千文網(wǎng)小編為你整理了多篇相關的《銷售內(nèi)勤的工作內(nèi)容》，但愿對你工作學習有幫助，當然你在千文網(wǎng)還可以找到更多《銷售內(nèi)勤的工作內(nèi)容》。
第一篇：銷售內(nèi)勤的工作內(nèi)容
銷售內(nèi)勤（崗位職責）
職位描述
工作職責：1、協(xié)助銷售經(jīng)理及業(yè)務員，負責查詢系統(tǒng)，票據(jù)及資料管理等。2、建立客戶資料檔案，及時反饋、處理客戶投訴、意見，做好銷售部門數(shù)據(jù)的統(tǒng)計，協(xié)助經(jīng)理做好初級市場分析，配合應標工作，為公司銷售部門供給后勤保障。職位要求：1、藥學及相關專業(yè)大專以上學歷。2、1年以上醫(yī)藥商業(yè)公司開票工作經(jīng)驗優(yōu)先。3、熟練使用WORD，EXCEL等辦公軟件，具備基本的網(wǎng)絡知識，有很好的寫作本事。4、具有確定本事、人際本事、影響力、計劃與執(zhí)行本事、溝通本事、職責性、進取性、主動性、較強的表達本事和團隊精神。
第二篇：銷售內(nèi)勤的工作內(nèi)容
銷售內(nèi)勤（崗位職責）
職位描述
崗位職責:
1、統(tǒng)計、匯總、分析本銷售團隊各項銷售數(shù)據(jù)，為公司制定銷售政策供給支持；
2、負責協(xié)助客戶代表進行商品報價等銷售開發(fā)工作；
3、負責協(xié)調(diào)相關業(yè)務部門，確保客戶代表的銷售開發(fā)工作的正常開展；
4、負責持續(xù)完善部門銷售表格等銷售工具；
5、負責協(xié)助客戶代表進行客戶回款管理；
6、完成部門內(nèi)其他需協(xié)助事宜。
任職資格
1、大專以上學歷；
2、具有良好的人際溝通本事、協(xié)調(diào)本事和團隊合作精神；
3、具有良好的形象氣質(zhì)，性格穩(wěn)重、勤奮；
4、具備較強的談判本事和很好的人際交往本事；
5、熟練使用office辦公軟件及自動化設備。
第三篇：銷售內(nèi)勤崗位職責
銷售內(nèi)勤崗位職責
1、接收業(yè)務員訂單（銷售、樣品、設備），并打印提貨單，交付計劃、物流出貨。
2、認真做好收發(fā)傳真及接受電話工作，解答客戶咨詢及銷售經(jīng)理的相關業(yè)務問題。
3、整理和收集相關信息，建立客戶檔案。
4、整理客戶反饋信息，送相關部門解決。
5、進行貨物查詢，電話跟蹤貨物到客戶，出現(xiàn)問題及時與物流溝通，督促貨站及時解決。
6、為銷售部門提供一些相關服務（如質(zhì)量反饋單等），配合計劃下達生產(chǎn)和采購計劃。
7、負責銷售出貨的錄入。
8、認真完成上級下達的臨時任務。
銷售內(nèi)勤宋妍
2012-2-1
第四篇：房地產(chǎn)內(nèi)勤崗位職責
房地產(chǎn)內(nèi)勤崗位職責
【篇1：房地產(chǎn)內(nèi)勤崗位職責(共7篇)】
篇1：房產(chǎn)銷售內(nèi)勤心得
關于房地產(chǎn)銷售內(nèi)勤心得
一、房地產(chǎn)銷售內(nèi)勤工作職責：
售后服務及簽署合同和按揭手續(xù)的辦理。
直接責任:完成日常的合同管理和按揭手續(xù),保證銀行放款及時; 負責部門售后的后勤事務管理及行政工作; 負責客戶的買賣和按揭合同的整理、登記、歸檔工作;負責辦理銀行按揭手續(xù)并及時完成銀行的放款工作;負責售后服務跟進落實工作; 協(xié)助經(jīng)理處理好與有關部門的溝通協(xié)作工作; 完成上司臨時安排的工作任務。
作為一名銷售內(nèi)勤，每天還要協(xié)助銷售經(jīng)理完成各類信息的收集、錄入、匯總、分析工作；負責銷售統(tǒng)計及分析工作，按進度做好日報、月報、年報，最后報給銷售經(jīng)理；負責置業(yè)顧問的傭金表。
二、以下是以前在房產(chǎn)公司從事銷售內(nèi)勤經(jīng)常會做到的一些表格內(nèi)容
1建立客戶原始檔案表
每天我們售樓部的置業(yè)顧問會接待很多來看房或來電咨詢房源的客戶，置業(yè)顧問會將客戶的資料整理在客戶來電來訪表上。然后我們銷售內(nèi)勤每天早上收集每個置業(yè)顧問的來電來訪表。將客戶資料輸入在excel軟件中。首先采用excel允許的任一方式新建一個工作簿，把sheet1作為當前工作表重命名為“客戶原始檔案表”。然后在表格中選定區(qū)域添加所有框線，將表格的第一行區(qū)域選定右擊，在設置單元格格式中點“對齊”，文本控制中將“合并單元格”勾上，再輸入標題“客戶原始檔案表”，再選定字，點擊工具欄中的居中對齊。最后在每個格子中輸入相關信息。如：建檔時間、客戶姓名、客戶性別、客戶年齡、考慮因素、客戶意向、客戶聯(lián)系方式以及客戶歸屬于哪個置業(yè)顧問?？蛻糍Y料的完成可以方便我們對客戶資料的查詢、添加、修改和刪除，可以更快更準確的將樓盤信息通知給各個客戶。如圖1
圖1 客戶原始檔案表 2建立銷售動態(tài)表
銷售內(nèi)勤每天還要完成銷售動態(tài)表，首先打開excel軟件，新建一個工作簿，把sheet1作為當前工作表命名為“華詩銷售動態(tài)表”，然后保存在固定文件夾里。再在表中創(chuàng)建表格，表格包括每個置業(yè)顧問每天接待的來訪者組數(shù)、來電者組數(shù)、售出房屋總面積、售出房屋總價，還有所有置業(yè)顧問售出房屋的總面積和總價。這時，我們需要用到求和公式=sum（a1:f1),或=a1+b1+c1,或=sum（a1,c1,e1)，這樣就可以精確的計算出。如果沒有計算機和辦公軟件，完全靠人工計算，工作量會非常大，而且容易出錯。我們運用excel軟件，對公司龐大的數(shù)據(jù)進行分析和統(tǒng)計，則大大提高了工作效率。 3建立車位、房子的銷控表
在小高層或者排屋開盤的時候，我們需要統(tǒng)計哪些房子和車位是被訂購或者已售出了的。所以我們需要excel軟件的幫助來做好車位房子的銷控表。如圖2、圖3，主要用到電子表格中的填充工具。被客戶訂購的車位或房子我們會將選中區(qū)域的單元格填充成紅色銷控，這樣可以更直觀，更易懂。單元格填充是excel一項基本操作。在excel軟件的工具欄中有填充顏色，我們只需選中預定或已售的單元格（包括車位、房號、客戶姓名），然后將其填充成紅色。
圖2 車位銷空表
圖3 銷控表 4建立日報表
公司為了了解房子的銷售情況，會要求銷售內(nèi)勤每天上交日報表給銷售總監(jiān)。日報表可以明確的看出每天公司的資金回籠。日報表中包括這些內(nèi)容：房號、面積、單價、總價、今日回籠及總回籠。如圖4，最右邊填充成黃色的單元格是表示改房子是被訂購還是被簽約。通常訂購房子應付定金10萬，簽約要付首付，
一般是房子總價的30%。日報表中的面積和單價需要自動調(diào)整小數(shù)點。單擊“工具”菜單中的“選項”，然后單擊“編輯”選項卡，選中“自動設置小數(shù)點”復選框，在“位數(shù)”微調(diào)編輯框中鍵入需要顯示在小數(shù)點右面的位數(shù)。在此，我們鍵入“2”單擊“確定”按鈕。最后欄的總回籠需要用到自動求和按鈕。首先選定要求和的數(shù)值所在的行或者列中與數(shù)值相鄰的單元格，再單擊工具欄上的自動求和按鈕?；蛘呦冗x定目標單元格，用鼠標選定要匯總的單元格或者單元格區(qū)域。最后按“確認”按鈕。
圖4 日報表
三、總結
內(nèi)勤工作看似簡單，其實也很復雜、具有一定的挑戰(zhàn)性，它不但要求內(nèi)勤人員具有較高的政治敏感性，同時對文化素質(zhì)、語言組織能力都有較高的要求。 因此，內(nèi)勤要自覺增強大局意識、全局意識，善于圍繞部門工作，結合工作實際，盡可能地把工作做得細致，使自己真正成為領導的得力助手。內(nèi)勤這個工作崗位，就好比帶動機器運轉(zhuǎn)的一粒鏍釘，在自己的位置上發(fā)揮著關鍵性的作用。內(nèi)勤工作就是一項綜合協(xié)調(diào)、綜合服務的工作，具有協(xié)調(diào)左右、聯(lián)系內(nèi)外的紐帶作用。
