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        貸款調(diào)查報(bào)告(范文六篇)

        發(fā)布時(shí)間:2022-03-03 09:42:17

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        第一篇:貸款調(diào)查報(bào)告

        借款申請(qǐng)人XXX因投資辦廠的需要,特向我社申請(qǐng)信用貸款貳萬(wàn)元整,期限三年。根據(jù)信貸管理的要求,為防范風(fēng)險(xiǎn),我社組織信貸人員對(duì)借款申請(qǐng)人的狀況進(jìn)行了認(rèn)真、細(xì)致的調(diào)查,具體調(diào)查情況如下:

        一、借款申請(qǐng)人的基本情況

        借款人XXX,男,現(xiàn)年54歲,湖南省XXX縣人,小學(xué)文化,身體健康,身份證號(hào)碼:43292819570414461X,戶口所在地:XXX縣XXX鄉(xiāng)馬鞍塘村7組,家庭住址:XXX縣XXX鄉(xiāng)馬鞍塘村7組。該戶是XXX縣XXX鄉(xiāng)馬鞍塘村7組村民,家庭成員5人,兒子駱初平、駱熙平與女兒駱蘇蘭常年在廣東從事針織加工,經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)在廣東東莞大朗?,F(xiàn)在準(zhǔn)備擴(kuò)大規(guī)模,缺部分資金,借款人XXX以入股方式投入部分資金,現(xiàn)尚欠資金貳萬(wàn)元。經(jīng)調(diào)查,該戶在征信系統(tǒng)無(wú)不良記錄,在XXX鄉(xiāng)馬鞍塘村7組建有一座房屋,價(jià)值約2萬(wàn)元,其夫妻雙方均在家務(wù)農(nóng)、務(wù)工,年純收入為14000元。借款人XXX在家種植烤煙五畝,年收入約為2萬(wàn)元,夫妻均屬于踏實(shí)肯干的人,此次申請(qǐng)信用貸款貳萬(wàn)元整,借期三年,保證按季結(jié)息,到期歸還,月息 ‰。

        二、借款用途

        經(jīng)調(diào)查,XXX申請(qǐng)?jiān)摴P貸款的用途是辦廠,向我社申請(qǐng)信用貸款貳萬(wàn)元整,借期三年,利率 ‰,按季結(jié)息,到期歸還。

        三、借款人的資信狀況及銀企關(guān)系

        借款人XXX,為人誠(chéng)實(shí),無(wú)不良記錄,據(jù)調(diào)查,借款人個(gè)人信譽(yù)度較高,能重合同守信用,家庭固定資產(chǎn)約為2.2萬(wàn)元,年純收入約1.4萬(wàn)元,借款人及家庭成員一直都在我社開(kāi)戶存款,是我社的老客戶。

        四、借款人的還款能力分析

        借款人的還貸來(lái)源主要是經(jīng)營(yíng)收入:還款來(lái)源為夫妻雙方務(wù)農(nóng)及務(wù)工收入,年收入約3.4萬(wàn)元,家庭年度開(kāi)支(包括經(jīng)商、生活、人情)為2萬(wàn)元,家庭年純收入約1.4萬(wàn)元,還款來(lái)源有一定保障。

        五、貸款風(fēng)險(xiǎn)防范

        該筆信貸業(yè)務(wù)還款來(lái)源穩(wěn)定可靠,貸款的風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)來(lái)說(shuō)較小。建議我社隨時(shí)掌握借款人的資金流向及財(cái)務(wù)狀況,發(fā)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn),及時(shí)收回貸款,確保我社信貸資產(chǎn)安全,盡量將貸款風(fēng)險(xiǎn)控制在萌芽狀況。

        六、結(jié)論

        經(jīng)調(diào)查,借款人XXX符合借款人主體資格,有一定的資產(chǎn),其業(yè)務(wù)發(fā)展也有一定規(guī)模,年收入較好,還款來(lái)源穩(wěn)定、個(gè)人信譽(yù)良好,為人誠(chéng)實(shí),無(wú)不良信用記錄,綜上所述,調(diào)查人認(rèn)為可為XXX同志發(fā)放信用貸款貳萬(wàn)元整,借款期限為三年,執(zhí)行利率為 ‰。對(duì)以上調(diào)查情況,我們調(diào)查人愿負(fù)調(diào)查失實(shí)之責(zé),請(qǐng)社貸款審批小組審查。

        主調(diào)查人:

        協(xié)調(diào)查人:

        第二篇:貸款調(diào)查報(bào)告

        一、借款人基本情況

        1、借款人身份介紹

        借款人xx,女,42歲,身份證號(hào)碼:xxxxxxxxxxxxxxx,家庭住址:xx省xx市xx區(qū)xx園210樓3門(mén)201室。配偶:xx,身份證號(hào)碼:xxxxxxxxxxx。二人自結(jié)婚以來(lái),夫妻關(guān)系和睦,家庭生活穩(wěn)定。現(xiàn)在xxx水產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)共同經(jīng)營(yíng)冷凍水產(chǎn)品生意,商戶性質(zhì)為個(gè)體工商戶。

        借款人較早在我行開(kāi)立結(jié)算賬戶,辦理結(jié)算業(yè)務(wù)。持有、我行雙幣貸記卡、借記卡,存有定期儲(chǔ)蓄存款。

        2、借款人資產(chǎn)負(fù)債狀況

        借款人現(xiàn)擁有個(gè)人資產(chǎn)450萬(wàn)元,每年實(shí)現(xiàn)租金收入18萬(wàn)元。

        本市xx區(qū)別墅一套,占地面積208平方米,價(jià)值230萬(wàn)元;(附房產(chǎn)證、土地證)

        xx道步行街有商業(yè)門(mén)市房1套,建筑面積180平方米,價(jià)值220萬(wàn)元,現(xiàn)租給xx醫(yī)院使用,合同租期為10年(20xx.9.1―20xx.8.31),年租金收入18萬(wàn)元(附產(chǎn)權(quán)證、土地證、租賃合同)。

