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第一篇：工廠門衛(wèi)管理制度

一、目的

為規(guī)范公司門衛(wèi)值班制度，嚴(yán)控值班工作紀(jì)律，維護(hù)良好的企業(yè)形象和正常的生產(chǎn)工作秩序，確保公司的合法利益不受損害，有效推動(dòng)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的順利進(jìn)行和經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，特制定本制度。

二、責(zé)任

1、負(fù)責(zé)公司安全保衛(wèi)工作，做好出入車輛及外來(lái)人員的檢查、登記，嚴(yán)格執(zhí)行車輛出入廠區(qū)管理制度；

2、負(fù)責(zé)來(lái)訪及業(yè)務(wù)聯(lián)系人員的接待工作。做到態(tài)度熱情、細(xì)致周到。對(duì)重要的來(lái)訪和業(yè)務(wù)聯(lián)系，應(yīng)迅速、準(zhǔn)確地匯報(bào)主管部門；

3、負(fù)責(zé)公司信函、報(bào)刊等郵件的收發(fā)工作；

4、負(fù)責(zé)下班后和節(jié)假日期間的廠區(qū)安全保衛(wèi)工作，對(duì)緊急情況和突發(fā)事件及時(shí)報(bào)告，妥善處理。

三、內(nèi)容及要求

1、門衛(wèi)值班執(zhí)行二十四小時(shí)輪流值班制，值班人員要堅(jiān)守崗位、忠于職守，晚上12：00―6：00鎖門，此時(shí)間段非特殊原因不得開(kāi)門，如需請(qǐng)假時(shí)，提前安排好接班人員，并對(duì)工作做詳細(xì)交接；

2、門衛(wèi)值班員嚴(yán)禁將閑雜人員帶入門衛(wèi)室飲酒、閑聊，不準(zhǔn)在值班期間干私活、辦私事；

3、門衛(wèi)要有高度的警惕性和責(zé)任感，認(rèn)真負(fù)責(zé)的填寫(xiě)值班日志和值班報(bào)告，如實(shí)向主管部門反映情況，重要信息要及時(shí)反饋給有關(guān)部門；

4、門衛(wèi)要熟知公司基本情況，要掌握公司主要部門辦公地址及電話號(hào)碼，要有較強(qiáng)的鑒別力和謹(jǐn)慎認(rèn)真的工作態(tài)度，要具有實(shí)事求是、任勞任怨、無(wú)私奉獻(xiàn)的精神風(fēng)貌，要具有較高的思想境界。

5、負(fù)責(zé)節(jié)假日、下班后的安全工作及檢查各車間門窗、設(shè)備是否關(guān)好，負(fù)責(zé)辦公區(qū)、廠區(qū)、車間及宿舍（含樓梯過(guò)道）的清潔工作，負(fù)責(zé)公司室外環(huán)境的花草樹(shù)木施肥、澆灌及修剪工作。

四、門衛(wèi)的工作權(quán)限

1、門衛(wèi)有權(quán)對(duì)出入公司的各種閑雜人員，非本公司人員進(jìn)行詢查過(guò)問(wèn)，未經(jīng)公司相關(guān)部門同意，有權(quán)制止攜帶易燃易爆危險(xiǎn)品的車輛及人員進(jìn)入廠區(qū)；

2、上班時(shí)間有權(quán)拒絕無(wú)本部車間主管簽名的請(qǐng)假條員工出門；

3、門衛(wèi)有權(quán)拒絕推銷員及未經(jīng)公司同意的人員進(jìn)入廠區(qū)，有權(quán)對(duì)公司存在的安全隱患進(jìn)行調(diào)查，對(duì)重大安全隱患要及時(shí)報(bào)告主管部門。

五、處罰標(biāo)準(zhǔn)

1、門衛(wèi)值班期間未按規(guī)定執(zhí)行者，視其情節(jié)的輕重程度，處以10―100元罰款，連續(xù)違反三次作開(kāi)除處理。

2、如門衛(wèi)伙同他人監(jiān)守自盜的，按所盜物品價(jià)值十倍處罰，并立即開(kāi)除，情節(jié)嚴(yán)重的移交公安機(jī)關(guān)處理。

3、因違反規(guī)定給公司造成嚴(yán)重?fù)p失者，視其情節(jié)進(jìn)行加倍處罰，必要時(shí)要承擔(dān)一定的法律責(zé)任。

六、附則

1、本制度自頒布之日起執(zhí)行；

2、本制度僅適用于本公司；

3、本制度解釋權(quán)歸本公司。

第二篇：保安部領(lǐng)班競(jìng)選實(shí)施方案

保安部領(lǐng)班競(jìng)選實(shí)施方案

競(jìng)選目的:此次競(jìng)選以公平、公正、公開(kāi)為原則開(kāi)展,真正把具備有管理工作經(jīng)驗(yàn),有一定的感召力,個(gè)人綜合素質(zhì)強(qiáng),精通業(yè)務(wù)的人員選拔充實(shí)到保安基層管理之中,更好發(fā)揮其工作實(shí)效,提升保安部工作品質(zhì)。

競(jìng)選程序:報(bào)名-->提交競(jìng)職報(bào)告-->理論考試-->軍事考核-->現(xiàn)場(chǎng)答辯-->民主評(píng)議-->分值計(jì)審-->聘任試用

競(jìng)選主考官:管理處李經(jīng)理/保安部李長(zhǎng)

競(jìng)選評(píng)委:管理處蔡主任/物業(yè)管家趙xx/公司行政部人員(待確定)/三名保安員(民主評(píng)委)競(jìng)選地點(diǎn):理論考試/現(xiàn)場(chǎng)答辯/分值計(jì)審--會(huì)議室;軍事考核--外圍廣場(chǎng)