篇2：工程內(nèi)勤崗位說明書
工程內(nèi)勤崗位說明書
篇3：房地產(chǎn)公司前期部崗位職責(全)
前期部崗位職責
崗位概要：
負責圍繞3證開展房地產(chǎn)開發(fā)過程相關手續(xù)的合法辦理，公共關系、人脈資源的建立
一、根據(jù)公司經(jīng)營計劃參于編制（調(diào)整）項目報批報建控制性計劃，并跟蹤、落實辦理情況：
1、負責承辦公司所開發(fā)項目的政府報批報建手續(xù)。
1） 向建委、計委申辦投資項目計劃（立項）、開工報告。
2） 向市規(guī)劃局申辦用地紅線；提出或調(diào)整規(guī)劃設計要點；申請改變用地性質(zhì)；報審新建、改建、擴建項目建筑設計方案、初步設計、施工圖設計；申辦《建設用地規(guī)劃許可證》，《建設工程規(guī)劃許可證》及配合配套管線單項執(zhí)照； 3）辦理各項規(guī)費的繳納手續(xù)；
4） 協(xié)助開發(fā)部密切關注土地拍賣市場信息和成交價格，適時為公司領導提供拍賣地塊信息并組織人員做好地塊的現(xiàn)場勘察，確保信息準確、可靠、及時。
5） 根據(jù)新項目的情況（包括拍賣地塊招標文件），參與項目的前期策劃并提出有參考價值的合理化建議，同時組織相關人員進行項目的經(jīng)濟性分析并協(xié)調(diào)規(guī)劃、設計單位做好規(guī)劃方案設計工作，確保經(jīng)濟分析考慮全面、分析具體、數(shù)據(jù)準確，規(guī)劃、設計單位協(xié)調(diào)順暢。
6） 參與土地的競拍并為公司決策層提供相關經(jīng)濟分析數(shù)據(jù)，確保
數(shù)據(jù)可靠、具體，并根據(jù)土地拍賣情況辦理有關土地手續(xù)，確保及時、有序。
7） 向規(guī)劃局、環(huán)保局、計委、建委、公安交通管理局、教委、環(huán)衛(wèi)、等政府部門申辦的其他報建事項。 2、負責提出具體報批報建的圖紙技術要求（文本內(nèi)容、圖紙深度、份數(shù)）；配合設計主管部門對經(jīng)濟技術指標和相關規(guī)范要求進行核查。
3、負責向項目設計技術負責人、設計單位解釋或指出報建過程中的政府政策及導向。
4、協(xié)助領導進行報批報建的公關、協(xié)調(diào)工作。
5、負責及時促進或優(yōu)化政府合作關系，為公司建立良好、長期的溝通平臺。
二、為公司提供新項目調(diào)研等方面的政策支持；
三、及時準確地接收政府部門發(fā)布的信息及時匯報給公司，根據(jù)公司領導批示完成參加（接待）工作。
1、及時掌握房地產(chǎn)市場發(fā)展情況以及與房地產(chǎn)行業(yè)有關的政策法規(guī)，為公司房地產(chǎn)發(fā)展提供市場信息及發(fā)展規(guī)劃。
2、根據(jù)公司發(fā)展計劃制訂相關的工作計劃和方案。并且制定部門年、季度、月工作計劃，合理有效進行全年工作安排。
3、與政府、媒介和行業(yè)相關機構建立良好、穩(wěn)定的關系。
4、在工程前期過程中，協(xié)調(diào)好承攬公司項目或業(yè)務的施工單位與公司有關部門之間關系的工作，做好與工程部交接的工作，保證工程項目順利施工。
5、負責與公司其他各部門的工作的協(xié)調(diào)，站在公司全局利益考慮進行工作協(xié)調(diào)。
6、負責領導交辦事項的落實與實施。
7、對職員進行經(jīng)常性溝通，做到上傳下達，把公司的決策和精神及時準確地向部門員工傳達。
8、遵守公司各項規(guī)章制度，以身作則，嚴格要求部門員工，起到模范帶頭作用。
1、根據(jù)公司計劃和部門計劃進行工作。并負責進行計劃跟蹤。
2、與政府、媒介和行業(yè)相關機構辦事人員保持良好、穩(wěn)定的關系。 3、配合開發(fā)部經(jīng)理完成前期部工作職責范圍內(nèi)的所有工作。做到靈活、主動地完成經(jīng)理交代任務。
4、負責向前期部經(jīng)理匯報工作中遇到的問題及各事項辦理的結果，并隨時接受新的工作指令和安排。
5、完成工程項目各個階段的手續(xù)辦理和竣工備案的具體事情。 6、努力鉆研業(yè)務技術，深入學習各項房地產(chǎn)法規(guī)和政策，不斷提高業(yè)務水平，努力提高工作質(zhì)量。 7、經(jīng)常深入現(xiàn)場，了解工程施工中的新材料、新技術、新工藝，對建筑工程的相關知識進行掌握。
8、注意保管所有辦理中的相關資料，做好建檔工作。 9、廉潔奉公，遵紀守法，樹立良好的形象。
10、及時有序地完成各位領導交辦的其它工作。
1、負責本部門應歸檔文件材料的收集、整理等文書工作。
2、按檔案管理要求，管理檔案，科學分類排序、系統(tǒng)編目編號、使之達到規(guī)范標準。
3、負責每天從報紙、網(wǎng)絡等媒體收集、整理與房地產(chǎn)開發(fā)相關的信息報道及政府文件并建立登記簿并傳閱每一個部門員工。 4、負責公司文件內(nèi)容及精神，及時傳達到部門每個員工。 5、協(xié)助部門其它員工做對外的相關工作。 6、完成領導交辦的其它工作。
篇4：房地產(chǎn)前期部工作制度崗位職責
前期部工作制度
按照公司總體安排，我部門根據(jù)前期報建工作要求特定如下管理制度：
一、前期報建工作要求
1、前期報建工作人員應熟悉房地產(chǎn)開發(fā)報建全過程的程序，熟悉政府土地、規(guī)劃、建設、配套、工程管理體系的辦事程序。
2、清楚開發(fā)項目的占地和建筑面積、容積率和綠化率等規(guī)劃指標，了解項目周邊地塊供求狀況、自然條件、社會環(huán)境、周邊經(jīng)濟發(fā)展狀況等。
3、搜集政府有關工程建設等法律法規(guī)及相關政策，以項目規(guī)劃為基礎了解施工進度，從實際出發(fā)制定合理的工作計劃，提前完成項目前期報建工作的計劃，應定期上報工作進度計劃和完成情況，實現(xiàn)與工程建設的統(tǒng)一、協(xié)調(diào)、同步。
4、統(tǒng)籌兼顧、縱觀全局，做好本部門與公司其他各部門的工作協(xié)調(diào)。 5、加強溝通，與政府、媒介和行業(yè)相關機構建立良好、穩(wěn)定的關系。協(xié)調(diào)好建設單位與設計、勘察、施工、監(jiān)理、檢測等單位之間的工作關系，圓滿完成報建工作任務，保證項目工程順利實施。
6、報建工作進行中，涉及費用支出的，依據(jù)建設工程管理相關法律法規(guī)或主管部門規(guī)定填寫“費用申請單”，由財務部、副總經(jīng)理、總經(jīng)理簽字同意后，交財務部領取繳納、然后按財務制度報銷。 7、階段性報建工作結束后，要及時總結、及時整理資料、及時歸檔、及時報告公司領導。
8、對報建辦結一經(jīng)獲得的資料，要將原件并復印件轉(zhuǎn)交資料員保管，做好交接記錄工作
二、前期報建工作職責
1、辦理從項目立項開始到申請《國有土地使用權證書》、《建設工程用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、建筑工程施工許可證》、《商品房預售許可證》等證件的全部手續(xù)工作。
2、辦理環(huán)保、電力、消防、人防、以及與項目相配套的供水、排水、燃氣、供熱、廣電、通訊等相關手續(xù)。
3、協(xié)助工程部組織工程竣工單項、綜合驗收工作，協(xié)助銷售部辦理《房屋產(chǎn)權證》。
4、完成領導交辦的其它工作。
三、前期報建工作內(nèi)容
1、項目可行性研究階段：
（1）搜集土地供需信息，做好土地招拍掛工作，配合有資質(zhì)單位編制《項目可行性研究報告》。
（2）聯(lián)系規(guī)劃測量隊測繪獲得現(xiàn)狀地形圖，填報《建設用地申請書》。
（3）辦理《建設用地選址意見書》。
（4）辦理《建設項目環(huán)境影響報告表》，環(huán)保局出具《建設項目環(huán)境影響批復》。