        經(jīng)查詢《個(gè)人信用報(bào)告》,借款人在他行原有個(gè)人商用房貸款1筆,金額80萬(wàn)元,期限5年,現(xiàn)已結(jié)清,無(wú)不良紀(jì)錄。

        二、借款人的經(jīng)營(yíng)狀況

        借款人從1992年在xxx市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)冷凍水產(chǎn)品生意,主要以批發(fā)帶頭蝦、去頭蝦、蝦肉為主,以供應(yīng)飯店水產(chǎn)品為輔。在十幾年的經(jīng)營(yíng)過(guò)程中,借款人誠(chéng)信經(jīng)營(yíng),形成了一定的業(yè)務(wù)規(guī)模,建立了穩(wěn)定的進(jìn)貨渠道和銷售渠道。其中批發(fā)客戶35個(gè),主要有大連的xx、xx,沈陽(yáng)的xx,秦皇島的xxx。零售客戶38個(gè),主要有xx、xxx、xx、xxx等。在xx水產(chǎn)批發(fā)市場(chǎng)租用80平方米冷庫(kù)兩處,存貨共20多個(gè)品種價(jià)值200多萬(wàn)元(詳見(jiàn)庫(kù)存清單)。從借款人提供的儲(chǔ)蓄存折、銀行卡等賬戶的業(yè)務(wù)流水計(jì)算,平均每月銷售額為120萬(wàn)元,月凈利潤(rùn)為10萬(wàn)元左右,現(xiàn)有職工8人。今年1―7月份已實(shí)現(xiàn)銷售收入800萬(wàn)元,實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)70萬(wàn)元。

        其水產(chǎn)品進(jìn)貨渠道主要是北京、廣東等地。這些產(chǎn)品銷往我市xx、xxx、xxx、xxxx等大型飯店、酒店及二級(jí)批發(fā)商。借款人所經(jīng)營(yíng)的冷凍水產(chǎn)品在我市規(guī)模較大,占據(jù)一定的市場(chǎng)份額,具有良好的信譽(yù)。

        三、借款人的財(cái)務(wù)狀況

        借款人自90年代初在我行開(kāi)立賬戶,辦理結(jié)算業(yè)務(wù),沒(méi)有違約記錄。由于借款人為個(gè)體工商戶,納稅主要為定額稅,年納稅1.2萬(wàn)元。故無(wú)法從借款人的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)上做具體分析,只能從其銷貨清單及進(jìn)貨單據(jù)來(lái)分析其具體經(jīng)營(yíng)狀況。通過(guò)票據(jù)的具體查看,借款人依法經(jīng)營(yíng),納稅及時(shí)。首先從今年前7個(gè)月的銷售情況來(lái)看,已累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售收入800萬(wàn)元,實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)70萬(wàn)元。其次從借款人簽訂的商業(yè)門(mén)市租賃合同查看,借款人每年實(shí)現(xiàn)租金收入18萬(wàn)元,這也是一筆比較穩(wěn)定的收入。另外,根據(jù)其存貨清單及實(shí)地調(diào)查,存貨量約200多萬(wàn)元,結(jié)合經(jīng)營(yíng)水產(chǎn)品收益、租金收入,借款人每年創(chuàng)造效益130萬(wàn)元左右。以上數(shù)據(jù)可看出該借款人銷售能力較強(qiáng),具備還款能力。

        四、借款用途和原因

        借款主要用于采購(gòu)水產(chǎn)品,增加商品庫(kù)存量。由于水產(chǎn)品銷售旺季較強(qiáng)?!笆弧鼻昂笠呀?jīng)進(jìn)入銷售旺季。老客戶的需求量穩(wěn)定增長(zhǎng),新客戶不斷增加。20xx年新增客戶有xxx、xx等大、中型飯店、酒店。隨著新客戶的增加,需要增加購(gòu)貨量和庫(kù)存量,計(jì)劃采購(gòu)各類水產(chǎn)品(主要為蝦)150萬(wàn)元左右,借款人已自籌資金60萬(wàn)元,其余90萬(wàn)元從我行貸款解決,期限一年,以銷售收入和利潤(rùn)償還銀行貸款本息。

        五、抵押物狀況

        借款人以本人坐落于xx區(qū)xx道xx步行街2號(hào)的商用房產(chǎn)及土地使用權(quán)做為本筆貸款的抵押物。該房產(chǎn)是兩層框架結(jié)構(gòu)的臨街商用房產(chǎn),建成于20xx年,建筑面積180平方米。房產(chǎn)證號(hào):xx市房權(quán)證字第513050292號(hào);設(shè)計(jì)用途:商業(yè),產(chǎn)別:私有房產(chǎn)。土地使用權(quán)證號(hào):xx國(guó)用(20xx)第0028號(hào);使用權(quán)面積:62平方米,用途:商業(yè),使用權(quán)類型:出讓,終止日期:20xx年x月xx日。抵押物臨近xx道,地理位置優(yōu)越,交通十分便利,升值速度較快,具備較強(qiáng)的變現(xiàn)能力。經(jīng)xxx房地產(chǎn)估價(jià)有限公司評(píng)估,評(píng)估時(shí)點(diǎn)房產(chǎn)現(xiàn)值:189.9萬(wàn)元,平均單價(jià)為10550元/平方米;評(píng)估時(shí)點(diǎn)土地現(xiàn)值:30.38萬(wàn)元,平均單價(jià)為4900元/平方米,房地產(chǎn)合計(jì)價(jià)值為220.28萬(wàn)元,抵押率40。86%,符合我行的貸款規(guī)定。

        該房產(chǎn)現(xiàn)出租給xx使用,承租人用于經(jīng)營(yíng)xx醫(yī)院。租期10年

        (20xx年9月1日至20xx年8月31日),年租金18萬(wàn)元,承租人同意我行處置該房產(chǎn)時(shí)放棄承租權(quán)。

        六、結(jié)論

        經(jīng)調(diào)查,借款人xxx經(jīng)營(yíng)穩(wěn)定、銷售良好、為人正直、品德良好、具備償還能力、第二還款來(lái)源也較為充足,并已在我行開(kāi)立存款結(jié)算賬戶和xx借記卡賬戶,符合我行個(gè)人短期經(jīng)營(yíng)性貸款條件,同意向其發(fā)放貸款90萬(wàn)元,期限一年,利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮40%,即10.458%,按月付息、到期一次性償還本金。發(fā)放此筆貸款可為我行增加利息收入90萬(wàn)元×10.458%=9.4萬(wàn)元,以商品銷售收入及利潤(rùn)償還借款本息,以xxx個(gè)人名下的商用房產(chǎn)及土地使用權(quán)做為本筆貸款的抵押物。

