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第一篇：哈爾濱市國有資產(chǎn)處置管理辦法
哈爾濱市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)哈爾濱市
市直行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)處置管理辦法的通知
哈政辦發(fā)〔2011〕10號
各區(qū)、縣（市）人民政府，市政府各委、辦、局：
經(jīng)市政府同意，現(xiàn)將《哈爾濱市市直行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)處置管理辦法》予以印發(fā)，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。
哈爾濱市人民政府辦公廳
二○一一年十月八日
哈爾濱市市直行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)處置管理辦法
第一章 總 則
第一條 為了加強(qiáng)行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)管理，規(guī)范市直行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)處置行為,根據(jù)《行政單位國有資產(chǎn)管理暫行辦法》（財(cái)政部令第35號）和《事業(yè)單位國有資產(chǎn)管理暫行辦法》（財(cái)政部令第36號）有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。
第二條 本辦法適用于市直黨的機(jī)關(guān)、人大機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)、政協(xié)機(jī)關(guān)、審判機(jī)關(guān)、檢察機(jī)關(guān)和各民主黨派機(jī)關(guān)，事業(yè)單位，社會團(tuán)體（以下簡稱“行政事業(yè)單位”）的國有資產(chǎn)處置行為。
第三條 本辦法所稱的國有資產(chǎn)處置（以下簡稱“資產(chǎn)處置”）,是指行政事業(yè)單位對其占有、使用的國有資產(chǎn)，進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或注銷的行為。
第四條 行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)處置應(yīng)當(dāng)遵守國家法律、行政法規(guī)和政策規(guī)定，堅(jiān)持公開、公正、公平的原則，有利于國有資產(chǎn)的優(yōu)化配置，提高資產(chǎn)的使用效益，嚴(yán)格履行審批手續(xù)，未經(jīng)批準(zhǔn)不得擅自處置，確保國有資產(chǎn)的安全完整。第五條 行政事業(yè)單位處置的國有資產(chǎn)權(quán)屬應(yīng)當(dāng)清晰。權(quán)屬關(guān)系不明確的資產(chǎn)，須待權(quán)屬界定明確后予以處置。
事業(yè)單位提出處置被設(shè)置為擔(dān)保物的資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)符合《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律規(guī)定。
第二章 資產(chǎn)處置方式和范圍
第六條 資產(chǎn)處置方式包括無償調(diào)撥（劃轉(zhuǎn)）、出售、出讓、轉(zhuǎn)讓、置換、對外捐贈、報(bào)廢、報(bào)損、貨幣性資產(chǎn)損失核銷等。
（一）無償調(diào)撥（劃轉(zhuǎn)），是指在不改變國有資產(chǎn)性質(zhì)的前提下，以無償轉(zhuǎn)讓的方式變更資產(chǎn)占有、使用權(quán)的處置行為。
（二）出售、出讓、轉(zhuǎn)讓，是指行政事業(yè)單位以有償方式變更其占有、使用的資產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)的處置行為。
（三）置換，是指行政事業(yè)單位與其他單位或企業(yè)、自然人以非貨幣性資產(chǎn)為主進(jìn)行交換的處置行為，這種交換不涉及或只涉及少量的貨幣性資產(chǎn)（即補(bǔ)價(jià)）。
（四）對外捐贈，是指行政事業(yè)單位依照《中華人民共和國公益事業(yè)捐贈法》，自愿無償將其有權(quán)處分的合法財(cái)產(chǎn)贈予合法受贈人的行為。包括實(shí)物資產(chǎn)捐贈、無形資產(chǎn)捐贈和貨幣性資產(chǎn)捐贈等。
