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第一篇：物業(yè)工程人員崗位職責

1、工程部經(jīng)理

工程部經(jīng)理是進行管理、操作、保養(yǎng)、維修,保證設(shè)備設(shè)施正常運行的總負責人。

其主要職責是:

(1)在公司經(jīng)理的領(lǐng)導下,貫徹執(zhí)行有關(guān)設(shè)備和能源管理方面的工作方針、政策、規(guī)章制度;

(2)負責組織設(shè)備的使用、維護、革新改造直至報廢的整個使用過程的管理工作,使設(shè)備始終處于良好的技術(shù)狀態(tài);

(3)在'安全、可靠、經(jīng)濟、合理'的前提下,及時供給各設(shè)備所需的能源(水、電、油、氣等),做好節(jié)約能源的工作;

(4)組織人力、物力,及時完成住戶提出的請修要求,為住戶提供良好的.工作、生活條件;

(5)組織編制各種設(shè)備的保養(yǎng)、檢修計劃,原材料采購計劃,并組織實施;

(6)組織收集、編制各種設(shè)備的技術(shù)資料、圖紙,做好設(shè)備的技術(shù)管理工作;

(7)組織擬定設(shè)備管理、操作、維護等各種規(guī)章制度和技術(shù)標準,并監(jiān)督執(zhí)行;

(8)組織員工開展技術(shù)業(yè)務(wù)學習,不斷提高員工的業(yè)務(wù)和技術(shù)水平。

2、各技術(shù)專業(yè)主管

各技術(shù)專業(yè)主管在部門經(jīng)理的領(lǐng)導下,負責所管班次的組織、管理工作,并負責編制所管專業(yè)的保養(yǎng)和維修計劃、操作規(guī)程及有關(guān)技術(shù)資料和圖紙,協(xié)助部門經(jīng)理完成其他上級安排的工作。

(1)負責編制所管設(shè)備的年、季、月檢修計劃及相應(yīng)的材料、工具準備計劃,經(jīng)工程部經(jīng)理審批后負責組織計劃的實施,并檢查計劃的完成情況;

(2)負責檢查所管設(shè)備的使用、維護和保養(yǎng)情況,并解決存在的技術(shù)問題,以保證設(shè)備經(jīng)常處于良好的技術(shù)狀態(tài);

(3)負責制定所管理系統(tǒng)的運行方案并審閱運行記錄,督導下屬員工嚴格遵守崗位責任,嚴格執(zhí)行操作規(guī)程,保證設(shè)備的正常運行;

(4)組織調(diào)查、分析設(shè)備事故,提出處理意見及措施,并組織實施,以防止同類事故的再次發(fā)生;

(5)負責制定所管設(shè)施的更新、改造計劃,以完善原設(shè)計和施工遺留的缺陷,并負責工程監(jiān)督,以實現(xiàn)'安全、可靠、經(jīng)濟、合理'的目標;

(6)負責組織培訓,不斷提高下屬員工的技術(shù)、思想素質(zhì)以及服務(wù)水平;

(7)完成上級交代的其他工作。

3、領(lǐng)班

(1)負責本班所管設(shè)備的運行、維護、保養(yǎng)工作,嚴格做到三干凈:設(shè)備干凈、機房干凈、工作場地干凈；四不漏:不漏電、不漏油、不漏水、不漏氣；五良好:使用性能良好、密封良好、潤滑良好、堅固良好、調(diào)整良好

(2)以身作則,帶領(lǐng)并督促全班員工嚴格遵守崗位責任制、操作規(guī)程、員工守則及公司各項規(guī)章制度,及時完成上級下達的各項工作任務(wù);

(3)負責本班的日常工作安排和調(diào)整,作好各項記錄并匯總,定期交上級主管審閱;

(4)負責制定本班設(shè)備的檢修計劃和備件計劃,報主管審核后組織實施。

4、技術(shù)工人

(1)服從上級的調(diào)度和工作安排,及時保質(zhì)、保量地完成工作任務(wù);

(2)自覺遵守公司的各項規(guī)章制度、操作規(guī)程,認真操作,保證安全,文明生產(chǎn);

(3)努力工作、學習,不斷提高思想素質(zhì)和技術(shù)水平,保證優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

5、資料統(tǒng)計員

(1)負責收集、整理、保管工程部各種技術(shù)資料及設(shè)備檔案;

(2)負責本部門各下屬單位的各項工作報表的匯總、存檔,并定期送經(jīng)理審閱;

(3)負責能源、材料、人力等各項資源消耗的統(tǒng)計;

(4)完成上級交辦的其他工作。

第二篇：物業(yè)工程崗位職責

1.負責部門文件的記錄整理、打印、發(fā)送;負責部門檔案、資料、圖紙、耗材臺賬的管理工作，內(nèi)部庫房及出入庫管理;

2.部門內(nèi)部各項上傳下達工作、負責每周、每月、每季、每年的匯報報表編制上報工作、日常事務(wù)現(xiàn)金報銷，及部門內(nèi)其他各項后勤支持性工作;

3.配合物業(yè)經(jīng)理做好質(zhì)量管理體系及職業(yè)健康安全和環(huán)境管理體系運行的各項工作;

4.部門員工考勤、排班以及各類假單的匯總上報;

第三篇：物業(yè)工程部主管崗位職責

1、協(xié)助區(qū)域業(yè)務(wù)部門經(jīng)理完成工作，督導所分管物業(yè)項目工作的運作管理，確保實現(xiàn)物業(yè)工程質(zhì)量管理目標;

2、負責督導所分管物業(yè)工程的作業(yè)，并進行建檔存檔，確保其符合總公司制定的`工程作業(yè)規(guī)范、流程和表單，并保證檔案管理規(guī)范;

3、負責物業(yè)工程上墻制度系統(tǒng)圖標管理督導工作，確保工程順利進行;

4、督巡物業(yè)工程現(xiàn)場管理設(shè)施、系統(tǒng)設(shè)備、機設(shè)備、外包項目的運作、維護和裝修監(jiān)管，確保工作順利完成;

5、對工程類突發(fā)事件及設(shè)備重大缺陷，進行檢查分析，提供預(yù)防改善措施和建議，確保事件及時、有效處理;

6、前期介入提供工程改善和物業(yè)用房及配置建議，確保工程順利完成。

第四篇：物業(yè)工程人員崗位職責

1.負責工程接管驗收工作及與施工單位對接工程遺留問題的收集與反饋;

2.協(xié)助做好各項目樓宇配電間、設(shè)備機房內(nèi)控制柜及各項設(shè)備的`運行管理，確保各項設(shè)備系統(tǒng)的正常運行;

3.負責做好各項工程資料收集工作;

4.負責制定全年維修、養(yǎng)護計劃;

5.負責公司各項目工程維修保養(yǎng)工作。