        客戶經(jīng)理聲明:我作為借款借款人的客戶經(jīng)理,已按規(guī)定要求對(duì)該客戶進(jìn)行了面簽、筆錄工作,對(duì)該客戶身份、借款意愿、借款用途、借款交易的真實(shí)性進(jìn)行了認(rèn)真核實(shí),并告知借款人貸款責(zé)任,對(duì)該客戶貸款的有關(guān)情況作了全面調(diào)查和了解,所呈報(bào)借款人的所有資料均真實(shí)、準(zhǔn)確、有效,所作評(píng)估遵循客觀、公正的原則,以上報(bào)告內(nèi)容真實(shí),發(fā)放本筆貸款業(yè)務(wù)安全可靠。同時(shí),我聲明該借款人不是我的關(guān)系人。

        妥否,請(qǐng)零貸會(huì)審批。

        xxxx支行

        客戶經(jīng)理:xxx

        20xx年x月xx日

        第三篇:貸款調(diào)查報(bào)告

        今年以來(lái),××市農(nóng)村信用社認(rèn)真執(zhí)行人民銀行貨幣信貸政策,積極支持地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展,在利率政策執(zhí)行中立足于農(nóng)村、農(nóng)民和農(nóng)業(yè),依靠自身優(yōu)勢(shì)和政策支持,發(fā)放貸款支持地方經(jīng)濟(jì),并按照人民銀行的有關(guān)利率政策規(guī)定實(shí)行不同利率檔次。該市農(nóng)村信用社貸款利率浮動(dòng)狀況總的特點(diǎn)是:兩頭高,中間低,即執(zhí)行最低和最高利率浮動(dòng)區(qū)間的貸款占比高,分別占貸款總額的 57.93% 和 29.21%;而中間價(jià) (1,1.5] 區(qū)間的貸款比較少,僅占貸款總額的 12.86%;與年初比,執(zhí)行低浮動(dòng)利率的貸款增加,資金價(jià)格有所下降,貸款利率總體水平呈平穩(wěn)下降趨勢(shì),但利率總體水平較高,信貸資金價(jià)格在城鄉(xiāng)間的差異明顯;存貸款利差擴(kuò)大,農(nóng)村信用社的盈利水平明顯提升;擴(kuò)大貸款利率浮動(dòng)區(qū)間,對(duì)農(nóng)戶貸款意愿未產(chǎn)生較大影響,調(diào)查顯示,有95%的農(nóng)戶貸款需求不因利率的浮高而減緩需求意愿。

        一、利率浮動(dòng)存在的問(wèn)題

        (一)高浮動(dòng)利率政策不符合我國(guó)“農(nóng)情”,加重了農(nóng)民的利息負(fù)擔(dān)。目前農(nóng)信社向農(nóng)民發(fā)放貸款,壓濾機(jī)濾布在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上可上浮到 230% 以內(nèi),而其他商業(yè)銀行向城市居民、企業(yè)單位發(fā)放貸款,利率上浮大多在30% 至60%之間。農(nóng)信社吸收存款與其他商業(yè)銀行利率相同,但貸款利率上浮幅度卻高于其他商業(yè)銀行,只考慮了農(nóng)信社的局部利益,卻損害了“三農(nóng)”利益。

        (二) 貸款利率上浮缺乏合理依據(jù)。首先,利息是資金的價(jià)格,利率制定的依據(jù)是資金使用的利潤(rùn)水平。農(nóng)民是弱勢(shì)群體,社會(huì)平均利潤(rùn)的占有水平極低,貸款利率浮動(dòng)卻最大,顯失公平。其次,近幾年農(nóng)信社發(fā)放貸款的資金,有一部分是人民銀行的支農(nóng)再貸款 (××縣聯(lián)社占用使用支農(nóng)再貸款 8000 萬(wàn)元,××縣信用聯(lián)社占有支農(nóng)再貸款 4000 萬(wàn)元,此兩家機(jī)構(gòu)的信貸資金來(lái)源主要依賴人民銀行支農(nóng)再貸款 ),相對(duì)于組織存款和拆借資金,其籌資成本較低,從成本考慮,貸款利率不應(yīng)過(guò)高浮動(dòng)。

        ( 三 ) 農(nóng)信社貸款面向廣大農(nóng)民,農(nóng)民的信用意識(shí)和抵押物普遍高于企業(yè),且貸款期限短、額度小、風(fēng)險(xiǎn)分散,而商業(yè)銀行貸款面小、額度大、風(fēng)險(xiǎn)集中。農(nóng)信社貸款風(fēng)險(xiǎn)小于商業(yè)銀行,但利率浮動(dòng)高于商業(yè)銀行,顯然不合理。

        ( 四 ) 農(nóng)信社貸款高浮動(dòng)利率不利于行業(yè)公平競(jìng)爭(zhēng)。農(nóng)信社一統(tǒng)農(nóng)村信貸市場(chǎng),農(nóng)民貸款只能求助于農(nóng)信社,農(nóng)民面對(duì)高利率有看法、但沒(méi)辦法。

        ( 五 ) 利率一浮到頂與逾期貸款罰息差距縮小,甚至高于逾期罰息,異化了借貸雙方的信貸關(guān)系。舊貸到期,借新還舊,手續(xù)煩、費(fèi)用大,能否貸得上還是個(gè)問(wèn)題,有的貸戶干脆還息不還本,認(rèn)可逾期罰息。