2、項目前期階段：
（1）繳納土地出讓金、土地契稅，獲得《土地使用權出
讓合同》、《交納土地出讓金證明》。
（2）辦理《建設用地規(guī)劃許可證》。可得到經(jīng)規(guī)劃部門蓋章的《現(xiàn)狀地形圖》及核發(fā)通知 。
（3）辦理《國有土地使用權證》。配合測量隊、地籍管理部門做指界工作，獲得土地地籍圖和《土地證書》。
（4）聯(lián)系水、電、燃氣、熱力、市政等單位，了解能源和市政配套要求，配合設計單位確定能源配套接口。
（5）委托設計單位編制規(guī)劃設計方案，填報《規(guī)劃設計方案申報表》，聯(lián)系政府部門組織召開城市規(guī)劃會議，審定《修詳規(guī)方案》辦理規(guī)劃設計手續(xù)。
（6）辦理項目立項核準批復手續(xù)。 （7）聯(lián)系水、電、燃氣、熱力、市政等專業(yè)單位、規(guī)劃設計方案，交納相關費用。
（8）辦理《建設工程消防設計審核意見書》，交納相關費用。
（9）辦理《建設工程人防設計審核意見書》，交納相關費用。
（10）辦理設計合同、勘察合同備案。
（11）出具項目詳細規(guī)劃《總平圖》、核定項目總體規(guī)劃設計。
（12）繳納城市配套費。
（13）辦理《建設工程規(guī)劃許可證》。
（14）聯(lián)系設計單位出具《初步設計文件》在規(guī)劃設計部門的主持下組織專家論證審核，辦理項目規(guī)劃《初步設計批復》。
（15）聯(lián)系設計單位進行施工圖紙設計，送施工圖審查機構進行圖紙審查、備案，辦理《施工圖審查合格書》。 3、工程招標階段：
（1）在取得《施工圖審查意見書》后，辦理項目《報建表》。
（2）建設單位進行招標人資格審查、辦理《住房項目申報書》， 建設單位交納墻改費。
（3）建設單位委托招標代理公司填報招標信息、發(fā)布招標公告、確定招標報名時間。
（4）監(jiān)理、施工單位辦理進甘入慶備案手續(xù)。
（5）監(jiān)理、施工投標企業(yè)報名。
（6）開標、評標確定中標施工、監(jiān)理企業(yè)。
（7）公示3個工作日后繳納工程交易費、辦理中標告知書。
（8）核定、繳納意外傷害保險，聯(lián)系所有參建單位準備資料，辦理安全、質(zhì)量備案手續(xù)。
（9）帶上《安全條件備案表》和《工程質(zhì)量監(jiān)督書》辦理中標通知書。
（10）建設單位與中標施工、監(jiān)理企業(yè)簽訂施工監(jiān)理合同，進行合同備案。
（11）簽訂《商混供應合同》繳納散裝水泥費、寫《承諾函》繳納農(nóng)民工工資保證金、。
（12）辦理《建設施工許可證》，申請開工。 4、工程施工準備階段：
（1）申請規(guī)劃部門到施工場地進行規(guī)劃防線。
（2）向轄區(qū)綠化、環(huán)保、環(huán)衛(wèi)、市政、交通管理等部門辦理相關手續(xù)、交納管理費，負責協(xié)調(diào)與相關部門的關系。 5、工程施工階段：
（1) 配合做好政府主管單位的各項工程監(jiān)督和檢查工作。
（2）申請安全、質(zhì)量監(jiān)督部門，協(xié)調(diào)組織樁基、基礎、主體等各階段的單項竣工驗收工作。
（3）組織協(xié)調(diào)能源、水、電、燃氣、廣電通信、市政等單位驗收，簽訂使用正式使用協(xié)議、合同。 6、工程竣工備案驗收階段：
（1）協(xié)調(diào)做好建設單位與勘察、設計、檢測、監(jiān)理、施工等單位關系，辦理竣工備案手續(xù)。
（2）協(xié)調(diào)各單位辦理工程檔案驗收手續(xù)，獲得《建設工程檔案移交清冊》、《工程檔案驗收合格證》。
（3）申請住建，規(guī)劃，安全、質(zhì)量監(jiān)督，人防，消防，氣象，地震等部門進行工程綜合驗收，辦理《建設工程竣工備案表》。
（4）在房管局辦理《房屋產(chǎn)權證》。
（5）協(xié)調(diào)相關單位在竣工驗收后及時做好資料交接工作。
四、要不斷完善項目工程報建工作流程，明確落實前期 部工作人員各自崗位職責全面完
【篇2：房產(chǎn)銷售內(nèi)勤心得】
關于房地產(chǎn)銷售內(nèi)勤心得
一、房地產(chǎn)銷售內(nèi)勤工作職責：
售后服務及簽署合同和按揭手續(xù)的辦理。
直接責任:完成日常的合同管理和按揭手續(xù),保證銀行放款及時; 負責部門售后的后勤事務管理及行政工作; 負責客戶的買賣和按揭合同的整理、登記、歸檔工作;負責辦理銀行按揭手續(xù)并及時完成銀行的放款工作;負責售后服務跟進落實工作; 協(xié)助經(jīng)理處理好與有關部門的溝通協(xié)作工作; 完成上司臨時安排的工作任務。
作為一名銷售內(nèi)勤，每天還要協(xié)助銷售經(jīng)理完成各類信息的收集、錄入、匯總、分析工作；負責銷售統(tǒng)計及分析工作，按進度做好日報、月報、年報，最后報給銷售經(jīng)理；負責置業(yè)顧問的傭金表。
二、以下是以前在房產(chǎn)公司從事銷售內(nèi)勤經(jīng)常會做到的一些表格內(nèi)容
1建立客戶原始檔案表
每天我們售樓部的置業(yè)顧問會接待很多來看房或來電咨詢房源的客戶，置業(yè)顧問會將客戶的資料整理在客戶來電來訪表上。然后我們銷售內(nèi)勤每天早上收集每個置業(yè)顧問的來電來訪表。將客戶資料輸入在excel軟件中。首先采用excel允許的任一方式新建一個工作簿，把sheet1作為當前工作表重命名為“客戶原始檔案表”。然后在表格中選定區(qū)域添加所有框線，將表格的第一行區(qū)域選定右擊，在設置單元格格式中點“對齊”，文本控制中將“合并單元格”勾上，再輸入標題“客戶原始檔案表”，再選定字，點擊工具欄中的居中對齊。最后在每個格子中輸入相關信息。如：建檔時間、客戶姓名、客戶性別、客戶年齡、考慮因素、客戶意向、客戶聯(lián)系方式以及客戶歸屬于哪個置業(yè)顧問。客戶資料的完成可以方便我們對客戶資料的查詢、添加、修改和刪除，可以更快更準確的將樓盤信息通知給各個客戶。如圖1
圖1 客戶原始檔案表 2建立銷售動態(tài)表
銷售內(nèi)勤每天還要完成銷售動態(tài)表，首先打開excel軟件，新建一個工作簿，把sheet1作為當前工作表命名為“華詩銷售動態(tài)表”，然后保存在固定文件夾里。再在表中創(chuàng)建表格，表格包括每個置業(yè)顧問每天接待的來訪者組數(shù)、來電者組數(shù)、售出房屋總面積、售出房屋總價，還有所有置業(yè)顧問售出房屋的總面積和總價。這時，我們需要用到求和公式=sum（a1:f1),或=a1+b1+c1,或=sum（a1,c1,e1)，這樣就可以精確的計算出。如果沒有計算機和辦公軟件，完全靠人工計算，工作量會非常大，而且容易出錯。我們運用excel軟件，對公司龐大的數(shù)據(jù)進行分析和統(tǒng)計，則大大提高了工作效率。 3建立車位、房子的銷控表
在小高層或者排屋開盤的時候，我們需要統(tǒng)計哪些房子和車位是被訂購或者已售出了的。所以我們需要excel軟件的幫助來做好車位房子的銷控表。如圖2、圖3，主要用到電子表格中的填充工具。被客戶訂購的車位或房子我們會將選中區(qū)域的單元格填充成紅色銷控，這樣可以更直觀，更易懂。單元格填充是excel一項基本操作。在excel軟件的工具欄中有填充顏色，我們只需選中預定或已售的單元格（包括車位、房號、客戶姓名），然后將其填充成紅色。 圖2 車位銷空表
圖3 銷控表 4建立日報表
公司為了了解房子的銷售情況，會要求銷售內(nèi)勤每天上交日報表給銷售總監(jiān)。日報表可以明確的看出每天公司的資金回籠。日報表中包括這些內(nèi)容：房號、面積、單價、總價、今日回籠及總回籠。如圖4，最右邊填充成黃色的單元格是表示改房子是被訂購還是被簽約。通常訂購房子應付定金10萬，簽約要付首付，
