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        房地產(chǎn)銷售部人員架構(gòu)及崗位職責(zé)(范文六篇)

        發(fā)布時(shí)間:2022-07-11 23:14:02

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        第一篇:房地產(chǎn)銷售部人員架構(gòu)及崗位職責(zé)

        銷售部人員架構(gòu)及崗位職責(zé)

        一、人員架構(gòu)

        二、 崗位職責(zé)

        1、 銷售部經(jīng)理崗位職責(zé):

        ? 負(fù)責(zé)樓盤的及與銷售有關(guān)的管理、協(xié)調(diào)和監(jiān)督工作。

        ? 根據(jù)樓市情況,制定完善的銷售計(jì)劃(年度、月度銷售計(jì)劃) ? 參與制作調(diào)整銷售策劃報(bào)告,及時(shí)收集反饋與報(bào)告有關(guān)的信息。 ? 隨時(shí)掌握銷售進(jìn)展情況。

        ? 負(fù)責(zé)制定價(jià)格體系,并根據(jù)銷售計(jì)劃及銷售進(jìn)展情況,及時(shí)調(diào)整樓盤

        價(jià)格,付款方式和優(yōu)惠方式。

        ? 負(fù)責(zé)銷售回款的監(jiān)督和管理。

        ? 組織銷售推廣例會(huì)(周會(huì),月會(huì)及階段性會(huì)議),為營(yíng)銷策略的調(diào)整

        提供依據(jù)。

        ? 制定培訓(xùn)計(jì)劃,定期組織銷售人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)和考核,不斷提高銷售

        人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)。

        ? 在帶領(lǐng)銷售人員努力完成銷售任務(wù)的情況下,廣泛收集房地產(chǎn)的有關(guān)

        信息,敏銳分析市場(chǎng),定期向公司匯報(bào)。

        ? 搞好銷售部的管理,調(diào)動(dòng)員工積極性,突出團(tuán)隊(duì)的協(xié)作精神。

        ? 處理好客戶投訴。

        ? 負(fù)責(zé)與公司其他部門的溝通與協(xié)調(diào),以便對(duì)項(xiàng)目的銷售作出及時(shí)的調(diào)

        整。

        ? 隨時(shí)完成公司下達(dá)的臨時(shí)性任務(wù)。

        2、 銷售部主管崗位職責(zé):

        ? 及時(shí)對(duì)項(xiàng)目的銷售進(jìn)行匯總和統(tǒng)計(jì),以保證樓盤銷售信息(日?qǐng)?bào)、

        周報(bào)、月報(bào))的準(zhǔn)確上報(bào)。

        ? 認(rèn)真作好項(xiàng)目資料數(shù)據(jù)庫(kù)的建立和管理工作。

        ? 負(fù)責(zé)對(duì)銷售人員樓款的催繳款工作進(jìn)行監(jiān)督,并及時(shí)與財(cái)務(wù)部對(duì)接。

        ? 負(fù)責(zé)銷售人員每月的提成上報(bào)工作。

        ? 負(fù)責(zé)每天晨會(huì)的召開(kāi),和售樓部日常工作的安排。

        ? 每周輪休和每天值日的安排。

        ? 定期向上級(jí)反映各階段各個(gè)置業(yè)顧問(wèn)的工作狀態(tài),和需要解決的問(wèn)

        題。

        ? 作好訂購(gòu)協(xié)議,購(gòu)買合同及附件,兩書(shū)的補(bǔ)給和管理。

        ? 及時(shí)解決客戶的簡(jiǎn)單疑問(wèn)及投訴。

        ? 處理好客戶的變更要求,做好協(xié)調(diào)跟進(jìn)。

        ? 始終堅(jiān)持在公司利益不受損害的前提下,讓客戶得到最大的滿意。

        ? 隨時(shí)完成上級(jí)交辦的臨時(shí)性任務(wù)。

        3、 置業(yè)顧問(wèn)崗位職責(zé):

        ? 在銷售主管的帶領(lǐng)下,積極完成銷售任務(wù)。

        ? 隨時(shí)作好現(xiàn)場(chǎng)來(lái)電、來(lái)訪的客戶接待和講解工作。

        ? 嚴(yán)格遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度,時(shí)刻體現(xiàn)出公司優(yōu)秀的企業(yè)文化。