        ( 六 ) 貸款利率浮動(dòng)區(qū)問(wèn)的確定未考慮地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的差異。利率作為資金的價(jià)格,在充分競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)條件下,其如同其他商品的價(jià)格一樣,不同的貸款利率水平代表著不同的需求水平。但在經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)的農(nóng)村地區(qū),從貸款供給主體看,隨著農(nóng)業(yè)銀行鄉(xiāng)鎮(zhèn)營(yíng)業(yè)所的大量撤并,農(nóng)村信用社成了真正意義上的“農(nóng)村金融主力軍”,幾乎獨(dú)家壟斷了農(nóng)村信貸供給市場(chǎng),“三農(nóng)”貸款別無(wú)選擇。

        二、政策建議

        ( 一 ) 合理確定利率浮動(dòng)區(qū)間,加強(qiáng)利率與其他貨幣政策工具和宏觀經(jīng)濟(jì)政策的協(xié)調(diào)配合。利率市場(chǎng)化政策需要以發(fā)達(dá)的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)和充分的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)為前提。濾布在經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)的農(nóng)業(yè)地區(qū),農(nóng)村貸款利率的高低既事關(guān)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展、農(nóng)民增收,也事關(guān)政局穩(wěn)定和民心向背。我們認(rèn)為,從目前情況看,欠發(fā)達(dá)農(nóng)村地區(qū)應(yīng)適當(dāng)縮小貸款利率浮動(dòng)區(qū)間。首先,應(yīng)根據(jù)地域和經(jīng)濟(jì)差異,實(shí)行有差別的利率浮動(dòng)政策。基本的考慮是,區(qū)分東部與西部,東部地區(qū)執(zhí)行較高的浮動(dòng)利率,西部欠發(fā)達(dá)地區(qū)執(zhí)行較低的浮動(dòng)利率。其次,要充分利用再貸款貨幣政策工具,對(duì)欠發(fā)達(dá)地區(qū)的農(nóng)村信用社提供長(zhǎng)期的低息資金支持?!叭r(nóng)”貸款帶有一定的政策性,不能因?yàn)槠渚哂懈唢L(fēng)險(xiǎn)性質(zhì)而實(shí)行高利率政策,相反,應(yīng)從其負(fù)有政策義務(wù)的角度出發(fā),給予相應(yīng)的利率優(yōu)惠。為體現(xiàn)這一特性,中央銀行可考慮以較低的象征性等利率繼續(xù)為欠發(fā)達(dá)地區(qū)的農(nóng)村信用社提供較長(zhǎng)期限的支農(nóng)再貸款,支持農(nóng)村信用社以優(yōu)惠利率發(fā)放“三農(nóng)”貸款。第三,應(yīng)協(xié)調(diào)財(cái)政和稅收等經(jīng)濟(jì)政策,對(duì)農(nóng)村信用社給予稅收、財(cái)政等政策扶持。為彌補(bǔ)以優(yōu)惠利率發(fā)放“三農(nóng)”貸款所造成的利差損失,建議國(guó)家對(duì)支農(nóng)貸款利息收入在一定期間內(nèi)實(shí)行營(yíng)業(yè)稅減免,對(duì)“三農(nóng)”貸款給予財(cái)政貼息。

        ( 二 ) 盡快建立健全符合自身實(shí)際的貸款定價(jià)機(jī)制和利率風(fēng)險(xiǎn)管理制度。一是要取消目前以用途為依據(jù)確定貸款利率浮動(dòng)幅度的定價(jià)模式,按照市場(chǎng)化、效益化、差別化和規(guī)范化的原則,建立綜合反映客戶信用狀況、發(fā)展前景、經(jīng)營(yíng)管理水平和自身成本控制、效益核算、風(fēng)險(xiǎn)襯償?shù)惹闆r的貸款定價(jià)機(jī)制,根據(jù)主要目標(biāo)客戶群,選擇相應(yīng)的定價(jià)模式,確定合理的貸款價(jià)格水平,最終形成一套以成本效益為基礎(chǔ),市場(chǎng)價(jià)格為導(dǎo)向,降低利率風(fēng)險(xiǎn)和提高盈利能力為目標(biāo)的定價(jià)管理辦法,改變部分農(nóng)信社目前存在的利率“一浮到頂”現(xiàn)象,遏制利率道德風(fēng)險(xiǎn),用規(guī)范的管理制度體現(xiàn)“扶優(yōu)限劣”原則。二是可參照巴賽爾銀行監(jiān)管委員會(huì)《利率風(fēng)險(xiǎn)管理原則》的有關(guān)規(guī)定,續(xù)時(shí)收集、積累和分析相關(guān)數(shù)據(jù),對(duì)近期的利率走勢(shì)做出科學(xué)預(yù)測(cè),通過(guò)控制貸款期限和結(jié)構(gòu),防止期限錯(cuò)配,逐步調(diào)整資產(chǎn)利率結(jié)構(gòu),建立科學(xué)有效的利率風(fēng)險(xiǎn)控制體系,降低和規(guī)避利率風(fēng)險(xiǎn)。

        ( 三 ) 進(jìn)一步健全農(nóng)村金融服務(wù)體系,為盡早實(shí)現(xiàn)真正意義上的利率市場(chǎng)化創(chuàng)造條件。為營(yíng)造公平、公開(kāi)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境,解決目前農(nóng)村地區(qū)由于金融機(jī)構(gòu)數(shù)量少、功能差而造成的服務(wù)缺位、競(jìng)爭(zhēng)不充到和金融抑制等問(wèn)題,需要進(jìn)一步深化農(nóng)村金融體制改革,培育和興辦直接為“三農(nóng)”服務(wù)的多種所有制的金融組織,形成一個(gè)服務(wù)于“ 三農(nóng)”的多層次、全方位、競(jìng)爭(zhēng)有序的金融市場(chǎng)體系,以期通過(guò)多元競(jìng)爭(zhēng),實(shí)現(xiàn)信貸資金價(jià)格的合理化。

