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第一篇：辦公樓調(diào)研報告

畢業(yè)設(shè)計辦公樓調(diào)研報告

前言

調(diào)研人：周老師畢業(yè)設(shè)計小組成員

調(diào)研時間：2013年2月26日至2013年3月1日

調(diào)研地點：南通大學主校區(qū)二食堂（三樓），六號樓

調(diào)研目的：參觀調(diào)研獲得的數(shù)據(jù)，了解辦公樓大體情況，如柱，門，樓梯，衛(wèi)生間，等等，對辦公樓先有初步了解。

調(diào)研方式：現(xiàn)場實地調(diào)研，查閱規(guī)范。

正文

辦公建筑是供機關(guān)、團體和企事業(yè)單位辦理行政事務(wù)和從事各類業(yè)務(wù)活動的建筑物。 辦公樓指機關(guān)、企業(yè)、事業(yè)單位行政管理人員，業(yè)務(wù)技術(shù)人員等辦公的業(yè)務(wù)用房，現(xiàn)代辦公樓正向綜合化、一體化方向發(fā)展。

綜合樓是由兩種及兩種以上用途的樓層組成的公共建筑。房屋在使用功能上為綜合樓的指：商業(yè)、辦公室、會議室、多功能大廳等。其特點是該建筑中間層或頂層都具備有“多功能大廳”。 可見于學校，企業(yè)，醫(yī)院等建筑群中。房屋結(jié)構(gòu)上為綜合樓的多為框架結(jié)構(gòu)，且頂層有“多功能大廳”。 1.辦公樓的類型和組成

辦公樓按規(guī)模有小型、中型、大型和特大型之分；按層數(shù)有低層、多層、高層和超高層之分；按總體布局有集中式和分散式之分。此外，按平面形式、結(jié)構(gòu)造型和所用材料，又可分為若干類型。如按平面交通組織形式來分，有內(nèi)走廊式、外走廊式、雙走廊式和無走廊式（大空間靈活隔斷）等。

辦公樓的組成因規(guī)模和具體使用要求而異，辦公樓一般包括三部分：①辦公室、會議室。②衛(wèi)生間、機電設(shè)備間、食堂、禮堂、庫房等輔助用房。③門廳、走道、電梯和樓梯間等。由于辦公樓的規(guī)模日趨擴大，內(nèi)容也越加復雜。

中小型辦公樓一般為低層或多層磚混結(jié)構(gòu)建筑，平面布局常采用中間走道、兩邊辦公室的內(nèi)走廊式或一邊走道、一邊辦公室的外走廊式布局。這類辦公樓的平面設(shè)計主要是合理選擇開間尺寸和布置門廳、樓梯。大型辦公樓的結(jié)構(gòu)形式多采用鋼筋混凝土框架或鋼結(jié)構(gòu)、剪力墻、筒體結(jié)構(gòu)（見筒體結(jié)構(gòu)建筑）、框-剪結(jié)構(gòu)等，以利抗風、防震。平面布局有由幾幢多層建筑組合成一組辦公樓群的分散布局和由高層建筑或高層建筑與局部低層建筑相結(jié)合的集中布局。

2.設(shè)計要點

根據(jù)辦公樓的規(guī)模、使用要求和技術(shù)、環(huán)境條件來確定建筑的體形、體量、層數(shù)、朝向等。在平面和空間上處理好辦公用房之間、辦公用房與各種服務(wù)用房之間的關(guān)系以及室內(nèi)外環(huán)境。按照人流狀況，解決平面和豎向交通問題。在高層辦公樓中，豎向交通更為重要，如電梯的合理設(shè)置。在處理交通問題時，須合理地縮短交通路線和壓縮交通面積，擴大辦公和其他有效使用面積，以取得較高經(jīng)濟效益。應(yīng)考慮消防設(shè)施和火警時的疏散設(shè)施，以保證安全。在結(jié)構(gòu)上，應(yīng)根據(jù)規(guī)模、層數(shù)、體形等，選定結(jié)構(gòu)形式和進行抗風設(shè)計。處于地震區(qū)的

高層建筑，要進行防震設(shè)計。根據(jù)不同要求，進行供暖、通風、空調(diào)、采光、照明、供水、排水、供電、通信和其他設(shè)施的設(shè)計。 3.調(diào)研情況

二食堂三樓辦公室整體成回字型，我們主要測量了走廊、樓梯和衛(wèi)生間的大概尺寸。走廊寬2.02米，凈高2.7米，安全出口門寬1.42米高2.1米。樓梯間寬3米，踏步寬1.46米，扶手高1.1米，休息平臺寬1.5米。男衛(wèi)的開間3.75米，前室進深2.35米，后室進深 2.85米，過道1.5米，女衛(wèi)尺寸相同。且辦公室內(nèi)和衛(wèi)生間內(nèi)凈高明顯比走廊的高（未能

圖1.圖2. 進入辦公室內(nèi)測量）。

六號樓設(shè)有一部電梯，三處樓梯，樓層凈高3.18米，走廊寬度為3.05米，支道寬度為 1.2米；配電間尺寸為5.5*3.08，每層設(shè)有休息室。

參 考 文 獻 [1] jgj 67—2006．辦公建筑設(shè)計規(guī)范［s］．北京：中國建筑工業(yè)出版社，2007： [2] gb 50016—2006．建筑設(shè)計防火規(guī)范［s］．北京：中國計劃出版社，2006： [3] 劉永堅．土木工程專業(yè)畢業(yè)設(shè)計手冊［ｍ］．武漢：武漢理工大學出版社，2003： 92 篇二：辦公樓畢業(yè)設(shè)計調(diào)研報告

畢業(yè)設(shè)計實習調(diào)研報告 篇三：綜合辦公樓調(diào)研報告

建筑與城市規(guī)劃學院

綜合辦公樓設(shè)計

調(diào)研報告

姓名：xxx 班級: xxx 學號：xxx 調(diào)研時間：2014年3月1日

調(diào)研方式：實地考察、網(wǎng)上查詢、資料收集

本次方案為綜合辦公樓設(shè)計，涵辦公空間、商業(yè)部分和餐飲部分等，建筑面積6500m2,層數(shù)5層(可以局部6層）。

（一）方案功能空間分析

（1）辦公部分 為某商業(yè)貿(mào)易公司辦公樓

辦公空間： 1集體辦公空間

小型辦公空間：一般面積大小為40平方米以內(nèi)，適應(yīng)管理型的辦公方式。

中型辦公空間：一般面積大小在40-150平方米之間，其外部聯(lián)系較方便，內(nèi)部聯(lián)系也較緊密。適應(yīng)組團型的辦公方式。 大型辦公空間：其內(nèi)部空間既有一定的獨立性又有相對的獨立性，適應(yīng)于各種組團的共同作用的辦公方式。 2單間辦公室 供主要領(lǐng)導或管理層辦公所用 3會議空間 根據(jù)會議規(guī)模及性質(zhì)有大、中、小之分 接待空間: 主要是指用于進行接待、會客、展示、會議等活動需要的空間。一般與建筑主要入口接近。