（五）報(bào)廢，是指行政事業(yè)單位按照有關(guān)規(guī)定或經(jīng)有關(guān)部門、專家鑒定，對已不能繼續(xù)使用的資產(chǎn)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)注銷的資產(chǎn)處置行為。
（六）報(bào)損，是指行政事業(yè)單位由于發(fā)生盤虧、呆賬、非正常損失等，按照有關(guān)規(guī)定對資產(chǎn)損失進(jìn)行產(chǎn)權(quán)注銷的資產(chǎn)處置行為。
（七）貨幣性資產(chǎn)損失核銷，是指行政事業(yè)單位按照現(xiàn)行財(cái)務(wù)會計(jì)制度，對確認(rèn)形成損失的貨幣性資產(chǎn)進(jìn)行核銷的處置行為。
第七條 行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)處置范圍包括：
（一）閑置或超標(biāo)準(zhǔn)配置的資產(chǎn)。
（二）已超過規(guī)定使用年限且不適合繼續(xù)使用的固定資產(chǎn)。
（三）沒有規(guī)定使用年限或未達(dá)到規(guī)定使用年限，經(jīng)技術(shù)鑒定確需報(bào)廢的固定資產(chǎn)。
（四）因單位分立、撤銷、合并、改制、隸屬關(guān)系改變等原因發(fā)生的產(chǎn)權(quán)或占有、使用權(quán)變更的資產(chǎn)。
（五）盤虧、毀損、貨幣性資產(chǎn)損失、對外投資損失及其他非正常損失的資產(chǎn)。
（六）需要轉(zhuǎn)讓、核銷或注銷的商標(biāo)、商譽(yù)、專利技術(shù)、科研成果等無形資產(chǎn)。
（七）對外投資形成的股權(quán)。
（八）因城市、單位規(guī)劃改造需拆遷的房屋構(gòu)筑物資產(chǎn)。
（九）依照國家和省有關(guān)規(guī)定需要進(jìn)行資產(chǎn)處置的其他資產(chǎn)。
第三章 資產(chǎn)處置的權(quán)限和程序
第八條 資產(chǎn)處置按照統(tǒng)一政策、分級管理的原則，實(shí)行市財(cái)政局和市直主管部門分工負(fù)責(zé)的審批管理制度，重大國有資產(chǎn)處置需報(bào)市政府批準(zhǔn)。具體按照以下權(quán)限進(jìn)行：
（一）市直主管部門審批權(quán)限：單項(xiàng)資產(chǎn)原值（不含土地、車輛、房屋及建筑物）在5萬元（含5萬元）以下的。
（二）市財(cái)政局審批權(quán)限：單項(xiàng)資產(chǎn)原值在5萬元以上，500萬元以下的;以及500萬元以下的土地、房屋及建筑物。
（三）市政府審批權(quán)限：屬于重大國有資產(chǎn)處置事項(xiàng)。
行政事業(yè)單位重大國有資產(chǎn)處置事項(xiàng)是指：處置單項(xiàng)資產(chǎn)原值在500萬元（含500萬元）以上的，達(dá)到規(guī)定使用年限、正常報(bào)廢的專用設(shè)備除外；轉(zhuǎn)讓股權(quán)（產(chǎn)權(quán)）導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方不再擁有控股地位或向非國有方轉(zhuǎn)讓股權(quán)（產(chǎn)權(quán)）；其他重大國有資產(chǎn)處置事項(xiàng)。
（四）跨部門和跨級次資產(chǎn)的無償調(diào)撥（劃轉(zhuǎn)），由劃出方主管部門報(bào)市財(cái)政局審批。
第九條 資產(chǎn)處置按照以下程序進(jìn)行：
（一）市直行政事業(yè)單位向市直主管部門或市財(cái)政局提出申請，并附相關(guān)材料。
（二）市直主管部門對行政事業(yè)單位提交的申報(bào)處置材料進(jìn)行合理性、真實(shí)性審核后，對權(quán)限內(nèi)的資產(chǎn)處置事項(xiàng)進(jìn)行審批，并將《哈爾濱市行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)處置核準(zhǔn)單》報(bào)市財(cái)政局備案；對權(quán)限外的資產(chǎn)處置事項(xiàng)報(bào)送市財(cái)政局審批。無主管部門的行政事業(yè)單位直接報(bào)送市財(cái)政局審批。
（三）市財(cái)政局對市直主管部門報(bào)送的資產(chǎn)處置事項(xiàng)進(jìn)行審批。
