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第一篇：商圈黨建聯(lián)席會成立儀式上的講話

在文昌商圈黨建聯(lián)席會成立儀式上的講話

2007-6-29

當(dāng)前，全市上下正聚精會神地貫徹落實市第五次黨代會精神，全面建設(shè)小康社會，全力構(gòu)建和諧社會，以優(yōu)異的成績歡慶黨的86周年華誕、喜迎黨的十七大召開。經(jīng)過廣陵區(qū)委組織部和有關(guān)街道、部門的精心籌備，今天，揚州文昌商圈黨建工作聯(lián)席會正式成立了。在此，我代表市委、市委組織部，對聯(lián)席會的成立表示熱烈的祝賀。

文昌商圈一直是揚州的城市中心、商業(yè)核心。近幾年，隨著揚州經(jīng)濟社會發(fā)展的進(jìn)一步加快，文昌商圈的運營質(zhì)態(tài)、外在形象也在不斷變化、不斷提升，黨的工作特別是黨組織建設(shè)更是實現(xiàn)了從無到有、由小到大的變化。但相比于市委市政府打造“蘇中第一商圈”的要求，相比于非公企業(yè)在文昌商圈快速發(fā)展的現(xiàn)狀，我們感到，無論在黨建工作氛圍的營造，還是黨建工作力量的整合上，目前的文昌商圈，還欠缺一個配合密切、運轉(zhuǎn)高效的協(xié)調(diào)議事機構(gòu)，還需要一個共駐共建、共贏共享的黨建工作運行機制。因此，文昌商圈黨建工作聯(lián)席會的成立，可謂順勢而建、應(yīng)運而生。

黨的十七大即將于下半年召開，基層黨建工作必將迎來新的創(chuàng)新發(fā)展高潮。落實到當(dāng)前，落實到廣陵，我衷心地希望廣陵區(qū)各級黨組織充分發(fā)揮主動積極作用，把文昌商圈黨建聯(lián)席會塑造成一個協(xié)調(diào)各方關(guān)系、整合各方資源的有力抓手和有效平臺，把文昌商圈黨建工作打造成一項拿得出、叫得響的創(chuàng)新工作、特色工作、品牌工作。

下面，我就進(jìn)一步做好文昌商圈黨建工作簡單談三點意見。

一、文昌商圈的黨建工作要圍繞并服務(wù)于商圈的總體發(fā)展規(guī)劃，引導(dǎo)文昌商圈健康發(fā)展、快速發(fā)展、持續(xù)發(fā)展

經(jīng)過10多年的穩(wěn)步發(fā)展，文昌商圈已成為揚州乃至蘇中地區(qū)最大的商貿(mào)中心。進(jìn)入新世紀(jì)新階段，市委提出了“主導(dǎo)向南、西進(jìn)東聯(lián)”，打造“一體兩翼”帶狀組團式城市格局的發(fā)展戰(zhàn)略，并陸續(xù)出臺了配套政策和措施，東、西區(qū)商業(yè)副中心建設(shè)逐步推進(jìn)，揚州市區(qū)呈現(xiàn)出商業(yè)集聚地競相發(fā)展的態(tài)勢，特別是西區(qū)以京華城為首的商業(yè)副中心正呈現(xiàn)后來居上之勢。放眼全省，同樣以商貿(mào)業(yè)為主，文昌商圈年營業(yè)總額，與南京新街口、蘇州觀前街等商貿(mào)中心還有不小的差距；同為商業(yè)街區(qū)，文昌商圈的知名度、美譽度遠(yuǎn)不如新街口、觀前街。在新一輪現(xiàn)代服務(wù)業(yè)加快發(fā)展中，文昌商圈如何繼續(xù)在全市保持優(yōu)勢、率先領(lǐng)跑？如何進(jìn)一步縮小與全國同類商圈的差距？如何進(jìn)一步規(guī)范市場、提升業(yè)態(tài)、塑造品牌、延長產(chǎn)業(yè)鏈？這些問題是實現(xiàn)打造“蘇中第一商圈”奮斗目標(biāo)的首要難題。文昌商圈面臨的難點，應(yīng)該成為商圈黨組織關(guān)心的重點。針對這些難題，聯(lián)席會各單位要增強緊迫感和責(zé)任感，發(fā)揮各自優(yōu)勢，落實應(yīng)對措施。各級各部門要做好對有關(guān)企業(yè)的政策扶持和技術(shù)支持，特別是對那些成長性、可塑性較強，具有發(fā)展?jié)摿Φ闹行∑髽I(yè)，可探索建立投融資平臺，為企業(yè)發(fā)展籌措資金。注意把較符合街區(qū)