        ( 四 ) 加大利率政策執(zhí)行情況的監(jiān)管力度。正常的利率競(jìng)爭(zhēng)行為將會(huì)符合市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展要求,但壟斷等特定市場(chǎng)結(jié)構(gòu)下的競(jìng)爭(zhēng)定價(jià),有可能導(dǎo)致供需結(jié)構(gòu)的扭曲。因此,必要的政策引導(dǎo)和干預(yù),是確保政策落實(shí)和市場(chǎng)有序運(yùn)行的關(guān)鍵。監(jiān)管當(dāng)局和人民銀行要按照國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和貨幣政策的要求,以銀業(yè)“三法”為依據(jù),通過(guò)窗口指導(dǎo)、現(xiàn)場(chǎng)和非現(xiàn)場(chǎng)檢查等,加大對(duì)農(nóng)信社執(zhí)行浮動(dòng)利率情況的監(jiān)督檢力度,引導(dǎo)和監(jiān)督其正確執(zhí)行利率政策,促進(jìn)其制定合理的`利率價(jià)格,并支持其利用利率手段改善經(jīng)營(yíng)促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展和結(jié)構(gòu)調(diào)整。

        ( 五 ) 做好宣傳工作,為浮動(dòng)利率政策的有效實(shí)施創(chuàng)造良好的社會(huì)環(huán)境?;鶎尤嗣胥y行應(yīng)充分充分發(fā)揮服務(wù)職能,立足基層實(shí)際,做好利率政策的宣傳、調(diào)研和信息反饋工作。要組織農(nóng)村金融機(jī)構(gòu)通過(guò)多種形式向社會(huì)各界宣傳利率政策出臺(tái)的背景、目的和重要意義,讓他們充分認(rèn)識(shí)利率市場(chǎng)化發(fā)展的必然趨勢(shì)。各農(nóng)村金融營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的工作人員,也要利用儲(chǔ)蓄和收貸、收息的機(jī)會(huì),做好耐心、細(xì)致的利率政策宣傳解釋工作,讓農(nóng)民及時(shí)知曉和正確理解現(xiàn)行利率政策,為人民銀行宏觀調(diào)控和自身業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)創(chuàng)造良好的社會(huì)環(huán)境。

        第四篇:貸款調(diào)查報(bào)告

        一、 借款人情況

        (一) 、基本情況

        借款人姓名、性別、年齡、身份證號(hào)、學(xué)歷、職稱、婚姻狀況、現(xiàn)居住地址及工作地址、聯(lián)系方式、家庭成員、個(gè)人及家庭有無(wú)不合理大額負(fù)債、個(gè)人及家庭成員有無(wú)重大慢性疾病、有無(wú)賭博、吸毒等不良嗜好。

        備注:

        1. 婚姻狀況說(shuō)明(已婚者提供結(jié)婚證、未婚者提供未婚證明、

        離婚者提供離婚證) 。

        2. 職稱:自然人客戶具有的重要專業(yè)資格(包括經(jīng)濟(jì)師、會(huì)計(jì)

        師等專業(yè)資格)與職業(yè)資格(包括律師、醫(yī)生、注冊(cè)會(huì)計(jì)師等職業(yè)資格。

        3. 居住地址通過(guò)查驗(yàn)自然人客戶真實(shí)住址的水電費(fèi)單、固定電話

        費(fèi)單、物業(yè)管理費(fèi)單等,并檢查相關(guān)費(fèi)用額發(fā)生及支付是否具有連貫性,是否存在拖欠等相關(guān)情況。

        4. 聯(lián)系方式包括但不限于家庭固定電話,借款人移動(dòng)電話,借

        款人單位固定電話,借款人配偶移動(dòng)電話,借款人配偶工作固定電話。

        (二) 、信用情況

        通過(guò)人民銀行征信系統(tǒng)和有無(wú)利害關(guān)系第三方評(píng)價(jià)(從親戚,鄰居,以往合作關(guān)聯(lián)人):,查詢借款人是否有惡意拖欠銀行、其他單位和個(gè)人借款及貨款的歷史,恪守信用等情況。有無(wú)犯罪記錄及糾紛。

        (三) 、收入支出情況

        個(gè)人及家庭總收入及來(lái)源,上家庭總支出及去向,家庭純收入及上年度人均收入等情況及相關(guān)證明文件原件(如工資存折、房屋出租租賃合同協(xié)議、村民分紅憑證、相關(guān)股權(quán)證明及其他收入證明文件)。

        (四) 、資產(chǎn)負(fù)債情況

        1、不易變現(xiàn)財(cái)產(chǎn):房屋間數(shù)及結(jié)構(gòu),平方面積、座落位置、購(gòu)建時(shí)間、變現(xiàn)價(jià)值;其他不易變現(xiàn)財(cái)產(chǎn)及變現(xiàn)價(jià)值。

        2、主要可變現(xiàn)的財(cái)產(chǎn) :

        (1)、機(jī)械設(shè)備名稱、數(shù)量及變現(xiàn)價(jià)值;

        (2)、交通運(yùn)輸工具及變現(xiàn)價(jià)值;

        (3)、家電器具及變現(xiàn)價(jià)值;

        (4)、存貨及變現(xiàn)價(jià)值;

        (5)、存款及其他變現(xiàn)價(jià)值等;

        (6)、主要可變現(xiàn)價(jià)值合計(jì)。

        3、負(fù)債情況

        寫(xiě)清原貸款金額,貸款金融機(jī)構(gòu),貸款形態(tài)、欠息金額和其它負(fù)債(比如私人借款)等,計(jì)算資產(chǎn)負(fù)債比例。

        二、 調(diào)查貸款用途及還款情況

        借款主要用于干什么?是否符合國(guó)家政策,市場(chǎng)前景如何?項(xiàng)目行業(yè)現(xiàn)狀及發(fā)展前景如何借款人的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)如何?借款人的經(jīng)營(yíng)理念及管理模式如何?生產(chǎn)技術(shù)水平、原材料供貨及銷售情況,結(jié)算方

