千文網(wǎng)小編為你整理了多篇相關的《商圈調研分析報告(范文五篇)》，但愿對你工作學習有幫助，當然你在千文網(wǎng)還可以找到更多《商圈調研分析報告(范文五篇)》。
第一篇：商圈調研總結
市場分析于商圈調研：
1、商圈調研報告的提綱?如何進行案頭調查和實地調查？
商圈調研報告提綱：
1、調研背景
2、調研目的
3、調研范圍
4、調研方式
5、調研起止時間
6、商圈調查內(nèi)容 （1）商圈規(guī)劃 （2）政府相關政策 （3）商圈歷年發(fā)展狀況 （4）商圈內(nèi)人口及消費特征 （5）商圈內(nèi)人流、車流狀況 （6）商圈內(nèi)業(yè)態(tài)業(yè)種分布狀況 （7）商圈內(nèi)競爭狀況 （8）商圈未來發(fā)展?jié)摿?
7、調研結論 商圈調查的方法：
1、案頭調查（文案調查）：
明確目標，尋找來源、收集第一手資料，整理資料、去偽存真，分析資料、提出報告 收集資料的方式： 利用互聯(lián)網(wǎng)搜索引擎 向規(guī)劃局收集城市發(fā)展規(guī)劃 向旅游局收集旅游規(guī)劃 向商貿(mào)局收集商業(yè)網(wǎng)點資料 向地區(qū)政府收集歷年政府工作報告 購買有關書籍和資料等
2、實地調查：
（1）勘查商圈內(nèi)業(yè)態(tài)、業(yè)種并進行統(tǒng)計歸類； （2）商圈內(nèi)人流量、車流量現(xiàn)場調查；
（3）設計需求調查問卷在街頭、商場進行攔截式調查； （4）通過開座談會、上門訪問、電話訪問等進行居民期望調查
2、零售店選址應具備的條件。大賣場超市選址的原則
零售店址應具備的條件：
1、商業(yè)活動頻度高；
2、人口密度高；
3、面向客流量最多的街道；
4、交通便利的地區(qū)
5、接近人們聚集的場所；
6、類商店聚集的街區(qū)。
大賣場選址原則：
1、充足的商圈購買潛力。
2、方便消費者購買。
3、方便貨品運送
4、有利于競爭。
5、有利于網(wǎng)點擴充。
3、商圈的特征、商圈三個層級（作具體的說明），商圈分析的作用
商圈的特點：
1．動態(tài)性。隨著商圈的經(jīng)營管理能力等因素發(fā)生變化
2．不規(guī)則性。一方面是由于那些阻礙顧客來店購物的客觀因素的存在，比如交通等。另一方面則是由于某些客觀吸引力因素的存在 3．差異性。商圈的規(guī)模和業(yè)態(tài)等不同。 4．層次性。商圈一般由三個層次構成。 商圈三個層級
主要商圈是最接近商店并擁有高密度顧客群的區(qū)域，通常本區(qū)域內(nèi)70%左右的顧客會到商店購物。
次要商圈位于主要商圈的外圍，一般25%左右的顧客到商店購物； 邊緣商圈屬于賣場的輻射區(qū)域范圍，一般只有5%左右的顧客到商店購物。 商圈分析的目的和作用：
1、詳細了解顧客的人口和社會經(jīng)濟特征；
2、確定促銷活動的重點；
3、分析新開門店能否擴大市場；
4、計算出特定區(qū)域內(nèi)的最佳網(wǎng)點數(shù)。
5、發(fā)現(xiàn)位置缺陷
6、了解其他因素并進行評價
4、簡述萊利法則和凱恩法則，并舉例說明其中之一。
萊利法則計算的是兩個商業(yè)中心對第三地的吸引力之比。它與兩城市的人口成正比，與各城市至該點的距離的平方成反比。 Ba / Bb = (Pa / Pb)(Db / Da)2 凱恩法則計算兩商業(yè)中心的商圈分界線，通過比較兩個都市間的人口比、到第三地的時間比和賣場面積比來決定。
5、商圈飽和度指數(shù)計算？商圈飽和度指數(shù)的缺陷。
飽和指數(shù)IRS IRS=C×RE/RF
IRS——某地區(qū)某類商品的零售飽和指數(shù) C——某地區(qū)購買某類商品的潛在顧客數(shù) RE——某地區(qū)每位顧客平均購買額
RF——某地區(qū)經(jīng)營同類商品的商店營業(yè)面積
人們自然地根據(jù)此數(shù)的大小，來判定一個地區(qū)或商圈的零售設施是否飽和。該指數(shù)越大，表明該地區(qū)零售設施越缺乏；反之，則表明該地區(qū)設施越飽和。 缺陷：商圈飽和度指數(shù)只考慮了某些量化因素，卻沒有考慮商圈的管理，促銷手段以及外部交通環(huán)境等因素所帶來的影響。
第二篇：商圈調研報告
商圈調研報告
花都富力金港城
位于花都現(xiàn)代大道，多條國道臨近社區(qū)，機場高速北出口前行500米到社區(qū)；隨著地鐵三號線北延線的開通，立體化的交通網(wǎng)絡無限擴大，到廣州天河約35分鐘，兩小時可直達珠三角各城市。
富力金港城130萬㎡集合高尚洋房、風情別墅、高端公寓、星級酒店等于一體的城市綜合體，項目三面環(huán)山，青山綠水，奢享1.5萬㎡珍稀自然湖景，盡享綠色健康生活。國際頂級設計師精心打造360度立體園林景觀，以水為主題，綜合陽光、地形、景觀分區(qū)、植物形態(tài)等諸多要素。
富力金港城1.46超低容積率，達到國際人居舒適標準，樓距寬大、視野廣闊，綠草藍天，是北廣州的世外桃源。大社區(qū)傳承800年原味西班牙建筑群精粹，每一棟房子都演繹著激情自由，盡顯神秘、內(nèi)斂、厚重的氣質，錯落的建筑群流露出質樸和高貴美感。11層別致洋房，戶型十分豐富，55至161平方米，兩房到五房；雅致時尚兩房、帶超大入戶花園的四房等，均為花都珍罕戶型。
尊配超1500元/㎡的升級版華美裝修，房子每一角落都洋溢著激情和自由。原木門窗，品質燈飾，盡顯居者尊貴身份；國際知名衛(wèi)具廚具，居住生活簡約之余不失品位。來自西班牙的傳統(tǒng)墻紙，舒服紋理，整個房子充滿風情的韻味。
周邊：錢大媽 樂家生鮮 500m處有小型菜市場 白云云景花園 嘉禾望崗新世界
第三篇：廣州商圈市場調研報告
廣州商圈市場調研報告
* 廣州商圈市場調研報告 廣州市商業(yè)網(wǎng)點十年規(guī)劃 拓展東西南北四條商業(yè)帶