考評(píng)時(shí)間:2007年10月18日15:00-18:00

理論考試:2007年10月17日;

軍事考核:2007年10月18日15:00-16:00;

現(xiàn)場(chǎng)答辯:2007年10月18日16:00-17:00;

民主評(píng)議:2007年10月18日16:30-17:03;

分值計(jì)審:2007年10月18日17:03-18:00。

考評(píng)辦法及內(nèi)容:

1.競(jìng)選主考官組織評(píng)委人員在競(jìng)選活動(dòng)開(kāi)始前對(duì)全部"競(jìng)職報(bào)告"進(jìn)行審閱;

2.競(jìng)選主考官對(duì)所有參加競(jìng)選人員統(tǒng)一進(jìn)行理論知識(shí)考核,考核形式為書(shū)面考試,命題工作由競(jìng)選主考官負(fù)責(zé),試題在考試前要嚴(yán)格保密。理論考核分值10分,以100制轉(zhuǎn)換為10分制計(jì)入競(jìng)選總分(如考試取得91分,計(jì)核為9.1分,以此類推,四舍五入);

3.軍事考核內(nèi)容以《競(jìng)爭(zhēng)上崗軍事技能考核規(guī)則》為標(biāo)準(zhǔn),分值:10分;軍事考核時(shí)采用現(xiàn)場(chǎng)亮分的形式,軍事考核得分為每位評(píng)委給分的平均分;軍事考核得分計(jì)入總分內(nèi)。

4.現(xiàn)場(chǎng)答辯出場(chǎng)順序以抽簽結(jié)果為準(zhǔn),競(jìng)選者按抽簽順序依次進(jìn)場(chǎng);現(xiàn)場(chǎng)答辯分值50分,得分采用每位評(píng)委依據(jù)《現(xiàn)場(chǎng)答辯評(píng)分表》結(jié)合自己的判斷打分,然后進(jìn)行綜合的方式。綜合的規(guī)則是:去掉1個(gè)最高分,去掉1個(gè)最低分,然后將其他評(píng)委的給分相加除以有效評(píng)委的人數(shù),即得出該競(jìng)爭(zhēng)者的答辯得分。

4.1參加競(jìng)選的員工可以在答辯開(kāi)始前2小時(shí)內(nèi)對(duì)評(píng)委組成人員提出回避申請(qǐng),但需以書(shū)面形式說(shuō)明申請(qǐng)回避的理由,管理處將在收到申請(qǐng)后研究,并于答辯開(kāi)始前答復(fù)申請(qǐng)者。

4.2參加選者在自己未出場(chǎng)之前,不允許旁聽(tīng)其他競(jìng)爭(zhēng)者的現(xiàn)場(chǎng)答辯。

5.民主評(píng)議分值:30分,由所有競(jìng)選評(píng)委參加依據(jù)《民主評(píng)議表》規(guī)定內(nèi)容進(jìn)行評(píng)議;民主評(píng)議采用評(píng)議者獨(dú)立打分方式;民主評(píng)議的得分為所有有效的民主評(píng)議表分值的平均分;民主評(píng)議得分計(jì)入總分。

6.分值計(jì)審在民主評(píng)議結(jié)束后由全體評(píng)委計(jì)核最后綜合得分,由競(jìng)選主考官當(dāng)場(chǎng)宣布競(jìng)爭(zhēng)者的最后綜合得分。最后得分由理論考試分、軍事考核分、現(xiàn)場(chǎng)答辯分、民主評(píng)議分相加得出。

7.若出現(xiàn)最后綜合得分相同的情況時(shí),則由評(píng)委對(duì)相同分者加試3分鐘的現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試,然后再次打分決出勝負(fù)。

8.競(jìng)選次日將所有評(píng)分資料,評(píng)分表于會(huì)議室公布;

9.競(jìng)選上崗的領(lǐng)班人選,若試用期內(nèi)表現(xiàn)不合格,將按公司有關(guān)規(guī)定處理。

競(jìng)選內(nèi)容及評(píng)分標(biāo)準(zhǔn):(見(jiàn)附表)

注意事項(xiàng):凡得滿分或不及格者由評(píng)審人在考評(píng)表備注欄內(nèi)說(shuō)明因由。

以上妥否,請(qǐng)批示!

呈報(bào):xx豪廷保安部

2007年10月14日

《保安部競(jìng)選領(lǐng)班報(bào)名表》

附件:《競(jìng)選報(bào)告》

《保安部競(jìng)選領(lǐng)班理論考試得分表》

《保安部競(jìng)選領(lǐng)班軍事考核評(píng)分表》

《保安部競(jìng)選領(lǐng)班現(xiàn)場(chǎng)答辯評(píng)分表》

《保安部競(jìng)選領(lǐng)班民主評(píng)議表》

《保安部競(jìng)選領(lǐng)班總成績(jī)表》

《現(xiàn)場(chǎng)答辯評(píng)分內(nèi)容》

保安全活動(dòng)實(shí)施方案

維保實(shí)施方案

包保實(shí)施方案

保障實(shí)施方案

保溫實(shí)施方案

第三篇：物業(yè)周工作計(jì)劃

根據(jù)公司《20xx年工作總結(jié)與計(jì)劃》中提出的客服部20xx年工作計(jì)劃和存在的諸多問(wèn)題，我部門經(jīng)過(guò)開(kāi)會(huì)討論提出以下計(jì)劃和措施：

一、20xx年工作計(jì)劃：

1、20xx年三月份之前統(tǒng)計(jì)三年以上欠繳物業(yè)費(fèi)業(yè)主的詳細(xì)資料，做到每戶業(yè)主姓名、聯(lián)系方式、欠繳年限、欠費(fèi)金額準(zhǔn)確無(wú)誤。