        ? 認(rèn)真作好現(xiàn)場(chǎng)的各種信息的記錄和統(tǒng)計(jì)工作,并提交銷售主管。

        ? 作好客戶的回訪和跟蹤工作。

        ? 熟知樓盤的銷售策略,隨時(shí)向上級(jí)反饋市場(chǎng)信息。

        ? 廣泛結(jié)交客緣,運(yùn)用銷售技巧,從不同角度開(kāi)展工作,力求效益最

        大化。

        ? 加強(qiáng)自身業(yè)務(wù)學(xué)習(xí),不斷完善置業(yè)素養(yǎng)。

        ? 接待客戶熱情周到,以讓顧客滿意為服務(wù)宗旨。

        ? 保護(hù)客戶隱私不受侵犯,機(jī)智化解銷售中的各種矛盾,有禮有節(jié)地

        對(duì)待每一位業(yè)內(nèi)人士。

        ? 與客戶簽署《認(rèn)購(gòu)協(xié)議》、《購(gòu)房合同》,并負(fù)責(zé)個(gè)人客戶的房款催繳

        工作。

        ? 隨時(shí)完成上級(jí)交辦的臨時(shí)性任務(wù)。

        4、 銷售內(nèi)勤崗位職責(zé):

        ? 認(rèn)真做好客戶檔案資料的數(shù)據(jù)庫(kù)的建立和管理工作。

        ? 負(fù)責(zé)對(duì)客戶的繳款情況進(jìn)行統(tǒng)計(jì)并上報(bào)主管。

        ? 負(fù)責(zé)項(xiàng)目工作中各種表格的建表和管理工作。

        ? 協(xié)助銷售人員作好客戶的定房工作。

        ? 負(fù)責(zé)與置業(yè)顧問(wèn)對(duì)每天銷售單位的核對(duì)工作。

        ? 對(duì)《銷售更名管理規(guī)范》、《銷售退(換)房管理規(guī)范》的執(zhí)行進(jìn)行

        監(jiān)督。

        涌金房產(chǎn)銷售部

        2011/11/1

        第二篇:大客戶專員崗位職責(zé)

        大客戶專員崗位職責(zé)

        1、開(kāi)發(fā)、搜尋新的目標(biāo)客戶、擴(kuò)展?jié)撛诳蛻簟?/strong>

        2、開(kāi)發(fā)銷售渠道、同時(shí)發(fā)展二網(wǎng),與銷售經(jīng)理溝通,選擇正確的客戶拓展渠道 。

        3、維護(hù)客戶關(guān)系,定期拜訪客戶。

        4、及時(shí)反饋客戶信息,幫助客戶解決難題

        5、完成大客戶銷售任務(wù)目標(biāo) 。

        6、調(diào)查分析潛在大客戶 。

        7、定期拜訪二網(wǎng),對(duì)二網(wǎng)進(jìn)行工作支持。

        8、統(tǒng)計(jì)分析現(xiàn)有客戶的需求及信息資料。

        9、協(xié)調(diào)公司與客戶之間的關(guān)系,提高客戶滿意度。

        10、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)

        第三篇:服務(wù)顧問(wèn)的崗位職責(zé)是什么

        服務(wù)顧問(wèn)的崗位職責(zé)一

        1、維護(hù)責(zé)任區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生

        2、面帶微笑,著裝整潔(穿著制服、佩戴胸卡及名片),主動(dòng)對(duì)入廠的用戶進(jìn)行禮貌問(wèn)候。

        3、為用戶建立完善的“顧客檔案”以便長(zhǎng)期與用戶保持聯(lián)系,可以及時(shí)查詢用戶迄今為止所有情況。

        4、客戶到廠后認(rèn)真填寫(xiě)《接車單》。

        5、負(fù)責(zé)用戶車輛的故障診斷,與用戶達(dá)成協(xié)議(任務(wù)委托書(shū))。

        6、必須在修理后72小時(shí)內(nèi)進(jìn)行跟蹤訪問(wèn)(查詢車輛的狀況)。如無(wú)特別問(wèn)題,將聯(lián)系日期、時(shí)間、內(nèi)容等情況記入回訪記錄中,如顧客有不滿的情況,應(yīng)向上級(jí)匯報(bào)并盡快作出有誠(chéng)意的措置。

        7、負(fù)責(zé)向索賠業(yè)務(wù)員傳遞車輛狀態(tài)信息,并負(fù)責(zé)索賠及技術(shù)鑒定及索賠業(yè)務(wù)。

        8、負(fù)責(zé)向維修師傳達(dá)用戶的想法,描述車輛的故障形態(tài),分配工作任務(wù)。

        9、負(fù)責(zé)解釋維修內(nèi)容。

        10、表現(xiàn)出對(duì)用戶來(lái)店的感謝之情,送顧客到停車場(chǎng)