———東推進：要依托快速軌道交通和快速干道，向黃埔區(qū)、廣州經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)、增城市推進，發(fā)展為東部產(chǎn)業(yè)帶和東部新城區(qū)服務的、充滿現(xiàn)代化活力和具有較強輻射力的東部商業(yè)帶。
———西延伸：要利用芳村的區(qū)位優(yōu)勢，以現(xiàn)代物流業(yè)、商貿(mào)業(yè)、餐飲業(yè)、休閑旅游業(yè)等為重心，延伸商業(yè)發(fā)展脈絡，打造連接和輻射鄰近城市的西部商業(yè)帶。
———南跳躍：充分利用地鐵、輕軌和快速干道的建設優(yōu)勢，實施向番禺、廣州新城、南沙等地的跳躍式發(fā)展；利用沙灣水道和臨海濱水區(qū)，大力發(fā)展為現(xiàn)代新城區(qū)和臨海產(chǎn)業(yè)區(qū)開發(fā)建設服務的南部商業(yè)帶。
———北培育：要依托國際新機場和“雙快”交通網(wǎng)絡，加快建設為大空港、大產(chǎn)業(yè)和新城區(qū)服務的國際物流園區(qū)、批發(fā)市場園區(qū)和零售服務商業(yè)功能區(qū)，科學規(guī)劃北部各中心鎮(zhèn)，培育和發(fā)展北部商業(yè)帶。
將內(nèi)圈層發(fā)展成為凸顯現(xiàn)代消費、現(xiàn)代服務、高級商務及綜合會展功能的核心商圈。
中圈層依托地緣優(yōu)勢，發(fā)展物流園區(qū)、批發(fā)市場園區(qū)和大型零售業(yè)態(tài)，使中圈層發(fā)揮“承內(nèi)啟外”的作用，形成商業(yè)發(fā)展厚實、輻射功能強大的商圈。 外圈層將借助港口、機場、陸路交通網(wǎng)絡，積極發(fā)展物流園區(qū)、批發(fā)市場園區(qū)和零售商業(yè)功能區(qū)，壯大外圈層商業(yè)實力，進一步擴大商貿(mào)中心城市的輻射力。
大型零售商業(yè)網(wǎng)點發(fā)展規(guī)劃 重點提升的大型零售網(wǎng)點 ---- 廣州百貨大廈 ---- 新大新百貨公司 ---- 廣州友誼商店 ---- 時代廣場 ---- 中華廣場購物中心 ---- 荔灣廣場購物中心 重點新建的大型零售網(wǎng)點 ---- 天河正佳購物中心 ---- 海珠城購物中心 ---- 長隆購物中心 ---- 花花世界購物中心 ---- 琶洲購物中心 ---- 白云新城購物中心 ---- 廣州新城購物中心 ---- 南沙購物中心 ---- 名盛廣場 ---- 雄峰商城 廣州地區(qū)生產(chǎn)總值 全市經(jīng)濟保持較快發(fā)展，9>2005年至2010年廣州保持雙位數(shù)字增長率，經(jīng)濟發(fā)展勢頭良好，對商業(yè)發(fā)展有著重大支撐作用。
2010年，廣州市實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值（GDP）106043>.48億元，按可比價格計算，比上年（下同）增長13.0%。其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值189.05億元，增長3.2%；第二產(chǎn)業(yè)增加值3950.64億元，增長13.0%；第三產(chǎn)業(yè)增加值6464.79億元，增長13.2%。
單位：億元
以服務經(jīng)濟為主體，不斷加快產(chǎn)業(yè)轉型升級步伐。
廣州整體產(chǎn)業(yè)結構偏重第三產(chǎn)業(yè) 對商業(yè)發(fā)展有強大的促進作用.廣州市城鎮(zhèn)居民可支配收入
過去幾年，廣州城市居民人均可支配收入呈現(xiàn)逐年上漲趨勢，其中07年廣州市居民可支配收入增長幅度高達13.2%，城市人口消費力度水平高，含有較高消費力。
城鄉(xiāng)居民收入水平不斷提高。據(jù)城鄉(xiāng)居民家庭抽樣調查，全年城市居民家庭人均可支配收入30658元，增長11.0%，扣除價格因素，實際增長7.6%。
單位：元 廣州市消費物價
消費價格明顯上升。全年城市居民消費價格總水平上升3.2%，其中，消費品價格上升4.1%，服務項目價格上升1.2%。
隨著08年的金融危機到來，09年居民消費價格出現(xiàn)負增長，但是對居民消費支出影響力有限，2010年居民隨著經(jīng)濟復蘇逐步釋放，同時廣州也是國內(nèi)發(fā)展最蓬勃消費市場之一，未來商業(yè)的發(fā)展前景樂觀。 類別及名稱 以上年價格為100 城市居民消費價格總指數(shù)（%） 103.2 消費品價格指數(shù) 104.1 服務項目價格指數(shù) 101.2 按類別分：
?B style='color:white;background-color:#990099'>2 食品 105.7 其中：糧食 104.1 肉禽及其制品 101.3 水產(chǎn)品 104.6 菜 119.9 煙酒及用品 102.8 衣著 106.6 家庭設備用品及維修服務 99.8 其中：耐用消費品 97.6 醫(yī)療保健和個人用品 103.2 交通和通信 99.9 娛樂教育文化用品及服務 100.3 居住 104.0 廣州市社會消費零售總額
在2008年，廣州消費零售總額已位于北京和上海之后的第三名，當年人均消費支出達到20836位居全國之首，近年廣州經(jīng)濟保持穩(wěn)定快速增長狀態(tài)，經(jīng)濟發(fā)展在需求為消費品市場的穩(wěn)定增長創(chuàng)做利好的經(jīng)濟環(huán)境，加上收入不斷上升，增加市民消費意愿和購買能力，為消費市場活躍提供了強大動力。
在2010年社會消費零售總額已到4476億元，環(huán)比增長24.2%，消費能力旺盛。按照規(guī)劃，廣州市將建設世界級汽車基地等六大產(chǎn)業(yè)基地，到2020年，工業(yè)增加值8000億元，社會消費品零售總額超1萬億元。 廣州市商業(yè)形式發(fā)展 第一階段 第二階段 第三階段 第四階段 第五階段