一般是房子總價的30%。日報表中的面積和單價需要自動調(diào)整小數(shù)點。單擊“工具”菜單中的“選項”，然后單擊“編輯”選項卡，選中“自動設置小數(shù)點”復選框，在“位數(shù)”微調(diào)編輯框中鍵入需要顯示在小數(shù)點右面的位數(shù)。在此，我們鍵入“2”單擊“確定”按鈕。最后欄的總回籠需要用到自動求和按鈕。首先選定要求和的數(shù)值所在的行或者列中與數(shù)值相鄰的單元格，再單擊工具欄上的自動求和按鈕?；蛘呦冗x定目標單元格，用鼠標選定要匯總的單元格或者單元格區(qū)域。最后按“確認”按鈕。
圖4 日報表
三、總結
內(nèi)勤工作看似簡單，其實也很復雜、具有一定的挑戰(zhàn)性，它不但要求內(nèi)勤人員具有較高的政治敏感性，同時對文化素質(zhì)、語言組織能力都有較高的要求。 因此，內(nèi)勤要自覺增強大局意識、全局意識，善于圍繞部門工作，結合工作實際，盡可能地把工作做得細致，使自己真正成為領導的得力助手。內(nèi)勤這個工作崗位，就好比帶動機器運轉(zhuǎn)的一粒鏍釘，在自己的位置上發(fā)揮著關鍵性的作用。內(nèi)勤工作就是一項綜合協(xié)調(diào)、綜合服務的工作，具有協(xié)調(diào)左右、聯(lián)系內(nèi)外的紐帶作用。
【篇3：房地產(chǎn)公司前期部崗位職責(全)】
前期部崗位職責
崗位概要：
負責圍繞3證開展房地產(chǎn)開發(fā)過程相關手續(xù)的合法辦理，公共關系、人脈資源的建立
一、根據(jù)公司經(jīng)營計劃參于編制（調(diào)整）項目報批報建控制性計劃，并跟蹤、落實辦理情況：
1、負責承辦公司所開發(fā)項目的政府報批報建手續(xù)。
1） 向建委、計委申辦投資項目計劃（立項）、開工報告。
2） 向市規(guī)劃局申辦用地紅線；提出或調(diào)整規(guī)劃設計要點；申請改變用地性質(zhì)；報審新建、改建、擴建項目建筑設計方案、初步設計、施工圖設計；申辦《建設用地規(guī)劃許可證》，《建設工程規(guī)劃許可證》及配合配套管線單項執(zhí)照； 3）辦理各項規(guī)費的繳納手續(xù)； 4） 協(xié)助開發(fā)部密切關注土地拍賣市場信息和成交價格，適時為公司領導提供拍賣地塊信息并組織人員做好地塊的現(xiàn)場勘察，確保信息準確、可靠、及時。
5） 根據(jù)新項目的情況（包括拍賣地塊招標文件），參與項目的前期策劃并提出有參考價值的合理化建議，同時組織相關人員進行項目的經(jīng)濟性分析并協(xié)調(diào)規(guī)劃、設計單位做好規(guī)劃方案設計工作，確保經(jīng)濟分析考慮全面、分析具體、數(shù)據(jù)準確，規(guī)劃、設計單位協(xié)調(diào)順暢。
6） 參與土地的競拍并為公司決策層提供相關經(jīng)濟分析數(shù)據(jù)，確保 數(shù)據(jù)可靠、具體，并根據(jù)土地拍賣情況辦理有關土地手續(xù)，確保及時、有序。
7） 向規(guī)劃局、環(huán)保局、計委、建委、公安交通管理局、教委、環(huán)衛(wèi)、等政府部門申辦的其他報建事項。
2、負責提出具體報批報建的圖紙技術要求（文本內(nèi)容、圖紙深度、份數(shù)）；配合設計主管部門對經(jīng)濟技術指標和相關規(guī)范要求進行核查。
3、負責向項目設計技術負責人、設計單位解釋或指出報建過程中的政府政策及導向。
4、協(xié)助領導進行報批報建的公關、協(xié)調(diào)工作。
5、負責及時促進或優(yōu)化政府合作關系，為公司建立良好、長期的溝通平臺。
二、為公司提供新項目調(diào)研等方面的政策支持；
三、及時準確地接收政府部門發(fā)布的信息及時匯報給公司，根據(jù)公司領導批示完成參加（接待）工作。
1、及時掌握房地產(chǎn)市場發(fā)展情況以及與房地產(chǎn)行業(yè)有關的政策法規(guī)，為公司房地產(chǎn)發(fā)展提供市場信息及發(fā)展規(guī)劃。
2、根據(jù)公司發(fā)展計劃制訂相關的工作計劃和方案。并且制定部門年、季度、月工作計劃，合理有效進行全年工作安排。
3、與政府、媒介和行業(yè)相關機構建立良好、穩(wěn)定的關系。
4、在工程前期過程中，協(xié)調(diào)好承攬公司項目或業(yè)務的施工單位與公司有關部門之間關系的工作，做好與工程部交接的工作，保證工程項目順利施工。
5、負責與公司其他各部門的工作的協(xié)調(diào)，站在公司全局利益考慮進行工作協(xié)調(diào)。
6、負責領導交辦事項的落實與實施。 7、對職員進行經(jīng)常性溝通，做到上傳下達，把公司的決策和精神及時準確地向部門員工傳達。
8、遵守公司各項規(guī)章制度，以身作則，嚴格要求部門員工，起到模范帶頭作用。
1、根據(jù)公司計劃和部門計劃進行工作。并負責進行計劃跟蹤。
2、與政府、媒介和行業(yè)相關機構辦事人員保持良好、穩(wěn)定的關系。 3、配合開發(fā)部經(jīng)理完成前期部工作職責范圍內(nèi)的所有工作。做到靈活、主動地完成經(jīng)理交代任務。
4、負責向前期部經(jīng)理匯報工作中遇到的問題及各事項辦理的結果，并隨時接受新的工作指令和安排。
5、完成工程項目各個階段的手續(xù)辦理和竣工備案的具體事情。 6、努力鉆研業(yè)務技術，深入學習各項房地產(chǎn)法規(guī)和政策，不斷提高業(yè)務水平，努力提高工作質(zhì)量。
7、經(jīng)常深入現(xiàn)場，了解工程施工中的新材料、新技術、新工藝，對建筑工程的相關知識進行掌握。
8、注意保管所有辦理中的相關資料，做好建檔工作。 9、廉潔奉公，遵紀守法，樹立良好的形象。
10、及時有序地完成各位領導交辦的其它工作。
1、負責本部門應歸檔文件材料的收集、整理等文書工作。
2、按檔案管理要求，管理檔案，科學分類排序、系統(tǒng)編目編號、使之達到規(guī)范標準。
3、負責每天從報紙、網(wǎng)絡等媒體收集、整理與房地產(chǎn)開發(fā)相關的信息報道及政府文件并建立登記簿并傳閱每一個部門員工。 5、協(xié)助部門其它員工做對外的相關工作。 6、完成領導交辦的其它工作。
第五篇：房地產(chǎn)內(nèi)勤崗位職責
責
2020年4月19日
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房地產(chǎn)內(nèi)勤崗位職
房地產(chǎn)內(nèi)勤崗位職責
【篇1：房地產(chǎn)內(nèi)勤崗位職責(共7篇)】
篇1：房產(chǎn)銷售內(nèi)勤心得
關于房地產(chǎn)銷售內(nèi)勤心得
一、房地產(chǎn)銷售內(nèi)勤工作職責：
售后服務及簽署合同和按揭手續(xù)的辦理。
直接責任:完成日常的合同管理和按揭手續(xù),保證銀行放款及時; 負責部門售后的后勤事務管理及行政工作; 負責客戶的買賣和按揭合同的整理、登記、歸檔工作;負責辦理銀行按揭手續(xù)并及時完成銀行的放款工作;負責售后服務跟進落實工作; 協(xié)助經(jīng)理處理好與有關部門的溝通協(xié)作工作; 完成上司臨時安排的工作任務。
作為一名銷售內(nèi)勤，每天還要協(xié)助銷售經(jīng)理完成各類信息的收集、錄入、匯總、分析工作；負責銷售統(tǒng)計及分析工作，按進度做好日報、月報、年報，最后報給銷售經(jīng)理；負責置業(yè)顧問的傭金表。
二、以下是以前在房產(chǎn)公司從事銷售內(nèi)勤經(jīng)常會做到的一些表格內(nèi)容 1建立客戶原始檔案表