交通空間: 主要指用于場所的交通聯(lián)系的空間。一般有水平交通聯(lián)系空間和垂直交通聯(lián)系空間。

水平交通聯(lián)系空間主要指門廳、大堂、走廊、電梯廳等空間。

垂直交通聯(lián)系空間主要指電梯、樓梯等空間

服務(wù)空間 主要指為滿足辦公空間的需要的空間，通常有資料室、檔案室、文印室、電腦機房、曬圖室、員工就餐廳、開水房、衛(wèi)生間、工具室等

設(shè)備空間 主要指保證辦公樓正常運作的附屬空間。通常為變電室中央控制室、空調(diào)機房、鍋爐房等。

（2）商業(yè)部分 主要以日用百貨為主，中小型購物超市等

（3）餐飲部分 各地名吃薈萃，讓附近工作、休閑或是路過的人有一個品嘗美食的優(yōu)雅空間

（二）基地考察： 基地位置 ：該地形位

于平頂山市湛河區(qū)建

設(shè)路與光明路交叉口

西北角，西面緊鄰鷹城

廣場，南臨建設(shè)路，東

側(cè)為新華區(qū)人民醫(yī)院，

北側(cè)為市政擬建的住

宅區(qū)綠化中心,周圍是居民區(qū)，有著良好的地域優(yōu)勢。 周邊環(huán)境 ：基地西側(cè)緊鄰鷹城廣場，周邊建筑形式功能多樣，有住宅、餐飲、醫(yī)療、商業(yè)等建筑。鷹城廣場西側(cè)為餐飲街，晚上還有夜市等，加之來公園游玩散心等等，人流量大。基地北側(cè)

現(xiàn)為五層以下的磚混住宅，市政計劃拆除，并建造居住區(qū)。而在

東側(cè)，新建一棟12層的醫(yī)療建筑，對其采光和視野帶來很大影響，方案設(shè)計時應(yīng)注意與醫(yī)療建筑的關(guān)系處理?；啬蟼?cè)即建設(shè)路對面有一個小型公園綠地，視野開闊，并且有相當高的休閑價值。由于附近大部分都是老建筑，風格很不統(tǒng)一，因此，處理好該方案和周圍環(huán)境之間的和諧關(guān)系顯得尤為重要，既不能過于單調(diào)普通，也不能過于突兀。

交通狀況 ：基地地處城市

主干道建設(shè)路與光明路交

叉口，人流量和車流量相

當大，并且西側(cè)又是鷹城

廣場，平頂山最大的公共

休閑綠地，商業(yè)價值高。

建設(shè)路為平頂山市區(qū)東西

向主干道，馬路寬闊，多

路公交途經(jīng)并?？浚煌ū憷??；乇迸R建設(shè)路，西靠光明路，西側(cè)還有一條小巷，方案必定會成為該地區(qū)的中心建筑。

（三）建筑實例考察 ? 平頂山市行政服務(wù)綜合樓位于平頂山市新城區(qū)市政大廈東側(cè)，總建筑面積37329.5平方米，地下一層、地上七層，是集行政審批、公共資源交易、招商引資、便民服務(wù)和電子監(jiān)察等一體的綜合服務(wù)中心和新城區(qū)重要地標。

該工程設(shè)計新穎，格調(diào)

高雅，簡約大氣，端莊穩(wěn)重，大量使用節(jié)能等新技術(shù)、新材料。榮獲2010年度“魯班獎”、河南省優(yōu)秀勘察設(shè)計一等獎、河南省建筑業(yè)“新技術(shù)金牌示范工程”等16項榮譽，《大型公共建筑安裝工程管線綜合排布支吊架技術(shù)》獲得國家專利。 ? 市政大廈建筑平面

及功能說明

市政大廈的主要功能由

信訪接待，對外接待、

辦公、會議、檔案、庫

房、設(shè)備用房以及汽車

庫等組成，因此平面設(shè)

計主要采取以層分區(qū)的方式。 大廈首層北面設(shè)有主要人員出入口，東北角與西北角設(shè)有領(lǐng)導及貴賓專用通道，東側(cè)為緊急疏散出入口，

西側(cè)為信訪人員專用出篇四：高層辦公樓建筑設(shè)計調(diào)研報告 高層辦公樓建筑設(shè)計調(diào)研報告

一、高層辦公樓建筑的相關(guān)知識。

1、高層辦公樓建筑的概念。

高層辦公樓建筑是為各種組織機構(gòu)辦公活動使用的高層建筑物。它是高層建筑和辦公建筑的集合和交匯，它既具有高層建筑的共性，又有辦公建筑的特性。

2、高層辦公樓建筑的發(fā)展歷史。

國外近代高層辦公樓建筑始于十九世紀，資本主義在產(chǎn)業(yè)革命后，科學技術(shù)和工業(yè)發(fā)展較快。十九世紀八十年代法國首先廣泛應(yīng)用鋼筋混凝土，給建筑結(jié)構(gòu)方式和建筑造型提供了新的可能性，為近代高層辦公樓的出現(xiàn)鋪平了道路。

我國高層辦公樓建筑在二十世紀二十至三十年代初雖已有初步發(fā)展，但那時多為外國資本占有，只是在近十多年才開始有較快的發(fā)展，因此它是一種技術(shù)引進。在國內(nèi)，高層辦公樓建筑首先在上海、天津、武漢等租界地出現(xiàn)，一般均具有較高的建筑技術(shù)、設(shè)備和裝修水平，并達到較高的施工質(zhì)量，與西方同時建筑大致相仿。

3、高層辦公樓建筑的特點。

現(xiàn)代高層辦公建筑大多采取幾十家甚至上百家公司或者部門聯(lián)合辦公的形式，有時可能兼設(shè)公寓、旅館、商場等各種服務(wù)設(shè)施，最大限度地滿足辦公人員對工作和生活的需求。簡單地說就是四大特點：高層、靈活、綜合、智能化。

4、高層辦公樓建筑設(shè)計中應(yīng)注意的一些問題。

（1）總平面設(shè)計。

a、用地環(huán)境現(xiàn)狀及規(guī)劃。

現(xiàn)代辦公樓的設(shè)計應(yīng)對用地周圍進行必要的調(diào)查，周圍環(huán)境在一定程度上影響著總平面及方案構(gòu)思。辦公樓設(shè)計構(gòu)思形成的過程就是適應(yīng)城市總體規(guī)劃要求的過程。這主要體現(xiàn)在以下幾方面: a、適應(yīng)城市規(guī)劃對于土地綜合利用的要求，對用地進行地下、地面、地上的綜合利用。 b、適應(yīng)城市規(guī)劃對于交通組織方面的要求，包括機動、非機動交通，人流貨流路線，步行路線的組織。

c、適應(yīng)城市規(guī)劃對城市公共空間設(shè)計的要求，包括空間的功能、大小、尺度、高度和造型等要求。

d、適應(yīng)城市規(guī)劃對于建筑物之間關(guān)系方面的要求，包括與周圍建筑物的和諧統(tǒng)一等。 b、停車場與停車庫。

高層辦公樓建筑，容納大量人流，建筑的外部空間則需承擔這些人流和貨流在平面上的聚散?？偲矫嬖O(shè)計必須有良好的交通組織：合理分設(shè)出入口及步行道、自行車道、汽車道與停車場。其中停車場和車庫的設(shè)計已經(jīng)成為總平面設(shè)計中不可忽視的重要課題。 停車場的建筑面積：小汽車按每車位25m2計算，自行車按每車位1.2m2計算。 停車庫的建筑面積：小汽車按每車位40m2計算，自行車按每車位1.8m2計算。

坡道的設(shè)計不應(yīng)是從上到下坡度不變的斜線，而是上、下兩端3.6m長度坡度應(yīng)變緩，以防止損傷汽車并減輕坡道行駛的不適感。我國規(guī)劃部門往往要求坡道斜度在1/8以下。 c、處理上的難點。

在高層部分與低層部分的處理存在以下難點，設(shè)計時應(yīng)有所考慮。 a、高層部分和低層部分的交通路線處理。 b、地下結(jié)構(gòu)及變形縫的處理。 c、機電系統(tǒng)方案及管理方式。 d、高層部分和低層部分的施工方案及工期。 e、消防要求并保證部分周長1/3外露。