1979-1980初年中期，商鋪市場萌芽期。 1980-1990中期，專業(yè)批發(fā)零售市場發(fā)展時期。 1990年中后期，大型購物中心發(fā)育時期。 1998年-2002年，社區(qū)商業(yè)發(fā)展時期。
2003年至今，大型購物中心和主題商場的出現(xiàn)。 廣州市消費人群特征
廣州著名購物地點從以前百貨店和街鋪為主，向購物環(huán)境舒適的大型綜合購物中心過渡，集購物、娛樂、餐飲、休閑為一體的消費模式逐漸成為廣州商業(yè)市場的主流。
廣州居民對商品的使用性和價格比較敏感，在選擇商品的時候喜歡貨比三家。
因為靠近港澳地區(qū)，居民消費習慣收到兩地的影響大，隨著收入水平和生活水平的提高，對購物環(huán)境及高檔商品的需求越來越大。
廣州居民對餐飲消費很重視，外出就餐的頻率很高，飲食支出占居民總支出比例較大。
隨著信用卡的推行使用，越來越多的廣州居民接受了刷卡消費行為，并且習慣刷卡購物消費這方式。
廣州主要商圈 海珠商圈 番禺商圈 白云商圈 天河商圈 越秀商圈 荔灣商圈
素有“千年商都”美譽的廣州，經(jīng)過了多年的商業(yè)沉淀并隨著廣州GDP不斷增長，市政建設的不斷完善以及商戶吸引形成了多個地段，多種類型和多層檔次的商業(yè)格局，相繼形成了上下九、北京路、天河體育中心三大商圈以及江南西、白云、番禺等次商圈。
商業(yè)街
組成單位：MALL（購物中心）、百貨公司、超市、品牌專賣店、個體戶 MALL（購物中心）
組成單位：百貨公司、超市、品牌專賣店、個體戶、餐飲、（酒樓，快餐，各式餐廳）、娛樂悠閑（電影院、游戲廳、KTV、健身中心）
百貨公司
例如：廣百百貨、友誼商店、新大新公司 超市
例如：百佳、華潤萬家、吉之島、家樂福、沃爾瑪 品牌專賣店 例如：NIKE、班呢路、時間廊、SWATCH、APPLE IPHONE、H AND M。。。。 個體戶 商圈組成
廣州主要商圈情況 越秀商圈
主要組成：主要由北京路商圈+中華商圈+淘金商圈（友誼、北京路、廣百、名盛、光明、新大新、動漫、五月花。。。。）
天河商圈
主要組成：天河商圈+珠江新城商圈+東圃商圈+崗頂商圈（天娛、天河城、正佳、太古匯、東圃購物中心、高德置地。。。。）
河南商圈
主要組成：（江南新地、廣百新一城） 荔灣商圈
主要組成：（恒寶廣場、荔灣廣場、賽博廣場） 番禺商圈
主要組成：市橋商圈+迎賓路商圈（萬博、新大新、奧園廣場、易發(fā)） 白云商圈
主要組成：（萬達廣場、五號停機坪、百信廣場） 廣州主要商圈地理表現(xiàn) 地理 分區(qū) 板塊 檔次 租賃情況 人流 老城區(qū) 越秀區(qū) 淘金板塊 高級、頂級 優(yōu) 一般 北京路板塊 中低、中檔、高級 良 優(yōu)
中華廣場板塊 中檔、高級 優(yōu) 優(yōu) 海珠區(qū) 河南板塊 中低、中級 一般 優(yōu) 荔灣區(qū) 西關板塊 中低 一般 優(yōu) 白云區(qū) 白云新城板塊 中檔、高級 一般 一般 新城區(qū) 天河區(qū) 天河城板塊 高級、頂級 優(yōu) 優(yōu)
珠江新城板塊 高級 一般 一般 東圃板塊 中低、中檔 良 良 崗頂板塊 中檔 良 良 番禺區(qū) 市橋板塊 中低、中級 一般 良
迎賓路板塊 中檔、高級 良 良 天河商圈 商圈現(xiàn)狀: 商圈以大商場、中高檔消費為主，裙樓商鋪加臨街商業(yè)旺鋪為輔，擁有較高的消費能力，而且追求時尚、講求品牌，是商圈的核心消費群體。
隨著體育中心商業(yè)圈的擴大，目前體育中心商圈已經(jīng)形成了正佳廣場和天河城廣場等為中心向外輻射的格局，周邊分布有時尚天河、維多利、萬菱匯、在建太古匯廣場等大體綜合性購物中心。盡管競爭局面難以避免，但是商圈的集聚效應帶來的是商業(yè)的更加繁榮。
天河體育中心 東圃購物中心 天河城 正佳廣場 萬菱匯 太古匯 時尚天河 天娛廣場 高德置地 國際金融中心 花城匯 珠江太陽城
個案分析—天河城廣場 開業(yè) 時間 經(jīng)營 規(guī)模 管理費 使用率 消費 檔次 經(jīng)營業(yè)態(tài) 平均月租金 （元/㎡） 經(jīng)營 情況 1996年 10萬㎡ 60元/㎡ 50% 中高檔 -1F：吉之島
1F：服飾、珠寶鐘表、鞋類、皮具 2F:天河城百貨、服裝、精品 3F：天河城百貨
4F：天河城百貨、家電數(shù)碼、娛樂 5F：天河城百貨、娛樂、玩具、文化 6F：娛樂、餐飲 7F：餐飲、百貨 1F：2000-2300 2F: 2500-2800 3F：1800-1900 4F：800-900 5F：600-650 6F：200-300 7F：100-200 100% 開發(fā)商
廣東天貿(mào)股份有限公司 地址
天河區(qū)天河路208號 品牌
品牌：吉之島、天河城百貨、飛揚影院；品牌店：星巴克、東方表行、百麗等
個案分析—天河城廣場 個案分析—正佳廣場 開業(yè) 時間 經(jīng)營 規(guī)模 管理費 使用率 消費 檔次 經(jīng)營業(yè)態(tài)
ROLEX、ZARA、平均月租金 （元/㎡） 經(jīng)營 情況 2005年1月 建筑面積：42萬㎡ 65元/㎡ 50% 高端
-1F：西餐廳、快餐、時尚玩意
1F：知名品牌店，珠寶首飾、餐飲2F:男女服飾、化妝品、西餐廳、皮具 3F：時尚服飾、西餐廳、百貨公司
4F：IT商品、運動用品、音像產(chǎn)品、玩具、餐飲 5F：文具、家庭用品、溜冰場、餐飲 6F：西餐廳、家具
7F：電影院、健身中心、游樂場、餐飲 1F：1500-2000 2F: 800-1500 3F：800-1200 4F：500-800 5F：500-600 6F：300-400 7F：100-200 M層：500-800 90% 開發(fā)商
廣州正佳企業(yè)有限公司 地址
