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第一篇：政府辦公樓調(diào)研報告

高層建筑調(diào)研報告

調(diào)研目的： ① 了解高層建筑設(shè)計要點

② 學(xué)習(xí)高層建筑設(shè)計方法

調(diào)研內(nèi)容： ① 實例調(diào)研：南京綠地廣場紫峰大廈

建鄴區(qū)政府辦公樓

② 基地調(diào)研：南京河西富春江東街

南京綠地廣場紫峰大廈

紫峰大廈選址位于南京南鼓樓區(qū)鼓樓廣場，東至中央路，西至北京西路。建筑用地面積為18721㎡。主樓地上89層，主要功能設(shè)有六星級酒店、甲級辦公樓；裙房地上6層局部7層，主要功能為商場與酒店附屬用房；地下4層，主要功能為商場、停車庫及設(shè)備機(jī)房。

布局：

A.裙樓主要用作商業(yè)，呈沿基地形狀展開造型，

采用集中式的布局，形體和諧。主樓與副樓作

酒店。辦公及后勤之用，將裙房的商業(yè)中庭嵌

在其中，使整個建筑群虛實結(jié)合，凹凸有致。

B.基地內(nèi)部道路呈環(huán)狀，沿基地形狀包裹建筑，

一般只供行人使用。

C.基地中靠近主干道交匯路口的地方未設(shè)主要

建筑，建筑群體位置后退，視野開闊，同時豐

富基地景觀。

D.主樓的位置居于基地中心，減少建筑隊行人

的壓迫感，建筑體量適宜，整體和諧美觀。

E.紫峰大廈的地面部分只有東南角設(shè)有少量地

面停車位，大部分車輛停放于地下，基地的地

面部分有較多景觀，綠化，豐富建筑周邊環(huán)境。

流線：

A.機(jī)動車流線：紫峰大廈共有4個機(jī)動車出入口。沿中山北路設(shè)有酒店入口，在規(guī)劃道路上開設(shè)商業(yè)入口和辦公入口，每個不同功能的主要出入口旁，均設(shè)有地下車庫出入口（2個入口，1個出口和1個出入口）?；卦谥猩奖甭吩O(shè)有一條機(jī)動車輔道，規(guī)劃道路上設(shè)一個直接出入口。

B.行人流線：紫峰的辦公，酒店和商業(yè)中庭部分的入口根據(jù)人流方向設(shè)置。

1.商業(yè)入口：分別設(shè)在規(guī)劃道路和中山北路的商業(yè)中庭的兩側(cè)；

2.酒店行人入口：設(shè)在中央路上，與機(jī)動車通過進(jìn)入地下停車場的通道進(jìn)行分離；

3.辦公樓入口：主辦公樓入口設(shè)在中山北路上，在同路上的商業(yè)入口南側(cè)，副辦公樓的入口則設(shè)計在規(guī)劃道路上，使辦公路線與酒店和商業(yè)的對外流線互不重合。

1.商業(yè)行人入口2.酒店行人入口

3.主辦公樓入口4.副辦公樓入口

C.非機(jī)動車流線：

由于紫峰大廈的受眾性質(zhì)，非機(jī)動車停放主要服務(wù)于內(nèi)部員工，需求量

少，故設(shè)置在地下一層的夾層和地下二層，通過專門的非機(jī)動車停車通道進(jìn)入地下，與機(jī)動流，人行流線互不重合。非機(jī)動車停放入口設(shè)于中山北路上。

山西上的非機(jī)動車地下道出入口地下負(fù)一層非機(jī)動車庫

D.后勤流線：貨物運輸通過西北副樓辦公入口側(cè)的地下車庫出入口坡道進(jìn)入地下 室，通過分布于地下室各處的貨梯到達(dá)各層使用。與普通酒店，商業(yè)的機(jī)動車流 線互不重合。

E.消防流線：紫峰大廈建筑被城市道路包裹，基地內(nèi)機(jī)動車通車道路有限，若做 環(huán)形消防道路在基地內(nèi)則不能滿足4米的寬度要求，且中山北路樹木種植茂盛， 綠樹茂密，景觀優(yōu)美不宜破壞。為滿足消防要求，發(fā)生緊急情況時城市道路也做 消防通道使用。在無法設(shè)置消防通道的臨街商業(yè)一側(cè)，增設(shè)了消防水泵以彌補(bǔ)消