（2）核心部設(shè)計。 辦公樓的使用面積大致是70%，但要做到70%也不是那么容易，尤其是超高層，電梯占用面積比較多，所以我們要把30%的核心筒設(shè)計好，才能保證70%的使用面積。核心部的內(nèi)容是什么？除必要的疏散樓梯及消防電梯在規(guī)范里很明確地說清楚：就是要兩個防煙樓梯，其前室面積是6平米；每1500平米要一個消防電梯，前室也是6平米，當兩種前室合并的話，其合用前室是10平米。除了這個，另外客梯的設(shè)計也是很重要的。

對于辦公樓客梯數(shù)量的確定，這里有個經(jīng)驗數(shù)據(jù)：一般寫字樓5000平米/1噸客梯；高級寫字樓4000平米/1噸客梯；超級寫字樓3000平米/1噸客梯。服務(wù)梯按客梯臺數(shù)的1/3~1/4設(shè)置。至于客梯廳的布置，布置原則有四點：集中、使用方便、分層分區(qū)、分隔?？吞莸陌才?，最好是一對一的，如果遇到檢修，不至于沒有電梯用，當然一對以上，但橫向最好不要超過4臺。

（3）標準層平面設(shè)計中應(yīng)該注意的問題。 a、與結(jié)構(gòu)專業(yè)配合。

b、避免片面追求立面造型的過多變化，導致標準層層層不同。 c、核心部布置不宜分散。

d、對設(shè)備、電氣等專業(yè)用房及各種管道豎井應(yīng)有充分的估計。 e、重視服務(wù)用房的設(shè)置。

f、標準層面積適當。

二、合肥高層辦公樓建筑實例調(diào)研分析。

1、合肥包河萬達廣場5a級寫字樓。

合肥包河萬達廣場項目位于合肥市蕪湖路與

馬鞍山路，其中5a級寫字樓位于蕪湖路南側(cè)。

交通這方面可以說是非常便捷，但此地段位于城

市的鬧市區(qū)，對臨路面要求安靜的辦公環(huán)境這塊

不是能很好的處理。對待廣場這一塊，可能是由

于城市

中心區(qū)

用地緊

張，廣

場給人

的空間

感覺就

是非常

擠，服

務(wù)于這么大的辦公、商場空間，能不能解決疏散是個問題;另外，這塊地的綠化率可以說是少的可憐，僅僅臨路面那一塊作了少量的綠化處理。 我們進入建筑內(nèi)部的第一件事就是去了地下車庫。整個車庫分為兩層，我們?nèi)チ说叵乱粚印Ｏ绕查_規(guī)范上規(guī)定的停車位大小不說，其實很少有實際項目做到規(guī)范規(guī)定的停車位大小，首先整個車庫給人的空間感覺是大。細看下去發(fā)現(xiàn)，這里有明確的防火分區(qū)。另外，這里面通風、照明系統(tǒng)做的也非常好，因為在里面感覺空氣很好，燈具的照度也很適宜。

現(xiàn)代的寫字樓基本上都是帶有商業(yè)性的，萬達廣場的這個項目，商場充當了寫字樓的裙房的角色。整個商場的橫向交通是通過室內(nèi)步行街這種方式聯(lián)系起來的，豎向交通主要通過自動扶梯來組織，這種組織方式的好處在于它是按人們逛商場的路線來組織的，讓人感覺到很放松，很愜意，因為街道是在里面，人們不需要考慮太多外界的干擾因素。另外整個商場的自然采光是非常好的，里面做了幾個中庭的處理，在屋頂?shù)奶幚砩希捎玫氖强赏腹獾牟Ａы敗?/p>

這次來萬達調(diào)研最大的一個遺憾就是由于大樓在維修，沒能進入寫字樓內(nèi)部調(diào)研。所以這里只能看看建筑的外立面。整個外立

面給人的感覺是韻律感比較強，外立面結(jié)構(gòu)

做得比較突出以達到這種效果，但做的太統(tǒng)

一，缺乏變化。因為整個寫字樓在平面上是

個規(guī)整的方形，四個外立面的處理幾乎千篇

一律。在材質(zhì)的運用和顏色的處理上，給人

的感覺是這個建筑比較冷，缺乏一種親和力，

也許是商家的一種做法，有意讓人感覺這個

建筑很高檔，但我認為辦公建筑應(yīng)該給人提

供一種親近感，這是一個發(fā)展方向。

2、安徽省婦女兒童活動中心。 安徽省婦女兒童活動中心位于長江中路南側(cè)，安徽省

委附近。就交通條件來說，這里處于城市中心地帶，交通

非常便利，有多路公交車到達，同樣的，有利就有弊，這

里可以說是非常喧鬧，對于辦公建筑選址不是太合適。這

個建筑我沒有發(fā)現(xiàn)它的集散廣場，都是直接進直接出就到

了城市干道，這個應(yīng)該是設(shè)計上很大的一個失誤，還是說

它是跟周圍旁邊的建筑合用廣場，這個也沒有細究。

我們進入了建筑內(nèi)部，整個建筑的核心部

采用的是偏心型的一個位置，因為整個建筑的

樓層面積較小，這種方式是可以的，另外這種

方式核心部的天然通風采光和人在里面的方

位感都很好。消防樓梯的布置方式采用的是和

主體建筑分離的分離型的布置，這種布置可得

到靈活性較大的完整使用空間，但不利于結(jié)構(gòu)

抗震。里面的辦公室整體布局采用的是雙面走

道式，這種布置方式走道的使用率較高、平面

緊湊，但是部分房間的朝向較差、通風條件差、走道較暗。 最后說說外立面的處理，看了這種立面的

處理，我感覺到了頹了的一代的感覺。以前的

建筑師做設(shè)計，我個人感覺是非常的注重設(shè)計

手法的。整個立面的處理有整有零，有凸有凹，

那種線條的處理，開窗的處理都是值得去體會

的。整個開窗的效果看上去雖然風格不是太統(tǒng)

一，有帶型長窗，有點狀的方形窗，但所用的

元素都是統(tǒng)一的方形窗，這種用統(tǒng)一的元素做

出不一樣的立面效果的手法是很值得學習的。

另外立面的那種凸凹處理看似簡單，但它把整 個立面分成了三個面，，每個面有自己統(tǒng)一的

風格，而且這種凸凹給立面創(chuàng)造出一種獨特的

陰影效果，這在造型上都是很有講究的。篇五：高層辦公樓調(diào)研報告

高層辦公樓調(diào)研報告

班級：09建筑學（1）班

姓名：

學號：

高層辦公樓調(diào)研報告

周六我們小組三人進行了一次調(diào)研，由于合肥的高層辦公樓比較多，我們不清楚哪些辦公樓較好，哪些可以進入?yún)⒂^，所以我們決定先去考察這次設(shè)計的地形——南校區(qū)圖書館旁的辦公樓用地。

在參觀之前，鳳老師在班里大致介紹了一下地形：這塊地本來已規(guī)劃好了一個辦公樓，由于資金短缺遲遲未建，按照高層建筑通常退城市干道紅線15米的規(guī)定，這塊地南側(cè)由于也臨近城市干道，所以在設(shè)計時也應(yīng)退后15米，其它邊界只要退10米就行了，至于出入口，考慮到是為學校服務(wù)的辦公樓，所以出入口只能設(shè)在校園內(nèi)，而基地西側(cè)為校園主干道，具有禮儀空間的性質(zhì)，東側(cè)是學生宿舍，所以臨近校園道路的基地北側(cè)是最適宜的出入口位置。