2、三月份開(kāi)始催繳多層20xx年度物業(yè)服務(wù)費(fèi)，貼催費(fèi)通知、電話通知、短信通知，營(yíng)造繳費(fèi)氛圍。

3、四月份伴隨著暖氣停暖，各項(xiàng)維修開(kāi)始進(jìn)行，在接報(bào)修工作中做到不管大事小事接報(bào)有記錄、事事有跟蹤、項(xiàng)項(xiàng)有回訪。

4、 狠抓團(tuán)隊(duì)的內(nèi)部建設(shè)，工作紀(jì)律，嚴(yán)格執(zhí)行公司的規(guī)章制度，繼續(xù)定期組織部門員工做好培訓(xùn)工作。

5、 定期思想交流，每周總結(jié)前一周工作和討論制定下周工作計(jì)劃。

6、定期召開(kāi)各部門服務(wù)質(zhì)量評(píng)定會(huì)，規(guī)范客服人員服務(wù),豐富、充實(shí)專業(yè)知識(shí),為小區(qū)業(yè)主提供更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。可以通過(guò)組織到其他優(yōu)秀小區(qū)參觀學(xué)習(xí)，對(duì)相關(guān)專業(yè)書(shū)籍的學(xué)習(xí)、培訓(xùn)等方式來(lái)提高服務(wù)技能。

7、 完善業(yè)主檔案，對(duì)無(wú)檔案、和檔案不詳細(xì)的業(yè)主進(jìn)行走訪，借助社區(qū)居委會(huì)掌握的住戶情況完善業(yè)主檔案。

8、 領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

二、20xx年工作中存在問(wèn)題和改進(jìn)措施：

(一)、20xx年物業(yè)費(fèi)收繳率僅為70%，其中有各種維修問(wèn)題的影響因素之外，收費(fèi)方法、獎(jiǎng)懲制度和人員管理也存在較大問(wèn)題。

1、收費(fèi)方法簡(jiǎn)單;

20xx年我小區(qū)物業(yè)費(fèi)收繳率低，大部分收費(fèi)員采取的方法是電話催繳，上門催繳時(shí)大部分家里也沒(méi)有人。針對(duì)這種情況我們要電話催繳和上門催繳同時(shí)進(jìn)行，調(diào)整收費(fèi)員的上班時(shí)間，確保周六、周日全部收費(fèi)員上門催費(fèi)。對(duì)于路遇、來(lái)訪、走訪業(yè)主的機(jī)會(huì)攀談催費(fèi)。

2、獎(jiǎng)懲制度不完善、不合理;

我部門現(xiàn)在采取周10戶收費(fèi)任務(wù)獎(jiǎng)懲辦法。在收費(fèi)的前期效果明顯，但是收費(fèi)員間的差距較大。有的收費(fèi)員基本能完成任務(wù)，但是有的收費(fèi)員就一戶都收不上來(lái)。隨著欠費(fèi)戶數(shù)的減少收費(fèi)難度就加大了，后期也沒(méi)有馬上的調(diào)整。對(duì)于20xx年的物業(yè)費(fèi)收繳我部門提議：制定月收繳計(jì)劃和每天走訪的戶數(shù)任務(wù)，工資按照月收繳任務(wù)完成的百分比和每天走訪任務(wù)的完成情況發(fā)放。具體任務(wù)情況要經(jīng)過(guò)慎重研究，合理科學(xué)，對(duì)收費(fèi)員既有壓力又有完成后工資最大化的誘惑。

3、收費(fèi)員的管理問(wèn)題。

往年的物業(yè)費(fèi)催繳工作中我的領(lǐng)導(dǎo)工作有很多不足，工作武斷、獎(jiǎng)懲記錄不清，沒(méi)馬上掌握收費(fèi)員的思想動(dòng)態(tài)，沒(méi)有馬上發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，更沒(méi)有很好的解決問(wèn)題。往年的收費(fèi)工作中個(gè)別收費(fèi)員對(duì)部門的工作計(jì)劃和收費(fèi)制度存在很大抵觸，部分收費(fèi)員的動(dòng)力明顯不足。20xx年的物業(yè)費(fèi)催繳工作我要改正以往工作中存在的諸多問(wèn)題，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題馬上溝通，用溫婉的態(tài)度解決問(wèn)題。

(二)、客服中心是管理處的橋梁和信息中樞，起著聯(lián)系內(nèi)外的作用，客服接待的服務(wù)水平和服務(wù)素質(zhì)直接影響著客服部整體工作，今年客服中心工作紀(jì)律渙散、服務(wù)意識(shí)和工作動(dòng)力明顯下降。20xx年我部要做好了員工服務(wù)管理工作，每日上班前員工對(duì)著裝、禮儀進(jìn)行自檢、互檢，使客服員保持良好的服務(wù)形象，加強(qiáng)了客服員語(yǔ)言、禮節(jié)、溝通及處理問(wèn)題的技巧培訓(xùn)，提高了客服員的服務(wù)素質(zhì)。部門樹(shù)立了“周到、耐心、熱情、細(xì)致”的服務(wù)思想，并將該思想貫穿到了對(duì)業(yè)主的服務(wù)之中，在服務(wù)中切實(shí)的將業(yè)主的事情當(dāng)成自己的事情去對(duì)待。嚴(yán)格執(zhí)行公司的各項(xiàng)規(guī)章制度，對(duì)上班時(shí)間玩電腦等惡劣行為嚴(yán)懲。

