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第一篇：降本增效方案

隨著社會的發(fā)展和經(jīng)濟的進步，物業(yè)管理已經(jīng)成為社會管理的重要組成部分。物業(yè)公司作為物業(yè)管理的重要主體，在物業(yè)服務(wù)的過程中，除了要提供高品質(zhì)的服務(wù)之外，還需要不斷地探索和實踐降本增效的方法。本文旨在通過分析物業(yè)公司的降本增效方案，來探討如何更好地提供物業(yè)服務(wù)，從而滿足客戶的需求。

一、提高維修效率，降低維修成本

物業(yè)公司在提供服務(wù)的`過程中，常常會遇到維修問題。對于物業(yè)公司而言，如何提高維修效率，降低維修成本，是一個非常重要的問題。為了降低維修成本，可以采取以下方案：

1.優(yōu)化維修流程。將維修流程規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化，將維修分為不同等級，對于不同等級的維修任務(wù)，分配不同的維修人員，以提高維修效率。

2.建立維修數(shù)據(jù)庫。通過建立維修數(shù)據(jù)庫，將維修信息進行匯總和分析，以便于發(fā)現(xiàn)維修瓶頸，并采取相應(yīng)的措施。

3.加強維修培訓(xùn)。通過培訓(xùn)維修人員的技能和知識，提高其維修水平，從而降低維修成本。

二、減少能源浪費，節(jié)約能源成本

在物業(yè)服務(wù)的過程中，能源成本是一個不可避免的問題。對于物業(yè)公司而言，如何減少能源浪費，節(jié)約能源成本，是一個非常關(guān)鍵的問題。為了減少能源浪費，可以采取以下方案：

1.優(yōu)化能源系統(tǒng)。通過對建筑能源系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)和空調(diào)系統(tǒng)等進行優(yōu)化，以提高其能源利用效率，從而降低能源成本。

2.提高能源管理水平。加強能源管理，通過制定合理的能源計劃，優(yōu)化能源結(jié)構(gòu)，降低能源消耗，并且采取強制措施防止浪費，達到節(jié)約成本的目的。

3.鼓勵居民節(jié)約能源。通過加強居民節(jié)約能源的意識，發(fā)放節(jié)能燈泡、節(jié)能插座等節(jié)能設(shè)施，來鼓勵居民節(jié)約能源，達到節(jié)省成本的目的。

三、加強社區(qū)公共設(shè)施管理，提高社區(qū)服務(wù)水平

社區(qū)公共設(shè)施管理是物業(yè)公司服務(wù)的重要內(nèi)容之一。如何加強社區(qū)公共設(shè)施管理，提高社區(qū)服務(wù)水平，也是物業(yè)公司需要解決的問題。為了加強社區(qū)公共設(shè)施管理，提高社區(qū)服務(wù)水平，可以采取以下方案：

1.加強公共設(shè)施的維護。通過定期維護公共設(shè)施、及時處理故障，提高公共設(shè)施的使用率，保證居民的使用需求。

2.完善物業(yè)服務(wù)體系。建立健全的物業(yè)服務(wù)體系，加強物業(yè)服務(wù)類型、服務(wù)機構(gòu)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的制定，通過制定物業(yè)服務(wù)手冊、物業(yè)服務(wù)熱線等，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。

3.豐富業(yè)主的文化生活。開展多種文化活動，如文藝晚會、文化講座、藝術(shù)展覽等，提高業(yè)主的生活質(zhì)量，提高物業(yè)公司服務(wù)滿意度。

四、推進信息化，提高管理效率

信息化是物業(yè)公司降本增效的重要手段之一。如何推進信息化，提高管理效率，對于物業(yè)公司而言，也是一個重要的問題。為了推進信息化，提高管理效率，可以采取以下方案：

1.建立信息化系統(tǒng)。通過建立信息化系統(tǒng)，可以將物業(yè)公司的各個業(yè)務(wù)信息化，提高管理效率，減少物業(yè)公司的人力成本。

2.互聯(lián)網(wǎng)+物業(yè)管理。通過互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，將物業(yè)服務(wù)信息公開化，方便業(yè)主查詢物業(yè)服務(wù)信息，并且可以通過互聯(lián)網(wǎng)實現(xiàn)在線報修等服務(wù)，提高服務(wù)效率，節(jié)約服務(wù)成本。

3.開發(fā)物業(yè)APP。通過開發(fā)物業(yè)APP，可以方便物業(yè)公司與業(yè)主之間的信息交流，提高服務(wù)效率，減少溝通成本。

結(jié)語：物業(yè)管理是一個綜合性的服務(wù)，涉及多個方面的技術(shù)和管理，而降本增效是物業(yè)公司必須解決的問題。物業(yè)公司應(yīng)該通過提高維修效率、減少能源浪費、加強社區(qū)公共設(shè)施管理、推進信息化等方案，來降低成本，提高服務(wù)質(zhì)量。只有這樣，物業(yè)公司才能夠滿足業(yè)主的需求，實現(xiàn)共贏。