（四）屬于重大國有資產(chǎn)處置事項(xiàng)的報(bào)批，應(yīng)由主管部門向市財(cái)政局提出申請。市財(cái)政局依據(jù)資產(chǎn)管理相關(guān)規(guī)定，對重大國有資產(chǎn)處置事項(xiàng)提出初審意見，報(bào)市政府批準(zhǔn)。
（五）市直主管部門或市財(cái)政局接到申請，以及必備的文件、材料后，應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)做出是否批準(zhǔn)的決定，情況復(fù)雜或重大處置項(xiàng)目時(shí)間可以適當(dāng)延長；不予批準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)說明理由。
（六）市財(cái)政局或市直主管部門出具的《哈爾濱市行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)處置核準(zhǔn)單》或資產(chǎn)處置事項(xiàng)的批復(fù)文件，既是財(cái)政部門安排行政事業(yè)單位有關(guān)資產(chǎn)配置預(yù)算項(xiàng)目的參考依據(jù)，也是行政事業(yè)單位辦理產(chǎn)權(quán)變動的依據(jù)和調(diào)整相關(guān)資產(chǎn)、資金賬目的原始憑證。資產(chǎn)處置審批后，相關(guān)單位應(yīng)在30個(gè)工作日內(nèi)調(diào)整有關(guān)資產(chǎn)、資金賬目。
（七）對經(jīng)批準(zhǔn)核銷的呆賬損失，采取賬銷案存的管理辦法，市直行政事業(yè)單位仍有追償?shù)臋?quán)利和義務(wù)。
（八）實(shí)際發(fā)生的對外捐贈支出，應(yīng)當(dāng)依據(jù)受贈方出具的省級以上財(cái)政部門統(tǒng)一?。ūO(jiān)）制的捐贈收據(jù)或者捐贈資產(chǎn)交接清單確認(rèn)；對無法取得財(cái)政部門?。ūO(jiān)）制捐贈收據(jù)的，應(yīng)當(dāng)依據(jù)受贈方所在地城鎮(zhèn)街道、農(nóng)村鄉(xiāng)鎮(zhèn)等基層政府組織出具的證明確認(rèn)。
（九）資產(chǎn)的出售、出讓、轉(zhuǎn)讓與置換應(yīng)當(dāng)采取公開拍賣、掛牌出售、協(xié)議轉(zhuǎn)讓及國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他方式進(jìn)行。處置前須經(jīng)市財(cái)政局公開招標(biāo)確認(rèn)的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，以評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告所確認(rèn)的評估價(jià)值作為市場競價(jià)的參考依據(jù)。在交易過程中，當(dāng)意向交易價(jià)格低于評估價(jià)值10%以上的，應(yīng)當(dāng)暫停交易，經(jīng)市財(cái)政局核準(zhǔn)后方可再次交易。
第四章 資產(chǎn)處置需提交的材料
第十條 單位申請資產(chǎn)處置，除應(yīng)填報(bào)《哈爾濱市行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)處置核準(zhǔn)單》和申請報(bào)告外，還應(yīng)按照處置類別分別提交相關(guān)材料。
（一）無償調(diào)撥（劃轉(zhuǎn)）國有資產(chǎn)，須提交下列文件和材料：
1.擬無償調(diào)撥（劃轉(zhuǎn)）資產(chǎn)的原始價(jià)值憑證（如購貨發(fā)票、工程決算副本等）及相關(guān)明細(xì)賬頁的影印件，影印件應(yīng)加蓋單位公章。
2.政府或有關(guān)部門關(guān)于行政事業(yè)單位分立、撤銷、合并、改制、隸屬關(guān)系改變以及資產(chǎn)調(diào)劑的批準(zhǔn)文件。
3.撤銷、合并、分立、隸屬關(guān)系變更單位的資產(chǎn)清查表。
4.擬劃轉(zhuǎn)資產(chǎn)清冊，包括資產(chǎn)的名稱、數(shù)量、規(guī)格和單價(jià)等內(nèi)容。
5.其他相關(guān)材料。
（二）出售、出讓、轉(zhuǎn)讓國有資產(chǎn)，須提交下列文件和材料：
1.擬處置資產(chǎn)原始價(jià)值憑證（如購貨發(fā)票、工程決算副本等）及相關(guān)明細(xì)賬頁的影印件，影印件應(yīng)加蓋單位公章。
2.資產(chǎn)出售、出讓、轉(zhuǎn)讓方案。方案應(yīng)包括擬出售、出讓、轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的基本情況，出售、出讓、轉(zhuǎn)讓的原因、方式，買方的基本情況，具體負(fù)責(zé)的部門和人員。