(三)、客服部的接報(bào)修、巡視工作做的不夠細(xì)致，接報(bào)修記錄不詳，巡視區(qū)域、路線單一，不仔細(xì)，沒(méi)有馬上發(fā)現(xiàn)、解決、上報(bào)各種安全隱患和違反《臨時(shí)管理規(guī)約》的行為。新的一年我部要制定嚴(yán)格的小區(qū)巡視、裝修巡視等各項(xiàng)巡視標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真執(zhí)行，嚴(yán)格按公司規(guī)定填寫(xiě)巡視記錄。對(duì)接報(bào)修工作要做到不管大事小事，每一件事都有詳細(xì)的記錄。制作單戶的維修檔案，大修小修都有據(jù)可查。20xx年我部工作存在諸多不足，有新的問(wèn)題，有老的頑癥，但是在公司領(lǐng)導(dǎo)的指導(dǎo)和關(guān)懷下我部門全體員工有信心做好20xx年全部工作。

第四篇：崗位分工和職責(zé)

XXX項(xiàng)目工作職責(zé)分工

一、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：XXX 二、工作職責(zé)：負(fù)責(zé)XX項(xiàng)目的全面管理工作。內(nèi)容包括： 1、貫徹實(shí)施公司質(zhì)量方針和質(zhì)量目標(biāo)，領(lǐng)導(dǎo)本工程項(xiàng)目進(jìn)行策劃，制定項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)和項(xiàng)目經(jīng)理部管理職責(zé)，確保質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 2、安排、監(jiān)督、跟蹤辦理項(xiàng)目的前期手續(xù)、工程的交竣工手續(xù)。 3、全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全和資金的管理與把控工作。 4、主持召開(kāi)項(xiàng)目例會(huì)，對(duì)項(xiàng)目的整個(gè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行組織、指揮、監(jiān)督和調(diào)節(jié)。

5、綜合協(xié)調(diào)地方關(guān)系、政府各職能部門的關(guān)系，處理好項(xiàng)目部與物業(yè)公司和銷售部門的工作關(guān)系。

6、做好項(xiàng)目部的人事管理工作，合理分配工作任務(wù)，并對(duì)所分配的工作任務(wù)做好監(jiān)督與督促工作。 7、做好項(xiàng)目部財(cái)務(wù)部門管理工作。 8、做好領(lǐng)導(dǎo)交代的臨時(shí)任務(wù)。 二、項(xiàng)目總工：XXX

1、全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程的技術(shù)管理工作，組織圖紙會(huì)審，編制項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)、各種專項(xiàng)方案，做好項(xiàng)目工程的技術(shù)、安全交底工作。 2、負(fù)責(zé)組織貫徹技術(shù)規(guī)程、規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真貫徹實(shí)施各項(xiàng)管理制度和相關(guān)施工、驗(yàn)收程序，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，對(duì)本項(xiàng)目人員違反操作規(guī)程和程序造成的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)有領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。 3、負(fù)責(zé)文件和各項(xiàng)工程資料的管理工作，確?，F(xiàn)場(chǎng)使用的文件均為有效版本，指導(dǎo)和檢查生產(chǎn)過(guò)程的各種質(zhì)量記錄和統(tǒng)計(jì)技術(shù)應(yīng)用工作，確保質(zhì)量記錄的完整性、準(zhǔn)確性和可追溯性。

4、組織項(xiàng)目部施工技術(shù)人員和班組嚴(yán)格按照施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)和現(xiàn)行施工規(guī)范的要求進(jìn)行施工，落實(shí)施工三檢管理制度，組織隱蔽工程檢查、報(bào)驗(yàn)和驗(yàn)收。

5、定期或不定期的組織進(jìn)行質(zhì)量、工程資料檢查，保障施工進(jìn)程中的各分項(xiàng)工程質(zhì)量情況在可控范圍之內(nèi)，保證工程資料整理、報(bào)驗(yàn)、簽章、歸檔及時(shí)。

6、協(xié)調(diào)好關(guān)于技術(shù)方面的各部門關(guān)系，做好技術(shù)指導(dǎo)和技術(shù)服務(wù)工作。

7、定期召開(kāi)質(zhì)量例會(huì)，做好工程信息傳遞工作，做到公司和項(xiàng)目指令的上傳下達(dá)。負(fù)責(zé)組織迎接上級(jí)主管部門的監(jiān)督檢查工作。 8、負(fù)責(zé)組織動(dòng)員項(xiàng)目全體員工積極配合質(zhì)量體系考核，認(rèn)真制定、糾正和預(yù)防質(zhì)量問(wèn)題的各項(xiàng)措施。

9、負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工過(guò)程中所用材料的監(jiān)督和檢查工作，杜絕不合格的材料運(yùn)用到工程中。對(duì)項(xiàng)目中應(yīng)用到新技術(shù)、新材料、新工藝帶頭進(jìn)行學(xué)習(xí)和推廣。

10、負(fù)責(zé)工程結(jié)算單的審核、簽字工作，對(duì)審核數(shù)據(jù)的真實(shí)性負(fù)有直接責(zé)任。

11、組織研究解決施工中的較大技術(shù)問(wèn)題。做好領(lǐng)導(dǎo)交代的臨時(shí)任務(wù)。 三、項(xiàng)目副經(jīng)理：XXX

1、負(fù)責(zé)組織、協(xié)調(diào)工程項(xiàng)目的施工生產(chǎn)，建立項(xiàng)目進(jìn)度保證體系，對(duì)施工過(guò)程中的進(jìn)度負(fù)領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全、文明施工和揚(yáng)塵治理負(fù)有監(jiān)督、督促實(shí)施責(zé)任。