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每天我們售樓部的置業(yè)顧問會接待很多來看房或來電咨詢房源的客戶，置業(yè)顧問會將客戶的資料整理在客戶來電來訪表上。然后我們銷售內(nèi)勤每天早上收集每個置業(yè)顧問的來電來訪表。將客戶資料輸入在excel軟件中。首先采用excel允許的任一方式新建一個工作簿，把sheet1作為當前工作表重命名為“客戶原始檔案表”。然后在表格中選定區(qū)域添加所有框線，將表格的第一行區(qū)域選定右擊，在設置單元格格式中點“對齊”，文本控制中將“合并單元格”勾上，再輸入標題“客戶原始檔案表”，再選定字，點擊工具欄中的居中對齊。最后在每個格子中輸入相關信息。如：建檔時間、客戶姓名、客戶性別、客戶年齡、考慮因素、客戶意向、客戶聯(lián)系方式以及客戶歸屬于哪個置業(yè)顧問?？蛻糍Y料的完成能夠方便我們對客戶資料的查詢、添加、修改和刪除，能夠更快更準確的將樓盤信息通知給各個客戶。如圖
1圖1 客戶原始檔案表 2建立銷售動態(tài)表
銷售內(nèi)勤每天還要完成銷售動態(tài)表，首先打開excel軟件，新建一個工作簿，把sheet1作為當前工作表命名為“華詩銷售動態(tài)表”，然后保存在固定文件夾里。再在表中創(chuàng)立表格，表格包括每個置業(yè)顧問每天接待的來訪者組數(shù)、來電者組數(shù)、售出房屋總面積、售出房屋總價，還有所有置業(yè)顧問售出房屋的總面積和總價。這時，我們需要用到求和公式=sum（a1:f1),或=a1+b1+c1,或=sum（a1,c1,e1)，這樣就
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能夠精確的計算出。如果沒有計算機和辦公軟件，完全靠人工計算，工作量會非常大，而且容易出錯。我們運用excel軟件，對公司龐大的數(shù)據(jù)進行分析和統(tǒng)計，則大大提高了工作效率。 3建立車位、房子的銷控表
在小高層或者排屋開盤的時候，我們需要統(tǒng)計哪些房子和車位是被訂購或者已售出了的。因此我們需要excel軟件的幫助來做好車位房子的銷控表。如圖2、圖3，主要用到電子表格中的填充工具。被客戶訂購的車位或房子我們會將選中區(qū)域的單元格填充成紅色銷控，這樣能夠更直觀，更易懂。單元格填充是excel一項基本操作。在excel軟件的工具欄中有填充顏色，我們只需選中預定或已售的單元格（包括車位、房號、客戶姓名），然后將其填充成紅色。
圖2 車位銷空表
圖3 銷控表 4建立日報表
公司為了了解房子的銷售情況，會要求銷售內(nèi)勤每天上交日報表給銷售總監(jiān)。日報表能夠明確的看出每天公司的資金回籠。日報表中包括這些內(nèi)容：房號、面積、單價、總價、今日回籠及總回籠。如圖4，最右邊填充成黃色的單元格是表示改房子是被訂購還是被簽約。一般訂購房子應付定金10萬，簽約要付首付，
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一般是房子總價的30%。日報表中的面積和單價需要自動調(diào)整小數(shù)點。單擊“工具”菜單中的“選項”，然后單擊“編輯”選項卡，選中“自動設置小數(shù)點”復選框，在“位數(shù)”微調(diào)編輯框中鍵入需要顯示在小數(shù)點右面的位數(shù)。在此，我們鍵入“2”單擊“確定”按鈕。最后欄的總回籠需要用到自動求和按鈕。首先選定要求和的數(shù)值所在的行或者列中與數(shù)值相鄰的單元格，再單擊工具欄上的自動求和按鈕。或者先選定目標單元格，用鼠標選定要匯總的單元格或者單元格區(qū)域。最后按“確認”按鈕。
圖4 日報表
三、總結
內(nèi)勤工作看似簡單，其實也很復雜、具有一定的挑戰(zhàn)性，它不但要求內(nèi)勤人員具有較高的政治敏感性，同時對文化素質(zhì)、語言組織能力都有較高的要求。 因此，內(nèi)勤要自覺增強大局意識、全局意識，善于圍繞部門工作，結合工作實際，盡可能地把工作做得細致，使自己真正成為領導的得力助手。內(nèi)勤這個工作崗位，就好比帶動機器運轉(zhuǎn)的一粒鏍釘，在自己的位置上發(fā)揮著關鍵性的作用。內(nèi)勤工作就是一項綜合協(xié)調(diào)、綜合服務的工作，具有協(xié)調(diào)左右、聯(lián)系內(nèi)外的紐帶作用。
篇2：工程內(nèi)勤崗位說明書
工程內(nèi)勤崗位說明書
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篇3：房地產(chǎn)公司前期部崗位職責(全)
前期部崗位職責
崗位概要：
負責圍繞3證開展房地產(chǎn)開發(fā)過程相關手續(xù)的合法辦理，公共關系、人脈資源的建立
一、根據(jù)公司經(jīng)營計劃參于編制（調(diào)整）項目報批報建控制性計劃，并跟蹤、落實辦理情況：
1、負責承辦公司所開發(fā)項目的政府報批報建手續(xù)。
1） 向建委、計委申辦投資項目計劃（立項）、開工報告。
2） 向市規(guī)劃局申辦用地紅線；提出或調(diào)整規(guī)劃設計要點；申請改變用地性質(zhì)；報審新建、改建、擴建項目建筑設計方案、初步設計、施工圖設計；申辦《建設用地規(guī)劃許可證》，《建設工程規(guī)劃許可證》及配合配套管線單項執(zhí)照； 3）辦理各項規(guī)費的繳納手續(xù)；
4） 協(xié)助開發(fā)部密切關注土地拍賣市場信息和成交價格，適時為公司領導提供拍賣地塊信息并組織人員做好地塊的現(xiàn)場勘察，確保信息準確、可靠、及時。
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5） 根據(jù)新項目的情況（包括拍賣地塊招標文件），參與項目的前期策劃并提出有參考價值的合理化建議，同時組織相關人員進行項目的經(jīng)濟性分析并協(xié)調(diào)規(guī)劃、設計單位做好規(guī)劃方案設計工作，確保經(jīng)濟分析考慮全面、分析具體、數(shù)據(jù)準確，規(guī)劃、設計單位協(xié)調(diào)順暢。 6） 參與土地的競拍并為公司決策層提供相關經(jīng)濟分析數(shù)據(jù)，確保
數(shù)據(jù)可靠、具體，并根據(jù)土地拍賣情況辦理有關土地手續(xù)，確保及時、有序。
7） 向規(guī)劃局、環(huán)保局、計委、建委、公安交通管理局、教委、環(huán)衛(wèi)、等政府部門申辦的其它報建事項。
2、負責提出具體報批報建的圖紙技術要求（文本內(nèi)容、圖紙深度、份數(shù)）；配合設計主管部門對經(jīng)濟技術指標和相關規(guī)范要求進行核查。
3、負責向項目設計技術負責人、設計單位解釋或指出報建過程中的政府政策及導向。
4、協(xié)助領導進行報批報建的公關、協(xié)調(diào)工作。
5、負責及時促進或優(yōu)化政府合作關系，為公司建立良好、長期的溝通平臺。
二、為公司提供新項目調(diào)研等方面的政策支持；
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三、及時準確地接收政府部門發(fā)布的信息及時匯報給公司，根據(jù)公司領導批示完成參加（接待）工作。
1、及時掌握房地產(chǎn)市場發(fā)展情況以及與房地產(chǎn)行業(yè)有關的政策法規(guī)，為公司房地產(chǎn)發(fā)展提供市場信息及發(fā)展規(guī)劃。
2、根據(jù)公司發(fā)展計劃制訂相關的工作計劃和方案。而且制定部門年、季度、月工作計劃，合理有效進行全年工作安排。 3、與政府、媒介和行業(yè)相關機構建立良好、穩(wěn)定的關系。
4、在工程前期過程中，協(xié)調(diào)好承攬公司項目或業(yè)務的施工單位與公司有關部門之間關系的工作，做好與工程部交接的工作，保證工程項目順利施工。
5、負責與公司其它各部門的工作的協(xié)調(diào)，站在公司全局利益考慮進行工作協(xié)調(diào)。
6、負責領導交辦事項的落實與實施。