天河路與體育東路交匯處 品牌
主力店：飛揚電影城、歡歌KTV、肯德基、冰河灣真冰溜冰場、百佳 品牌店：力美健、友誼、唐盛KTV夜總會、蒙地卡羅 個案分析—正佳廣場 個案分析—時尚天河 開業(yè) 時間 經(jīng)營規(guī)模 管理費 使用率 消費檔次 經(jīng)營業(yè)態(tài) 平均月租金 （元/㎡） 租賃情況 預計2011年10月開業(yè) 占地： 12萬㎡ 建筑： 22萬㎡ 50元 50% 中高檔 負一：
時尚精品、服飾、餐飲 負二：時尚精品、服飾、餐飲 負三：停車場
免租7個月，誠意金1萬元，餐飲約1200元、百貨服飾1400-1600元、小鋪2000元
目前招商中 開發(fā)商
廣州市時尚商業(yè)城有限公司 地址
廣州天河體育中心地下 品牌
項目將開業(yè)時間一再推后，暫時沒有品牌進駐，主要以小面積的品牌店為主 個案分析—萬菱匯 開業(yè) 時間 經(jīng)營規(guī)模 管理費 使用率 消費 檔次 經(jīng)營業(yè)態(tài) 平均月租金 （元/㎡） 經(jīng)營 情況 2010.11月 建筑 23萬㎡ 商業(yè) 5.8萬㎡ 70元 51% 中高檔 M層：現(xiàn)代生活 1層：國際品牌 2層：時裝世界 3層：時尚品味 4層：美食天地 5層：美食、娛樂 -1F：1000元/平方米 1層：1000-1500元/平方米 2層：700元-900元/平方米 3層：400-600元/平方米 4層：200-250元/平方米 5層：100-200元/平方米 70% 開發(fā)商
萬菱實業(yè)(廣東)有限公司 地址
天河路與體育東路交界處
蘇寧電器、樓上保健品店Emodues、YZC、ochirly歐時力、LOCK N`LOCK、海馬、CATALO、佰特咖啡、DOUBLE STAR CADE、東方紅、ECOH、樓上、美芝婷
個案分析—萬菱匯 個案分析—國際金融中心 開業(yè) 時間 經(jīng)營 規(guī)模 管理費 使用率 消費檔次 經(jīng)營業(yè)態(tài) 平均月租金 （元/㎡） 經(jīng)營 狀況
2010年11月18日
總建筑面積45萬平方米，商場3.5萬平方米 租金包含管理費 50% 高檔
1F：國際名牌服飾，化妝品，精品，名表
2F：女士服飾，飾品，化妝品，絲綢，襪，女式內(nèi)衣 3F：男士服飾
4F:女士服飾、運動服飾、戶外、高爾夫用品 5F：餐飲
M層：皮具箱包、手表、皮鞋、珠寶、眼鏡 負1層：家電、床上用品、糖煙酒、廚衛(wèi)、滋補品 1F：扣點5%-20% 2F：扣點5%-20% 3F：扣點10%-20% 4F:扣點10%-20% 5F：租金150元/㎡ M層：扣點5%-10% 負1層：扣點5%-15% （友誼包租均價約150，共7層，單層面積6000平方米左右) 100% 開發(fā)商
廣州城市建設開發(fā)集團 地址
廣州市珠江新城花城大道 品牌
品牌：CUCCI、OMEG、勞力士、L&C皮革工房、新秀麗、施洛華世奇、周大福
個案分析—高德置地 開業(yè) 時間 經(jīng)營規(guī)模 管理費 使用率 消費 檔次 經(jīng)營業(yè)態(tài) 平均月租金 （元/㎡） 經(jīng)營 情況 2010年5月 商業(yè) 17萬㎡ 50元/㎡ 春：54% 夏：53% 秋：53% 冬：53% 中高檔
分春夏秋冬四大板塊 春：廣百 夏：蘇寧 秋：餐飲、珠寶 冬：百貨、超市 -1F：1000元/平方米 1F: 700元/平方米 2F： 700元/平方米 3F： 360元/平方米 4F: 320元/平方米 5F： 200-300元/平方米 70% 開發(fā)商 高德置地 地址
天河珠江新城花城大道與冼村路交匯處 品牌
品牌：上川日本料理、百滋百味涮涮鍋、G BF、六福、個案分析—太陽新天地 開業(yè) 時間 經(jīng)營規(guī)模 管理費 使用率 消費 檔次 經(jīng)營業(yè)態(tài) 平均月租金 （元/㎡） 經(jīng)營 情況 未開業(yè) 14.5萬㎡ 55元/㎡ 50% 中高端
廣百、中影、超市、餐飲、娛樂、電器等 1F：900元/㎡ 2F：350元/㎡ 3F：200元/㎡ 四層以上約100元/㎡ （共10層) 35% 開發(fā)商
百嘉信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 地址 馬場路521號 品牌
廣百百貨、中影國際影城 個案分析—天娛廣場 開業(yè) 時間 經(jīng)營 規(guī)模 管理費 使用率 消費檔次 經(jīng)營業(yè)態(tài) 平均月租金 （元/㎡） 租賃 情況 2005年 商業(yè) 4萬㎡ 50元/㎡ 50% 中檔 1F：品牌品牌
2F：時尚服飾、休閑服飾、休閑餐飲 3F：休閑運動、餐飲
4F:正貨折扣店、美容美發(fā)、電子游戲 5F：電影城、餐飲 1F：600-1000元/平方米 2F：500元-700元/平方米 3F：300-400元/平方米 4F:150-300元/平方米 5F：80-150元/平方米 出租率90% 開發(fā)商
廣州市百淘房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 地址
天河區(qū)石牌崗頂 品牌
天河電影城、百佳、春之花、屈臣氏，六福珠寶、麥當勞、金利來、鱷魚恤、佐丹奴、班尼路
個案分析—天娛廣場 本章小結
天河中心商圈的商業(yè)氛圍濃厚，目前已形成廣州市具主導力的消費購物中心商圈，片區(qū)商業(yè)的高度聚焦；
天河體育中心商圈具有良好的交通地理優(yōu)勢，有利于匯聚人流；
天河體育中心聚集了總多高檔次和品牌商家，大型購物廣場的購物娛樂一體化加強了地區(qū)的競爭力，使得體育中心商圈不斷改善其發(fā)展，來適應市場的需求，使得該商圈與時俱進，成為商業(yè)發(fā)展的先驅。