這天風和日麗，一大早我們便興致勃勃地乘公交來到南校區(qū)北門，由于基地在校園南門，下車后我們就奔南門方向走去。其實我早已清楚基地位置，為了更精細地展開調(diào)研，我早上特意打印了一份地形圖，而讓我沒想到的是另外兩位同伴竟對基地位置尚不清楚，后來他們說不知道有電子版的校園地形圖，而且又很少到南校區(qū)，于是我便帶路經(jīng)九月橋沿易海前去。在九月橋上我們看到易海的水已見底，不過尚有一股細流從橋下緩緩地流淌著，又見河北岸靠近九月橋的地方有個圓弧形小島，名曰思源島，據(jù)說因為島上的樹 是從北校區(qū)移過來的，取飲水思源之意，還挺有創(chuàng)意的，也算是為新校園平

添了一些文化底蘊。到達橋?qū)Π逗螅覀冏呱狭饲壅鄣男÷?，小路一面臨河，另一面是高低起伏的草地，上面洋洋灑灑地點綴著低矮的竹子，竹葉隨著陣陣春風搖曳著，發(fā)出嘶嘶的響聲，真可謂詩情畫意。此番景象勾起了我的興致，所以當同伴發(fā)現(xiàn)小路在一個轉(zhuǎn)角處采用了兩個5厘米左右的臺階來處理高差，提醒我們小心時，我盯著臺階觀察了好一陣子，思考為什么會如此處理，后來我想如果在此處立個牌子，上面寫“人生路上難免有坎坷，邁過就好”，這不就變瑕疵為點睛之筆了嗎？其實在生活中許多事也許我們換個角度思考就會有特

別的收獲。

繞過圖書館，一片

空蕩蕩的草地透過行

道樹映入我們眼簾，

這就是辦公樓基地。

我下意識地拿起手機

就開始拍起照來，基

地內(nèi)部狀況，周圍的

道路、樹木和建筑都

是我拍攝的重點，還

錄制了幾段全景視

頻，可惜分辨率太低

沒法看清。經(jīng)過初步

觀察，發(fā)現(xiàn)基地西側(cè) 還有一片濃郁的小樹

林，這片樹林將基地

和南門入口的校園主

干道隔開，所以在主

干道上是看不出空蕩

蕩的基地的，起到很

好的掩蔽作用，視線

的適度遮擋使得南大

門顯得格外高大、有

氣勢，所以我認為辦

公樓不宜靠近南大門，否則高聳的體量會破壞大門恢宏的氣勢；北側(cè)道路的對面是圖書館和易海，老師說過北側(cè)適宜設(shè)出入口，我們實地觀察后發(fā)現(xiàn)這

果真是個絕佳的出入口位置：首先，圖書館在這一側(cè)已開設(shè)了一個主要供工

作人員使用的次入口，辦公樓出入口設(shè)在這里可以與之形成緊密聯(lián)系；其次，基地東側(cè)是大學生宿舍，學生主要通過易海和圖書館之間的一條通往主教學樓的次干道來往于教室和宿舍，因為這條道路沿易海而設(shè)，景觀很好而招人喜歡，所以平時沒有多少學生從基地北側(cè)的這條道路穿行，若出入口設(shè)在這，便可得到鬧中取靜的效果，將辦公人員和學生的流線交叉降至最低。 為了更深入地考察辦公樓將來對周圍環(huán)境的影響，我特意在學生上課最常走的路線上走了一遍，并時時觀察基地在視野里的變化，走著走著我突然覺得圖書館和宿舍樓之間

的天際線存在大片空

白，如果高層辦公樓以

其高度優(yōu)勢矗立其中的

話，會立刻成為這片區(qū)

域的視覺焦點，若是站

在九月橋上向這里望，

我想效果會更好。想到

這，耳邊突然傳來同伴

的呼喊聲，原來他們想

讓我跟他們一起到新建

成的逸夫樓看看，當時

我想此行主要是看地

形，地形未看完，我就

不能浪費時間在逸夫樓

上，再說逸夫樓除了在

立面風格和色彩上可能

對設(shè)計有影響外，由于

距基地較遠，不會再有

別的什么影響，所以我

就讓他們先去，自己繼

續(xù)觀察地形。這次選擇

到圖書館，希望站在圖

書館上從高處更全面地觀察，不過說實在的，這還是我第一次進入南校區(qū)圖書館內(nèi)部，之前只是感覺單從造型看，其內(nèi)部空間不會多豐富?？僧斘疫M去后才發(fā)現(xiàn)，與我想象的恰恰相反，空間很有趣，中部大廳有個貫通至頂層的近乎三角形的中庭，陽光從頂部天窗照射進來，

空間一下就顯得清晰通透了。 中庭左側(cè)有個鋼制的弧形樓梯通往第三層，我順勢登上樓梯來到三層，看到有人在走廊里看書，就輕手輕腳地迅速走到旁邊的陽臺上。到陽臺剛立住腳抬頭一看，卻大吃一驚，整個易海在內(nèi)的大半個校園景色都盡收眼底，而當我將視線移動到基地方向時，竟果真看到了多半基地的俯視效果，這真是個絕好的觀景平臺，易海、圖 書館和未來的辦公樓就這

樣被巧妙地聯(lián)系在了一起。

經(jīng)過這么一番考察，我

大致構(gòu)想了自己的設(shè)計方

案：為了與周圍環(huán)境呼應(yīng)，

形體上采用略有弧形的塔

樓樣式，可適當增設(shè)弧形裙

房以活躍形體，材質(zhì)和色彩

上可參考逸夫樓清新淡雅

的感覺，并盡量保持圖書館

的核心地位，將標準層位于基地東側(cè)，令其不僅在朝向上充分利用易海的景觀資源，還可成為道路上的視覺焦點，打破單調(diào)的天際輪廓線。

到此大家可能會問：你剛才介紹了校園的這么多情況，怎么好多都與辦公樓沒什么關(guān)系呢？其實，每一次調(diào)研都是一次難忘的經(jīng)歷，我將其詳述是為了調(diào)動設(shè)計的激情，捕捉設(shè)計的靈感。有時候由于對經(jīng)歷有足夠的留意，對一些細節(jié)的思考就可能成為設(shè)計的突破口，比如說前面提到的牌子，那種創(chuàng)意讓我明白設(shè)計其實并不復雜，有時候一點小小的改變就可以獲得不凡的效果，有時候之所以感覺難以下手，是自己考慮得太復雜了，結(jié)果反而達不到預期效果。又比如說圖書館，在介紹它的時候我也在思考，合工大設(shè)計院之所以把它設(shè)計成曲線形，很可能是考慮到它靠近易海，因為曲線最易與柔性的水匹配，還有它的陽臺朝向也是考慮了易海的景觀資源，總之這不僅讓我對合工大投以敬佩的目光，也讓我深刻體會到環(huán)境對建筑的影響之重大。而對高層辦公樓位置的定位則是我個人仔細觀察體驗后得出的。設(shè)想倘若干巴巴地直接擺出觀點，只講辦公樓，那將會多么枯燥乏味啊，而且也不能喚起自己對這次設(shè)計的夢想、追求。

結(jié)束對基地的調(diào)研后，我們又去尋找高層辦公樓實例。本來也曾想過既然這次設(shè)計的是學校的辦公樓，最好能在某個高校里找到一個高層辦公樓，對其進行調(diào)研將意義非凡。

第二篇：篇二開題報告模板

1．根據(jù)南京工程學院《畢業(yè)設(shè)計(論文)工作管理規(guī)定》，學生必須撰寫《畢業(yè)設(shè)計（論文）開題報告》，由指導教師簽署意見、教研室審查，系教學主任批準后實施。

2．開題報告是畢業(yè)設(shè)計（論文）答辯委員會對學生答辯資格審查的依據(jù)材料之一。學生應(yīng)當在畢業(yè)設(shè)計（論文）工作前期內(nèi)完成，開題報告不合格者不得參加答辯。

3．畢業(yè)設(shè)計開題報告各項內(nèi)容要實事求是，逐條認真填寫。其中的文字表達要明確、嚴謹，語言通順，外來語要同時用原文和中文表達。第一次出現(xiàn)縮寫詞，須注出全稱。