        11、《任務(wù)委托書(shū)》及相關(guān)單據(jù)按月進(jìn)行整理分檔并用文件袋收納保存。

        12、*的正確率<95%。

        13、按客戶分類,每月每客戶聯(lián)系溝通不得少于一次。

        14、按季度統(tǒng)計(jì),客戶流失率>5%。

        1、積極、熱情、友好地接待客戶,詳細(xì)了解客戶需求,當(dāng)著客戶的面積極配合完成客戶車輛的故障診斷工作,確定維修項(xiàng)目和維修價(jià)格。

        2、根據(jù)客戶愿望、車間工作負(fù)荷以及備件供應(yīng)情況,及時(shí)、合理地安排維修計(jì)劃并積極地跟進(jìn)其全過(guò)程,同時(shí)作好客戶的解釋說(shuō)明工作。

        3、負(fù)責(zé)對(duì)車輛積極實(shí)施防護(hù)措施,負(fù)責(zé)對(duì)維修車輛的座椅、方向盤、變速桿、腳踏墊等直觀的部件安裝防護(hù)罩。

        4、及時(shí)提醒客戶拿出車內(nèi)的貴重物品,避免客戶損失及相關(guān)糾紛問(wèn)題的出現(xiàn)。

        5、就維修和保養(yǎng)方面的內(nèi)容,積極向用戶提供參考建議,并提出基本準(zhǔn)確的報(bào)價(jià)。

        6、積極努力地向客戶介紹和推薦各種售后服務(wù)項(xiàng)目和優(yōu)惠促銷活動(dòng)項(xiàng)目。

        7、如需追加維修項(xiàng)目,須及時(shí)通知客戶,和客戶友好協(xié)商并征得用戶的許可和確認(rèn)。

        8、如在維修工作過(guò)程中出現(xiàn)延誤而不能按預(yù)定時(shí)間交車的,須盡早通知用戶,作好客戶的解釋說(shuō)明工作并采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。

        9、如因重大維修而需要向客戶提供代步車的,須及時(shí)報(bào)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo),并根據(jù)公司實(shí)際安排向客戶作出積極的回應(yīng)。

        10、根據(jù)車間的維修工作負(fù)荷及客戶的相關(guān)需求,積極實(shí)施和合理完預(yù)約保養(yǎng)維修項(xiàng)目。

        11、認(rèn)真填寫(xiě)維修派工單、車輛檔案卡、維修登記表、客戶維修檔案等資料,并對(duì)其規(guī)范*、完整*、準(zhǔn)確*及保密*負(fù)責(zé)。

        12、負(fù)責(zé)按照公司規(guī)定對(duì)維修服務(wù)項(xiàng)目的結(jié)算收銀和交車相關(guān)手續(xù)的辦理。

        13、負(fù)責(zé)向客戶解釋所有的維修服務(wù)內(nèi)容,并提供車輛保養(yǎng)方面的常規(guī)知識(shí)和建議。

        14、積極主動(dòng)地收集和反饋各種質(zhì)量信息、技術(shù)信息、故障信息,為公司相關(guān)服務(wù)決策服務(wù)。

        15、積極做好配件缺件的定貨登記、過(guò)程跟進(jìn)、到貨通知工作。

        16、嚴(yán)格按照廠家要求的九大步驟進(jìn)行客戶接待、維修進(jìn)度的跟進(jìn)和車輛交付等。

        17、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

        服務(wù)顧問(wèn)的崗位職責(zé)二

        1、日常工作:即是服務(wù)流程七步法(預(yù)約、接待、填制派工單、修理、質(zhì)檢、跟蹤服務(wù))

        2、通過(guò)電話或者面對(duì)顧客處理投訴,簡(jiǎn)歷客戶檔案和客戶車輛檔案。

        3、收集客戶的相關(guān)信息,如客戶需求、建議、市場(chǎng)活動(dòng)效果等等,并及時(shí)反饋。

        4、接受有關(guān)汽車保養(yǎng)和核準(zhǔn)的維修流程、車輛使用以及當(dāng)?shù)剀囕v法規(guī)的詢問(wèn)。

        5、協(xié)助前臺(tái)與車間的工作,使其正常運(yùn)作。

        6、嚴(yán)格執(zhí)行汽車配件、索賠的相關(guān)政策。

        7、就維修和保養(yǎng)方面的內(nèi)容,積極向客戶提供參考建議,并提出基本準(zhǔn)確的報(bào)價(jià)