防設(shè)施的不足。

場地：

紫峰大廈的場地設(shè)計采用不規(guī)則形，按建筑軸線和建筑形體輪廓將場地分割為三個不規(guī)則多邊形，用菱形和多邊形的草坪圍合出交叉的放射狀道路，再配以同一軸線的三角形水池，豐富了主建筑前的集散空間和建筑群的臨街立面景觀?；貣|南側(cè)有樓梯向下通往地下廣場，地下廣場的設(shè)置有效地解決了紫峰地面場地面積不足的缺點，為市民提供了更多交流，休閑的空間。

立面設(shè)計：

300多米高的塔樓由兩組形似蟠龍的建筑結(jié)構(gòu)組成：一組綠色，一組藍(lán)色。 2個連續(xù)的玻璃中庭分隔開塔樓，隱喻揚子江，建筑外墻象征龍鱗。裙樓實墻與 主樓玻璃形成鮮明的虛實對比，建筑外立面的細(xì)部設(shè)計凹凸有致，富于精美。

建鄴區(qū)政府辦公樓調(diào)研

簡介：南京建鄴區(qū)政府行政大樓隸屬于南京新城大廈一期工程，位于南京市新城區(qū)。新城大廈一期工程地處奧體中心、文化使館區(qū)和濱江風(fēng)光帶串連的主要軸線上，是中心區(qū)建筑群中最重要的部分。機(jī)關(guān)大樓總占地面積1.23萬平方米，總建筑面積近6萬平方米，其中主樓32層，建筑面積約3.2萬平方米；裙樓4層，建筑面積約9000平方米；地下2層，建筑面積約1.6萬平方米。大樓總高度137米。

總體布局

1.基地與周邊環(huán)境關(guān)系

工程位于奧體中心東南面，江東中路和地鐵2號線將奧體中心與基地相隔，基地西南面為新長安街，東北面為牡丹江街，這兩條街人流相對擁擠，基地東南面為廬山路，為主要交通干道，車流來往不息。

2.建筑群體關(guān)系

工程分

一、二期。一期為建業(yè)政府大樓和新城大廈，由裙房連接，二期工程由四座辦公塔樓和繞塔樓的2層高的企業(yè)辦事服務(wù)中心大樓組成，裙房由室外樓梯可以上到頂部，形成屋頂光景平臺。

基地出入口：

一二期工程通過20米的內(nèi)部道路分隔，從兩條街道引導(dǎo)至地下停車場，是主要的車流入口，建鄴政府大樓和新城大廈之間面向廬山路方向為主要入口，也是整個基地與奧體中心形成的軸線的開端，兩邊的高層強(qiáng)調(diào)突出了入口的視覺效果。

結(jié)構(gòu)：框架核心筒結(jié)構(gòu)建筑的中央部分為核心筒，由電梯井道、樓梯、通風(fēng)井、電纜井、公共衛(wèi)生間、部分設(shè)備間圍護(hù)形成中央核心筒，與外圍框架形成一個外框內(nèi)筒結(jié)構(gòu)，以鋼筋混凝土澆筑。此種結(jié)構(gòu)十分有利于結(jié)構(gòu)受力，并具有極優(yōu)的抗震性。這種結(jié)構(gòu)的優(yōu)越性還在于可爭取盡量寬敞的使用空間，使各種輔助服務(wù)性空間向平面的中央集中，使主功能空間占據(jù)最佳的采光位置，并達(dá)到視線良好、內(nèi)部交通便捷的效果。中央核心筒承受豎向荷載，外部框架承受水平荷載。

基地調(diào)研

基地分析：

基地位于南京市建鄴區(qū)內(nèi)，位置較偏僻，地勢平坦，臨近奧體中心，毗鄰南京新城科技園，東側(cè)西城路，西靠云龍山路，南臨富春江東街，北望奧體大街，交通便捷，除卻工作日上下班高峰期，人流與車流并不密集。

基地現(xiàn)狀較為復(fù)雜，周圍建筑有國企、私企、施工場地等，除卻南側(cè)與西側(cè)，均被小高層包圍，較大的限制了基地的使用情況，所以在場地設(shè)計方面，除了要考慮消防疏散問題之外，還得考慮建筑所處位置以及出入口設(shè)置的問題

基地位于富春江東街旁，毗鄰國家電網(wǎng)，平面近似長方形?；爻鋈肟诤蛙囆谐鋈肟诘奈恢脩?yīng)與建筑主入口和停車場相鄰。

主樓與裙樓的關(guān)系，以及建筑的基礎(chǔ)配置都需要仔細(xì)考慮。同時需要注意高層建筑所特有的建筑結(jié)構(gòu)對建筑的功能排列具有較大影響。