4．本報告中，由學生本人撰寫的對課題和研究工作的分析及描述，應(yīng)不少于2000字，沒有經(jīng)過整理歸納，缺乏個人見解僅僅從網(wǎng)上下載材料拼湊而成的開題報告按不合格論。

5．開題報告檢查原則上在第2～4周完成，各系完成畢業(yè)設(shè)計開題檢查后，應(yīng)寫一份開題情況總結(jié)報告。

第三篇：工程管理專業(yè)畢業(yè)論文開題報告

1、市場環(huán)境下高速公路工程項目管理實施的意義

健全完善的項目管理體系是保證工程質(zhì)量的前提和基礎(chǔ)，為此，施工單位必須結(jié)合高速公路工程建設(shè)基本情況，完善這方面的工作，使其發(fā)揮更好作用。

⑴能夠有效預防質(zhì)量事故發(fā)生。通過加強施工項目管理和控制，及時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量缺陷，立即采取措施處理和應(yīng)對，將質(zhì)量事故消滅在萌芽狀態(tài)，為提高高速公路工程質(zhì)量創(chuàng)造良好條件。

⑵能夠促進工程施工順利進行。發(fā)生質(zhì)量事故不僅影響工程質(zhì)量，還制約施工順利進行，從而延緩高速公路工程進度。而通過采取有效的質(zhì)量控制措施能避免出現(xiàn)質(zhì)量事故，有利于保證施工進度，推動高速工程建設(shè)順利進行，從而保障工程質(zhì)量。

⑶提高高速公路工程綜合效益。質(zhì)量事故出現(xiàn)會帶來不必要的損失，增加施工成本。而預防事故發(fā)生能提高資金利用效率，推動高速公路工程建設(shè)綜合效益提高。

2、市場環(huán)境下高速公路工程項目管理實施存在的不足

盡管施工單位認識項目管理的意義，采取有效措施加強這方面的工作。但由于一些工作人員技術(shù)水平較低，管理制度不完善，使得項目管理及控制工作中仍然存在不足。

2.1項目管理體系不健全

未能建立健全的項目管理體系，管理目標不明確，也沒有規(guī)定工作人員職責，施工項目管理責任制未能有效落實，導致項目管理中出現(xiàn)相互推諉現(xiàn)象，難以形成合力，也未能有效激發(fā)工作人員熱情，影響高速公路工程項目管理水平提高[3]。

2.2施工項目管理不到位

沒有對每個施工環(huán)節(jié)進行有效地管理和控制。整個高速公路施工過程中，項目管理工作存在不到位的情況。例如，忽視工序質(zhì)量檢查和控制，沒有對每道工序進行檢查。施工現(xiàn)場巡視不到位，對存在的質(zhì)量缺陷沒有及時處理和應(yīng)對，導致事故發(fā)生，不僅影響施工進度，還會增加不必要的成本，給高速公路工程帶來損失。

2.3管理人員素質(zhì)偏低

施工單位忽視施工隊伍建設(shè)，施工人員素質(zhì)普遍偏低，對施工技術(shù)、施工管理等相關(guān)規(guī)范的掌握程度不夠，容易導致質(zhì)量控制存在缺陷。再加上施工單位不重視對施工人員的管理和培訓，影響他們提高綜合素質(zhì)，對高速公路工程建設(shè)帶來不利影響。

2.4施工監(jiān)理管理不到位

監(jiān)理單位選擇不當，監(jiān)理機構(gòu)設(shè)置不完善，監(jiān)理人員配備不足，未能嚴格按要求開展施工監(jiān)理工作。

3、市場環(huán)境下高速公路工程項目管理實施的對策

提高高速公路工程質(zhì)量和效益是每個施工單位的目標和追求，尤其在市場環(huán)境下其重要性更加凸顯。為應(yīng)對項目管理存在的不足，結(jié)合高速公路工程建設(shè)基本情況，今后應(yīng)從以下幾個方面入手，采取有效的完善對策。

3.1建立健全的施工項目管理體系，嚴格落實責任制

完善施工項目管理各項工作，構(gòu)建健全的項目管理控制體系，為施工順利進行和有效開展項目管理各項工作奠定基礎(chǔ)。施工項目管理體系的建立應(yīng)該覆蓋施工全過程，有效規(guī)范每個環(huán)節(jié)。明確管理部門和管理人員職責，建立并嚴格落實施工質(zhì)量控制責任制，讓工作人員更好地履行自己的職責，推動施工順利進行和提高高速公路工程項目管理水平。加強安全管理工作，安全管理是高速公路施工管理的核心內(nèi)容之一，施工單位要建立嚴格的安全管理制度，采取有效的安全管理措施，嚴格落實安全管理責任制，實現(xiàn)高速公路施工安全工作的精細化管理。建立有效的安全保障體系，加強施工現(xiàn)場巡視和檢查工作，及時消除存在的安全隱患，確保高速公路施工安全進行，降低不必要的損失，保障高速公路工程建設(shè)的綜合效益[3]。

3.2完善項目管理制度，有效規(guī)范工程管理

結(jié)合高速公路工程建設(shè)需要和項目管理及控制目標，建立完善的管理制度，明確項目管理目標、流程、具體操作方法等，有效規(guī)范工作人員各項工作，更好地開展項目管理工作。重視項目管理制度落實，組織工作人員進行集體學習，讓施工人員和管理人員熟悉相關(guān)規(guī)范流程，嚴格遵守項目管理制度，為有效開展高速公路工程項目管理工作奠定基礎(chǔ)。重視進度管理，高速公路施工嚴格遵循進度計劃，認真履行合同各項規(guī)定，保證工程按時竣工。施工中要定期開展進度協(xié)調(diào)和調(diào)整工作，在允許范圍內(nèi)可以對進度計劃進行適當調(diào)整。進度管理中還要重視信息技術(shù)和計算機技術(shù)地應(yīng)用，做好預測和分析工作，對項目進度進行綜合分析和動態(tài)控制，有效保障進度計劃按時完成，避免出現(xiàn)延誤工期的情況發(fā)生。重視施工項目合同管理，施工合同明確各方職責和權(quán)限，也是開展各項工作的依據(jù)，因而加強施工合同管理顯得尤為重要。這樣能確保各項工作順利開展，完成工程項目施工任務(wù)，提高高速公路項目管理水平。在合同管理工作中，根據(jù)總監(jiān)辦制定的相關(guān)規(guī)范要求來制定工程變更實施細則，從而有效規(guī)范高速公路工程施工中出現(xiàn)的工程變更。當工程變更金額在5萬元以下時，由駐地高監(jiān)核對簽字并上報總監(jiān)辦備案;工程變更金額超過5萬元時，由總監(jiān)辦核對簽字。通過加強合同管理，嚴格履行施工合同各項規(guī)定，從而確保工程變更滿足合同規(guī)范的要求，降低不必要的損失，提高高速公路工程建設(shè)效益。

3.3加強施工過程控制，實現(xiàn)項目動態(tài)管理

施工前進行圖紙會審，明確項目施工目標，做好施工技術(shù)交底工作，對存在的缺陷及時改進和完善，為施工過程質(zhì)量和進度控制奠定基礎(chǔ)。高速公路工程施工中，要加強工藝管理，嚴格按要求進行工藝操作，避免因操作不當而影響工程質(zhì)量。注重每道工序的管理，一道工序完成并經(jīng)檢驗合格后，才能進入下一道工序施工，通過確保每道工序的質(zhì)量合格來提高質(zhì)量控制水平。建立高速公路工程項目質(zhì)量動態(tài)管理體系，從開工到竣工每個環(huán)節(jié)都要進行有效管理，將工程施工質(zhì)量現(xiàn)狀和質(zhì)量控制目標進行對比分析，當發(fā)現(xiàn)不足時，應(yīng)及時改進和完善。整個施工過程全面體現(xiàn)“嚴格落實、加強防范、經(jīng)常檢查”的原則。提高預見性，對可能導致質(zhì)量事故發(fā)生的現(xiàn)象應(yīng)及時采取預防措施。提高控制和應(yīng)對效果，將各類事故消滅在萌芽狀態(tài)，進而有效保障高速公路工程建設(shè)質(zhì)量。