2、負(fù)責(zé)優(yōu)化施工組織工作，組織編排、實(shí)施項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，按照確定的年、季、月、周計(jì)劃的要求實(shí)施、推進(jìn)工作。按照每周、月、季度、年度時(shí)間節(jié)點(diǎn)準(zhǔn)時(shí)匯報(bào)計(jì)劃完成情況，及時(shí)調(diào)整、安排下周、下月、下季度、下年度的工作計(jì)劃，采取有效措施落實(shí)完成時(shí)間節(jié)點(diǎn)目標(biāo)。

3、負(fù)責(zé)項(xiàng)目各班組的選用，合同談判、報(bào)批、簽訂工作。負(fù)責(zé)特殊工作人員的招聘和任用工作（如：塔吊操作工、司索工、信號(hào)工、專業(yè)電工）。負(fù)責(zé)人員（班組、零工）、機(jī)械、材料的協(xié)調(diào)、維修和調(diào)度等工作。

4、負(fù)責(zé)工程的結(jié)算、報(bào)審、報(bào)批工作，對(duì)工程量結(jié)算結(jié)果的真實(shí)性負(fù)直接責(zé)任。

5、組織項(xiàng)目部施工技術(shù)人員和班組嚴(yán)格按照施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)和現(xiàn)行施工規(guī)范的要求進(jìn)行施工，落實(shí)施工三檢管理制度，組織隱蔽工程檢查、報(bào)驗(yàn)和驗(yàn)收。

12、定期召開(kāi)生產(chǎn)例會(huì)，及時(shí)核對(duì)生產(chǎn)進(jìn)度計(jì)劃的落實(shí)情況，采取糾偏措施。做好公司和項(xiàng)目指令的上傳下達(dá)。 6、負(fù)責(zé)監(jiān)督、督促施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理、文明施工和揚(yáng)塵治理工作。

7、負(fù)責(zé)組織迎接現(xiàn)場(chǎng)文明施工、揚(yáng)塵治理和安全管理的上級(jí)主管部門的監(jiān)督檢查工作。

8、負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)施工各樓號(hào)與材料部的材料申報(bào)、材料發(fā)放管理工作，負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查各樓物料使用情況，杜絕浪費(fèi)現(xiàn)象。 9、做好領(lǐng)導(dǎo)交辦的臨時(shí)任務(wù)。

四、安全管理人員：XXX 工作職責(zé)：負(fù)責(zé)整個(gè)項(xiàng)目的安全、文明施工和揚(yáng)塵治理的管理工作，對(duì)其負(fù)直接責(zé)任。主要內(nèi)容包括：

1、自覺(jué)遵守公司、項(xiàng)目部管理制度，認(rèn)真作好安全管理工作，指導(dǎo)和督促施工班組開(kāi)展安全、文明施工、揚(yáng)塵治理工作。杜絕安全事故的發(fā)生。

2、貫徹落實(shí)安全制度，督促施工班組嚴(yán)格按照安全操作規(guī)程辦事，對(duì)違反操作規(guī)程的行為給予及時(shí)制止和糾正。

3、負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目和各樓號(hào)的安全管理措施，會(huì)同有關(guān)專業(yè)隨時(shí)作好安全生產(chǎn)的宣傳教育工作，組織安全工作檢查評(píng)比和上報(bào)，總結(jié)和推廣安全生產(chǎn)的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)。

4、負(fù)責(zé)施工班組人員的安全教育工作。對(duì)檢查不到位而出現(xiàn)的施工安全隱患負(fù)責(zé)，對(duì)已出現(xiàn)安全隱患未及時(shí)處理而導(dǎo)致事故擴(kuò)大造成的嚴(yán)重后果負(fù)責(zé)。 5、組織各施工班組人員進(jìn)行安全交底，定期或不定期召開(kāi)安全會(huì)議。深入現(xiàn)場(chǎng)檢查，發(fā)現(xiàn)事故隱患及時(shí)給予指出和糾正，并向項(xiàng)目部主管領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)施工中存在的安全隱患和預(yù)防措施。

6、對(duì)安全隱患比較嚴(yán)重的施工問(wèn)題和部位，有權(quán)簽發(fā)隱患整改通知單，并責(zé)令責(zé)任班組限期整改，并按《項(xiàng)目管理規(guī)定》給予處罰。 7、遇到特別緊急不安全情況時(shí)，有權(quán)指令先行停止施工，并立即報(bào)告項(xiàng)目部有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)研究處理。

8、調(diào)查研究生產(chǎn)中的不安全問(wèn)題，提出改進(jìn)意見(jiàn)和措施，掌握項(xiàng)目安全生產(chǎn)情況，組織開(kāi)展安全預(yù)想活動(dòng)，廣泛進(jìn)行宣傳教育。 9、負(fù)責(zé)周、月安全測(cè)評(píng)工作、和施工階段的安全工作報(bào)告、專題報(bào)告；定期對(duì)安全工作進(jìn)行評(píng)價(jià)和總結(jié)。 做好安全日記和有關(guān)安全隱患記錄。

10、必須堅(jiān)守工作崗位，堅(jiān)持日?，F(xiàn)場(chǎng)巡視監(jiān)督檢查，不得無(wú)辜離開(kāi)施工現(xiàn)場(chǎng)，并做好檢查記錄。對(duì)工作失守及責(zé)任心不強(qiáng)造成的一切后果負(fù)直接責(zé)任。

11、負(fù)責(zé)周計(jì)劃，月計(jì)劃、和施工階段的工作報(bào)告、專題報(bào)告及所負(fù)責(zé)項(xiàng)目的工作總結(jié)。

12、參加對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)腳手架搭設(shè)、塔式起重機(jī)等安全設(shè)施及機(jī)械設(shè)備的驗(yàn)收。

