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第一篇：房屋出租合同模板

出租方（甲方）：________________，男/女，_____年___月___日出生，身份證號碼：_____________

承租方（乙方）：________________，男/女，_____年___月___日出生，身份證號碼：_____________

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方將位于____________市_________________街道_____________小區(qū)_______號樓________號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自_____年___月___日至_____年___月___日，計__個月。

二、本房屋月租金為人民幣_________元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初__日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃?xì)赓M、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。

四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費用。租賃結(jié)束時，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。

五、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前______個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后__天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。

六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金_______元。

七、發(fā)生爭議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，提請由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

八、本合同連一式X份，甲、乙雙方各執(zhí)X份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：_______________________乙方：______________________________

日期：_______年____月____日---________年____月____日

第二篇：住宅小區(qū)管理制度

一、電梯機房管理制度

1、電梯機房應(yīng)做到隨時上鎖，門鎖鑰匙應(yīng)由主管人員保管。

2、機房應(yīng)通風(fēng)良好，照明滿足要求，門窗關(guān)閉靈活，任何季節(jié)機房內(nèi)溫度應(yīng)保持在攝氏5度-40度之間。

3、機房內(nèi)應(yīng)保持干凈、整潔，嚴(yán)禁存放易燃易爆或危險物品，不準(zhǔn)堆放其他雜物。

4、機房內(nèi)消防器材應(yīng)放在顯著位置，并保證齊備良好，在有效期內(nèi)。

5、電梯機房應(yīng)每周打掃一次衛(wèi)生。

6、閑雜人員不準(zhǔn)進(jìn)入機房，若因工作需要確定進(jìn)入時，須經(jīng)主管人員批準(zhǔn)，并在專業(yè)人員陪同下進(jìn)入機房。

7、未取得《特種設(shè)備操作證》人員，不得隨意動用，操作電梯設(shè)備。

8、由專業(yè)人員依據(jù)《安全操作規(guī)程》規(guī)定，保持機房內(nèi)設(shè)備設(shè)施表面無積塵、無銹蝕、無油漬、無污物。保證電梯的正常運行。

9、電梯機房因維修、保養(yǎng)等造成停梯時，應(yīng)在基站掛出告示牌。

二、電梯轎廂管理制度

為了規(guī)范電梯轎廂的管理，保障電梯的正常運行，特制定如下制度:

1、乘梯時，須等電梯開門到位后方可出入電梯。

2、禁止站在電梯門中間或用手擋住電梯，等待其他人或裝卸貨物。

3、乘梯時，禁止靠住轎廂門，禁止在轎廂內(nèi)打鬧。

4、禁止拍打、撞擊、破壞電梯的操作按鈕和設(shè)施。

5、當(dāng)乘梯被困時，切勿驚慌，不要自扒轎門或自行解救，請按操縱盤左上角的黃色報警按鈕，維修人員將及時到達(dá)，對您實施解救。

6、學(xué)齡前兒童及其他無民事行為能力的人搭乘電梯時，必須有成人陪同。

7、禁止在轎廂內(nèi)隨地吐痰，亂丟垃圾，如你需要裝運貨物，請告知門口保安協(xié)助您操縱電梯。

8、禁止裝運易燃易爆等危險物品，超大超長物品。

9、當(dāng)電梯載重超過額定載量時，電梯蜂鳴器發(fā)出鳴響信號，電梯不能自動關(guān)門，說明此時電梯超載，當(dāng)超載物品去除后，電梯恢復(fù)正常運行狀態(tài)。

第三篇：小學(xué)校園消防安全管理制度

為進(jìn)一步加強學(xué)校的消防安全工作，堅決杜絕重、特大火災(zāi)事故，努力減少火災(zāi)危害，保障學(xué)校的各項工作秩序穩(wěn)定，確保師生員工生命財產(chǎn)的安全，依據(jù)《中華人民共和國消防法》，特制訂本管理制度。

一、組織機構(gòu)與職責(zé)

1、為了實施《中華人民共和國消防法》，學(xué)校成立消防安全工作領(lǐng)導(dǎo)小組，由校長、分管領(lǐng)導(dǎo)、各部門的負(fù)責(zé)人組成，校長為消防安全第一責(zé)任人，其他成員為各部位消防安全責(zé)任人。學(xué)校將消防安全納入綜合治理工作的內(nèi)容，常抓不懈。

2、校消防安全工作領(lǐng)導(dǎo)小組職責(zé)：

（1）認(rèn)真貫徹國家、省、地、市消防工作的指示，將消防工作納入學(xué)校常規(guī)工作，及時總結(jié)，不斷提高。

（2）大力宣傳《消防法》，結(jié)合開學(xué)、學(xué)期結(jié)束、119消防日和課堂教學(xué)，經(jīng)常對師生進(jìn)行消防法規(guī)，消防安全知識教育，教育師生掌握正確的安全防火知識以及安全逃生辦法。