3.資產(chǎn)評估報(bào)告及資產(chǎn)評估備案表。
4.出售、出讓、轉(zhuǎn)讓意向性協(xié)議。協(xié)議應(yīng)包括的主要內(nèi)容：雙方單位名稱，出售、出讓、轉(zhuǎn)讓方式、價(jià)格、價(jià)款支付時(shí)間、涉及的有關(guān)稅費(fèi)分擔(dān)、合同爭議的解決方式、違約責(zé)任、合同變更和解除的條件等。
5.其他相關(guān)材料。
（三）置換國有資產(chǎn)，須提交下列文件和材料：
1.擬置換資產(chǎn)原始價(jià)值憑證（如購貨發(fā)票、工程決算副本等）及相關(guān)明細(xì)賬頁的影印件，影印件應(yīng)加蓋單位公章。
2.對方單位或企業(yè)、自然人出具的置換資產(chǎn)基本情況說明，如資產(chǎn)名稱、數(shù)量、賬面價(jià)值、購置日期、使用情況，是否擁有產(chǎn)權(quán)，是否存在權(quán)屬糾紛或已被設(shè)置為擔(dān)保物等。
3.雙方擬置換資產(chǎn)的權(quán)屬證明材料。
4.意向性置換協(xié)議。
5.資產(chǎn)評估報(bào)告及資產(chǎn)評估備案表。
6.對方單位為企業(yè)的，須提交企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。
7.其他相關(guān)材料。
（四）報(bào)廢國有資產(chǎn)，須提交下列文件和材料：
1.擬報(bào)廢資產(chǎn)原始價(jià)值憑證（如購貨發(fā)票、工程決算副本等）及相關(guān)明細(xì)賬頁的影印件，影印件應(yīng)加蓋單位公章。
2.報(bào)廢資產(chǎn)明細(xì)表。應(yīng)包括資產(chǎn)的名稱、數(shù)量、賬面價(jià)值、購置日期、規(guī)格等內(nèi)容。
3.報(bào)廢汽車的，須提交機(jī)動車行駛證和定編證影印件，影印件需加蓋單位公章。
4.報(bào)廢房產(chǎn)的，須提交相關(guān)職能部門出具的危房鑒定或建設(shè)項(xiàng)目拆遷立項(xiàng)文件，房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議，以及擬拆除房屋的所有權(quán)證、國有土地使用證。
5.報(bào)廢鍋爐、電梯等特種設(shè)備的，須提交專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的技術(shù)鑒定報(bào)告。
6.未達(dá)到使用年限或報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)單臺（件）原始價(jià)值在20萬元以上的設(shè)備，應(yīng)由市直主管部門組織專家和技術(shù)人員3人以上（含3人），對擬報(bào)廢資產(chǎn)進(jìn)行技術(shù)鑒定出具鑒定材料；報(bào)廢單臺（件）原始價(jià)值在20萬元以下的，由單位組成鑒定小組進(jìn)行技術(shù)鑒定，并由鑒定小組出具鑒定材料。
7.其他相關(guān)材料。
（五）對外捐贈資產(chǎn)應(yīng)提交下列文件和材料：
1.擬捐贈資產(chǎn)原始價(jià)值憑證（如購貨發(fā)票、工程決算副本等）及相關(guān)明細(xì)賬頁的影印件，影印件應(yīng)加蓋單位公章。
2.捐贈單位關(guān)于捐贈事項(xiàng)對本單位財(cái)務(wù)狀況和業(yè)務(wù)活動影響的分析報(bào)告。使用貨幣資金對外捐贈的，應(yīng)提供貨幣資金來源說明等。
3.捐贈申請報(bào)告。內(nèi)容應(yīng)包括捐贈事由、捐贈對象、捐贈方式、捐贈責(zé)任人，捐贈財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、規(guī)格和金額等，以及捐贈交接程序。
4.捐贈單位審議、決定捐贈事項(xiàng)的有關(guān)會議文件。
5.意向性捐贈協(xié)議。
6.其他相關(guān)材料。
（六）國有資產(chǎn)報(bào)損須提交下列文件和材料：
1.擬報(bào)損資產(chǎn)原始價(jià)值憑證（如購貨發(fā)票、工程決算副本等）及相關(guān)明細(xì)賬頁的影印件，影印件應(yīng)加蓋單位公章。
2.盤虧或非正常損失資產(chǎn)明細(xì)表。明細(xì)表應(yīng)包括資產(chǎn)的名稱、數(shù)量、賬面價(jià)值、購置日期、規(guī)格等內(nèi)容。
3.資產(chǎn)盤虧或損失的情況說明和有關(guān)證明材料。