13、認(rèn)真組織做好對(duì)特殊工種持證上崗的檢查工作。 14、做好領(lǐng)導(dǎo)交辦的臨時(shí)任務(wù)。

五、土建工程師 第一組：XXX 第二組：XXX 第三組：XXX 工作職責(zé)：負(fù)責(zé)對(duì)轄區(qū)范圍內(nèi)工程樓號(hào)質(zhì)量、進(jìn)度和投資控制負(fù)有直接責(zé)任，對(duì)轄區(qū)范圍內(nèi)工程樓號(hào)的安全、文明施工、揚(yáng)塵治理負(fù)有間接責(zé)任。主要內(nèi)容包括：

1、自覺(jué)遵守公司、項(xiàng)目部管理制度；對(duì)分管的項(xiàng)目樓號(hào)的質(zhì)量、進(jìn)度、工程款的支付控制工作負(fù)主要責(zé)任，工程合格率必須達(dá)到100%。

2、負(fù)責(zé)編制責(zé)任樓號(hào)的總施工進(jìn)度計(jì)劃，再按照季度、月份和每周時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行分解，組織各施工班組等人員按照進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施，保質(zhì)量、保安全、保進(jìn)度，控投資。

3、負(fù)責(zé)責(zé)任樓號(hào)的包括三通一平、測(cè)量放線、標(biāo)高和垂直度控制的所有技術(shù)管理工作；參與圖紙會(huì)審、地勘及地基資料核查，組織施工班組進(jìn)行交底。

4、負(fù)責(zé)組織各種試件評(píng)定、原材料的試驗(yàn)復(fù)驗(yàn)、成品半成品的質(zhì)量審核和認(rèn)定工作；負(fù)責(zé)材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)檢查驗(yàn)收，杜絕三無(wú)產(chǎn)品進(jìn)場(chǎng)和用于工程。

5、負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)樓號(hào)分部、分項(xiàng)和隱蔽工程的檢查驗(yàn)收；負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)工程資料的簽認(rèn)，并做好記錄。 6、負(fù)責(zé)施工中的洽商單、質(zhì)量認(rèn)證單、鑒證單的審查簽認(rèn)，并對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。按照合同約定的撥款節(jié)點(diǎn)和項(xiàng)目、公司的管理規(guī)定申請(qǐng)支付工程款。嚴(yán)格履行合同規(guī)定，處理合同執(zhí)行過(guò)程中的糾紛、索賠；審核工程延期等事宜。

7、做好關(guān)鍵工序旁站工作，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)指出并采取有效措施加以制止并向項(xiàng)目部領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告。

8、嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件及有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求，對(duì)施工班組的加工制作、施工工藝、工序及分項(xiàng)、分部、單位工程的質(zhì)量進(jìn)行檢查和記錄。及時(shí)匯報(bào)工程實(shí)施情況，對(duì)重大問(wèn)題及時(shí)向項(xiàng)目部領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)、并拿出處理意見(jiàn)。

9、負(fù)責(zé)責(zé)任樓號(hào)的日常管理工作，協(xié)調(diào)不同專業(yè)、不同工種的施工配合，做好工程施工日志、記錄天氣當(dāng)天晴雨和溫度的記錄工作，以及隨時(shí)掌握天氣預(yù)報(bào)的收集和對(duì)施工的指導(dǎo)工作。

10、做好施工現(xiàn)場(chǎng)建設(shè)、監(jiān)理、承包單位之間的信息交流、傳遞、處理工作；參與工程質(zhì)量事故調(diào)查和鑒定工作。

11、必須堅(jiān)守工作崗位，堅(jiān)持日常現(xiàn)場(chǎng)巡視監(jiān)督檢查，不得無(wú)辜離開(kāi)施工現(xiàn)場(chǎng)，并做好檢查記錄。對(duì)工作失守及責(zé)任心不強(qiáng)造成的一切后果負(fù)直接責(zé)任。

12、組織召開(kāi)質(zhì)量和安全會(huì)議，做好技術(shù)交底；定期檢查工程資料的整理情況，做好各種會(huì)議記錄、工程管理報(bào)告和其他文件資料；負(fù)責(zé)竣工項(xiàng)目的資料收集、核定和歸檔工作。

13、參加工程竣工驗(yàn)收；負(fù)責(zé)工程移交和竣工資料移交及保修期內(nèi)的維修協(xié)調(diào)工作。做好其他臨時(shí)性指派工作。 六、安裝工程師：XXX 工作職責(zé)：負(fù)責(zé)整個(gè)項(xiàng)目的安裝管理工作。主要內(nèi)容包括： 1、自覺(jué)執(zhí)行公司、項(xiàng)目部的管理制度，負(fù)責(zé)與本崗位有關(guān)的質(zhì)量控制并對(duì)施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。負(fù)責(zé)本崗位施工圖紙審核，對(duì)圖紙中出現(xiàn)的設(shè)計(jì)錯(cuò)誤、遺漏內(nèi)容、不合理、不經(jīng)濟(jì)部分，能夠提出合理化建議，并及時(shí)同項(xiàng)目總工或設(shè)計(jì)院協(xié)商解決。

2、參與編制本專業(yè)施工組織設(shè)計(jì)，核定施工方案和技術(shù)指導(dǎo)文件并參與施工交底。配合土建做好施工預(yù)埋和交叉施工的協(xié)調(diào)工作。 3、配合土建工程師審核施工班組提出的付款申請(qǐng)，對(duì)付款申請(qǐng)的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

4、負(fù)責(zé)本崗位施工中的洽商單、認(rèn)質(zhì)單、認(rèn)價(jià)單、鑒證單的審查簽認(rèn)，確保項(xiàng)目成本資金的合理控制。