第二篇：降本增效方案

根據(jù)xx能源公司“雙增雙節(jié)，降本增效”實施方案和xx能源公司20xx年下半年“雙增雙節(jié)、降本增效”工作布置會精神，針對目前煤炭市場的嚴(yán)峻形勢。我公司黨政領(lǐng)導(dǎo)班子立即召開了會議，認(rèn)真分析了生產(chǎn)經(jīng)營指標(biāo)完成情況，尤其對可控成本項目和七項費用的支出情況進行了認(rèn)真分析。努力尋找“雙增雙節(jié)、降本增效”的突破口，研究制定了管理措施和實施方案。并把管控指標(biāo)細(xì)化量化，落實到部門和責(zé)任人。切實把降本增效工作落實到位，確保完成全年經(jīng)營指標(biāo)，力爭實現(xiàn)可控成本在年初計劃xx元/噸的基礎(chǔ)上降低xx元/噸。

一、組織領(lǐng)導(dǎo)和職責(zé)分工

成立20xx年“雙增雙節(jié)、降本增效”實施領(lǐng)導(dǎo)小組

組長：

常務(wù)副組長：

副組長：

成員：

領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)制定公司總體實施方案，分解各部門各單位“雙增雙節(jié)、降本增效”具體目標(biāo)，檢查、督促各單位目標(biāo)落實情況，協(xié)調(diào)實施過程中出現(xiàn)的各種問題。

二、工作安排

1、各部室、各生產(chǎn)單位根據(jù)公司提出的成本費用管控目標(biāo)，制定本單位實施方案，8月5日前報公司企管部。

2、每月對各單位“雙增雙節(jié)，降本增效”目標(biāo)完成情況進行檢查，通報目標(biāo)完成情況。

3、根據(jù)市場變化和生產(chǎn)條件變化及時總結(jié)分析并調(diào)整經(jīng)營策略。

三、公司“雙增雙節(jié)，降本增效”目標(biāo)

（一）可控生產(chǎn)成本降低目標(biāo)

略

（二）管理費用降低目標(biāo)

略

四、管控措施

1、在上半年增產(chǎn)的`基礎(chǔ)上，積極組織好下半年的生產(chǎn)，全年力爭完成原煤產(chǎn)量xx萬噸，比計劃xx萬噸增產(chǎn)15萬噸，通過增加產(chǎn)量增加收入和相對降低單位生產(chǎn)成本。

2、材料費管控措施

（1）加快1016工作面推進速度，繼續(xù)做好29#U型鋼棚的回撤工作，把回撤的棚腿、直梁以及附件復(fù)用到1020運和1021回掘進工作面，減少支護材料投入125.55萬元。

（2）完善《材料獎罰管理制度》嚴(yán)格按材料定額審批材料，加強材料考核工作，和工資收入掛鉤，超計劃消耗材料罰款20%，節(jié)約材料費獎勵10%。

（3）清查盤點各單位周轉(zhuǎn)材料庫的材料明細(xì)，由企管部、供應(yīng)科、機電科、經(jīng)警隊、紀(jì)委共同參與盤點，按品名、規(guī)格型號、數(shù)量登記造冊，能正常使用的材料報供應(yīng)科和分管供應(yīng)的副總經(jīng)理備案，今后審批材料先用周轉(zhuǎn)庫材料，之后才能重新領(lǐng)用材料，需要維修的材料和小型工具交機電科或供應(yīng)科維修之后使用。每月盤點一次周轉(zhuǎn)庫房今后要常態(tài)化管理。

3、人工成本管控措施

（1）加強勞動紀(jì)律管理，提高員工的有效勞動時間，提高人員工效。整頓勞動紀(jì)律，對一些長期不上班人員，堅決予以辭退，解除勞動合同。

（2）重點管控福利費支出。財務(wù)部門嚴(yán)格按制度審報職工探親（療養(yǎng)）旅費，行政科嚴(yán)格控制班中餐食堂燃料和各種用品支出；公司停止員工健康體檢；停止舉辦活動和會議發(fā)放紀(jì)念品和獎品；停止中秋、春節(jié)等節(jié)假日搞福利。通過采取以上措施，比計劃減少福利費支出500萬元。

4、運輸費管控措施：

（1）因工作需要拉運設(shè)備、材料等，必須由企管部、用車單位共同詢價，經(jīng)董事長批準(zhǔn)后方可雇車?yán)\。

（2）已經(jīng)在北京完成招標(biāo)工作的32噸龍門吊，盡快聯(lián)系供應(yīng)部門進貨，爭取在1216工作面安裝大采高設(shè)備時，利用龍門吊吊裝大型設(shè)備和支架，減少雇用吊車產(chǎn)生的相關(guān)費用。

5、其他支出管控措施：

（1）機電科要嚴(yán)控設(shè)備租賃費支出。和租賃中心核對租賃設(shè)備明細(xì)賬，長期不用的設(shè)備要辦理退租手續(xù)。

（2）1221工作面已開始回撤工作，機電科盡快與租賃中心協(xié)調(diào)退租事宜，減少租賃費用支出。

（3）滅塵隊按規(guī)定要求灑水滅塵，杜絕常流水現(xiàn)象，盡快啟用污水處理廠，綜合利用礦井水，降低水費支出。

（4）駐礦安監(jiān)科停止井下排版、標(biāo)志牌等制作，清理各掘進單位現(xiàn)有排版和標(biāo)志牌，要回收復(fù)用，減少制作費用。

（5）行政科不再繼續(xù)購置花草和樹苗，加強管理保障現(xiàn)有花草樹木的成活，減少綠化費支出。