特點、產(chǎn)業(yè)特色的企業(yè)吸引到文昌商圈；同時要指導(dǎo)有關(guān)企業(yè)，做好知名商標(biāo)品牌的培育、認(rèn)定和保護(hù)工作，逐步形成一批文昌商圈特有的企業(yè)品牌。

二、文昌商圈的黨建工作要圍繞并服務(wù)于企業(yè)的運營發(fā)展實際，引導(dǎo)廣大企業(yè)文明經(jīng)營、合法經(jīng)營、誠信經(jīng)營

關(guān)于非公黨建工作，長期以來一直存在四大難題：業(yè)主不認(rèn)同、組織難設(shè)置、經(jīng)費沒保障、活動缺特色。仔細(xì)分析，一些業(yè)主之所以心存顧慮，不愿全力支持配合黨建工作，與他們思想認(rèn)識水平不高有關(guān)，與我們宣傳教育不夠有關(guān)，但從深層次上探究，黨的活動跟企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營聯(lián)系不緊、黨組織不能幫助企業(yè)解決實際困難、企業(yè)主不能直接感受到開展黨建工作的價值才是根本原因。省委書記李源潮同志多次強調(diào)，“組織工作要出生產(chǎn)力”。非公黨建工作惟有緊扣企業(yè)實際，在促進(jìn)企業(yè)發(fā)展上出生產(chǎn)力、見真成效，才會具有堅實基礎(chǔ)和長久活力。就文昌商圈來看，現(xiàn)有的3000多家非公企業(yè)中，小企業(yè)占到了80％以上，生存周期普遍較短，這是文昌商圈企業(yè)最大的特點。開展商圈黨建工作，務(wù)必立足這一基本實情，努力提升企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營管理水平。具體地講，就是要堅持寓管理于服務(wù)之中，對企業(yè)做到多一些事前提醒、少一些事后處罰；堅持把促進(jìn)企業(yè)壯大作為黨建工作的出發(fā)點和落腳點，在設(shè)計載體和策劃活動時，充分考慮針對性和有效性；沿線的社區(qū)和城市管理等單位，要做好招商引資、護(hù)稅協(xié)稅、環(huán)境治理和治安維護(hù)等綜合服務(wù)工作。同時，在全心全意為非公企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)、不遺余力為非公企業(yè)謀取效益的過程中，也要善于發(fā)揮黨建聯(lián)席會和黨建工作對非公企業(yè)的規(guī)范促進(jìn)作用，不斷宣傳科學(xué)發(fā)展觀、大力倡導(dǎo)誠信合法經(jīng)營，引導(dǎo)企業(yè)把握正確方向，保持健康發(fā)展。

三、文昌商圈的黨建工作要圍繞并服務(wù)于黨員的個人發(fā)展需求，引導(dǎo)廣大黨員學(xué)習(xí)先進(jìn)性、實踐先進(jìn)性、展示先進(jìn)性