越秀商圈 商圈現(xiàn)狀: 北京路商圈是廣州傳統(tǒng)商業(yè)地，匯聚世界名牌專賣店，再有“廣百”、“新大新”在兩頭壓陣，其消費檔次可及中高檔。
中華商圈主要中華廣場、流行前線、地王廣場、公園、陵園西組建而成，是過去東山區(qū)傳統(tǒng)商業(yè)旺地，中華商圈目前年銷售額度超過30億元，并保持良好增長勢頭。
廣百百貨 名盛廣場 光明廣場 五月花 中華廣場 友誼商場
個案分析—五月花 開業(yè) 時間 經(jīng)營規(guī)模 管理費 使用率 消費 檔次 經(jīng)營業(yè)態(tài) 平均月租金 （元/㎡） 經(jīng)營 概況 2004年 商業(yè) 2.95萬㎡ 60元/㎡ （10元廣告） 45% 高檔
-1F：精品、服飾、小吃 1F：國際精品、進口名牌 2F：化妝品、女士服飾 3F：男裝品牌、童裝、玩具 4F: 運動服飾 5F：餐飲、小吃 6F7F：電影城、餐飲 8F：餐飲、小吃 9F：婚紗、美容
-1F：800-1200元/平方米 1F：1000-1200元/平方米 2F：800-1000元/平方米 3F：800-1000元/平方米 4F: 600-800元/平方米 5F：500-600元/平方米 6F：400-450元/平方米 90% 開發(fā)商
廣州麗興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 地址
越秀區(qū)中山五路68號 品牌
主力店：萬寧、肯德基
品牌店：滿記甜品、肯德基、廚房制造、千色店、六本木、時間廊 個案分析—五月花 個案分析—名盛廣場 開業(yè) 時間 經(jīng)營規(guī)模 管理費 使用率 消費 檔次 經(jīng)營業(yè)態(tài) 平均月租金 （元/㎡） 租賃情況 2006年6月 商業(yè)7萬㎡ 60元/㎡ 55% 中檔
1F：天河城百貨 2F：天河城百貨 3F：天河城百貨 4F: 天河城百貨 5F：天河城百貨 6F：天河城百貨 7F：美食城 8F：幸運樓酒家 1F：900-1200元/平方米 2F：600-800元/平方米 3F：400-600元/平方米 4F: 300-400元/平方米 5F：150-200元/平方米 6F：80-200元/平方米 7F：100-250元/平方米 8F：50-80元/平方米 90% 開發(fā)商
廣州名盛房地產(chǎn)實業(yè)有限公司 地址 北京路238號 品牌
天河城百貨、肯德基、必勝客、康師傅、麥當勞、百千代、幸運樓 個案分析—光明廣場 開業(yè) 時間 經(jīng)營規(guī)模 管理費 使用率 消費 檔次 經(jīng)營業(yè)態(tài) 平均月租金 （元/㎡） 經(jīng)營 情況 2005年 1月
建筑面積6萬㎡ 55 元/㎡ 45% 中檔
-1F：服飾，精品
1F：服飾，精品，化妝品，珠寶 2F：服飾，餐飲，美甲3F：服飾 4F: 空置
5F：規(guī)劃兒童用品 6F：網(wǎng)吧，兒童樂園
7F：真冰運動場，餐飲8F：餐飲，美容 -1F：150-300元/平方米 1F：300-500元/平方米 2F：100-125元/平方米 3F：80-100元/平方米 4F: 60-70元/平方米 5F：50元/平方米 50% 開發(fā)商
光明房地產(chǎn)發(fā)展公司 地址
越秀區(qū)西湖路63號 品牌
溜冰場、肯德基，綠茵閣，金撈火鍋，太湖喜洋洋大酒樓，山田日本料理，奈瑞爾美容
個案分析—光明廣場 個案分析—北京路廣百 開業(yè) 時間 經(jīng)營規(guī)模 管理費 使用率 消費檔次 經(jīng)營業(yè)態(tài) 平均月租金 （元/㎡） 經(jīng)營 情況 1991年 建筑面積：6.6萬㎡ 60元/㎡ 50% 中高檔 -1F：名鞋之都
1F：化妝品、皮具、鐘表、眼鏡 夾層：珠寶、鐘表、餐飲、工藝品 2F：少女服飾、專業(yè)店 3F:女士服飾 4F：男士服飾 5F：廣百超市 6F：運動休閑服飾
7F：床上用品、童裝、文具、玩具、運動器械 8F：家電賣場 9F：餐飲、折扣店 10F：餐飲 -1F：扣點5%-15% 1F：扣點5%-10% 夾層：扣點5%-15%，麥當勞租300元/㎡ 2F：扣點10%-15% 3F:扣點10%-20% 4F：扣點10%-25% 5F：超市不扣點 6F：扣點10%-20% 7F：扣點10%-20% 8F：家電賣場
9F：折扣店扣點10%-30%，餐飲租100元/㎡含管理費 10F：60元/㎡含管理費 100% 開發(fā)商
廣百股份有限公司 地址
北京路295號廣百百貨 品牌
CASIO手表、金至尊珠寶、達芙妮、六福珠寶、七匹狼、凡高表VANKOR、Etam艾格服飾、極地背囊、Etam艾格服飾、東方眼鏡、凱妮伊泰蓮娜飾品店、威臣琴行、The North Face、Levi’s 個案分析—友誼商店 開業(yè) 時間 經(jīng)營 規(guī)模 管理費 使用率 消費 檔次 經(jīng)營業(yè)態(tài) 平均月租金 （元/㎡） 經(jīng)營 情況 1979年
建筑面積：1.6萬㎡ 扣點沒有管理費 50% 高檔
1F：國際名牌服飾，化妝品，精品，名表
2F：女士服飾，飾品，化妝品，絲綢，襪，女式內(nèi)衣 3F:女士服飾，飾品，羊毛羊絨服飾，手袋，皮件，女鞋
4F：女士服飾，眼鏡，咖啡廳，寢室用品，滋補品，茶煙酒，超級商場 5F：珠寶首飾，工藝品，家居用品，手機數(shù)碼，文具，廚衛(wèi)，友誼軒 6F：兒童服飾，童鞋，冰箱，空調，洗衣機
7F：嬰幼兒服飾，嬰幼兒用品，玩具，音響，影像制品 1F：扣點5%-15% 2F：扣點5%-15% 3F:扣點10%-15% 4F：扣點10%-15% 5F：扣點5%-15% 6F：扣點5%-15% 7F：扣點5%-15% 100% 開發(fā)商 友誼集團 地址
環(huán)市東路369號 品牌
