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第一篇：物業(yè)主管工作職責(zé)職能

1、接待領(lǐng)導(dǎo)視察、參觀及講解；

2、負責(zé)與業(yè)會、社區(qū)及物業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)部門的溝通與協(xié)調(diào)，與有關(guān)各部門保持良好關(guān)系；

3、負責(zé)管轄區(qū)內(nèi)指導(dǎo)員的招聘及培訓(xùn)上崗，制定指導(dǎo)員考核標(biāo)及考核；

4、負責(zé)各小區(qū)內(nèi)垃圾分類情況，及時向上匯報工作；

5、負責(zé)管轄區(qū)內(nèi)的設(shè)備的入場驗收及設(shè)備設(shè)施的維修；

6、負責(zé)管轄區(qū)內(nèi)的.項目設(shè)備正常的運行情況及匯報工作；

7、配合公司市場對管轄區(qū)內(nèi)的垃圾分類宣傳及兌換活動；

7、負責(zé)處理日常業(yè)主投訴，保持小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生。

第二篇：物業(yè)工程部主管崗位職責(zé)

職責(zé)描述：

1、在總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，負責(zé)工程維修部日常管理工作；

2、負責(zé)項目設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)計劃及實施工作；

3、負責(zé)設(shè)備的運行狀況及技術(shù)數(shù)據(jù)和技術(shù)檔案管理，指導(dǎo)部門員工做好設(shè)備的使用、維修保養(yǎng)和節(jié)能降耗工作，發(fā)現(xiàn)問題及時組織人員處理；

4、負責(zé)檢查并發(fā)現(xiàn)重要設(shè)備故障，及時采取措施處理并向上級匯報；

5、督促和檢查物業(yè)各系統(tǒng)維修保養(yǎng)計劃的具體實施以及質(zhì)量達標(biāo)情況，并隨時給予技術(shù)方面的指導(dǎo)；

6、督促和檢查各承包商按期完成設(shè)備維修保養(yǎng)、故障處理及零配件更換情況和記錄，做到每月進行整理、登記和存檔；

7、負責(zé)前期物業(yè)各類工程整改問題的實施和跟進。

任職要求：

1.同崗工作經(jīng)驗三年以上;

2.有全面的物業(yè)工程維修管理經(jīng)驗，熟悉各類設(shè)施設(shè)備的工作原理。

3.有責(zé)任心，良好的溝通協(xié)調(diào)能力及團隊管理能力。

第三篇：物業(yè)工程部主管崗位職責(zé)

1、全面負責(zé)統(tǒng)籌物業(yè)公司所屬項目的工程管理工作;

2、組織編制、修改相關(guān)管理制度、工作流程、操作規(guī)范和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，并負責(zé)本部門文件發(fā)布前的審核;

3、監(jiān)督公司各類規(guī)章制度的執(zhí)行，保證各項管理服務(wù)工作的質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)，提高物業(yè)工程管理水平;

4、指導(dǎo)公司所轄各項目做好樓宇、公共設(shè)施設(shè)備的運行使用、維護保養(yǎng)、節(jié)能降耗等工作;

5、召集和主持部門例會或?qū)ｎ}會議，及時發(fā)現(xiàn)問題并解決;

6、定期組織專業(yè)技能培訓(xùn)及考核，負責(zé)對部門員工的考評、考核工作，有效提高公司整體專業(yè)技術(shù)水平;

7、及時處理重大突發(fā)事件，維護和樹立公司良好形象;

第四篇：物業(yè)管理主管的基本職責(zé)

職責(zé)：

1、主持項目設(shè)施的日常運作，維修，保養(yǎng)的技術(shù)支持管理工作。檢查和指導(dǎo)維修人員工作。

2、合理調(diào)配人員，協(xié)調(diào)各崗位工作，管理物業(yè)的保安，消防，清潔，綠化等。

3、負責(zé)審核物業(yè)各項費用的支出和收繳，核算及監(jiān)督物業(yè)的水電費和管理費等。

4、抓好住戶的安全，消防常識的宣教工作，預(yù)防和杜絕治安案件與消災(zāi)事故發(fā)生。

5、按公司規(guī)定對下屬員工實施工作監(jiān)督和管理考核，處事公開，公平，公正。

6、完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它各項工作。

任職要求：

具有5年以上相關(guān)物業(yè)管理的運作

具有物業(yè)工程，安全，客服，運營等方面的知識與經(jīng)驗，能制定物業(yè)服務(wù)方案并落實實施。有一定的財務(wù)知識基礎(chǔ)，有較強的組織，管理和協(xié)調(diào)能力。

有較強的責(zé)任心，服務(wù)意識和團隊合作精神，工作踏實，善于與人溝通。有商業(yè)設(shè)施管理經(jīng)驗優(yōu)先。

第五篇：物業(yè)主管工作職責(zé)職能

1、負責(zé)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的管理維護（給排水系統(tǒng)、強電系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、空調(diào)）；

2、負責(zé)食堂、宿舍和辦公樓的日常管理安排和秩序維護工作；

3、負責(zé)園區(qū)安全制度、應(yīng)急預(yù)案編制、人員培訓(xùn)和管理執(zhí)行工作，負責(zé)物業(yè)安全工作（消防、安全生產(chǎn)、安保、設(shè)施維護），確保辦公生產(chǎn)正常運轉(zhuǎn)

4、負責(zé)保安、保潔、綠化維護等日常管理和培訓(xùn)工作；

5、負責(zé)外聯(lián)工作（管會、派出所、安監(jiān)、消防、環(huán)保、恥、環(huán)衛(wèi)等）；

6、負責(zé)園區(qū)水、電、暖、制冷費用的核算收取工作；

7、參與辦公樓、宿舍樓等裝修改造工程。

8、負責(zé)工廠物業(yè)管理制度的制定、修訂及執(zhí)行，管理流程梳理和制定等