（3）組建義務(wù)消防隊，定期組織義務(wù)消防員學(xué)習(xí)政治、學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)，熟練掌握、使用消防器材。在人員變動時，要及時調(diào)整，保證組織健全。

（4）在學(xué)校擴建、裝修時，同時考慮消防安全。對消防重點部位，要配足消防器材，定期組織檢查，保證完好。

（5）時時刻刻保持高度警惕，進(jìn)行經(jīng)常性的消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)隱患，及時整改，確保安全，一旦發(fā)生火災(zāi)，及時報警，并組織滅火搶救。

（6）對學(xué)校消防安全工作做出貢獻(xiàn)者，及給予獎勵；對因工作失職造成不良后果者，給予處罰，情節(jié)嚴(yán)重者報請公安機關(guān)處理。

二、消防要害部位管理制度

1、學(xué)校確定將宿舍、食堂、圖書館、閱覽室、儀器室、電腦室、打印室等列為消防重點要害部位。部門負(fù)責(zé)人為本部門消防安全第一責(zé)任人。

2、消防要害部位要設(shè)立禁火標(biāo)志，并建立消防檔案。嚴(yán)禁在消防要害部位吸煙，一旦發(fā)現(xiàn)，要立即制止。

3、根據(jù)有關(guān)規(guī)定，學(xué)校配備的消防器材、滅火器，要放在明顯的地方。管理人員要學(xué)習(xí)、掌握有關(guān)的消防知識，會正確使用滅火器，會報警。要經(jīng)常檢查滅火器，健全保養(yǎng)制度，如發(fā)現(xiàn)過期，要及時向領(lǐng)導(dǎo)報告，更換藥劑。

4、電工要經(jīng)常檢查電器、電線的使用情況，不準(zhǔn)亂拉臨時電線，經(jīng)常宣傳安全用電知識。要嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程和技術(shù)規(guī)范，定期進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時解決。

5、電腦室管理人員在啟動電腦、空調(diào)等設(shè)備時，先檢查線路、插頭的安全情況，使用結(jié)束時，要切斷電源。

6、儀器保管員不準(zhǔn)在儀器室里做易爆易燃劇毒的演示實驗，易爆易燃劇毒物品堅持嚴(yán)格審批專人領(lǐng)用，多余回收，化學(xué)危險品室每周至少打開1~2次。

7、圖書、打印室的保管員打開門窗時，要保持室內(nèi)有人，人離開時，隨時關(guān)好門窗，嚴(yán)禁火種入內(nèi)。

8、教師要認(rèn)真貫徹消防法規(guī)和《未成年人保護(hù)法》，認(rèn)真執(zhí)行消防制度，積極配合學(xué)校開展消防安全知識教育。組織學(xué)生活動，要認(rèn)真考慮消防安全，確保未成年人不受火災(zāi)侵害。

三、應(yīng)急措施

1、校長是學(xué)校消防工作的第一責(zé)任人。一旦突然發(fā)生火災(zāi)，在學(xué)校的現(xiàn)場內(nèi)，最高職位的干部為總指揮，負(fù)責(zé)組織滅火搶救工作。

2、在教室里，一旦突然發(fā)生火災(zāi)，在場的任課教師為第一責(zé)任人，負(fù)責(zé)組織滅火搶救工作。

3、在公眾聚集場所發(fā)生火災(zāi)時，第一是組織撤離，師生要有秩序地離開，第二報警，第三組織滅火。

4、保護(hù)現(xiàn)場，及時向有關(guān)部門匯報。

第四篇：房屋租賃付清合同

出租方：_________（以下簡稱甲方）

承租方：_________（以下簡稱乙方）

出租方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：

第一條房屋坐落地址

出租方出租的商鋪坐落地址：_________號，建筑面積_________平方米。

第二條租賃期限

租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第三條租金和租金交納期限：

1、每年租金為為人民幣_________元整(_________元)。月租金每平方米不得超過_________元，每米柜臺不得超過_________元。

2、從第二年起，租金每年比上一年度增加_________元(即第二年為_________元，第三年為_________元，第四年為_________元)。

3、為減輕承租方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，出租方同意承租方租金分_________期付款，付款期限及金額約定如下：

第一期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。

第二期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。

第三期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。

4、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金，出租方給予承租方7天的寬限期，從第8天開始出租方有權(quán)向承租方每天按實欠租金1%加收滯納金。

第四條租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

第五條各項費用的繳納

1、物業(yè)管理費：承租方自行向物業(yè)管理公司交納。

2、水電費：由承租方自行繳納，(水表表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_________度，此度數(shù)以后的費用由承租方承擔(dān)，直至合同期滿)。