文昌商圈的企業(yè)主要是服務(wù)性企業(yè)，各企業(yè)內(nèi)的黨員大多是服務(wù)型人才，平常的工作主要是為別人服務(wù)。由于種種原因，不少黨員一直不愿意亮出自己的黨員身份，成為了“口袋黨員”、“隱身黨員”。我想，缺少黨組織的關(guān)心和服務(wù)，肯定是產(chǎn)生這一現(xiàn)象的重要原因。要改變這一現(xiàn)狀，必須進(jìn)一步做好關(guān)心黨員、服務(wù)黨員的工作。要把黨員的需求作為黨組織關(guān)懷的方向，把黨員的困難作為黨組織服務(wù)的重點，從關(guān)注他們的政治需求、關(guān)心他們的事業(yè)進(jìn)步入手，激勵并幫助他們實現(xiàn)個人的價值追求。當(dāng)前，要重點解決好教育提高、學(xué)習(xí)深造、技能培訓(xùn)等廣大黨員普遍關(guān)心的問題，積極探索符合時代特征和黨員需求的活動方式，認(rèn)真研究貼近基層實際、貼近黨員要求的活動內(nèi)容，發(fā)展他們的才能和專長，滿足他們的愿望和需要。同時，要教育引導(dǎo)廣大黨員員工積極開展技術(shù)創(chuàng)新、服務(wù)創(chuàng)優(yōu)活動，主動承擔(dān)重要工作、緊迫任務(wù)，把先鋒模范作用和帶頭示范作用發(fā)揮在崗位上、體現(xiàn)到工作中。要緊緊圍繞企業(yè)的生產(chǎn)和經(jīng)營，開展技能競賽、服務(wù)比賽等活動，鼓勵廣大黨員員工提高勞動技能、增強服務(wù)本領(lǐng)，引導(dǎo)廣大黨員立足本職崗位學(xué)習(xí)先進(jìn)性、實踐先進(jìn)性、展示先進(jìn)性。要大力推動技能型人才的培養(yǎng)工作，在企業(yè)內(nèi)部、商圈內(nèi)部積極營造爭先創(chuàng)優(yōu)、比學(xué)趕超的良好氛圍，把經(jīng)濟效益與黨建效應(yīng)有機地結(jié)合起來，促進(jìn)文昌商圈的健康快速發(fā)展。

同志們，黨建工作的水平高低影響著商圈經(jīng)濟的發(fā)展快慢。讓我們攜起手來，各司其職、緊密合作，共同推進(jìn)商圈黨建、共同打造服務(wù)品牌，為建設(shè)效益更高、名聲更響、業(yè)績更優(yōu)的“蘇中第一商圈”而努力奮斗！

商品市場黨建工作總結(jié)

社區(qū)商圈樓宇黨建工作總結(jié)

市場所黨建工作總結(jié)

市商務(wù)局黨建工作總結(jié)

黨建工作總結(jié) 市場監(jiān)管

第二篇：商圈調(diào)查報告

必勝客

萬達(dá)廣場店商圈調(diào)查分析報告

一、背景

必勝客屬于萬達(dá)廣場中的一部分，萬達(dá)廣場居河埒正中心，是集商業(yè)、辦公、居住的70萬平米一站式國際生活城，是無錫未來的城市新中心。包括約11.3萬平方米大型購物中心、約4.6萬平方米白金五星酒店、約2.7萬平方米5A高檔寫字樓、約25.3萬平方米住宅、約6.3萬平方米精裝公寓、約2.5萬平方米商業(yè)街多物業(yè)形態(tài)，是萬達(dá)集團成熟的第三代城市綜合體。

集合世紀(jì)聯(lián)華超市、萬達(dá)影城、萬千百貨、KTV、奇跡健身會館、運動城、電子數(shù)碼、三樓的南北地區(qū)的主題餐飲、時尚步行街等十大主力商業(yè)組合及數(shù)千家知名品牌，無錫萬達(dá)廣場將改變當(dāng)?shù)噩F(xiàn)有商業(yè)格局，形成無錫最聚人氣的新商圈，這是普通社區(qū)商業(yè)所無法比擬的。在這么多的一體化的服務(wù)的包圍下，必勝客也就扮演著自己不可或缺的地位，它以提供人們以吃飯休閑、品茶等服務(wù)為一體的服務(wù)。在顧客逛街累了之后有一個休息吃飯的場所，這樣也就體現(xiàn)了它的重要價值。

二、商圈的形態(tài)

商圈特征：商業(yè)場所多，商圈規(guī)模大，人口密集，流動人口多。商圈大，流動人口多、熱鬧、各種商店林立。其消費習(xí)性為快速、流行、娛樂、沖動購買及消費金額比較高等