7、對職員進行經(jīng)常性溝通，做到上傳下達，把公司的決策和精神及時準確地向部門員工傳達。
8、遵守公司各項規(guī)章制度，以身作則，嚴格要求部門員工，起到模范帶頭作用。
1、根據(jù)公司計劃和部門計劃進行工作。并負責進行計劃跟蹤。
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2、與政府、媒介和行業(yè)相關機構辦事人員保持良好、穩(wěn)定的關系。 3、配合開發(fā)部經(jīng)理完成前期部工作職責范圍內(nèi)的所有工作。做到靈活、主動地完成經(jīng)理交代任務。
4、負責向前期部經(jīng)理匯報工作中遇到的問題及各事項辦理的結果，并隨時接受新的工作指令和安排。
5、完成工程項目各個階段的手續(xù)辦理和竣工備案的具體事情。 6、努力鉆研業(yè)務技術，深入學習各項房地產(chǎn)法規(guī)和政策，不斷提高業(yè)務水平，努力提高工作質(zhì)量。
7、經(jīng)常深入現(xiàn)場，了解工程施工中的新材料、新技術、新工藝，對建筑工程的相關知識進行掌握。
8、注意保管所有辦理中的相關資料，做好建檔工作。 9、廉潔奉公，遵紀守法，樹立良好的形象。 10、及時有序地完成各位領導交辦的其它工作。
1、負責本部門應歸檔文件材料的收集、整理等文書工作。
2、按檔案管理要求，管理檔案，科學分類排序、系統(tǒng)編目編號、使之達到規(guī)范標準。
3、負責每天從報紙、網(wǎng)絡等媒體收集、整理與房地產(chǎn)開發(fā)相關的信息報道及政府文件并建立登記簿并傳閱每一個部門員工。
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4、負責公司文件內(nèi)容及精神，及時傳達到部門每個員工。 5、協(xié)助部門其它員工做對外的相關工作。 6、完成領導交辦的其它工作。
篇4：房地產(chǎn)前期部工作制度崗位職責
前期部工作制度
按照公司總體安排，我部門根據(jù)前期報建工作要求特定如下管理制度：
一、前期報建工作要求
1、前期報建工作人員應熟悉房地產(chǎn)開發(fā)報建全過程的程序，熟悉政府土地、規(guī)劃、建設、配套、工程管理體系的辦事程序。
2、清楚開發(fā)項目的占地和建筑面積、容積率和綠化率等規(guī)劃指標，了解項目周邊地塊供求狀況、自然條件、社會環(huán)境、周邊經(jīng)濟發(fā)展狀況等。
3、搜集政府有關工程建設等法律法規(guī)及相關政策，以項目規(guī)劃為基礎了解施工進度，從實際出發(fā)制定合理的工作計劃，提前完成項當前期報建工作的計劃，應定期上報工作進度計劃和完成情況，實現(xiàn)與工程建設的統(tǒng)一、協(xié)調(diào)、同步。
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4、統(tǒng)籌兼顧、縱觀全局，做好本部門與公司其它各部門的工作協(xié)調(diào)。
5、加強溝通，與政府、媒介和行業(yè)相關機構建立良好、穩(wěn)定的關系。協(xié)調(diào)好建設單位與設計、勘察、施工、監(jiān)理、檢測等單位之間的工作關系，圓滿完成報建工作任務，保證項目工程順利實施。
6、報建工作進行中，涉及費用支出的，依據(jù)建設工程管理相關法律法規(guī)或主管部門規(guī)定填寫“費用申請單”，由財務部、副總經(jīng)理、總經(jīng)理簽字同意后，交財務部領取繳納、然后按財務制度報銷。 7、階段性報建工作結束后，要及時總結、及時整理資料、及時歸檔、及時報告公司領導。
8、對報建辦結一經(jīng)獲得的資料，要將原件并復印件轉(zhuǎn)交資料員保管，做好交接記錄工作
二、前期報建工作職責
1、辦理從項目立項開始到申請《國有土地使用權證書》、《建設工程用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、建筑工程施工許可證》、《商品房預售許可證》等證件的全部手續(xù)工作。
2、辦理環(huán)保、電力、消防、人防、以及與項目相配套的供水、排水、燃氣、供熱、廣電、通訊等相關手續(xù)。
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3、協(xié)助工程部組織工程竣工單項、綜合驗收工作，協(xié)助銷售部辦理《房屋產(chǎn)權證》。
4、完成領導交辦的其它工作。
三、前期報建工作內(nèi)容 1、項目可行性研究階段：
（1）搜集土地供需信息，做好土地招拍掛工作，配合有資質(zhì)單位編制《項目可行性研究報告》。
（2）聯(lián)系規(guī)劃測量隊測繪獲得現(xiàn)狀地形圖，填報《建設用地申請書》。
（3）辦理《建設用地選址意見書》。
（4）辦理《建設項目環(huán)境影響報告表》，環(huán)保局出具《建設項目環(huán)境影響批復》。 2、項當前期階段：
（1）繳納土地出讓金、土地契稅，獲得《土地使用權出
讓合同》、《交納土地出讓金證明》。
（2）辦理《建設用地規(guī)劃許可證》。可得到經(jīng)規(guī)劃部門蓋章的《現(xiàn)狀地形圖》及核發(fā)通知 。
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（3）辦理《國有土地使用權證》。配合測量隊、地籍管理部門做指界工作，獲得土地地籍圖和《土地證書》。
（4）聯(lián)系水、電、燃氣、熱力、市政等單位，了解能源和市政配套要求，配合設計單位確定能源配套接口。
（5）委托設計單位編制規(guī)劃設計方案，填報《規(guī)劃設計方案申報表》，聯(lián)系政府部門組織召開城市規(guī)劃會議，審定《修詳規(guī)方案》辦理規(guī)劃設計手續(xù)。
（6）辦理項目立項核準批復手續(xù)。
（7）聯(lián)系水、電、燃氣、熱力、市政等專業(yè)單位、規(guī)劃設計方案，交納相關費用。
（8）辦理《建設工程消防設計審核意見書》，交納相關費用。
（9）辦理《建設工程人防設計審核意見書》，交納相關費用。
（10）辦理設計合同、勘察合同備案。
（11）出具項目詳細規(guī)劃《總平圖》、核定項目總體規(guī)劃設計。
（12）繳納城市配套費。
（13）辦理《建設工程規(guī)劃許可證》。
（14）聯(lián)系設計單位出具《初步設計文件》在規(guī)劃設計部門的主持下組織專家論證審核，辦理項目規(guī)劃《初步設計批復》。
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（15）聯(lián)系設計單位進行施工圖紙設計，送施工圖審查機構進行圖紙審查、備案，辦理《施工圖審查合格書》。 3、工程招標階段：
（1）在取得《施工圖審查意見書》后，辦理項目《報建表》。
（2）建設單位進行招標人資格審查、辦理《住房項目申報書》， 建設單位交納墻改費。
（3）建設單位委托招標代理公司填報招標信息、發(fā)布招標公告、確定招標報名時間。
（4）監(jiān)理、施工單位辦理進甘入慶備案手續(xù)。
（5）監(jiān)理、施工投標企業(yè)報名。
（6）開標、評標確定中標施工、監(jiān)理企業(yè)。
（7）公示3個工作日后繳納工程交易費、辦理中標告知書。
（8）核定、繳納意外傷害保險，聯(lián)系所有參建單位準備資料，辦理安全、質(zhì)量備案手續(xù)。
（9）帶上《安全條件備案表》和《工程質(zhì)量監(jiān)督書》辦理中標通知書。
（10）建設單位與中標施工、監(jiān)理企業(yè)簽訂施工監(jiān)理合同，進行合同備案。
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（11）簽訂《商混供應合同》繳納散裝水泥費、寫《承諾函》繳納農(nóng)民工工資保證金、。
