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第一篇:物業(yè)管理專員崗位職責(zé)
任職資格:
1、統(tǒng)招大專(含)以上學(xué)歷,年齡20歲―35周歲之間,男女不限,專業(yè)不限,退伍軍人優(yōu)先,歡迎應(yīng)屆生;
2、敏銳的洞察力,較強(qiáng)的`抗壓和抗挫能力;能接受房產(chǎn)行業(yè)的壓力和挑戰(zhàn);
3、溝通能力強(qiáng),普通話標(biāo)準(zhǔn);有親和力,服務(wù)意識(shí)強(qiáng)、工作積極主動(dòng),樂(lè)觀開(kāi)朗;
4、做事認(rèn)真踏實(shí),為人正直誠(chéng)懇,具有良好的團(tuán)隊(duì)精神;
5、負(fù)責(zé)公司產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)積累,與客戶建立良好的業(yè)務(wù)協(xié)作關(guān)系。
第二篇:商業(yè)管理制度
第一章總則
第一條為做好化肥商業(yè)儲(chǔ)備工作(以下簡(jiǎn)稱化肥儲(chǔ)備),加強(qiáng)化肥儲(chǔ)備管理,緩解我市化肥供求的矛盾,保障農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用肥供應(yīng),根據(jù)《化肥淡季商業(yè)儲(chǔ)備管理辦法》(國(guó)家發(fā)改委、財(cái)政部令第26號(hào))和《海南省化肥商業(yè)儲(chǔ)備管理試行辦法》等有關(guān)規(guī)定,制定本辦法。
第二條化肥儲(chǔ)備遵循企業(yè)儲(chǔ)備、銀行貸款、政府補(bǔ)貼、市場(chǎng)運(yùn)作、自負(fù)盈虧的原則。
第二章化肥儲(chǔ)備規(guī)模及管理
第三條市財(cái)政局、市供銷合作社聯(lián)合社負(fù)責(zé)化肥儲(chǔ)備管理工作。
第四條化肥儲(chǔ)備實(shí)行全年儲(chǔ)備,財(cái)政貼息按全年利息總額的一半給予貼息補(bǔ)助。市級(jí)化肥儲(chǔ)備品種主要為氮肥、磷肥、鉀肥和復(fù)合肥,年承儲(chǔ)規(guī)模為2萬(wàn)噸,其中氮肥0.64萬(wàn)噸,磷肥0.9萬(wàn)噸,鉀肥0.24萬(wàn)噸,復(fù)合肥0.22萬(wàn)噸。
第五條市級(jí)化肥商業(yè)儲(chǔ)備由??谑泄╀N資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)有限公司承擔(dān)。
第三章承儲(chǔ)企業(yè)責(zé)任
第六條化肥儲(chǔ)備和企業(yè)正常經(jīng)營(yíng)相結(jié)合,且氮肥、磷肥、鉀肥和復(fù)合肥的全年平均儲(chǔ)備數(shù)量不得低于年計(jì)劃的40%,若低于40%則取消承儲(chǔ)企業(yè)當(dāng)年的財(cái)政貼息資格。調(diào)入的化肥必須確保質(zhì)量并符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。
第七條儲(chǔ)備化肥只限于滿足我市農(nóng)業(yè)生產(chǎn)需求,不得轉(zhuǎn)銷省內(nèi)其他縣(市)或銷往島外。
第四章監(jiān)督檢查
第八條市財(cái)政局、市供銷合作社聯(lián)合社應(yīng)加強(qiáng)對(duì)承儲(chǔ)企業(yè)完成化肥儲(chǔ)備任務(wù)情況的檢查。
第九條建立化肥儲(chǔ)備月報(bào)制度,并實(shí)行臺(tái)賬管理?;蕛?chǔ)備工作開(kāi)始后,承儲(chǔ)企業(yè)應(yīng)按月編報(bào)《承儲(chǔ)企業(yè)化肥進(jìn)銷存月報(bào)表》(附件1),報(bào)市財(cái)政局、市供銷合作社聯(lián)合社。
第十條市供銷合作社聯(lián)合社應(yīng)對(duì)承儲(chǔ)企業(yè)化肥的調(diào)入、銷售和庫(kù)存情況進(jìn)行動(dòng)態(tài)抽查核實(shí),發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,及時(shí)處理。