bo，dunhill，bally，Cerruti 1881hr，Dior，，omega，Mido，ck，titoni，citizen 個案分析—麗柏廣場 開業(yè) 時間 經(jīng)營規(guī)模 管理費 使用率 消費 檔次 經(jīng)營業(yè)態(tài) 平均月租金
，，Olay，lancomelamerlorealRolex（元/㎡） 租賃情況 2004年
建筑面積1.2萬㎡ 不詳 50% 高檔 1F：服飾 2F：服飾 3F：女士服飾 4F：女士服飾 5F:美容美發(fā) 1F：600-1500元/㎡ 2F：400-800元/㎡ 3F：200-600元/㎡ 4F：150-300元/㎡ 5F: 80-150元/㎡ 100% 開發(fā)商
香港興盛發(fā)展有限公司 地址
廣州市越秀區(qū)環(huán)市東路367號 品牌
louis vuitton，fendi，dior homme，dior，gucci，celine，hermes 個案分析—麗柏廣場 個案分析—中華廣場 開業(yè) 時間 經(jīng)營 規(guī)模 管理費 使用率 消費 檔次 經(jīng)營業(yè)態(tài) 平均月租金 （元/㎡） 經(jīng)營 情況 2000年 商業(yè) 面積17萬㎡ 68元/㎡ 50% 中高檔
-1F：品牌專賣店、超市 1F：名牌專賣店
2F：時尚服飾、大型百貨超市 3F：大型百貨超市 4F：手機數(shù)碼品牌集中地 5F: 家居城
6F：文化用品、書店 7F：美食城
8F：電影院、健身俱樂部 -1F：600-800元/平方米 1F：800-1500元/平方米 2F：800元-1000元/平方米 3F：600-800元/平方米 4F：300-400元/平方米 5F:150-250元/平方米 6F：100-200元/平方米 7F：100-250元/平方米 8F：80-100元/平方米 95%出租 開發(fā)商
廣州興盛房地產(chǎn)發(fā)展有限公司 地址
中山三路與較場西路交界處 品牌
中華百貨、中華電影城、百佳、力美健、屈臣氏、H＆M 個案分析—中華廣場 本章小結
越秀商圈作為廣州市傳統(tǒng)商業(yè)重地，在保護傳統(tǒng)商業(yè)的發(fā)展同時也積極發(fā)展現(xiàn)代商業(yè)，商圈以大型商店結合專賣店、專業(yè)店、百貨經(jīng)營和休閑娛樂為主的商業(yè)功能區(qū)，以百貨店和商業(yè)街為截體，以開放型的流行悠閑方式，構成步行街空間文化特性。
改商圈具備交通通達性，是很好的聚散地，并且聚集各種檔次商家，從小型的雜店到大型購物中心，滿足不同消費群體。
主要消費人群是本地年輕人，他們文化層次較高，中等收入，職業(yè)是以公司、企業(yè)、服務業(yè)職員或學生，目的以購物悠閑為主。
荔灣商圈 商圈現(xiàn)狀: 上下九商圈是舊城更新改造基礎上發(fā)展的，以廣州西關文化為特色的購物步行街。上下九是全市最大的步行街商業(yè)區(qū)，其整體消費檔次偏向中低檔，“經(jīng)濟實惠”可謂上下九商圈的口碑，吸引了大量的本地居民和外來游客，領略西關的悠久歷史文化和商業(yè)氛圍。騎樓文化、西關飲食文化是上下九商圈的兩大特色。
恒寶廣場 上下九路步行街 賽博廣場 荔灣廣場 上下九路步行街 個案分析—荔灣廣場 開業(yè) 時間 經(jīng)營規(guī)模 管理費 使用率 消費 檔次 經(jīng)營業(yè)態(tài) 平均月租金 （元/㎡） 經(jīng)營 情況 1997年
建筑面積1.2萬㎡ 32 元/㎡ 45% 中低檔
1F：品牌專賣店、精品 2F：服飾、首飾 3F：餐飲、首飾 4F：精品、首飾 5F: 空置 6F：空置 7F：茶樓、娛樂 1F：350-500元/㎡ 2F：130-200元/㎡ 3F：100-120元/㎡ 4F：70-80元/㎡ 30%出租 開發(fā)商
廣州穗南房產(chǎn)發(fā)展有限公司 地址
荔灣區(qū)德星路9號 品牌
目前大量的商鋪以水晶、寶石批發(fā)店為主、藍鷂量販式KTV、西關人家、肯德基
個案分析—荔灣廣場 個案分析—賽博廣場 開業(yè)時間 經(jīng)營 規(guī)模 管理費 使用率 消費檔次 經(jīng)營業(yè)態(tài) 平均月租金 （元/㎡） 經(jīng)營 情況 2004.06 0.5萬㎡ 租金包含管理費 45% 中低檔
-2F：女人世界、超市 -1F：時尚手機、餐飲 1F：流行服飾、飾品、鞋包 2F：品牌手機、數(shù)碼、餐飲 3F：時尚餐飲 4F：美食廣場 -2F：150-200 -1F：200-300 1F：350-500元/㎡ 2F：130-200元/㎡ 3F：100-120元/㎡ 4F：70-80元/㎡ 100%出租 開發(fā)商 不詳 地址
康王路與下九路交界處，荔灣廣場斜對面。 品牌
手機城、肯德基、萬寧、一級棒 個案分析—恒寶廣場 開業(yè) 時間 經(jīng)營規(guī)模 管理費 使用率 消費 檔次 經(jīng)營業(yè)態(tài) 平均月租金 （元/㎡） 租賃情況 2001年 5.7萬㎡ 50元 45%-50% 中檔
-2F：少女服飾、餐飲、折扣店 -1F：飾品店、鞋飾、餐飲 1F：名牌店、鐘表、小時 2F：化妝品、女士服飾 3F：玩具、超市 -2F：300-400 -1F：600-1200 1F：400-800 2F：300-600 3F：250-300 目前僅有30間商鋪未出租，1層100%出租 開發(fā)商 香港恒基地產(chǎn) 地址 長壽路地鐵站上蓋 品牌
屈臣氏、百佳超市、肯德基、大快活餐廳、八千代 個案分析—恒寶廣場 本章小結
上下九商圈地處老城區(qū)，接到狹窄，交通不暢，地鐵口離上下九路段較遠。 荔灣商圈整體消費檔次偏向中低檔。以臨街商鋪位置，專賣店、專業(yè)店形成服裝、百貨經(jīng)營和餐飲店臨街布局。除了臨街商鋪外，兼有少量中檔的購物中心，如恒寶廣場和荔灣廣場。
該商圈主要消費人群是本地年輕人，他們文化層次中等，中等收入，以公司、企業(yè)、服務類職業(yè)或學生，目的以購物飲食、休閑娛樂為主。