3.4提高項目管理人員素質(zhì)，有效保障工程質(zhì)量

施工單位應(yīng)該加強施工隊伍建設(shè)，注重技術(shù)水平高、責任心強、管理水平高的工作人員引進工作，推動施工順利進行和提高高速公路工程質(zhì)量。要注重施工人員和管理人員培訓，提高他們的安全意識、責任意識、質(zhì)量控制意識，嚴格遵循工藝流程施工，對存在的質(zhì)量缺陷立即采取措施修補和完善。對關(guān)鍵工作崗位要實行持證上崗制度，確保工作人員勝任自己的工作。施工中以建設(shè)精品工程為口號，在施工隊伍中加大宣傳力度，從而激發(fā)他們的工作熱情，努力提高高速公路工程建設(shè)質(zhì)量。

3.5落實高速公路監(jiān)理工作，提高項目管理水平

通過加強施工監(jiān)理，能及時發(fā)現(xiàn)工程建設(shè)存在的不足，并結(jié)合具體需要，針對不同問題采取改進和完善措施。要做好監(jiān)理工作，首先就必須選擇合適的監(jiān)理單位，查看其實力、工作人員素質(zhì)、信譽度、工作業(yè)績等內(nèi)容，選擇綜合實力強、工作人員素質(zhì)高、社會影響力大的監(jiān)理單位，為提高監(jiān)理工作水平奠定基礎(chǔ)。要完善監(jiān)理機構(gòu)的考評、考核制度，主要考核內(nèi)容為人員配置、高速公路工程質(zhì)量執(zhí)行情況、監(jiān)理人員綜合素質(zhì)、監(jiān)理機構(gòu)對建設(shè)單位的服務(wù)等。對監(jiān)理工作要有效落實，對業(yè)績佳的單位給予適當獎勵。監(jiān)理工作人員要重視施工現(xiàn)場巡視，定期和不定期對高速公路項目工程質(zhì)量情況進行檢查，對工程質(zhì)量狀況進行評價，發(fā)現(xiàn)存在問題與不足時，責令施工單位整改，直至施工質(zhì)量合格為止。

4、結(jié)語

高速公路施工中，為確保工程質(zhì)量，建立完善的項目管理體系是十分必要的。作為施工單位應(yīng)該認識存在的缺陷，結(jié)合工程建設(shè)需要和市場環(huán)境，采取有針對性的完善措施，全面提高項目管理水平，預防質(zhì)量事故發(fā)生，確保高速公路工程項目質(zhì)量和綜合效益。

第四篇：招投標開題報告

畢業(yè)設(shè)計(論文)開題報告

題 目 柘城壹號城邦住宅小區(qū)7號樓工程

施工招標文件

學 院

班 級

學生姓名

開題日期 管理工程學院 專 業(yè) 學 號 指導教師 2013年4月27日 工程管理

開題報告 一、選題的背景與意義:

(一)課題研究來源

建筑工程招標是指建筑單位(業(yè)主)就擬建的工程發(fā)布通告，用法定方式吸引建筑項目的承包單位參加競爭，進而通過法定程序從中選擇條件優(yōu)越者來完成工程建筑任務(wù)的一種法律行為。本工程是柘城錦繡華城房地產(chǎn)公司開發(fā)的柘城縣壹號城邦住宅小區(qū)七號樓，設(shè)計使用年限50年。招投標制度作為工程承包發(fā)包的主要形式在*國內(nèi)的工程項目建設(shè)中已廣泛實施，它是一種富有競爭*的采購方式，是市場經(jīng)濟的重要調(diào)節(jié)手段，它不但能為業(yè)主選擇好的供貨商和承包人，而且能夠優(yōu)化資源配置，形成優(yōu)勝劣汰的市場機制，其本質(zhì)特征是[公開、公平、公正"和[充分競爭"。實踐*，招投標制度是比較成熟而且科學合理的工程承發(fā)包方式，也是保*工程質(zhì)量、加快工程進度的最佳辦法。

(二)課題研究的目的

工程進行招標的目的有:

1、有利于貫徹[公正、公平、公開誠信"的原則。招投標雙方在統(tǒng)一的工程量清單基礎(chǔ)上進行招標和投標，承發(fā)包工作更易于*作，有利于防止建筑領(lǐng)域的*行為。

2、工程量清單報價可以在設(shè)計中期進行，縮短了建設(shè)周期，為業(yè)主帶來明顯經(jīng)濟效益。

3、要求投標方編制企業(yè)定額，進行項目成本核算，提高其管理水平和競爭能力。

4、清單條目簡潔明了，有利于監(jiān)理工程師進行工程計量，造價工程師進行工程結(jié)算，加快結(jié)算進度。

我選擇柘城縣壹號城邦住宅小區(qū)七號樓施工招標的目的就是通過對招標書的編制使自己的理論知識應(yīng)用于實踐，掌握投標文件和工程量清單的編制方法，進一步加深對所學知識的認識，使自己成為一名合格的的畢業(yè)生。

(三)課題研究的意義

自我國建設(shè)領(lǐng)域引入招投標制度以來，工程承發(fā)包市場的交易通過招投標活動來實現(xiàn)。就招投標活動的目的而言，是通過市場交易的方式規(guī)范建筑市場，引導建筑市場領(lǐng)域資源優(yōu)化配置。在整個招投標活動中，招標文件起著重要的作用。招標文件是整個招投標活動開展的基礎(chǔ)，是工程項目招投標活動的重點所在，招標文件的編制質(zhì)量是項目招標能否成功的前提條件。

招標是我國建筑市場或設(shè)備供應(yīng)走向規(guī)范化、完善化的重要舉措，是計劃經(jīng)濟向市場經(jīng)濟轉(zhuǎn)變的重要步驟，對控制項目成本、保護相關(guān)員工廉政廉潔有著重要意義。

3

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第五篇：招標畢業(yè)設(shè)計開題報告

畢業(yè)設(shè)計（論文）開題報告 土木與建筑工程 系（院） 2013屆

題 目

萬達廣場安置小區(qū)9#施工招標

課題類型

其它 課題來源 自擬課題

學生姓名

劉夢月

學

號 200904030028 專 業(yè) 工程管理 年級班 09級1班 指導教師 尹 濤 職 稱 講 師

填寫日期： 2013 年 4月 2日

本課題研究的主要內(nèi)容、目的和意義

一、

（一）課題研究的主要內(nèi)容本課題所選項目為“萬達廣場安置小區(qū)

9#施工招標”。該工程位于鄭州市鄭大南街與，剪力墻結(jié)構(gòu)，總建筑面積18926.87㎡ ，地下2層，地上33層。本課張魏寨北路交叉口題模擬業(yè)主進行招標文件的編制，主要內(nèi)容如下： 1. 編制該工程項目的招標文件： ⑴ 招標公告；⑵投標人須知；⑶評標辦法；⑷合同條款及格式；⑸工程量清單；⑹圖紙；⑺技術(shù)標準和要求；⑻投標文件格式 2．工程量計算 3. 工程預算書的編制：采用清單計價法編制工程預算書。