        式,預(yù)計(jì)效益如何?借款人的自有資金多少,尚缺資金多少,多長(zhǎng)時(shí)能收回成本,什么時(shí)間能還清貸款。

        三、 調(diào)查抵押物情況

        屬于保證擔(dān)保方式的貸款,寫(xiě)清保證擔(dān)保人基本情況(同借款人基本情況)與資產(chǎn)負(fù)債狀態(tài)、分析評(píng)估擔(dān)保資格,擔(dān)保人的資金來(lái)源等;屬于抵押擔(dān)保的貸款,要寫(xiě) 清抵押物的名稱,存放具體地點(diǎn)、數(shù)量、(房產(chǎn)寫(xiě)明座落位置結(jié)構(gòu)、間數(shù)、層數(shù)、平方面積,寫(xiě)清占地和建筑面積、附簡(jiǎn)易平面圖)估價(jià)、變現(xiàn)能力等。

        四、 總訴

        通過(guò)對(duì)借款人基本情況、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況個(gè)效益情況的分析,結(jié)合抵押擔(dān)保情況對(duì)貸款風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)價(jià)。通過(guò)分析,測(cè)試本筆貸款給公司帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)效益和合作潛力,調(diào)查人要在進(jìn)行貸款綜合效益分析的基礎(chǔ)上,總體評(píng)價(jià)客戶的“經(jīng)濟(jì)實(shí)力、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),信用,風(fēng)險(xiǎn)狀況”結(jié)合借款用途、還款來(lái)源和計(jì)劃明確以下事項(xiàng):1、貸與不貸;2貸款方式;3貸款金額;4貸款期限;5貸款利率;6還款方式7. 出帳前須落實(shí)的限制及保護(hù)性條款等。

        第五篇:貸款調(diào)查報(bào)告

        一、 借款申請(qǐng)人概況

        借款申請(qǐng)人(姓名) ,性別 ,年齡 ,身份證號(hào)碼 ,戶籍所在地 ,財(cái)產(chǎn)共有人(含配偶)為(姓名) ,供養(yǎng)人口共 人。本次借款用途為 ,現(xiàn)已支付首期款 元,占所購(gòu)資產(chǎn)總價(jià) 元的 %,申請(qǐng)個(gè)人貸款金額為 元,期限 年,借款額度占所購(gòu)資產(chǎn)總價(jià)的 %。

        二、 借款申請(qǐng)人還款保障狀況

        1、根據(jù)借款申請(qǐng)人提供的資料,經(jīng)本人實(shí)地調(diào)查核實(shí)后,其經(jīng)濟(jì)收入(月) 元,加上配偶收入(月) 元,家庭月收入合計(jì)為 元,而借款申請(qǐng)人按月支付我行貸款本息為 元,占月收入的 %,因此本人認(rèn)為借款申請(qǐng)人經(jīng)濟(jì)狀況較好,收入較穩(wěn)定,第一還款來(lái)源充足。

        2、借款申請(qǐng)人以 作為借款的(保證□ 抵押□ 質(zhì)押□)擔(dān)保,第二還款來(lái)源充足,有關(guān)手續(xù)合法有效。

        □保證人(姓名) ,評(píng)定得分為 分;

        □抵押物為 ,評(píng)估價(jià)值為 元;

        □質(zhì)物為 ,質(zhì)物價(jià)值 元;

        3、借款申請(qǐng)人負(fù)債金額 ,占家庭年收入的 %,處于(過(guò)度□適度□)負(fù)債狀況。

        三、 借款人綜合分析

        1、借款申請(qǐng)人向本行提交的購(gòu)銷合同及其首期款收據(jù),借款申請(qǐng)人及配偶身份證明、經(jīng)濟(jì)收入證明、財(cái)產(chǎn)共有人出具的申明書(shū),經(jīng)律師協(xié)查,本人核實(shí),均為真實(shí)、合法、有效。

        2、本人經(jīng)電話查詢、實(shí)地走訪,借款申請(qǐng)人基本情況如下:

        1) 現(xiàn)居住房系:自有房□ 租住房□ 無(wú)房□

        其現(xiàn)居住房詳細(xì)地址: ,已居住 年;

        2) 現(xiàn)工作單位為: ,在現(xiàn)單位工作時(shí)間為 年;

        3) 現(xiàn)有效聯(lián)系方式:住宅電話 ;其它方式 ;

        4) 學(xué)歷(職稱)為:博士(注冊(cè)資格)□ 碩士(高級(jí)職稱)□ 本科(中級(jí)職稱)□ 大專(初級(jí)職稱或有特殊技能)□ 中專以下□

        5) 信用卡:有□(卡 號(hào) ) 無(wú)□;

        6) 基本生活設(shè)施有:彩電□ 冰箱□ 空調(diào)□ 電話□ 鋼琴□ 電腦□ 音響□ 洗衣機(jī)□ 其他大件耐用消費(fèi)品□

        7) 身體健康狀況:良好□ 一般□ 較差□

        8) 不良嗜好:有□ 無(wú)□

        9) 不良信用記錄:a、有(欠水費(fèi)□ 欠電費(fèi)□ 欠煤氣費(fèi)□ 欠話費(fèi)□ 惡意透支□ )b、無(wú)□

        四、 其它需要說(shuō)明的情況

        五、 綜合意見(jiàn)

        根據(jù)以上調(diào)查,經(jīng)本人核實(shí)、評(píng)定,借款申請(qǐng)人綜合得分為 分,其第一和第二還款來(lái)源均有保障,符合個(gè)人貸款條件,貸款安全性、流動(dòng)性和效益性良好。本人擬同意對(duì)借款申請(qǐng)人(姓名) 發(fā)放個(gè)人消費(fèi)貸款(金額) 元,貸款成數(shù)為 成,貸款期限 年,(自 年 月 日至 年 月 日),年利率 %。同時(shí)在貸款審批完畢后,本人將及時(shí)辦妥抵押登記及保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù),從而全面防范貸款風(fēng)險(xiǎn)。

        調(diào)查人(簽字):

        年 月

        第六篇:貸款調(diào)查報(bào)告

        借款申請(qǐng)人xx于xx年xx月xx日向我行申請(qǐng)個(gè)人xx貸款xx萬(wàn)元,客戶經(jīng)理xx與xx按照相關(guān)規(guī)定對(duì)xx的家庭資產(chǎn)負(fù)債情況、借款用途、還款能力、信用狀況和擔(dān)保情況進(jìn)行了深入調(diào)查。