區(qū)位調(diào)研：

調(diào)研總結(jié)：

現(xiàn)在的辦公樓的發(fā)展主要趨向于綜合性、靈活性和智能化；單純的辦公樓上下班時人流非常集中，無法解決上班人員的交通、餐飲、購物、休息、居住等要求，為克服這個問題就出現(xiàn)了綜合性大樓，這種大樓總和了辦公、餐廳、公寓和休閑為一體，方便了辦公人員的生活；在空間方面設(shè)計的更加靈活，多采用大空間布局形式，適應(yīng)多種不同的辦公類型；智能型大樓更加完善了辦公樓的工作效率，成為了一個新型的辦公樓設(shè)計體系。

第二篇：辦公樓畢業(yè)設(shè)計調(diào)研報告

一、前言：

調(diào)研人：XXX

調(diào)研時間：XXXXXXX

調(diào)研方式：實地考察、網(wǎng)上查詢、資料收集

二、正文：

1.調(diào)研目的

了解辦公建筑的布置規(guī)劃，研究辦公樓的建筑的特點、組成及各組成部分的功能要求及相互關(guān)系，了解辦公樓的設(shè)計原則和使用要求，劃分整個辦公功能分區(qū)及相互關(guān)系，分析各組成部分的特點及布局方式，明確對結(jié)構(gòu)和荷載的布置進(jìn)行簡單的分析。

2.調(diào)研內(nèi)容

2.1辦公樓設(shè)計內(nèi)容：

辦公室設(shè)計主要包括辦公用房的規(guī)劃、裝修、室內(nèi)色彩及燈光音響的設(shè)計、辦公用品及裝飾品的配備和擺設(shè)等內(nèi)容。

2.2辦公樓設(shè)計目標(biāo)：

辦公室設(shè)計有三個層次的目標(biāo)，第一層次是經(jīng)濟(jì)實用，一方面要滿足實用要求、給辦公人員的工作帶來方便，另一方面要盡量低費用、追求最佳的功能費用比;第二層次是美觀大方，能夠充分滿足人的生理和心理需要，創(chuàng)造出一個賞心悅目的良好工作環(huán)境;第三層次是獨具品味，辦公室是企業(yè)文化的物質(zhì)載體，要努力體現(xiàn)企業(yè)物質(zhì)文化和精神文化，反映企業(yè)的特色和形象，對置身其中的工作人員產(chǎn)生積極的、和諧的影響。這三個層次的目標(biāo)雖然由低到高、由易到難，但它們不是孤立的、而是有著緊密的內(nèi)在聯(lián)系，出色的辦公室設(shè)計應(yīng)該努力同時實現(xiàn)這三個目標(biāo)。

2.3 辦公樓設(shè)計功能要求:

2.3.1符合企業(yè)實際。有些企業(yè)不顧自身的生產(chǎn)經(jīng)營和人財物力狀況，一味追求辦公室的高檔豪華氣派，這種做法是存在一定問題的。

2.3.2符合行業(yè)特點。例如，五星級飯店和校辦科技企業(yè)由于分屬不同的行業(yè)，因而辦公室在裝修、家具、用品、裝飾品、聲光效果等方面都應(yīng)有顯著的不同，如果校辦企業(yè)的辦公室布置得和賓館的客戶一樣，無疑是有滑稽的。

2.3.3符合使用要求。例如，總經(jīng)理(廠長)辦公室在樓層安排、使用面積、室內(nèi)裝修、配套設(shè)備等方面都與一般職員的辦公室不同，主要并非總經(jīng)理、廠長與一般職員身份不同，而是取決于他們的辦公室具有不同的使用要求。

2.3.4符合工作性質(zhì)。例如，技術(shù)部門的辦公室需要配備微機(jī)、繪圖儀器、書架(柜)等技術(shù)工作必需的設(shè)備，而公共關(guān)系部門則顯然更需要電話、傳真機(jī)、沙發(fā)、茶幾等與對外聯(lián)系和接待工作相應(yīng)的設(shè)備和家具。

2.4 辦公樓設(shè)計規(guī)范要求:

2.4.1辦公建筑應(yīng)根據(jù)使用性質(zhì)、建設(shè)規(guī)模與標(biāo)準(zhǔn)的不同，確定各類用房。一般由辦公用房、公共用房、服務(wù)用房等組成。