白云商圈 商圈現(xiàn)狀: 白云區(qū)第一份商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃——《廣州市白云區(qū)商業(yè)網(wǎng)點發(fā)展規(guī)劃（2010-2020）》日前對外公示，8月18日之后，該規(guī)劃將正式頒布實施。
未來10年內(nèi)，白云區(qū)將重點打造白云新城至白云國際機場以106國道為骨架的廣州北軸商業(yè)圈。伴隨著白云新城文化、商業(yè)雙核心的構建完成，可以說它是廣州“北優(yōu)”戰(zhàn)略的重頭戲及建設核心。
白云新城位于北部空港經(jīng)濟圈核心位置的優(yōu)勢是無可比擬的，而政府對白云、珠江兩城的重點開發(fā)也是不遺余力的，它們將被打造成為廣州新形象窗口，從雙地鐵線路的貫穿及多路公交的接駁也反映了支持的力度于決心。它們的實現(xiàn)是對區(qū)域文化、商業(yè)氛圍、居住環(huán)境、交通網(wǎng)絡、生活配套等各方面全方位系統(tǒng)性的提升。
白云商圈 白云商圈 黃石社區(qū) 云山社區(qū)
蕭崗村民安置用地 商貿(mào)綜合體
地下地鐵公交換乘設施 裙房商業(yè)購物中心 標志性低塔樓 西側入口綠化開敞區(qū) 高速匝道入口區(qū)
航站商業(yè)樓 老航站樓改造
并與商業(yè)綜合體連接形成整體的商業(yè)氣氛
步行街休閑商業(yè)區(qū)
1-4層商業(yè)，上層公寓，控高30米，滿足白云山景觀開放要求
飛翔公園
地下商業(yè)，地面公園 中心廣場 四大文化建筑 廣州博物館 廣州規(guī)劃展覽中心 廣州畫院、廣東畫院 廣州演繹中心
道路下穿 白云公園 面積為26HA （390畝）的生態(tài)公園 創(chuàng)意社區(qū)
廣東創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心
柯子嶺社區(qū) 白云商圈
依托白云國際會議中心，廣州新體育館，集中建設廣州文化建筑群，打造這文化中心。
以地鐵站為核心，集商貿(mào)、酒店、休閑、娛樂于一體的商業(yè)服務中心 六個鄰里社區(qū) 4.機場社區(qū) 5.創(chuàng)意社區(qū) 6.柯子嶺社區(qū) 1.黃石社區(qū) 2.云山社區(qū) 3.蕭崗社區(qū)
個案欣賞—萬達廣場 開業(yè) 時間 經(jīng)營規(guī)模 管理費 使用率 消費 檔次 經(jīng)營業(yè)態(tài) 平均月租金 （元/㎡） 經(jīng)營狀況 2010.12.商業(yè) 9萬㎡
商場55元/㎡,室外步行街15元/ ㎡ 70-90% 中高檔
第四篇：市場調查報告
隨著低溫食品需求量持續(xù)增長，落后的冷鏈物流影響食品工業(yè)的發(fā)展，落后的冷鏈物流勢必會引發(fā)社會問題。為加快發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流，促進我鎮(zhèn)農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流健康發(fā)展，科學、合理規(guī)劃冷鏈物流 和重點項目，加快構建農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流體系，通過進行實地調查集中總結如下：
我鎮(zhèn)主要的農(nóng)產(chǎn)品品種有蔬菜、肉類、禽蛋等。20xx年果品蔬菜產(chǎn)量為326000公斤，肉類產(chǎn)量為736137公斤，禽蛋產(chǎn)量為379400公斤。
轄區(qū)內(nèi)農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流企業(yè)有四家，分別為綠韻果蔬保鮮庫、順興恒溫庫、眾發(fā)恒溫庫、蒙陰第二肉聯(lián)廠冷庫。冷藏冷凍設施、冷鏈物流配送系統(tǒng)、冷鏈設施以及使用管理都比較落后，比較傳統(tǒng)。
1. 轄區(qū)冷鏈物流建設存在的問題：
冷鏈鏈條不完整，“斷鏈”是一種常態(tài)，冷鏈物流建設還存在一定的盲目性，冷鏈物流建設不能完全等同于冷庫建設與冷藏車的普及；冷鏈物流的市場化尚未形成，第三方物流不占主流。冷鏈技術水平、規(guī)劃設計能力落后，設備設施的統(tǒng)籌能力落后，觀念落后。冷鏈物流宣傳不夠，消費者對冷鏈物流認識不深，冷鏈基礎設施還相對比較薄弱。
2. 冷鏈物流建設需要的政策措施：
首先應該加強規(guī)劃與指導，并對重點設施、關鍵環(huán)節(jié)、骨干企業(yè)
的發(fā)展給予各方面的政策扶持。其次，行業(yè)協(xié)會應該在科技攻關、技術交流與操作標準、人才培訓、各類企業(yè)間的業(yè)務合作等方面發(fā)揮組織與協(xié)調作用。再次，各類大型批發(fā)市場大型流通企業(yè)與第三方物流企業(yè)應該承擔起冷鏈物流的主要組織者責任，要通過批發(fā)交易與物流配送，將農(nóng)產(chǎn)品加工生產(chǎn)基地與零售門店銷售銜接起來，以商業(yè)模式和創(chuàng)新帶動冷鏈物流配送模式創(chuàng)新，加強相互合作，逐步建立健全冷鏈物流系統(tǒng)。
3. 對我鎮(zhèn)農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流發(fā)展規(guī)劃的建議：
首先，運用供應鏈先進管理理念規(guī)劃食品冷鏈物流。其次，加強冷鏈物流標準和冷鏈農(nóng)產(chǎn)品質量標準的建設。最后，要加強農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流人力資源的培養(yǎng)。