（二）課題研究的目的 招標是我國建筑市場或設(shè)備供應(yīng)走向規(guī)范化、完善化的重要舉措，是計劃經(jīng)濟向市場經(jīng)濟轉(zhuǎn)變的重要步驟，對控制項目成本、保護相關(guān)員工廉政廉潔有著重要意義。 通過這次畢業(yè)設(shè)計，綜合運用所學的建筑相關(guān)理論知識，概預算知識，工程項目管理知識以及自學廣聯(lián)達等相關(guān)軟件知識，對定額、清單及概預算編制程序集編制方法進一步熟悉和運用，提高自己分析問題和解決問題的能力。加強工程量計算，定額應(yīng)用，清單應(yīng)用，預算編制等的實際訓練，樹立正確的預算編制思想，嚴謹踏實，認真細致，理論聯(lián)系實際的工作作風。

（三）課題研究的意義

自我國建設(shè)領(lǐng)域引入招投標制度以來，工程承發(fā)包市場的交易通過招投標活動來實現(xiàn)。就招投標活動的目的而言，是通過市場交易的方式規(guī)范建筑市場，引導建筑市場領(lǐng)域資源優(yōu)化配置。在整個招投標活動中，招標文件起著重要的作用。招標文件是整個招投標活動開展的基礎(chǔ)，是工程項目招投標活動的重點所在，招標文件的編制質(zhì)量是項目招標能否成功的前提條件。做好建筑工程預算才能對工程總造價進行整體的控制。 1

二、文獻綜述（國內(nèi)外相關(guān)研究現(xiàn)況和發(fā)展趨向）

（一）我國招標現(xiàn)狀和發(fā)展趨向 工程招標制

度作為工程發(fā)包的主要形式在國內(nèi)的工程項目建設(shè)中已廣泛實施，它是一種競爭性的承攬方式，它不但為業(yè)主選擇好的承包商和供貨商，而且能夠形成優(yōu)勝劣汰的市場機制，其本質(zhì)是“公開、公平、公正”和“充分競爭”。實踐證明招投標制度是比較成熟且科學合理的工程承發(fā)包方式，也是保證工程質(zhì)量、合理有效控制投資的最佳辦法。但由于機制不完善，法制不健全，致使我國的招投標現(xiàn)狀仍存在不少不容忽視的問題。

1.當前招投標工作存在的問題有：

（1）濫用職權(quán)人為干預。一些有著特殊權(quán)利的部門，憑借其職權(quán)，或是向建設(shè)單位“推薦”承包隊伍，或是向總包企業(yè)“推薦”分包隊伍，目前這種現(xiàn)象在工程招投標工作中仍然存在，只是方式較以前更加隱蔽。 （2）建設(shè)單位借口規(guī)避。一是一些建設(shè)單位或部門，為了自身利益，想方設(shè)法找借口規(guī)避招標，在工程項目建設(shè)中直接找建筑公司進行議標發(fā)包。二是通過肢解工程規(guī)避招標，以達到直接發(fā)包逃避招投標的目的。三是只對項目的部分工程如主體工程進行招標，配套附屬工程則直接發(fā)包。 （3）明招暗定結(jié)盟陪標。建設(shè)單位在招標前與投標人或招標代理機構(gòu)私下接觸，相互勾結(jié)，先從中選定中標企業(yè)，然后內(nèi)定的中標企業(yè)，再利用圍標、串標的方式，串通其他幾家企業(yè)，制造公開招標的假象，最終達到中標的目的。 （4）暗中偏袒排斥他人。一是建設(shè)單位為了使內(nèi)定好的施工隊伍中標，制定傾向性條款，提高招標資格條件，為意向的投標單位亮綠燈。二是控制信息限制投標。在實際操作過程中，找借口縮短信息發(fā)布時間，縮小公告發(fā)布范圍，客觀上造成潛在投標對象獲知信息的不平等。三是排斥潛在投標人，以邀請招標代替公開招標，將必須依法招標的工程想方設(shè)法邀請招標，縮小招標范圍，從而達到內(nèi)定隊伍中標的目的。 2.國內(nèi)招標發(fā)展趨勢： （1）招標投標法規(guī)建設(shè)將繼續(xù)被高度重視?！吨腥A人民共和國建筑法》和《中華人民共和國招標投標法》是這個領(lǐng)域的基本法，有著極其重要的地位和作用。與這兩部法律相配套的法規(guī)、規(guī)章和《建設(shè)工程發(fā)包承包管理條例》等也是招標投標法律體系不可缺少的組成部分。在高度重視立法的同時加大招標投標執(zhí)法力度也日益引起關(guān)注,對該招 2

標而不招標、不按程序招標、串通投標等現(xiàn)象將被以維護招標投標工作的嚴肅性。 （2）建及時查處設(shè)交易中心將進一步規(guī)范。除提供各種信息咨詢服務(wù)外，其主要職責是能保證招標全過程的公開、公平和公正, 確保進場交易各方主體的合法權(quán)益得到保護。特別是要保障法律規(guī)定的必須進行招標項目的程序規(guī)范合法。 （3）建設(shè)市場規(guī)則將趨于完善和規(guī)范。市場規(guī)則是有關(guān)機構(gòu)制定的或沿襲下來的由法律、法規(guī)、制度所規(guī)定的市場行為準則。 （4）建設(shè)工程招投標制度的實踐創(chuàng)新和發(fā)展趨勢。制度是市場規(guī)范發(fā)展的基礎(chǔ)、保障和前提。鄧小平同志講過，制度帶有根本性、全局性、穩(wěn)定性和長期性。建設(shè)工程招投標制度近30 年來的發(fā)展歷程，使我們深切體會到招投標制度是隨著經(jīng)濟社會的發(fā)展而不斷完善和推進的。招投標制度順應(yīng)經(jīng)濟社會的發(fā)展不斷加強自身體系的建設(shè)，對于和諧健康市場的構(gòu)建具有非常重要的意義。

（二）國外招標現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢1.在國外招投標主要體現(xiàn)了公開競爭的原則。針對這一原則采取了相應(yīng)的措施： （1）堅持公開招標制度。歐盟、美國、英國、意大利、瑞士等國都規(guī)定使用公共資金必須采取公開招標方式。實行招標制度的目的是保證公開競爭原則能夠有效貫徹。公開招標制度要讓采購招待人特別是政府采購的官員的行為要“象金魚缸里的魚一樣”透明，得到有前機構(gòu)的監(jiān)督，以保證招標采購既經(jīng)濟節(jié)省又能使公共利益的重大實現(xiàn)。 （2）明確招標步驟和程序。有標準的招標公告格式、標書格式、規(guī)范和合同樣本，對招投標的管理人員進行定位，確定不同的人員在招標過程中的工作范圍。 （3）明確強制招標的主體范圍，強制招標。任何政府部門、機關(guān)的主體范圍包括三類：第一類是政府及所屬機構(gòu)或任何下屬機構(gòu)，除法律規(guī)定外，都應(yīng)當實行招標采購。第二類是為公共利益而設(shè)定，受國家資助的機構(gòu)。第三類是由政府機構(gòu)授專營權(quán)的公用企業(yè)或者屬于具有自然壟斷性質(zhì)企業(yè)。 （4）明確強制招標的限額。世界各國和國際組織關(guān)于物質(zhì)采購和工程，服務(wù)項目招標，都有限額規(guī)定。低于限額的可以不招標。 （5）明確招標方式。主要有三種：a. 公開招標，也稱“無限競爭性招標” ；b. 選擇性招標，也稱“有限競爭性招標” ；c. 限制性招標，也稱“單一招標”，對那些沒有人應(yīng)標的特殊項目，選擇有條件的一兩家企業(yè)參加。 3