第十一條市財(cái)政局、市供銷合作社聯(lián)合社確認(rèn)承儲(chǔ)企業(yè)存在弄虛作假問(wèn)題的,將取消其承儲(chǔ)資格。
第五章財(cái)務(wù)管理
第十二條儲(chǔ)備化肥所需資金由承儲(chǔ)企業(yè)自籌或銀行貸款解決。銀行貸款由承儲(chǔ)企業(yè)與各商業(yè)銀行協(xié)商,按國(guó)家有關(guān)政策辦理。
第十三條市級(jí)儲(chǔ)備化肥由市財(cái)政給予利息補(bǔ)貼。儲(chǔ)備化肥購(gòu)進(jìn)成本按照承儲(chǔ)企業(yè)購(gòu)進(jìn)儲(chǔ)備化肥實(shí)際進(jìn)價(jià)加上合理的運(yùn)雜費(fèi)逐年確定。市級(jí)財(cái)政負(fù)擔(dān)的銀行貸款貼息資金,按確認(rèn)的購(gòu)進(jìn)成本、儲(chǔ)備數(shù)量、儲(chǔ)備期限和半年期流動(dòng)資金貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算。
利息補(bǔ)貼的審核:承儲(chǔ)企業(yè)申請(qǐng)撥付貼息時(shí),應(yīng)根據(jù)化肥儲(chǔ)備情況編報(bào)化肥儲(chǔ)備業(yè)務(wù)報(bào)告并填制《承儲(chǔ)企業(yè)化肥儲(chǔ)備商業(yè)利息補(bǔ)助申請(qǐng)表》(附件2),連同企業(yè)支付儲(chǔ)備貸款利息憑證和購(gòu)進(jìn)化肥票證,經(jīng)市供銷合作社聯(lián)合社審核后,報(bào)市財(cái)政局復(fù)核。
利息補(bǔ)貼的撥付:利息補(bǔ)貼分兩次撥付,按照每半年支付3個(gè)月貼息資金的辦法,承儲(chǔ)企業(yè)在每年的6月底和12月底按照上半年和下半年利息總額的一半分別進(jìn)行申請(qǐng),由市供銷合作社聯(lián)合社審核,報(bào)市財(cái)政局復(fù)核后撥付利息補(bǔ)貼。若某年儲(chǔ)備不符合財(cái)政貼息條件的,對(duì)當(dāng)年已撥付的貼息資金從下一年度貼息資金中予以扣除。市級(jí)化肥儲(chǔ)備承儲(chǔ)企業(yè)的利息補(bǔ)貼由市財(cái)政局直接撥付給市供銷合作社聯(lián)合社。市供銷合作社聯(lián)合社應(yīng)在收到補(bǔ)貼后10個(gè)工作日內(nèi)將利息補(bǔ)貼撥付給承儲(chǔ)企業(yè)。
第十四條市財(cái)政按全年承儲(chǔ)計(jì)劃化肥每噸每年10元標(biāo)準(zhǔn)給予保管費(fèi)補(bǔ)貼。
第六章附則
第十五條交通運(yùn)輸部門(mén)對(duì)儲(chǔ)備化肥運(yùn)輸應(yīng)優(yōu)先安排,保證運(yùn)輸暢通。
第十六條市財(cái)政局、市供銷合作社聯(lián)合社等部門(mén)應(yīng)協(xié)調(diào)相關(guān)單位支持承儲(chǔ)企業(yè)做好化肥儲(chǔ)備工作。
第十七條本辦法由市財(cái)政局、市供銷合作社聯(lián)合社按職能分工分別負(fù)責(zé)解釋。
第十八條本辦法自20xx年7月1日起施行。
化肥的作用
我國(guó)是一個(gè)人口眾多的國(guó)家,糧食生產(chǎn)在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的發(fā)展中占有重要的位置。通常增加糧食產(chǎn)量的途徑是擴(kuò)大耕地面積或提高單位面積產(chǎn)量。根據(jù)我國(guó)國(guó)情,繼續(xù)擴(kuò)大耕地面積的潛力已不大,雖然我國(guó)尚有許多未開(kāi)墾的.土地,但大多存在投資多、難度大的問(wèn)題。這就決定了我國(guó)糧食增產(chǎn)必須走提高單位面積產(chǎn)量的途徑。
施肥不僅能提高土壤肥力,而且也是提高作物單位面積產(chǎn)量的重要措施?;适寝r(nóng)業(yè)生產(chǎn)最基礎(chǔ)而且是最重要的物質(zhì)投入。據(jù)聯(lián)合國(guó)糧農(nóng)組織(FAO)統(tǒng)計(jì),化肥在對(duì)農(nóng)作物增產(chǎn)的總份額中約占40%~60%。中國(guó)能以占世界7%的耕地養(yǎng)活了占世界22%的人口,可以說(shuō)化肥起到舉足輕重的作用。
注意:化肥雖好,但過(guò)量將會(huì)影響農(nóng)作物的正常生長(zhǎng)!