        8、積極努力地向客戶介紹和推薦各種售后服務(wù)項(xiàng)目和優(yōu)惠促銷活動(dòng)項(xiàng)目。

        9、輔助服務(wù)經(jīng)理開(kāi)展相關(guān)的工作。

        除了履行上述的4s店服務(wù)顧問(wèn)崗位職責(zé)外,4s店服務(wù)顧問(wèn)必須要在客戶車輛壽命期內(nèi)與客戶建立并保持聯(lián)系,以保持客戶對(duì)品牌的忠誠(chéng)度。為客戶提*品和服務(wù)方面的信息和解決方案,滿足其需求和愿望。

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        第四篇:客服經(jīng)理工作計(jì)劃

        辭舊迎新的日子里,新的一年即將來(lái)臨,在總結(jié)20xx年工作的同時(shí),對(duì)20xx年制定一個(gè)新的工作計(jì)劃。

        20xx年是公司的深化年,在這一年里我們要將客戶服務(wù)部的每一項(xiàng)工作都做一個(gè)提升,微笑服務(wù)、服務(wù)第一、一切圍繞和諧服務(wù),按公司的物業(yè)管理運(yùn)作規(guī)范-服務(wù)篇的要求規(guī)范操作。。

        1.按照《客服服務(wù)管理規(guī)程》將每月的工作計(jì)劃及完成情況報(bào)告項(xiàng)目經(jīng)理。

        2.對(duì)客服服務(wù)的現(xiàn)場(chǎng)狀態(tài)與服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé),并協(xié)調(diào)配合其他服務(wù)條線的工作,堅(jiān)持每日按服務(wù)篇的要求對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查,針對(duì)不合格的地方進(jìn)行整改和現(xiàn)場(chǎng)帶教,并將檢查結(jié)果記錄在《客服服務(wù)管理記錄表》上。

        3.按照日常服務(wù)的接待工作要求,對(duì)業(yè)主報(bào)修的落實(shí)及報(bào)修后的回訪,以及業(yè)戶投訴的回訪并做好記錄,達(dá)到100%的回訪率。

        4.根據(jù)公司《賬目公示管理規(guī)程》、《信息公示管理規(guī)程》結(jié)合小區(qū)的實(shí)際情況,對(duì)業(yè)戶作出各種溫馨告示,通知等公示信息,重大告示拍照并做好留檔記錄。

        (1)第一季度張貼20xx年下半年的費(fèi)用收支表和維修資金使用情況。

        (2)第三季度張貼20xx年上半年的費(fèi)用收支表和維修資金使用情況表。

        5.按服務(wù)篇的要求有計(jì)劃的主動(dòng)與業(yè)主進(jìn)行溝通,管理處每月完成10%的與業(yè)主面對(duì)面溝通,全年完成100%溝通率。

        6.3月-5月覆蓋率為100%的滿意度測(cè)評(píng)(891戶),聽(tīng)取業(yè)主的意見(jiàn)、需求與建議。9月商鋪100%滿意度測(cè)評(píng)。

        7.按公司對(duì)管理處年度的工作目標(biāo)做好物業(yè)管理費(fèi)收繳、催繳工作,每季度發(fā)放物管費(fèi)交款通知單。對(duì)收費(fèi)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的核對(duì)工作,嚴(yán)格把好各種票據(jù)的關(guān)。

        (1)為提高業(yè)戶繳納物管費(fèi)的積極性,管理處開(kāi)展第一季度開(kāi)展凡交滿一年管理費(fèi)的業(yè)戶贈(zèng)送一份保險(xiǎn)及贈(zèng)送一盆鮮花活動(dòng)。

        (2)針對(duì)第二季度繳費(fèi)淡季及上半年經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的考核情況,著重進(jìn)行歷年款清款和當(dāng)年款收繳工作。

        (3)第三/四季度加大管理費(fèi)收繳力度,爭(zhēng)取完成公司對(duì)管理處所要求經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。

        8.帶教接待、文員對(duì)項(xiàng)目管理處檔案管理工作,業(yè)主檔案資料的收集建檔,更新、管理和保密工作。

        9.按照公司對(duì)二次裝修資料及巡查記錄的要求嚴(yán)格檢查和把關(guān)。

        10.每月對(duì)客服部所有工作表單的歸類、整理、裝訂及歸檔。

        XX.完成項(xiàng)目經(jīng)理交辦的其他任務(wù),社區(qū)活動(dòng)工作的配合。

        XX、按照公司操作規(guī)范要求每月對(duì)員工進(jìn)行培訓(xùn)。

        13、積極與社區(qū)、開(kāi)發(fā)商溝通做好橋梁工作,為簽下本項(xiàng)目不斷努力。

        客服部:徐蓉芳

        20xx.10.31

        第五篇:客服經(jīng)理工作計(jì)劃

        作為一名客服經(jīng)理,如果沒(méi)有工作計(jì)劃和基本目標(biāo),是永遠(yuǎn)不可能達(dá)到勝利的彼岸的。每個(gè)人,每一項(xiàng)事業(yè)都應(yīng)該有基本目標(biāo)、工作計(jì)劃和必勝信念,而不少人往往是做一天和尚撞一天鐘,目標(biāo)模糊,現(xiàn)對(duì)20xx年的工作做個(gè)具體的工作計(jì)劃。