（6）明確招標信息的發(fā)布。規(guī)定招標信息發(fā)布主要包括兩個方面：一是發(fā)布招標公告，要對投標者進行資格預審的，要公告審查標準和程序：二是提供招標文件：編寫投標文件的說明；投標者為證明其資格而必須提交有關(guān)的資料；提交投標擔保的要求；開啟投標書的時間、地點和程序；對投標的評審程序和確定中標的標準等等。 （7）明確評標和中標的標準。評標要求客觀、公正、公平、公開，防止串標，防止不公平交易。中標標準主要有兩條，在保證招標項目質(zhì)量的前提下：a. 標價最低的投標中標；b. 最低的中標。 2.國外招標發(fā)展趨勢: （1）對制度規(guī)定進行修改。著眼點是使招標當事人的利益在世界自由貿(mào)易中得到保障，但程序規(guī)定一般不做大的改動。 （2）突出強調(diào)公共采購要更多地選擇商業(yè)市場上已有的商品。 （3）注重通過電子網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)進行招標，進一步提高招標效率。 （4）開始改變單純從過去的老客戶中選定投標人的做法，注重從更多的客戶中選定投標人，重新擬定“合格招標人和投標方永久名單”。 （5）在制度程序上更加重視協(xié)商、仲裁和調(diào)解手段在解決糾紛中的重要作用，切實減輕對簿公堂造成的訴累。

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三、擬采取的研究方法（方案、技術(shù)路線等）和實現(xiàn)的可行性論證

（一）擬采取的研究方法 招標

文件編制要嚴格遵守《工程建設(shè)項目施工招標投標辦法》（七部委30號令）的規(guī)定和省、直轄市人民政府頒布的招標投標條例、辦法。招標方案應(yīng)對招標工作主要階段的時間安排、施工合同主要條款、評標標準和方法、工程量清單編制與投標限價等主要問題提出明確、全面的意見。 《招標投標法》第十九條規(guī)定：招標人應(yīng)當根據(jù)招標項目的特點和需要編制招標文件。招標文件應(yīng)當包括招標項目的技術(shù)要求、對投標人資格審查的標準、投標報價要求和評標標準等所有實質(zhì)性要求和條件以及擬簽訂合同的主要條款。 本課題擬采取的技術(shù)路線如下： 編制商務(wù)標→準備投標人資格資料→編制填寫授權(quán)書，投標保函，合同文本→工程量計算→編制預算書→編制技術(shù)標→編制施工方案→施工平面布置圖→繪制網(wǎng)絡(luò)進度圖。

（二）可行性論證 在大學的幾年專業(yè)課學習中，使我對建筑工程有了較深入的了解，對于建筑工程學習了《工程概預算》、《建設(shè)工程監(jiān)理概論》等，對建筑工程的基本知識和建設(shè)工程招投標程序有了系統(tǒng)學習。在學習期間，還完成一套小別墅的計價，使我對招標中標底控制有了一定的基礎(chǔ)。并且這次畢業(yè)設(shè)計有老師的精心指導和我對工程招投標的興趣和學習態(tài)度，已經(jīng)具備了獨立完成本次畢業(yè)設(shè)計的條件，這次畢業(yè)設(shè)計圓滿完成是可行的。 5

四、預計成果

一套完整的招標文件及建筑工程預算書，內(nèi)容包括： 1.投標須知，包括總則、招標文件、投標報價說明、投標文件的編制、投標文件的遞交、開標、評標、授予合同。

2.合同條件，包括合同通用條件和專用條件。 3.合同協(xié)議條款，包括合同文件、雙方一般責任、工期、質(zhì)量和驗收、合同價款和支付、材料和設(shè)備供應(yīng)、設(shè)計變更、竣工與結(jié)算、爭議、違約和索賠。 4.合同格式，包括合同協(xié)議書格式、銀行履約保函格式、履約擔保書格式。 5.技術(shù)規(guī)范，包括工程建設(shè)地點的現(xiàn)場自然條件、現(xiàn)場施工條件、本工程采用的技術(shù)規(guī)范。

6.投標書及投標書附錄 7.工程量清單與報價表、輔助資料表 8.設(shè)計施工圖及勘察資料

五、研究進度安排

進度計劃

起止時間 序號 進 度 安 排 要 求 備 注 （周次月日） 畢業(yè)實習、課題調(diào)研、資料收集; 完成開題報告，交指導教

1 1～4周 熟悉設(shè)計圖紙 師審閱 熟悉招標文件的內(nèi)容程序，編制招標

2 5～6周 文件 進行工程量計算，編制工程量清單及 3 7～8周 期中檢查 預算書 編制工程預算書 4 9～10周 畢業(yè)設(shè)計成果排版、打印、裝訂并準格式審查，修改，成果交

5 11～12周 備答辯 叉評閱

六、主要參考文獻： 6

《建筑工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2008），中國建筑工業(yè)出版社。 [1]

《中華人民共和國標準施工招標文件》（2012版） [2] 《中華人民共和國招投標法》 [3]《建筑施工手冊》編寫組. 建筑施工手冊.北京：中國建筑工業(yè)出版社 [4]

《中華人民共和國標準施工招標資格預審文件》（2010版） [5]

FIDIC合同條件(新版) [6]

《建設(shè)項目工程總承包合同示范文本》GF-2011-0216 [7]

河南省造價相關(guān)文件（河南省工程造價信息http://www.xiexiebang.com/） [8]

[9] 危道軍.建筑施工組織[M]:1版.北京:中國建筑工業(yè)出版社，2004.

[10] 中華人民共和國招投標法，1999. [11] 中華人民共和國合同法，1999. [12] 建設(shè)工程項目管理規(guī)范(GB/T 50326-2006). [13] 中華人民共和國建設(shè)部.建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范（GB50500—2008）[S].北京：中國計劃出版社，2003. [14]《建筑工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2013）. [15]《房屋建筑與裝飾工程計量規(guī)范》（GB50854-2013）. [16]《中華人民共和國標準施工招標文件》，2012. [17]《中華人民共和國招投標法》，2000. [18]《建筑施工手冊》編寫組. 建筑施工手冊.北京：中國建筑工業(yè)出版社.

七、審核意見 7

指導教師對開題的意見： 指導教師簽字：

年

月

日 系（院）審核意見：

審核人簽字： 年 月 日 說明：

1、該表每生一份，院系妥善存檔；

2、課題來源填：“國家、部、省、市科研項目”或“企、事業(yè)單位委托”或“自擬課題”或 “其它”；課題類型填：“設(shè)計”或“論文”或 “其它”。

8

第六篇：高層辦公樓調(diào)研報告內(nèi)容

高層辦公樓調(diào)研報告內(nèi)容要求

一、

二、

三、

四、

五、

六、

七、

八、

九、

十、辦公樓名稱 辦公樓地理位置 辦公樓建筑規(guī)模及層數(shù)（必須超過18層，綜合性辦公樓） 辦公樓功能組成 辦公樓總平面（照片或自行繪制，要有谷歌地圖截圖） 辦公樓各種流線組織（大廈出入口） 辦公樓垂直交通組織及形式（常見6重形式中的哪一種） 標準層形式（點式或板式） 消防登高面如何處理 分析立面造型

十一、主體與裙房平面是否一致（同一母體）

十二、樓頂形式

十三、停車場形式，車位數(shù)

十四、總平面消防組織

要求：以小組為單位，每班6－7組，每組3－4人，自由組合，自由搭配，在9月22－23日期間對武漢市內(nèi)高層辦公樓進行調(diào)研，并提交調(diào)研報告，調(diào)研報告內(nèi)容見上述內(nèi)容。要求圖文并茂，其中文字內(nèi)容不少于3000字，圖片不少于10張。

參考地點：武昌：中南商場－漢街，

漢口：建設(shè)大道青年路－三眼橋

提交時間：2012年10月15日中午12點前交到5樓系辦公室。