（12）辦理《建設施工許可證》，申請開工。 4、工程施工準備階段：
（1）申請規(guī)劃部門到施工場地進行規(guī)劃防線。
（2）向轄區(qū)綠化、環(huán)保、環(huán)衛(wèi)、市政、交通管理等部門辦理相關手續(xù)、交納管理費，負責協(xié)調(diào)與相關部門的關系。 5、工程施工階段：
（1) 配合做好政府主管單位的各項工程監(jiān)督和檢查工作。
（2）申請安全、質(zhì)量監(jiān)督部門，協(xié)調(diào)組織樁基、基礎、主體等各階段的單項竣工驗收工作。
（3）組織協(xié)調(diào)能源、水、電、燃氣、廣電通信、市政等單位驗收，簽訂使用正式使用協(xié)議、合同。 6、工程竣工備案驗收階段：
（1）協(xié)調(diào)做好建設單位與勘察、設計、檢測、監(jiān)理、施工等單位關系，辦理竣工備案手續(xù)。
（2）協(xié)調(diào)各單位辦理工程檔案驗收手續(xù)，獲得《建設工程檔案移交清冊》、《工程檔案驗收合格證》。
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（3）申請住建，規(guī)劃，安全、質(zhì)量監(jiān)督，人防，消防，氣象，地震等部門進行工程綜合驗收，辦理《建設工程竣工備案表》。
（4）在房管局辦理《房屋產(chǎn)權證》。
（5）協(xié)調(diào)相關單位在竣工驗收后及時做好資料交接工作。
四、要不斷完善項目工程報建工作流程，明確落實前期 部工作人員各自崗位職責全面完
【篇2：房產(chǎn)銷售內(nèi)勤心得】
關于房地產(chǎn)銷售內(nèi)勤心得
一、房地產(chǎn)銷售內(nèi)勤工作職責：
售后服務及簽署合同和按揭手續(xù)的辦理。
直接責任:完成日常的合同管理和按揭手續(xù),保證銀行放款及時; 負責部門售后的后勤事務管理及行政工作; 負責客戶的買賣和按揭合同的整理、登記、歸檔工作;負責辦理銀行按揭手續(xù)并及時完成銀行的放款工作;負責售后服務跟進落實工作; 協(xié)助經(jīng)理處理好與有關部門的溝通協(xié)作工作; 完成上司臨時安排的工作任務。
作為一名銷售內(nèi)勤，每天還要協(xié)助銷售經(jīng)理完成各類信息的收集、錄入、匯總、分析工作；負責銷售統(tǒng)計及分析工作，按進度做好日報、月報、年報，最后報給銷售經(jīng)理；負責置業(yè)顧問的傭金表。
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二、以下是以前在房產(chǎn)公司從事銷售內(nèi)勤經(jīng)常會做到的一些表格內(nèi)容
1建立客戶原始檔案表
每天我們售樓部的置業(yè)顧問會接待很多來看房或來電咨詢房源的客戶，置業(yè)顧問會將客戶的資料整理在客戶來電來訪表上。然后我們銷售內(nèi)勤每天早上收集每個置業(yè)顧問的來電來訪表。將客戶資料輸入在excel軟件中。首先采用excel允許的任一方式新建一個工作簿，把sheet1作為當前工作表重命名為“客戶原始檔案表”。然后在表格中選定區(qū)域添加所有框線，將表格的第一行區(qū)域選定右擊，在設置單元格格式中點“對齊”，文本控制中將“合并單元格”勾上，再輸入標題“客戶原始檔案表”，再選定字，點擊工具欄中的居中對齊。最后在每個格子中輸入相關信息。如：建檔時間、客戶姓名、客戶性別、客戶年齡、考慮因素、客戶意向、客戶聯(lián)系方式以及客戶歸屬于哪個置業(yè)顧問?？蛻糍Y料的完成能夠方便我們對客戶資料的查詢、添加、修改和刪除，能夠更快更準確的將樓盤信息通知給各個客戶。如圖1 圖1 客戶原始檔案表 2建立銷售動態(tài)表
銷售內(nèi)勤每天還要完成銷售動態(tài)表，首先打開excel軟件，新建一個工作簿，把sheet1作為當前工作表命名為“華詩銷售動態(tài)表”，然后保存在固定文件夾里。再在表中創(chuàng)立表格，表格包括每個置業(yè)顧問每
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天接待的來訪者組數(shù)、來電者組數(shù)、售出房屋總面積、售出房屋總價，還有所有置業(yè)顧問售出房屋的總面積和總價。這時，我們需要用到求和公式=sum（a1:f1),或=a1+b1+c1,或=sum（a1,c1,e1)，這樣就能夠精確的計算出。如果沒有計算機和辦公軟件，完全靠人工計算，工作量會非常大，而且容易出錯。我們運用excel軟件，對公司龐大的數(shù)據(jù)進行分析和統(tǒng)計，則大大提高了工作效率。 3建立車位、房子的銷控表
在小高層或者排屋開盤的時候，我們需要統(tǒng)計哪些房子和車位是被訂購或者已售出了的。因此我們需要excel軟件的幫助來做好車位房子的銷控表。如圖2、圖3，主要用到電子表格中的填充工具。被客戶訂購的車位或房子我們會將選中區(qū)域的單元格填充成紅色銷控，這樣能夠更直觀，更易懂。單元格填充是excel一項基本操作。在excel軟件的工具欄中有填充顏色，我們只需選中預定或已售的單元格（包括車位、房號、客戶姓名），然后將其填充成紅色。 圖2 車位銷空表
圖3 銷控表 4建立日報表
公司為了了解房子的銷售情況，會要求銷售內(nèi)勤每天上交日報表給銷售總監(jiān)。日報表能夠明確的看出每天公司的資金回籠。日報表中包括
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這些內(nèi)容：房號、面積、單價、總價、今日回籠及總回籠。如圖4，最右邊填充成黃色的單元格是表示改房子是被訂購還是被簽約。一般訂購房子應付定金10萬，簽約要付首付，
一般是房子總價的30%。日報表中的面積和單價需要自動調(diào)整小數(shù)點。單擊“工具”菜單中的“選項”，然后單擊“編輯”選項卡，選中“自動設置小數(shù)點”復選框，在“位數(shù)”微調(diào)編輯框中鍵入需要顯示在小數(shù)點右面的位數(shù)。在此，我們鍵入“2”單擊“確定”按鈕。最后欄的總回籠需要用到自動求和按鈕。首先選定要求和的數(shù)值所在的行或者列中與數(shù)值相鄰的單元格，再單擊工具欄上的自動求和按鈕。或者先選定目標單元格，用鼠標選定要匯總的單元格或者單元格區(qū)域。最后按“確認”按鈕。
圖4 日報表
三、總結
內(nèi)勤工作看似簡單，其實也很復雜、具有一定的挑戰(zhàn)性，它不但要求內(nèi)勤人員具有較高的政治敏感性，同時對文化素質(zhì)、語言組織能力都有較高的要求。 因此，內(nèi)勤要自覺增強大局意識、全局意識，善于圍繞部門工作，結合工作實際，盡可能地把工作做得細致，使自己真正成為領導的得力助手。內(nèi)勤這個工作崗位，就好比帶動機器運轉(zhuǎn)的一粒鏍釘，在自己的位置上發(fā)揮著關鍵性的作用。內(nèi)勤工作就是一項綜合協(xié)調(diào)、綜合服務的工作，具有協(xié)調(diào)左右、聯(lián)系內(nèi)外的紐帶作用。
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【篇3：房地產(chǎn)公司前期部崗位職責(全)】
前期部崗位職責 崗位概要：
負責圍繞3證開展房地產(chǎn)開發(fā)過程相關手續(xù)的合法辦理，公共關系、人脈資源的建立
一、根據(jù)公司經(jīng)營計劃參于編制（調(diào)整）項目報批報建控制性計劃，并跟蹤、落實辦理情況：
1、負責承辦公司所開發(fā)項目的政府報批報建手續(xù)。
1） 向建委、計委申辦投資項目計劃（立項）、開工報告。
2） 向市規(guī)劃局申辦用地紅線；提出或調(diào)整規(guī)劃設計要點；申請改變用地性質(zhì)；報審新建、改建、擴建項目建筑設計方案、初步設計、施工圖設計；申辦《建設用地規(guī)劃許可證》，《建設工程規(guī)劃許可證》及配合配套管線單項執(zhí)照； 3）辦理各項規(guī)費的繳納手續(xù)；