3、維修費：租賃期間，由于承租方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費由承租方負(fù)責(zé)。

4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由承租方繳納，(其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。

第六條在租賃柜臺經(jīng)營活動中，出租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：

1、必須制作租賃柜臺標(biāo)志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼。

2、監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項規(guī)章制度，對承租方違反法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的行為要及時報告有關(guān)部門。

3、不準(zhǔn)將柜臺出售給與柜臺原有經(jīng)營范圍不符或反向的`承租人。

4、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定，擅自在商店門前或占道設(shè)置的柜臺(包括在店內(nèi)自行設(shè)置妨礙顧客出入的柜臺)，禁止出租并予以撤銷。

5、不準(zhǔn)為承租方提供銀行帳號、票證和服務(wù)員標(biāo)牌。

6、不準(zhǔn)為承租方非法經(jīng)營提供方便。

第七條在租賃柜臺經(jīng)營活動中，承租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：

1、不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營范圍。

2、必須在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標(biāo)志。

3、不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺，不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動。

4、文明經(jīng)營，禮貌待客，出售商品時，要明碼標(biāo)價，出售商品后，要向消費者提供正式的銷售憑證。

5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的活動。

6、必須按稅務(wù)部門的規(guī)定，辦理納稅登記，依法納稅。提前停租的，應(yīng)向原納稅機關(guān)辦理注銷稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù)；

7、禁止轉(zhuǎn)借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照。

8、自覺接受工商、稅務(wù)、物價、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查，服從出租方的指導(dǎo)與管理，執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關(guān)規(guī)章制度。

第八條出租方與承租方的變更：

1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

2、租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向出租方申請，由第三方書面確認(rèn)，征得出租方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然承租方，享有原承租方的權(quán)利，承擔(dān)原承租方的義務(wù)。

第九條違約金和違約責(zé)任

1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。

2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。

3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金_________元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第十條續(xù)租

1、承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_________日書面通知出租方，出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。如出租方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答復(fù)的，視為出租方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。

2、租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。

第十一條合同中止

承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；

2、承租方利用承租房進(jìn)行非法活動的，損害公共利益的；

3、承租方拖欠租金累計達(dá)30天的，并賠償違約金_________元。

第十二條合同的終止

1、本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的；

2、雙方通過書面協(xié)議解除本合同；

3、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的；

4、在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的；

5、當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

6、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的；

第十三條免責(zé)條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。

第十四條爭議處理方式

1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

(1)提交_________仲裁委員會仲裁；

(2)依法向人民法院起訴。

第十五條通知

1、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。

2、各方通訊地址如下：_________。

3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。

第十六條解釋

本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。

第十七條合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

第五篇：房屋租賃付清合同

出租方：(以下筒稱甲方)

承租方：(以下筒稱乙方)

甲方將出租給乙方經(jīng)營使用，經(jīng)雙方共同協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

一、甲方店面包括二層租給乙方，租期為______年，從________年____月____日到________年____月____日止。

二、乙方每年向甲方繳納租金為人民幣_______元整，分月份繳納，每月租金為_____元整，乙方應(yīng)在每月五日前繳清。

三、乙方應(yīng)按時足額支付租金，逾期未付清租金的，甲、方有權(quán)單方終止合同，并收回店面，沒收押金。

四、乙方必須對甲方的財產(chǎn)妥善愛護(hù)使用，并負(fù)責(zé)維修，若有損壞，應(yīng)照價賠償。

五、租賃期間，水費、電費、物業(yè)管理費，工商、稅收、衛(wèi)生、房屋出租稅費等其它一切費用由乙方繳納。

六、租賃期間，乙方如需裝修在不影響整體結(jié)構(gòu)和外觀的前提下，必須征得甲方同意后方可進(jìn)行，所需各種費用由乙方自付，租賃期滿裝修部分不得拆除。

七、租賃期間，乙方不得將店面轉(zhuǎn)讓給他人使用，乙方在租賃未到期間，需要解除合同時，甲方將沒收乙方押金。如乙方找到他人出租，必須得先通過甲方同意，由甲方與他人簽訂合同后，再退還乙方押金。

八、乙方租賃期間滿，必須將店面、房間完整無損交還甲方，所經(jīng)營的商品乙方自行處理。如需續(xù)租，乙方應(yīng)在合同到期前兩個月向甲方告知，在同等條件下，享有優(yōu)先權(quán)。

九、本合同訂立之日，乙方交押金壹仟元給甲方，合同期滿，如果乙方?jīng)]有違約，甲方將押金歸還乙方。

十、本合同簽訂之前店面的一切債務(wù)由甲方自行負(fù)責(zé)，本合同簽訂之后店面的一切債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效執(zhí)行。

甲方簽字： 乙方簽字：

身份證： 身份證：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽訂日期：________年____月____日簽訂日期：________年____月____日