4.造成資產(chǎn)非正常損失的責(zé)任事故鑒定材料。
5.對承擔(dān)資產(chǎn)非正常損失責(zé)任人員的處理文件以及保險(xiǎn)公司的賠付文件。
6.其他相關(guān)材料。
（七）對外投資、擔(dān)保（抵押）損失處置，須提交下列文件和材料：
1.被投資、擔(dān)保（抵押）單位的清算審計(jì)報(bào)告及注銷文件。
2.債權(quán)或股權(quán)憑證、形成呆死賬的情況說明書和具有法定依據(jù)的證明材料。
3.申請仲裁或提起訴訟的，須提交相關(guān)法律文書。
4.其他相關(guān)材料。
（八）貨幣性資產(chǎn)損失核銷須提交下列文件材料：
1.債務(wù)人已被依法宣告破產(chǎn)、撤銷、關(guān)閉，用債務(wù)人清算財(cái)產(chǎn)清償后仍不能彌補(bǔ)損失的，提供宣告破產(chǎn)的民事裁定書以及財(cái)產(chǎn)清算報(bào)告、注銷工商登記或吊銷營業(yè)執(zhí)照的證明、政府有關(guān)部門決定關(guān)閉的文件。
2.債務(wù)人死亡或者依法被宣告失蹤、死亡的，提供公安部門出具的證明；提供其財(cái)產(chǎn)或遺產(chǎn)不足清償?shù)姆晌募?/p>
3.涉及訴訟的，提供判決裁定申報(bào)單位敗訴的人民法院生效判決書或裁定書，或雖勝訴但因無法執(zhí)行被裁定終止執(zhí)行的法律文件。
4.其他相關(guān)材料。
第五章 資產(chǎn)處置收入管理
第十一條 資產(chǎn)處置收入，是指行政事業(yè)單位在出售、出讓、轉(zhuǎn)讓、置換、報(bào)廢、報(bào)損等處置國有資產(chǎn)過程中獲得的收入，包括出售實(shí)物資產(chǎn)和無形資產(chǎn)的收入、置換差價(jià)收入、報(bào)廢報(bào)損殘值變價(jià)收入、保險(xiǎn)理賠收入等。
第十二條 行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)處置收入，按照有關(guān)規(guī)定上繳市財(cái)政，實(shí)行“收支兩條線”管理。
第十三條 行政事業(yè)單位資產(chǎn)處置收入上繳程序：
行政事業(yè)單位取得資產(chǎn)處置收入5個(gè)工作日內(nèi)，按資產(chǎn)處置審批權(quán)限報(bào)送資產(chǎn)處置收入及應(yīng)扣除相關(guān)稅費(fèi)的金額，市財(cái)政局或市直主管部門3個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)上繳金額，行政事業(yè)單位填寫《黑龍江省非稅收入一般繳款書》，在3個(gè)工作日內(nèi)上繳市財(cái)政。
第六章 監(jiān)督檢查與法律責(zé)任
第十四條 市審計(jì)局、市監(jiān)察局、市財(cái)政局、市直主管部門和市直行政事業(yè)單位要加強(qiáng)對國有資產(chǎn)處置的管理，建立健全國有資產(chǎn)處置的監(jiān)督管理制度，糾正和制止資產(chǎn)處置中的各種違法違紀(jì)行為，防止國有資產(chǎn)流失，維護(hù)國有資產(chǎn)的安全完整。
第十五條 市財(cái)政局、市直主管部門和市直行政事業(yè)單位工作人員違反本辦法規(guī)定，在國有資產(chǎn)處置過程中擅自處置、串通作弊、截留收入等造成國有資產(chǎn)損失的，依照《財(cái)政違法行為處罰處分條例》（國務(wù)院令第427號）進(jìn)行處罰、處分。
第七章 附 則
第十六條 實(shí)行企業(yè)化管理并執(zhí)行企業(yè)財(cái)務(wù)會計(jì)制度的事業(yè)單位，以及事業(yè)單位創(chuàng)辦的具有法人資格企業(yè)的國有資產(chǎn)處置，按照企業(yè)國有資產(chǎn)管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第十七條 各區(qū)、縣（市）財(cái)政部門可根據(jù)本辦法的規(guī)定，制定本地國有資產(chǎn)處置管理辦法，報(bào)市財(cái)政局備案。
第十八條 本辦法由市財(cái)政局負(fù)責(zé)解釋。
第十九條 本辦法自公布之日起執(zhí)行?！豆枮I市市直行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)處置管理辦法》（哈財(cái)行資〔2010〕376號）同時(shí)廢止。
主題詞：財(cái)政 國有資產(chǎn)△ 辦法 通知
第二篇：國有土地房屋處置資產(chǎn)處置辦法
######人民政府關(guān)于印發(fā)
《###國有土地房屋資產(chǎn)處置管理辦法》的通知
許政[2008]53號