        一位成功的銷售人員介紹經(jīng)驗(yàn)時(shí)說(shuō):我的秘訣是把目標(biāo)數(shù)表貼在床頭,每天起床就寢時(shí)都要把今天的完成量和明天的目標(biāo)量記錄下來(lái),提醒自己朝目標(biāo)奮斗。由此可見(jiàn)“有志者事竟成”,只要肯下功夫,任何客服經(jīng)理計(jì)劃和目標(biāo)都能通過(guò)努力得以實(shí)現(xiàn)。

        20xx年我制定了以下的計(jì)劃:

        1、每周要增加2個(gè)以上的新客戶,還要有2到4個(gè)潛在客戶。

        2、一周一小結(jié),每月一大結(jié),看看有哪些工作上的失誤,及時(shí)改正下次不要再犯。

        3、見(jiàn)客戶之前要多了解客戶的狀態(tài)和需求,再做好準(zhǔn)備工作有可能不會(huì)丟失這個(gè)客戶。

        4、對(duì)客戶不能有隱瞞和欺騙,這樣不會(huì)有忠誠(chéng)的客戶。在有些問(wèn)題上你和客戶是一直有交流的。

        5、要不斷加強(qiáng)業(yè)務(wù)方面的學(xué)習(xí),多看書(shū),上網(wǎng)查閱相關(guān)資料,與同行們交流,向他們學(xué)習(xí)更好的方式方法。

        6、對(duì)所有客戶的工作態(tài)度都要一樣,但不能太低三下氣。給客戶一好印象,為公司樹(shù)立更好的形象。

        7、客戶遇到問(wèn)題,不能置之不理一定要盡全力幫助他們解決。要先做人再做生意,讓客戶相信我們的工作實(shí)力,才能更好的完成任務(wù)。

        8、自信是非常重要的。要經(jīng)常對(duì)自己說(shuō)你是的,你是獨(dú)一無(wú)二的。擁有健康樂(lè)觀積極向上的工作態(tài)度才能更好的完成任務(wù)。

        9、和公司其他員工要有良好的溝通,有團(tuán)隊(duì)意識(shí),多交流,多探討,才能不斷增長(zhǎng)業(yè)務(wù)技能。

        以上就是我這一年的工作計(jì)劃,工作中總會(huì)有各種各樣的困難,我會(huì)向領(lǐng)導(dǎo)請(qǐng)示,向同事探討,共同努力克服。為公司做出自己的貢獻(xiàn)。不過(guò)現(xiàn)實(shí)來(lái)說(shuō),我目前還是有著很多的不足之處需要我來(lái)解決的,我相信自己能夠有著更好的發(fā)展,不過(guò)前景才是最重要的,我相信自己能夠做到,這是我應(yīng)該做好的。以后的道路上,我會(huì)走的更遠(yuǎn),因?yàn)槲业娜松猛静艅倓傞_(kāi)始,我相信自己會(huì)做的更好!

        第六篇:客服崗位職責(zé)

        任職要求:

        1、五官端正,身體健康,形象氣質(zhì)佳。

        2、能熟練操作OFFICE辦公軟件。

        3、有團(tuán)隊(duì)合作精神,對(duì)工作充滿信心,有較強(qiáng)的責(zé)任心。

        4、具有良好的主動(dòng)服務(wù)意識(shí)和敬業(yè)精神。

        5、擅于溝通和協(xié)調(diào),具有一定的現(xiàn)場(chǎng)管理能力。

        6、有才藝特長(zhǎng)

        工作職責(zé)描述:

        樹(shù)立港華服務(wù)品牌;

        提升服務(wù)形象;

        負(fù)責(zé)用戶的咨詢、開(kāi)戶、簽約、繳費(fèi)、IC卡購(gòu)氣充值、爐具的銷售和安裝跟進(jìn)、新業(yè)務(wù)的推廣等;

        客戶意見(jiàn)歸集與反饋;

        各項(xiàng)業(yè)務(wù)報(bào)表統(tǒng)計(jì)。

        (網(wǎng)投簡(jiǎn)歷請(qǐng)附上個(gè)人近照,)

        網(wǎng)址:http://puma08.com/qywd/gwzz/654142.html

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