4） 協(xié)助開發(fā)部密切關注土地拍賣市場信息和成交價格，適時為公司領導提供拍賣地塊信息并組織人員做好地塊的現(xiàn)場勘察，確保信息準確、可靠、及時。
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5） 根據(jù)新項目的情況（包括拍賣地塊招標文件），參與項目的前期策劃并提出有參考價值的合理化建議，同時組織相關人員進行項目的經(jīng)濟性分析并協(xié)調(diào)規(guī)劃、設計單位做好規(guī)劃方案設計工作，確保經(jīng)濟分析考慮全面、分析具體、數(shù)據(jù)準確，規(guī)劃、設計單位協(xié)調(diào)順暢。 6） 參與土地的競拍并為公司決策層提供相關經(jīng)濟分析數(shù)據(jù)，確保 數(shù)據(jù)可靠、具體，并根據(jù)土地拍賣情況辦理有關土地手續(xù)，確保及時、有序。
7） 向規(guī)劃局、環(huán)保局、計委、建委、公安交通管理局、教委、環(huán)衛(wèi)、等政府部門申辦的其它報建事項。
2、負責提出具體報批報建的圖紙技術要求（文本內(nèi)容、圖紙深度、份數(shù)）；配合設計主管部門對經(jīng)濟技術指標和相關規(guī)范要求進行核查。
3、負責向項目設計技術負責人、設計單位解釋或指出報建過程中的政府政策及導向。
4、協(xié)助領導進行報批報建的公關、協(xié)調(diào)工作。
5、負責及時促進或優(yōu)化政府合作關系，為公司建立良好、長期的溝通平臺。
二、為公司提供新項目調(diào)研等方面的政策支持；
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三、及時準確地接收政府部門發(fā)布的信息及時匯報給公司，根據(jù)公司領導批示完成參加（接待）工作。
1、及時掌握房地產(chǎn)市場發(fā)展情況以及與房地產(chǎn)行業(yè)有關的政策法規(guī)，為公司房地產(chǎn)發(fā)展提供市場信息及發(fā)展規(guī)劃。
2、根據(jù)公司發(fā)展計劃制訂相關的工作計劃和方案。而且制定部門年、季度、月工作計劃，合理有效進行全年工作安排。 3、與政府、媒介和行業(yè)相關機構建立良好、穩(wěn)定的關系。
4、在工程前期過程中，協(xié)調(diào)好承攬公司項目或業(yè)務的施工單位與公司有關部門之間關系的工作，做好與工程部交接的工作，保證工程項目順利施工。
5、負責與公司其它各部門的工作的協(xié)調(diào)，站在公司全局利益考慮進行工作協(xié)調(diào)。
6、負責領導交辦事項的落實與實施。
7、對職員進行經(jīng)常性溝通，做到上傳下達，把公司的決策和精神及時準確地向部門員工傳達。
8、遵守公司各項規(guī)章制度，以身作則，嚴格要求部門員工，起到模范帶頭作用。
1、根據(jù)公司計劃和部門計劃進行工作。并負責進行計劃跟蹤。
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2、與政府、媒介和行業(yè)相關機構辦事人員保持良好、穩(wěn)定的關系。 3、配合開發(fā)部經(jīng)理完成前期部工作職責范圍內(nèi)的所有工作。做到靈活、主動地完成經(jīng)理交代任務。
4、負責向前期部經(jīng)理匯報工作中遇到的問題及各事項辦理的結果，并隨時接受新的工作指令和安排。
5、完成工程項目各個階段的手續(xù)辦理和竣工備案的具體事情。 6、努力鉆研業(yè)務技術，深入學習各項房地產(chǎn)法規(guī)和政策，不斷提高業(yè)務水平，努力提高工作質(zhì)量。
7、經(jīng)常深入現(xiàn)場，了解工程施工中的新材料、新技術、新工藝，對建筑工程的相關知識進行掌握。
8、注意保管所有辦理中的相關資料，做好建檔工作。 9、廉潔奉公，遵紀守法，樹立良好的形象。 10、及時有序地完成各位領導交辦的其它工作。
1、負責本部門應歸檔文件材料的收集、整理等文書工作。
2、按檔案管理要求，管理檔案，科學分類排序、系統(tǒng)編目編號、使之達到規(guī)范標準。
3、負責每天從報紙、網(wǎng)絡等媒體收集、整理與房地產(chǎn)開發(fā)相關的信息報道及政府文件并建立登記簿并傳閱每一個部門員工。
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5、協(xié)助部門其它員工做對外的相關工作。 6、完成領導交辦的其它工作。
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第六篇：內(nèi)勤工作人員個人總結
我于20_年_月份任職銷售內(nèi)勤崗位，在任職期間，我非常感謝公司領導及各位同事的支持與幫助。在公司領導和各位同事的支持與幫助下，我很快融入了我們這個集體當中，成為這大家庭的一員，在工作模式和工作方式上有了重大的突破和改變，在任職期間，我嚴格要求自己，做好自己的本職工作，現(xiàn)將上半年的工作總結如下：
一、日常工作
內(nèi)勤工作是一項綜合協(xié)調(diào)，綜合服務的工作，具有協(xié)調(diào)左右，聯(lián)系內(nèi)外的紐帶作用，是一個承上啟下、溝通內(nèi)外、協(xié)調(diào)左右、聯(lián)系八方的重要樞紐。內(nèi)勤位輕責重，既要完成事務管理，文書處理，綜合情況，填寫報表，起草文件等日常程序化工作，又要完成領導臨時交辦的工作。作為銷售內(nèi)勤，我深知崗位既是重要的又是瑣碎的，需要耐心的，同時，還考驗著我個人的交際能力。文件的整理、合同的簽署、回款進度、出庫數(shù)據(jù)出具等等都是有益于業(yè)務員的，面對這些繁瑣的日常事務，要有頭有尾，自我增強協(xié)調(diào)工作意識，這半年來我基本上做到了事事有著落。
二、工作態(tài)度
去年年度總結大會時，徐總在表彰優(yōu)秀員工張建偉時，總結到了五勤，通過工作的實踐，我感觸頗深，在工作中堅持做到五勤，就能夠切實履行內(nèi)勤崗位職責。
一是眼勤，每天閱讀文件，查閱資料，看文件、材料不能像過眼云煙，毫無印象。要熟悉情況，看出問題。
二是手勤，在工作上積極主動，做好各項工作的記錄，對看到的問題，數(shù)據(jù)，都要根據(jù)需要分別記錄。
三是嘴勤，處理日常事務工作中，要多動口向同事請教，對不清楚的情況、細節(jié)逐一落實，勤問，勤打聽，勤催辦。
四是腿勤，要與相關部門多聯(lián)系，互相交流情況，互相支持配合好各項工作。
五是腦勤，對各類業(yè)務報表要認真分析，對收集的信息要動腦分析研究，注意摸索、積累和總結。
總而言之，以持之以恒的做到五勤為基點，就能做好內(nèi)勤工作。
三、面對困難
在工作中難免遇到各式各樣的問題和困難，在遇到問題時，首先找出問題的本質(zhì)，然后找出方法去解決問題。在遇到困難的時候，不是一味去強調(diào)困難的難度系數(shù)，而是用積極的態(tài)度去面對困難，想辦法去克服，在遇到每一個有問題，有困難的事情，努力去處理它，克服它，在這整個過程中，對我自身而言，都是一個學習的過程，解決問題和克服困難的同時，自己的綜合工作能力，得到了很大的提高。
四、今后努力的方向：
這半年來，本人愛崗敬業(yè)、兢兢業(yè)業(yè)的開展工作，雖然取得了成績，但也存在一些問題和不足。主要是表現(xiàn)在：
第一，對業(yè)務員的服務大于管理，下半年工作中，除了做好數(shù)據(jù)輸出和提示工作之余，我還要幫助業(yè)務員加強對各自客戶的管理。范文大全
第二，加強自身的學習，拓展知識面，除了對膠類產(chǎn)品熟知外，其他產(chǎn)品也要多了解，做到心中有數(shù)。
第三，要做到實事求是，