5、嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件及有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求，對(duì)施工電氣材料、開(kāi)關(guān)設(shè)備、動(dòng)力設(shè)備的性能和檢驗(yàn)測(cè)試指標(biāo)、施工工藝及分項(xiàng)、分部、單位工程的質(zhì)量進(jìn)行檢查和記錄。對(duì)用于工程的閥門、管材、設(shè)備的施工工藝及分項(xiàng)、分部、單位工程的質(zhì)量進(jìn)行檢查和記錄。對(duì)保護(hù)線管的預(yù)埋（保證預(yù)埋暢通）、電氣設(shè)備及電梯設(shè)備的安裝質(zhì)量、現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備的施工用電檢查和驗(yàn)收負(fù)責(zé)。及時(shí)匯報(bào)工程實(shí)施情況，對(duì)重大問(wèn)題及時(shí)向項(xiàng)目部匯報(bào)、并拿出處理意見(jiàn)。

6、配合土建工程師審核施工進(jìn)度計(jì)劃，協(xié)助土建工程師控制安裝工程方面的施工進(jìn)度，確保進(jìn)度按計(jì)劃完成。

7、參加隱蔽工程檢查驗(yàn)收；檢查安裝質(zhì)量、測(cè)試和試驗(yàn)情況、并做好檢查記錄，同時(shí)建立本專業(yè)的施工日志，收集和整理本專業(yè)資料；做好施工階段的工作報(bào)告、專題報(bào)告。

8、對(duì)閥門、設(shè)備、管線等主材的試驗(yàn)、檢驗(yàn)、耐壓和嚴(yán)密性試驗(yàn)負(fù)責(zé)，杜絕跑、冒、滴、漏現(xiàn)象的發(fā)生。

9、負(fù)責(zé)主管分部分項(xiàng)工程的進(jìn)場(chǎng)材料及設(shè)備的檢查驗(yàn)收工作，對(duì)合格證、產(chǎn)品質(zhì)量證明書(shū)、試驗(yàn)檢驗(yàn)報(bào)告的真實(shí)性負(fù)責(zé)。杜絕三無(wú)產(chǎn)品進(jìn)場(chǎng)和用于工程。

10、必須堅(jiān)守工作崗位，堅(jiān)持日?，F(xiàn)場(chǎng)巡視監(jiān)督檢查，不得無(wú)辜離開(kāi)施工現(xiàn)場(chǎng)，并做好檢查記錄。對(duì)工作失守及責(zé)任心不強(qiáng)造成的一切后果負(fù)直接責(zé)任。

11、參加工程竣工驗(yàn)收移交和竣工資料審查歸檔工作。參與工程竣工質(zhì)量評(píng)定工作。負(fù)責(zé)保修期內(nèi)的保修協(xié)調(diào)工作。 12、按月查抄電表度數(shù)，收取電費(fèi)或簽授電費(fèi)票據(jù)； 13、負(fù)責(zé)小區(qū)綜合電力配套施工的管理工作； 14、交房安裝問(wèn)題的零星維修等工作。 15、完成交辦的其它工作任務(wù)。 七、材料：XXX 1、負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)材料管理，制定材料管理規(guī)劃，及時(shí)提供用料信息，組織料具進(jìn)場(chǎng)，加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)材料的驗(yàn)收、保管、發(fā)放、核算，保證生產(chǎn)需要，努力做到降低消耗，場(chǎng)容整潔，現(xiàn)場(chǎng)文明。 2、做好材料計(jì)劃管理工作，收集物料申請(qǐng)單，核對(duì)、匯總清單材料名稱、數(shù)量、質(zhì)量要求等關(guān)鍵信息，及時(shí)進(jìn)行采購(gòu)，并做好供應(yīng)工作。

3、按材料采購(gòu)權(quán)限，做好選擇采購(gòu)方式，了解市場(chǎng)信息，參照項(xiàng)經(jīng)部制定的材料單位表，實(shí)行“三比一算”的擇優(yōu)選購(gòu)，落實(shí)采購(gòu)降本的目標(biāo)動(dòng)態(tài)管理，參與和加強(qiáng)材料采購(gòu)合同管理。

4、編制單位工程耗用材料的控制指標(biāo)，提供材料的降本目標(biāo)，并做好驗(yàn)收日記，發(fā)現(xiàn)短缺、次等及時(shí)索賠。

5、做好材料進(jìn)場(chǎng)調(diào)撥、轉(zhuǎn)移領(lǐng)用等工作，現(xiàn)場(chǎng)耗用材料都實(shí)行限額領(lǐng)料制，待分部分項(xiàng)工程結(jié)束算限額單，分析節(jié)超原因。

6、做好與文明施工有關(guān)的材料堆放管理工作，加強(qiáng)對(duì)班組落手清工作的檢查、督促、整改。

7、嚴(yán)格執(zhí)行倉(cāng)庫(kù)管理制度，堆放整齊、合理，帳、物、卡相符。 8、做好材料核算管理工作，準(zhǔn)確及時(shí)地完成各類報(bào)表、臺(tái)帳等工作，加強(qiáng)三材用量核算及時(shí)登入“三材”卡，認(rèn)真整理各項(xiàng)原始單據(jù)及原始記錄，實(shí)事求是編制竣工三算對(duì)比表，核算用料節(jié)超，單位工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料，不弄虛作假。

9、協(xié)助做好工程竣工工作，撥點(diǎn)余料要及時(shí)整理退庫(kù)或轉(zhuǎn)移。 八、辦公室職責(zé)：XXX

1、辦公室對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目經(jīng)理部的文件管理、人員管理、行政、后勤服務(wù)等工作。