2.4.2辦公建筑應(yīng)根據(jù)使用要求，結(jié)合基地面積、結(jié)構(gòu)選型等情況按建筑模數(shù)選擇開間和進(jìn)深，合理確定建筑平面，并為今后改造和靈活分隔創(chuàng)造條件。

2.4.3六層及六層以上辦公建筑應(yīng)設(shè)電梯。建筑高度超過75m的辦公建筑電梯應(yīng)分區(qū)或分層使用。

2.4.4窗

①.底層及半地下室外窗宜采取防范措施。

②.高層辦公建筑采用大面積玻璃窗或玻璃幕墻時應(yīng)設(shè)擦窗設(shè)施。

③.設(shè)采暖空調(diào)的辦公建筑，外窗面積在滿足采光要求的前提下，應(yīng)盡量減少;空調(diào)辦公建筑外窗應(yīng)有良好的密閉性和隔熱性，全空調(diào)辦公建筑外窗應(yīng)設(shè)部分可開啟窗扇。

2.4.5門

①.辦公室門洞口寬度不應(yīng)小于1m，高度不應(yīng)小于2m。

②.機(jī)要辦公室、財務(wù)辦公室、重要檔案庫和貴重儀表間的門應(yīng)采取防盜措施，室內(nèi)宜設(shè)防盜報警裝置。

2.4.6門廳

①.門廳一般可設(shè)傳達(dá)室、收發(fā)室、會客室。根據(jù)使用需要也可設(shè)門廊、警衛(wèi)室、衣帽間和電話間等。

②.門廳應(yīng)與樓梯、過廳、電梯廳鄰近。

③.嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)的門廳，應(yīng)設(shè)門斗或其它防寒設(shè)施。

2.4.7走道

①.走道最小凈寬不應(yīng)小于下表2.1的規(guī)定。

②.走道地面有高差，當(dāng)高差不足二級踏步時，不得設(shè)置臺階，應(yīng)設(shè)坡道，其坡度不宜大于1∶8。

表2.

1走道長度(m)走道凈寬(m)

單面布房雙面布房

≤401.301.50

>401.401.80

注：內(nèi)筒結(jié)構(gòu)的回廊式走道凈寬最小值同單面布房走道。

2.4.8采光

①.辦公室、研究工作室、接待室、打字室、陳列室和復(fù)印機(jī)室等房間窗地比不應(yīng)小于1∶6。

②.設(shè)計繪圖室、閱覽室等房間窗地比不應(yīng)小于1∶5。

注：窗地比為該房間側(cè)窗洞口面積與該房間地面面積之比。

2.4.9隔聲

①.辦公用房、會議室、接待室等允許噪聲級不應(yīng)大于55dB(A聲級),電話總機(jī)房、計算機(jī)房、打字室、圖書閱覽室等允許噪聲級不應(yīng)大于50dB(A聲級)。

②.電梯井道及產(chǎn)生噪聲的設(shè)備機(jī)房，不宜與辦公用房、會議室貼鄰，否則應(yīng)采取消聲、隔聲、減振等措施。

2.4.10辦公樓包括普通辦公室和專用辦公室。專用辦公室包括設(shè)計繪圖室與研究工作室等。

2.4.11辦公樓宜有良好的朝向和自然通風(fēng)，并不宜布置在地下室。

2.4.12普通辦公室。

①.普通辦公室宜設(shè)計成單間式和大空間式，特殊需要可設(shè)計成單元式或公寓式。

②.大空間式辦公室在布置吊頂上的通風(fēng)口、照明、防火設(shè)施等時，應(yīng)盡可能為自行分隔或裝修創(chuàng)造條件，有條件的工程宜設(shè)計成模塊式吊頂。

③.機(jī)要部門辦公室應(yīng)相對集中，與其它部門宜適當(dāng)分隔。

④.值班辦公室可根據(jù)使用需要設(shè)置，重要辦公建筑設(shè)有夜間總值班室時，可設(shè)置專用衛(wèi)生間。

⑤.普通辦公室每人使用面積不應(yīng)小于3㎡，單間辦公室凈面積不宜小于10㎡。

2.4.13專用辦公室

①.設(shè)計繪圖室宜采用大房間或大空間，或用靈活隔斷、家具等把大空間進(jìn)行分隔;研究工作室(不含實驗室)宜采用單間式，自然科學(xué)研究工作室宜靠近相關(guān)的實驗室。