        一、 借款申請(qǐng)人家庭基本情況

        (一)借款申請(qǐng)人的姓名、性別、年齡、婚姻狀況、健康程度、職業(yè)、家庭人口、信譽(yù)、有無(wú)不良嗜好等情況和家庭其他成員的相關(guān)情況。通過(guò)查看身份證、戶口簿、個(gè)人征信系統(tǒng)和社會(huì)調(diào)查等方式來(lái)了解。

        (二)家庭資產(chǎn)負(fù)債情況。家庭資產(chǎn)包括實(shí)物資產(chǎn)、權(quán)益性投資、銀行存款等;家庭負(fù)債包括銀行負(fù)債、其他負(fù)債和或有負(fù)債。實(shí)物資產(chǎn)可在查看權(quán)證、發(fā)票、合同和付款憑證基礎(chǔ)上進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)察看來(lái)證實(shí);權(quán)益性投資可通過(guò)查看權(quán)證、公司章程、驗(yàn)資報(bào)告、報(bào)表等方式來(lái)證實(shí)。負(fù)債可通過(guò)查詢借款申請(qǐng)人夫妻雙方的個(gè)人征信信息和社會(huì)調(diào)查了解。

        二、借款申請(qǐng)人經(jīng)營(yíng)情況(適用經(jīng)營(yíng)性貸款或家庭主要收入來(lái)源于經(jīng)營(yíng)的消費(fèi)貸款)

        借款申請(qǐng)人經(jīng)營(yíng)的行業(yè)和產(chǎn)品,從業(yè)經(jīng)歷,近幾年的經(jīng)營(yíng)情況(銷售收入、利潤(rùn)等情況),本地同業(yè)情況,市場(chǎng)份額及競(jìng)爭(zhēng)力,發(fā)展前景等。通過(guò)市場(chǎng)調(diào)查和查詢相關(guān)資料了解。對(duì)于金額較大的貸款,經(jīng)營(yíng)情況和行業(yè)分析參照流動(dòng)資金貸款調(diào)查。

        三、借款用途及合理、合規(guī)性分析。

        根據(jù)家庭情況、市場(chǎng)情況和規(guī)定需要提供的用途證明

        來(lái)分析借款用途的真實(shí)性和貸款金額的合理性。

        (一)按揭類消費(fèi)貸款:根據(jù)購(gòu)買(mǎi)合同、首付款發(fā)票來(lái)確定借款用途和借款金額,并根據(jù)相關(guān)規(guī)定判斷其合理、合規(guī)性。

        (二)非按揭類消費(fèi)貸款:根據(jù)購(gòu)銷合同、自有資金證明來(lái)確定借款用途和借款金額,并根據(jù)相關(guān)規(guī)定判斷其合理、合規(guī)性。

        (三)經(jīng)營(yíng)貸款:根據(jù)上年銷售業(yè)績(jī)、本年已簽訂的購(gòu)銷合同預(yù)計(jì)全年銷售收入、了解應(yīng)收賬款和存貨的周轉(zhuǎn)速度和可能增減的金額、了解應(yīng)付款項(xiàng)可能增減金額及自有資金情況,來(lái)確定借款用途和借款金額,并判斷其合理、合規(guī)性。對(duì)于金額較大的貸款,參照流動(dòng)資金貸款調(diào)查和分析。

        四、擔(dān)保分析。

        內(nèi)容包括抵(質(zhì))押物概況、抵押價(jià)值的確定、變現(xiàn)能力、抵(質(zhì))押率;保證人的基本情況(同借款申請(qǐng)人)、保證能力分析(參照借款申請(qǐng)人還款能力分析)。對(duì)不同的擔(dān)保方式的擔(dān)保能力采取以下方式進(jìn)行分析:

        (一)房地產(chǎn)抵押:根據(jù)不同類型的房地產(chǎn)可通過(guò)市場(chǎng)比較法、成本法、收益法中一種或兩種方法對(duì)抵押物公允價(jià)值進(jìn)行評(píng)估,對(duì)抵押價(jià)值明確的抵押物可本著審慎的原則予以確定,對(duì)價(jià)值難以確定的抵押物在參考專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值的基礎(chǔ)上進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查以確定其合理的抵押價(jià)值;通過(guò)查看權(quán)證(必要時(shí)到法定權(quán)屬登記部門(mén)查詢)、走訪承租戶和現(xiàn)場(chǎng)查看、拍照來(lái)確定抵押物產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)是否明晰和實(shí)物狀態(tài);根據(jù)城市規(guī)劃是否在近期拆遷;在充分考慮抵押物位置、產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)明晰程度、房屋性質(zhì)、成新率和相關(guān)法律法規(guī)的基礎(chǔ)上判斷其變現(xiàn)能力;抵押率是否在規(guī)定的范圍內(nèi);產(chǎn)權(quán)共有人和抵押人(抵押人與借款申請(qǐng)人不是同一人)是否出具同意抵押的書(shū)面文件。

        (二)機(jī)械設(shè)備、車輛、船舶抵押:根據(jù)其購(gòu)買(mǎi)發(fā)票載明的價(jià)格(相關(guān)價(jià)值證明材料)、合理的經(jīng)濟(jì)壽命期和實(shí)物狀態(tài),測(cè)算出抵押價(jià)值或參考專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值;通過(guò)查看購(gòu)買(mǎi)發(fā)票、和現(xiàn)場(chǎng)查看、拍照來(lái)確定抵押物產(chǎn)權(quán)是否明晰和實(shí)物狀態(tài);在充分考慮抵押物用途、經(jīng)濟(jì)壽命周期、成新率等因素的基礎(chǔ)上進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查、查找資料判斷其變現(xiàn)能力;抵押率是否在規(guī)定的范圍內(nèi);是否辦理相關(guān)保險(xiǎn);產(chǎn)權(quán)共有人和抵押人(抵押人與借款申請(qǐng)人不是同一人)是否出具同意抵押的書(shū)面文件。