各縣(市、區(qū))政府，經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、東城區(qū)管委會，市人民政府各部門:
《###國有土地房屋資產(chǎn)處置管理辦法》已經(jīng)市政府第35次常務(wù)會議研究通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。
二○○八年八月十四日
###國有土地房屋資產(chǎn)處置管理辦法
為進(jìn)一步加強(qiáng)國有土地房屋資產(chǎn)處置管理，規(guī)范國有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為，維護(hù)國有資產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《###行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)管理實(shí)施細(xì)則》(市政府令第12號)等規(guī)定，制定本辦法。
一、處置原則
市直國有資產(chǎn)占有使用單位處置土地、房屋和公共資源，應(yīng)當(dāng)按照公開、公平、公正和嚴(yán)格程序、嚴(yán)格審批的原則進(jìn)行。
二、審批程序
(一)擬處置土地、房屋資產(chǎn)的單位提出土地、房屋處置申請，上報(bào)主管部門;
(二)主管部門審核并簽署意見后，報(bào)財(cái)政部門;
(三)財(cái)政部門根據(jù)有關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)查論證，提出處置意見上報(bào)市政府;
(四)市政府召集監(jiān)察、審計(jì)、國土、房管、財(cái)政等部門研究審議，報(bào)市政府常務(wù)會議研究決定。
三、處置辦法
(一)申報(bào)單位處置土地、房屋資產(chǎn)需向財(cái)政部門提交下
(六)按照“建新交舊”、“遷新交舊”原則，市直行政事業(yè)單位取得新的土地房產(chǎn)后，原土地房產(chǎn)收繳財(cái)政部門，由政府統(tǒng)一調(diào)配，任何單位或部門不得自行處置。
(七)國有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入，包括出售房產(chǎn)、土地出讓收入，均屬國家所有。土地出讓收入應(yīng)當(dāng)按照《財(cái)政部國土資源部中國人民銀行關(guān)于印發(fā)〈國有土地使用權(quán)出讓收支管理辦法〉的通知》(財(cái)綜〔2006〕68號)規(guī)定，納入基金預(yù)算管理;房產(chǎn)出售收入按照政府非稅收入管理規(guī)定，實(shí)行“收支兩條線”管理，上繳財(cái)政專戶。支出按照資金審批程序辦理。
四、監(jiān)督管理
(一)財(cái)政、國土部門應(yīng)建立和完善有效的監(jiān)督管理機(jī)制，強(qiáng)化內(nèi)部監(jiān)督和責(zé)任追究制度，規(guī)范業(yè)務(wù)流程，定期檢查國有土地、房屋使用情況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)糾正。
(二)監(jiān)察、審計(jì)部門負(fù)責(zé)監(jiān)督國有房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓全過程，查處違規(guī)處置國有資產(chǎn)和失職瀆職行為。
(三)單位和個(gè)人有下列行為之一的，由財(cái)政部門責(zé)令改正，限期退還違法所得和被侵占的國有資產(chǎn);對單位給予警告或者通報(bào)批評;對單位負(fù)責(zé)人和直接責(zé)任人給予相應(yīng)的黨紀(jì)政紀(jì)處分;造成經(jīng)濟(jì)損失的按有關(guān)規(guī)定，追究責(zé)任人的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任;構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任。
1.超越權(quán)限，擅自處置土地、房屋資產(chǎn)的;
2.弄虛作假，隱匿國有資產(chǎn)的;
3.營私舞弊，與買方串通低價(jià)轉(zhuǎn)讓土地、房屋資產(chǎn)的;
4.截留、擠占、挪用、貪污國有資產(chǎn)出讓金的;
5.未按時(shí)、足額將國有資產(chǎn)收益繳入財(cái)政專戶的;
6.未按規(guī)定進(jìn)場交易等行為。
(四)經(jīng)辦單位和監(jiān)督檢查人員濫用職權(quán)，徇私舞弊、玩