②.應(yīng)避免西曬和眩光。

③.應(yīng)利用室內(nèi)空間或隔墻設(shè)置櫥柜。

④.設(shè)計繪圖室，每人使用面積不應(yīng)小于5㎡。研究工作室，每人使用面積不應(yīng)小于4㎡。

三、總結(jié)：

3.1 辦公樓建筑設(shè)計:

建筑設(shè)計中，要符合現(xiàn)代化的工作步伐，要使辦公環(huán)境給人一種和諧之感，以緩解現(xiàn)代工作中節(jié)奏和競爭壓力帶來的壓抑之感，體現(xiàn)現(xiàn)代辦公中的人性化。在具體設(shè)計中，建筑圖如底層及標(biāo)準(zhǔn)層平面圖、頂層平面圖、主要立面圖、剖面圖要滿足相關(guān)規(guī)范的要求，根據(jù)實際情況選擇建筑方案，考慮到實用、美觀、符合辦公目的等等各方面要求。

3.2辦公樓結(jié)構(gòu)設(shè)計:

結(jié)構(gòu)設(shè)計中根據(jù)承重框架布置方向的不同，框架的結(jié)構(gòu)布置方案有橫向框架承重、豎向框架承重、縱橫向框架承重。多層框架是超靜定結(jié)構(gòu)，在計算內(nèi)力之前，必須先確定桿件的截面形狀、尺寸和慣性矩。結(jié)構(gòu)設(shè)計包括結(jié)構(gòu)計算和繪制結(jié)構(gòu)圖兩方面。結(jié)構(gòu)計算又需完成基礎(chǔ)設(shè)計、縱橫向平面框架結(jié)構(gòu)設(shè)計、樓蓋設(shè)計、樓梯、陽臺、雨蓬等結(jié)構(gòu)設(shè)計，其中縱橫向平面框架結(jié)構(gòu)設(shè)計是最重要的，也是最難的。縱橫向平面框架結(jié)構(gòu)設(shè)計又涉及到框架梁、柱、節(jié)點設(shè)計，要滿足“強(qiáng)柱弱梁，強(qiáng)剪弱彎，強(qiáng)節(jié)點弱構(gòu)件”的設(shè)計原則。在本次畢業(yè)設(shè)計中采用手算和電算兩種方法，手算采用分層分析法和D值法(計算豎向荷載采用分層分析法，計算水平荷載采用D值法)來完成，電算采用pKpM結(jié)構(gòu)計算軟件。最后，將手算與電算的結(jié)果比較，相互檢驗，以提高結(jié)構(gòu)計算的精確度。

3.3調(diào)研體會

近年來框架結(jié)構(gòu)在世界各地又有了很大的發(fā)展，許多城市普遍興建了包括商場、住宅、旅館、辦公樓和多功能建筑等各種類型的框架建筑。土木工程專業(yè)學(xué)生畢業(yè)后參加或從事框架結(jié)構(gòu)設(shè)計已成為必須面對的現(xiàn)實之一。

通過畢業(yè)設(shè)計對大學(xué)期間所學(xué)的知識做一個系統(tǒng)的總結(jié)和應(yīng)用，通過自己對在熟悉任務(wù)書的基礎(chǔ)上參觀、比較同類建筑，查閱、搜集有關(guān)設(shè)計資料使我的所學(xué)的知識得以綜合的應(yīng)用，提高綜合知識的應(yīng)用能力，對所學(xué)過的知識得以系統(tǒng)的深化。并培養(yǎng)我獨立解決建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計的內(nèi)容和步驟，及掌握建筑施工圖結(jié)構(gòu)施工圖繪制的方法，為今后工作打下良好的基礎(chǔ)。

同時畢業(yè)設(shè)計是學(xué)生在畢業(yè)前半年的最后學(xué)習(xí)和綜合訓(xùn)練的實踐性學(xué)習(xí)環(huán)節(jié)，是學(xué)習(xí)深化、拓寬、綜合教學(xué)的重要過程;是學(xué)生學(xué)習(xí)、研究與實踐成果的全面總結(jié);是學(xué)生綜合素質(zhì)與實踐能力培養(yǎng)效果的全面檢驗;是學(xué)生畢業(yè)及學(xué)位資格認(rèn)定的重要依據(jù);也是衡量高等教育質(zhì)量和辦學(xué)效益的重要評價內(nèi)容 。所以我們每一個畢業(yè)生都應(yīng)該認(rèn)真的努力完成自己的畢業(yè)設(shè)計，使自己成為社會需要的人才。