        (三)權(quán)利質(zhì)押:對(duì)商標(biāo)權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)、林權(quán)在參考專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值的基礎(chǔ)上本著審慎的原則合理確定質(zhì)押物價(jià)值。對(duì)于股權(quán)可通過(guò)查看公司近期經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表來(lái)推算其賬面價(jià)值,以此為基礎(chǔ)來(lái)確定合理的抵押價(jià)值。對(duì)銀行存單、國(guó)債等價(jià)值穩(wěn)定的質(zhì)押物以其面值為抵押價(jià)值。對(duì)倉(cāng)單根據(jù)其貨物數(shù)量和市場(chǎng)價(jià)值確定抵押價(jià)值;質(zhì)押物是否有法定的權(quán)屬登記部門(mén);質(zhì)押物是否在法律規(guī)定的范圍內(nèi);通過(guò)查看相關(guān)權(quán)證確定權(quán)利是否明晰;在充分考慮權(quán)利的專有性和市場(chǎng)調(diào)查的基礎(chǔ)上判斷其變現(xiàn)能力;質(zhì)押率是否在規(guī)定的范圍內(nèi);產(chǎn)權(quán)共有人和質(zhì)押人(質(zhì)押人與借款申請(qǐng)人不是同一人)是否出具同意質(zhì)押的書(shū)面文件。

        (四)棉花、鋼材、糧油等動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押(第三方監(jiān)管):根據(jù)數(shù)量與市場(chǎng)價(jià)格來(lái)確定質(zhì)押物價(jià)值;是否辦理相關(guān)保險(xiǎn);是否根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格的波動(dòng)幅度相應(yīng)調(diào)整質(zhì)押貨物數(shù)量或貸款金額;根據(jù)市場(chǎng)供求情況和走勢(shì)判斷變現(xiàn)能力。

        (五)自然人保證:通過(guò)了解保證人年齡、職業(yè)、健康狀況、家庭資產(chǎn)負(fù)債情況、信譽(yù)情況、家庭收入情況、保證意愿及穩(wěn)定程度來(lái)判斷自然人自然人保證能力及有效性。

        (六)企業(yè)法人保證:通過(guò)查看公司近期經(jīng)過(guò)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表和企業(yè)征信系統(tǒng),了解企業(yè)保證能力和信譽(yù);查看公司章程了解公司對(duì)外擔(dān)保的批準(zhǔn)機(jī)構(gòu),該機(jī)構(gòu)是否出具了同意擔(dān)保的決議書(shū)。專業(yè)擔(dān)保公司了解其股權(quán)結(jié)構(gòu)、與本行合作情況、其單筆擔(dān)保限額、總擔(dān)保責(zé)任余額、保證金比率、是否出具了擔(dān)保意向書(shū)(金額、期限與申請(qǐng)人申報(bào)是否一致)等。

        五、還款能力分析。

        在深入分析借款申請(qǐng)人提供的直接和間接收入證明的基礎(chǔ)上,將可靠的收入結(jié)合所有負(fù)債的還款方式、貸款期限、貸款利率與全部負(fù)債本息進(jìn)行比較,以確定借款申請(qǐng)人在扣除必要的家庭生活開(kāi)支后在貸款期限內(nèi)的還款能力。對(duì)按揭類貸款需要計(jì)算其所有負(fù)債每月還款額與月家庭收入比,判斷其是否符合相關(guān)規(guī)定。

        (一)對(duì)職業(yè)穩(wěn)定、收入穩(wěn)定的工薪階層,根據(jù)其工作單位開(kāi)出的收入證明與代發(fā)工資的銀行流水對(duì)比,并通過(guò)調(diào)查確定其真實(shí)收入水平。

        (二)對(duì)投資收益,根據(jù)其所有權(quán)權(quán)證、合同、銀行流水和市場(chǎng)調(diào)查等方式來(lái)確定投資收益水平。對(duì)股權(quán)投資可查看可通過(guò)查看公司章程和驗(yàn)資報(bào)告、報(bào)表分析出年投資收益。

        (三)對(duì)流通類、建筑類經(jīng)營(yíng)戶,可通過(guò)查看其銀行資金往來(lái)的貸方發(fā)生額(剔除借款等大額非經(jīng)營(yíng)往來(lái)發(fā)生額)、進(jìn)貨單、銷貨單和稅票,了解該行業(yè)合理的利潤(rùn)率,以確定借款人合理的經(jīng)營(yíng)收入??紤]到該類行業(yè)資金量大、利潤(rùn)率不高的實(shí)際情況,僅憑經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)判斷其還款能力有很大缺陷,應(yīng)測(cè)算其貸款期間內(nèi)產(chǎn)生的現(xiàn)金流,看其是否能覆蓋貸款本息。

        (四)對(duì)制造業(yè)經(jīng)營(yíng)戶,可通過(guò)查看其銀行資金往來(lái)的貸方發(fā)生額(剔除借款等大額非經(jīng)營(yíng)往來(lái)發(fā)生額)、水費(fèi)、電費(fèi)和稅票,了解該行業(yè)合理的利潤(rùn)率,以確定借款人合理的經(jīng)營(yíng)收入。

        (五)對(duì)其他類型的經(jīng)營(yíng)戶可根據(jù)其自身的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn),找出有效的確定經(jīng)營(yíng)收入方法。

        對(duì)于金額較大的且還款資金主要來(lái)源于經(jīng)營(yíng)的貸款,還款能力分析參照流動(dòng)資金貸款分析。

        六、風(fēng)險(xiǎn)和收益。

        (一)風(fēng)險(xiǎn)分析和防范措施。內(nèi)容包括但不限于借款申請(qǐng)人家庭收入的穩(wěn)定性;擔(dān)保方式的有效性;貸款期間可能存在的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)。針對(duì)風(fēng)險(xiǎn)分析提出具體的防范措施,包括貸款發(fā)放前的條件、貸款發(fā)放與支付及貸后的管理要點(diǎn)。

        (二)綜合收益。包括直接收益和間接收益。直接收益主要為利息收入,間接收益包括存款、中間業(yè)務(wù)收入等。

        七、調(diào)查結(jié)論。

        對(duì)借款申請(qǐng)人申請(qǐng)事項(xiàng)的具體意見(jiàn),包括貸款品種、金額、期限、利率、擔(dān)保方式、還款方式等。

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