消費特點：快速、流行、便利性、人口密集、消費額相對較高。 周邊商店的聚集狀況：

多功能聚集（零售業(yè)與飲食業(yè)、服務(wù)業(yè)、娛樂業(yè)、以及郵電、銀行的聚集）

（1）有利于產(chǎn)生放大的聚集效應(yīng)

（2）能有效地擴大該地區(qū)的購物與服務(wù)商圈

三、商圈所覆蓋的范圍

萬達(dá)廣場位于濱湖區(qū)河埒口中心商務(wù)區(qū)，處于河埒核心地區(qū)，東至青祁路，北至梁溪路，南到梁青路，西為蠡溪路。廣場北面正對河埒休閑廣場，南面有大型的超市大潤發(fā)，附近還有無錫市第四人民醫(yī)院，西郊賓館，育紅小學(xué)、濱湖區(qū)實驗幼兒園、建設(shè)銀行、交通銀行、江蘇銀行等等。而我們的必勝客位于萬達(dá)廣場的一樓東門，剛好方便周邊的人流和車流所需要的方便，在其周圍還有一些大型的住宅，如萬達(dá)、紫金英郡等等，這么多的住宅區(qū)的人口，剛好必勝客也滿足那些年輕的夫婦。所以其商圈所覆蓋的范圍由其定位也在不斷的擴大。

四、人口規(guī)模及特征

一公里范圍內(nèi)常住人口6萬人、流動人口2萬人，

二公里范圍內(nèi)常住人口17萬人、流動人口6萬人，

三公里范圍內(nèi)常住人口30萬人、流動人口10萬人

流動人口密度大，輻射地區(qū)人口規(guī)模集中；年齡分布為各個年齡段均有，因為萬達(dá)廣場各種貨物種類齊全，能夠滿足不同消費者的需求。

五、周圍交通道路情況

(1)由“兩縱兩橫”的城市主干道環(huán)繞，毗鄰快速內(nèi)環(huán)

(2)未來地鐵2號線和4號線的交匯處

(3)周邊有1個公交中轉(zhuǎn)站、26條公交線路及2條公交專線

六、商業(yè)發(fā)展?jié)摿?/strong>

商圈所輻射的地區(qū)，購買力比較強, 還有繼續(xù)擴大的空間, 有發(fā)展?jié)摿Α?/p>

商圈飽和度:

IRS＝C×RE／RF

IRS――商業(yè)圈的零售飽和指數(shù)；

C――商業(yè)圈內(nèi)的潛在顧客數(shù)目；

RE――商圈內(nèi)消費者人均零售支出；

RF――商圈內(nèi)商店的營業(yè)面積。

假設(shè),在商圈內(nèi)有10萬個家庭，每周在食品中支出100元人民幣，共有15個店鋪在商圈內(nèi)，共有30000平方米銷售面積。則該商圈的飽和指數(shù)為:

IRS＝60000×100／30000＝200元 (這一數(shù)字越大，則意味著該商圈內(nèi)的飽和度越低；該數(shù)字越小，則意味著該商圈內(nèi)的飽和度越

高。)

七、消費群體的分析

消費群體的分析

消費者組成：學(xué)生 工薪階層 老年人

消費群體的特點

1 消費者主要是追逐時尚潮流的年輕人

2 其中在校大學(xué)生和工作中的年輕人占主要的比例

3 其中女性消費者的比重大

4 中老年人少

客流量分析

1整體：從長遠(yuǎn)發(fā)展來看，客流量將逞上升趨勢

2影響因素:交通的便利程度、地理位置的優(yōu)越性、商業(yè)圈的繁榮度、品牌的知名度、消費者個人偏好、收入水平

總的來說影響客流量大小的因素有：地理位置、交通條件、收入水平、個人偏好 品牌知名度和忠誠度

八、優(yōu)勢

該商圈滿足以下三點：

① 該地方周圍有很多居民。即消費者居住條件滿足；

② 該地方周邊交通設(shè)施便利。即交通便利條件滿足；

③ 附近有吸引人群的機構(gòu)或設(shè)施。即人潮聚集條件滿足。