2、督促職能部門履行管理職責(zé)，對(duì)內(nèi)負(fù)責(zé)溝通、協(xié)調(diào)和服務(wù)，對(duì)外進(jìn)行信息交流和聯(lián)絡(luò)，做好宣傳工作；負(fù)責(zé)項(xiàng)目部綜合性文件的起草工作；負(fù)責(zé)上級(jí)和外部來(lái)文的接收、呈批、傳閱、催辦和項(xiàng)目部發(fā)文的核稿、編號(hào)、歸檔等工作。負(fù)責(zé)會(huì)議組織工作，做好會(huì)議記錄，起草會(huì)議紀(jì)要。

3、負(fù)責(zé)項(xiàng)目部局域計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)的建立及管理維護(hù)，負(fù)責(zé)信息化的管理。

4、負(fù)責(zé)項(xiàng)目經(jīng)理部人員的文化建設(shè)、團(tuán)隊(duì)建設(shè)。 5、對(duì)項(xiàng)目的后勤保障、衛(wèi)生、防疫全面負(fù)責(zé)。

6、制定項(xiàng)目部衛(wèi)生管理制度，統(tǒng)籌全場(chǎng)生活設(shè)施、職工食堂管理，定期組織檢查。

7、負(fù)責(zé)建立健全項(xiàng)目辦公室固定資產(chǎn)使用管理規(guī)定、電話使用管理規(guī)定、辦公室清潔衛(wèi)生要求等必要的規(guī)章制度。

8、具體負(fù)責(zé)項(xiàng)目辦公用品的購(gòu)買、登記、分發(fā)、更新管理工作，負(fù)責(zé)公用車輛的調(diào)度、使用、日常維修以及相關(guān)駕駛員管理、項(xiàng)目食堂、生活區(qū)水電環(huán)境衛(wèi)生的管理等相關(guān)行政事宜。 9、負(fù)責(zé)項(xiàng)目安全保衛(wèi)工作。 10、做好領(lǐng)導(dǎo)交辦的臨時(shí)任務(wù)。

九、會(huì)計(jì)員職責(zé)：XXX

1、貫徹執(zhí)行法律、法規(guī)和財(cái)務(wù)制度。

2、審核各種原始憑證，進(jìn)行成本核算，對(duì)違反財(cái)務(wù)規(guī)定的收支應(yīng)及時(shí)制止和糾正。

3、建立健全各種帳薄，依據(jù)審核無(wú)誤的會(huì)計(jì)憑證登記會(huì)計(jì)帳簿，保證會(huì)計(jì)信息的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。

4、會(huì)計(jì)憑證登記完畢后，應(yīng)當(dāng)分類和編號(hào)保管，不得散亂丟失，整理裝訂，并妥善保管會(huì)計(jì)憑證。

5、不得外借原始憑證，其他單位如有特殊原因，需使用原始憑證時(shí)，會(huì)計(jì)主管同意方可復(fù)制、使用。

6、定期核對(duì)帳簿，做到帳帳相符，帳實(shí)相符。

7、及時(shí)為項(xiàng)目經(jīng)理和公司提供合法、真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的會(huì)計(jì)信息。 8、及時(shí)編制資金平衡表。 9、完成領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的任務(wù)。

十、出納員職責(zé)：XXX 主要工作職責(zé)：

1、貫徹執(zhí)行國(guó)家法律、法規(guī)和財(cái)務(wù)制度，依據(jù)審核后的合法收支憑證辦理現(xiàn)金收付和銀行結(jié)算業(yè)務(wù)。

2、嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)制度，嚴(yán)格審核各種原始憑證，對(duì)不認(rèn)真、不合法、不準(zhǔn)確、不完整的原始憑證不予受理。

3、及時(shí)處理各種原始核算單據(jù)資料，傳遞會(huì)計(jì)憑證，不得積壓。 4、根據(jù)審核無(wú)誤的收支憑證及時(shí)登記現(xiàn)金日記帳和銀行日記帳，做到日清月結(jié)，嚴(yán)禁白條抵庫(kù)。

5、銀行存款帳戶余額要與銀行對(duì)帳單核對(duì)，按月及時(shí)編制銀行存款余額調(diào)節(jié)表。

6、及時(shí)向項(xiàng)目經(jīng)理提供帳面資金及資金使用情況，使項(xiàng)目經(jīng)理準(zhǔn)確掌握流動(dòng)資金情況，合理調(diào)配資金。 7、妥善保管現(xiàn)金、支票和部分印鑒，確保資金與賬目一致。 8、做好領(lǐng)導(dǎo)交辦的臨時(shí)任務(wù)。

XXX項(xiàng)目部

第五篇：物業(yè)周工作計(jì)劃

1、整理業(yè)戶拖欠管理費(fèi)的準(zhǔn)確數(shù)據(jù)，本周四組織六月份第二次銅鼓銀行劃扣管理費(fèi)。

2、全面檢查電梯橋廂操作鍵上方是否張貼電梯安全使用管理規(guī)定，如有脫落，及時(shí)張貼。

3、組織部門員工認(rèn)真學(xué)習(xí)"微笑在z，服務(wù)顯新貌"的文明禮貌月的活動(dòng)內(nèi)容，阻止部門員工進(jìn)行服務(wù)禮儀方面知識(shí)的培訓(xùn)。

4、盡快整理尚未收樓而發(fā)生水費(fèi)金額單元的準(zhǔn)確數(shù)據(jù)，及時(shí)辦理報(bào)銷手續(xù)。

5、加強(qiáng)園區(qū)樓層與空置房的巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)解決問(wèn)題。

6、整理一份裝修業(yè)主繳納裝修淤泥清運(yùn)費(fèi)的準(zhǔn)確房號(hào)，向保安部與環(huán)境衛(wèi)生各移交一份，同時(shí)加強(qiáng)裝修單元淤泥清運(yùn)情況的監(jiān)控。