我鎮(zhèn)農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流市場前景廣闊，發(fā)展?jié)摿薮螅壳斑€存在許多問題，政府和相關行業(yè)應高度重視，加強農(nóng)產(chǎn)品供應鏈的整體規(guī)劃研究，采取積極有效的措施促進這一行業(yè)。
第五篇：市場調查報告
一、茶具市場的變遷
1、源遠流長的茶具
茶作為飲品，經(jīng)過了發(fā)現(xiàn)―利用―茶藝化的漫長過程，它的歷史至少可以上溯到5000年前。
茶具是隨著“茶之為飲”應運而生，它的發(fā)生和發(fā)展經(jīng)歷了一個從無到有，從共用到專一，從粗糙到精致的歷程，并隨著飲茶習俗的變化而不斷變化和發(fā)展。
2、功能完善的茶具
煮水器具：風爐、、茶爐、茶銚、湯瓶、瓢、炭撾、火夾、隨手泡。
碾羅器具：茶碾、茶磨、茶羅。
品飲器具：茶壺、茶盞。
擺置器具：茶桌、茶椅、茶車、茶海。
輔助器具：茶匙、茶筅、茶瓶、茶漏、茶夾、茶則、茶荷、茶針、巾、都籃等。
3、材質多樣的茶具
竹木茶具、金屬茶具、玻璃茶具、陶土茶具、瓷器茶具、漆器茶具。
在數(shù)千年的發(fā)展進程中，出現(xiàn)了各種各樣材質的茶具。調查統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，消費者在選擇茶具時，最關注的因素仍然是茶具的材質。
4、不斷追尋藝術性的茶具
混煮法時期，茶與其他食物混煮，尚未發(fā)展出專用茶具，多為陶土所制。
瓷器是火與土的藝術，瓷器發(fā)明后，陶質茶具逐漸為瓷質茶具所替代。
唐代以后，文人雅士開始追且茶器的釉色之美與造型之特；隨著飲安溪鐵觀音茶風俗的普及，專門的茶具制造也應運而生。陶瓷茶具的種類與裝飾也日漸豐富。明初紫砂的出現(xiàn)，更是廣受追捧。
5、傳統(tǒng)與時尚共存的現(xiàn)代茶具
茶家具：茶桌、茶椅、茶車等，主要在茶館茶樓等經(jīng)營場所應用。
煮水器：用來煮水的隨手泡，又稱電茶壺。
茶藝表演重要道具：茶海、茶六寶（茶夾、茶漏、茶拾、茶荷、茶針、桶）、水洗等。
茶器皿：狹義的茶具，包括紫砂壺、公道杯、品茗杯等
二、生機勃勃的茶具市場
1、 茶具市場增長迅速
2008年6月，餐具用品市場供求平穩(wěn)。2009年6月，餐具市場絲毫未受金融風暴的影響，以較大的幅度擴大市場份額，茶具和杯子囊括“市場占有率、同期環(huán)比增長率”雙料冠亞軍。
折線圖是2007年、2008年、2009年6月份茶具搜索量的比較圖。從中我們可看到它是以“沖刺”的態(tài)勢勇攀高峰，它的大銷量帶動了餐廚行業(yè)向好方面發(fā)展的良好勢頭，是餐具行業(yè)的最大賣點之一。（數(shù)據(jù)來源：慧聰網(wǎng)《餐廚行業(yè)年中初探》）
2、 千古流變中，瓷器和紫砂茶具的王者地位一如既往。
無論是自己選用茶具還是對未來茶具市場的預測，消費者對紫砂的認可度最高，其次是瓷器，紫砂和瓷器的發(fā)展空間依然巨大，商家可以通過一些創(chuàng)新產(chǎn)品來增加其盈利能力。
3、飲茶習慣的改變和技術的革新催生電茶具市場飄紅，原因是：
家庭茶室的發(fā)展
人民生活水平的提高
家用電器的普及
茶葉銷量的持續(xù)增長
4、茶產(chǎn)業(yè)持續(xù)增長，將帶動茶具消費持續(xù)增長
在各地政策和資金的扶持下，各地的茶園面積在不斷的增加，由于新的茶園多是良種茶園，在產(chǎn)量和品質上都明顯的優(yōu)于傳統(tǒng)茶園，所以直接導致了茶葉產(chǎn)量的增加。
整個茶業(yè)市場的發(fā)展，必然帶動茶具市場的大規(guī)模發(fā)展。
5、 安溪鐵觀音茶具飛速發(fā)展過程中隱含的問題
從這組數(shù)據(jù)來看，現(xiàn)在市場上存在的主要問題是：
沒有統(tǒng)一的行業(yè)標準
定價混亂
產(chǎn)品缺乏創(chuàng)意
著名品牌較少
這說明茶具行業(yè)尚處于產(chǎn)品競爭時代向品牌競爭時代邁進的階段
三、茶具的市場營銷
1、專業(yè)安溪鐵觀音茶具類零售終端市場前景看好
無論從業(yè)者還是消費者都看好茶具類專賣店，這是將來茶具品牌必然要進入的渠道；但是目前國內(nèi)連鎖茶具專賣企業(yè)并不成規(guī)模，沒有一家具有知名品牌的茶具經(jīng)銷企業(yè)。
從業(yè)者認為茶葉專賣店在未來茶具銷售中占有重要地位，也是消費者首選的購買茶具的場所。
2、產(chǎn)品的品牌與價格對市場銷售至關重要
從商家的調查來看，品牌、價格、安全是大家最關心的問題，所以企業(yè)在經(jīng)營過程中，樹品牌、定價合理、攻技術依然是其發(fā)展壯大的核心。
而從消費者的調查來看，安全、輕便耐用、材質是其最為關心的問題，然后才考慮到品牌與價位。其實消費者對安全和輕便耐用的認識完全來自市場上的成熟品牌教育。就目前市場上品牌而言，茶具行業(yè)著名品牌“金灶”將品牌與安全、輕便耐用實現(xiàn)了對接，所有成就了茶具市場龍頭老大的位置。
四、茶具市場的未來發(fā)展之路
1、茶具市場剛剛起步，發(fā)展前景極為廣闊。
調查中，無論是消費者還是安溪鐵觀音茶具經(jīng)營者都非?？春貌杈呤袌龅奈磥戆l(fā)展前景，目前的茶具市場無論品牌還是產(chǎn)品質量尚處于魚龍混雜的狀態(tài)。
2、組建專業(yè)的產(chǎn)銷見面會是茶具企業(yè)最喜歡的宣傳方式。
A、每年能組織一次大型的產(chǎn)銷見面會（82.7%）
B、每年能組織一次論壇,請國內(nèi)著名市場營銷專家授課（4%）
C、每年能進行一次茶具行業(yè)的品牌質量排名（0%）
D、每年舉辦一次茶具行業(yè)的博覽會（9.3%）
E、都不需要（4%）
從商家的調查來看，在未來茶具的市場營銷方面，安溪鐵觀音企業(yè)更希望能夠組織產(chǎn)銷見面會，廠家和經(jīng)銷商能夠面對面的交流，共同研發(fā)消費者歡迎的產(chǎn)品。
