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第一篇：市場調(diào)查報告

20xx年6月26日―28日，由常務副區(qū)長xxx帶隊，xxx總會計師、政府辦、農(nóng)委、經(jīng)科貿(mào)委、區(qū)工會等部門參加的考察組，行程1200余公里，赴牡丹江市東寧縣對建立黑木耳大市場事宜進行了考察。

一、東寧縣發(fā)展黑木耳的基本情況

東寧縣位于黑龍江省東南部，縣域面積7137平方公里，人口22萬人，黑木耳歷史悠久，品質上乘，被稱為天下第一耳。自1998年發(fā)展袋裝木耳，短短6年時間，已頗具規(guī)模，展現(xiàn)出迅猛的發(fā)展態(tài)勢。全縣有近60%的人口直接或間接從事黑木耳生產(chǎn)，有近1000多名的黑木耳經(jīng)紀人從事黑木耳經(jīng)銷。經(jīng)紀人大戶每年可銷200―300萬斤成耳。在我們進入東寧縣境內(nèi)，公路兩側農(nóng)田林地水源附近擺放了密集的黑木耳袋，與我區(qū)發(fā)展規(guī)模相比有過之而無不及。

東寧縣發(fā)展黑木耳經(jīng)濟具有得天獨厚和后期積累的優(yōu)勢：一是地理資源條件優(yōu)越。東寧縣地處北緯43°25′至44°48′之間，東經(jīng)130°9′至130°18′之間，為林農(nóng)交錯地區(qū)，多為淺山丘陵地帶，屬大陸性季風氣候區(qū)，地理概貌為“九山半水半分田”，年積溫可達3000℃左右，無霜期150天左右，年平均氣溫6℃，非常適于優(yōu)質菌類生產(chǎn)，生產(chǎn)的黑木耳具有肉厚、個大、色黑、礦物質含量高等特點。二是區(qū)位優(yōu)勢明顯。東寧縣北距牡丹江市120公里，南臨綏芬河市20公里，東南距日本海直線距離50余公里，與俄羅斯接壤，是國家一類陸路口岸，成為東北亞區(qū)域經(jīng)濟圈中重要的人員流動、物資集散、信息傳遞的中心。三是人才資源豐富。思想解放，經(jīng)商意識強烈是東寧人的顯著特點。從上世紀八十年代起，東寧人就已走出縣門，走向全國，甚至走出國門，成為黑木耳乃至山特產(chǎn)品銷售的經(jīng)紀人。現(xiàn)東寧人已遍布上海、山東、浙江等地，其中山東騰州干條批發(fā)市場中經(jīng)銷黑木耳的業(yè)戶約有四五十家來自東寧。近1000多名的黑木耳經(jīng)紀人大軍極大拓展了外埠市場，拓寬了銷售渠道，并同養(yǎng)殖戶建立了穩(wěn)固規(guī)范的供需關系，為黑色經(jīng)濟的快發(fā)展、大發(fā)展提供了強大的銷售保障。

為將黑木耳產(chǎn)業(yè)做強做大，走出一條集生產(chǎn)、加工、銷售為一體的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展道路，20xx年5月，東寧縣綏陽鎮(zhèn)黨委、政府在充分考察論證的基礎上，對上爭取資金1000萬元，預收業(yè)戶800萬元，合計投資1800萬元，在綏陽鎮(zhèn)建設了一個占地5萬平方米，擁有近7500平方米（178棟×42平方米）廠房和14400平方米（18棟×800平方米）庫房的黑木耳經(jīng)銷大市場。綏陽大市場的建立，進一步加快了黑木耳經(jīng)濟的產(chǎn)業(yè)化進程，推動黑木耳產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)了跨越式發(fā)展。東寧縣僅綏陽鎮(zhèn)黑木耳產(chǎn)量由20xx年的4000萬袋到20xx年的8000萬袋，至20xx年猛增到1億多袋。整個東寧縣20xx年黑木耳產(chǎn)量高達5億袋，每斤產(chǎn)值15元至30元不等，東寧縣僅黑木耳一項最高年產(chǎn)值可達15億元，黑木耳產(chǎn)業(yè)成為東寧縣名副其實的立縣支柱產(chǎn)業(yè)。

為規(guī)范市場經(jīng)營行為，保證木耳經(jīng)銷健康有序發(fā)展，鎮(zhèn)政府成立了市場管委會，經(jīng)紀人木耳生產(chǎn)協(xié)會，統(tǒng)一管理木耳銷售。政府管委會每月收取業(yè)戶40元管理費，不僅養(yǎng)活了人馬，還略有結余。同時，縣政府也加大了扶持力度，先期投入資金建設廠房對外出售，后期門市房已供不應求。我們在市場看到現(xiàn)有178處門市房和18棟倉庫，今年又將建65戶門市房和10棟大庫，總計門市房243戶，庫房28棟。市場的建立，使政府財源渠道進一步拓寬，成為市場經(jīng)濟的受益者。經(jīng)紀人是這一舉措的另一受益者，經(jīng)紀人入住大市場實行扎口管理，對管委會一家說話，貸款可以5戶聯(lián)保，每年可從信用社貸款20xx萬元，特產(chǎn)稅全免，國地稅固定每個業(yè)戶每年繳納2500元。有了正規(guī)的交易場所，種植戶有了穩(wěn)定的銷售渠道，同時，也提高了東寧縣對外知名度，拉動了其他產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

二、雙方合作可行性

經(jīng)過調(diào)查，綜合多種因素分析，我方與東寧縣日日升集團合作有極強的互補性，合作前景看好。

東寧縣日日升集團是由當?shù)厮募矣幸?guī)模的企業(yè)組成的強強聯(lián)合，除了銷售黑木耳外，還從事機床制造、金礦開采、餐飲服務等行業(yè)。他們在全省范圍進行考察，選擇金山屯作為合作伙伴，是基于我區(qū)黑木耳蓬勃發(fā)展的現(xiàn)狀、資源條件良好、區(qū)位優(yōu)勢明顯、勞動力優(yōu)廉、軟硬環(huán)境優(yōu)越等各種良性因素。

東寧縣日日升集團的合作目的：一是將發(fā)展基地做廣。東寧縣本地生產(chǎn)的木耳量盡管高達5億袋，但還是無法滿足外埠市場需求，近年來，東寧縣的經(jīng)紀人已遍布東三省及內(nèi)蒙等地收購木耳，我們伊春產(chǎn)的木耳絕大部分是被東寧人收走的。他們在金山屯建立黑木耳大市場是想以金山屯為基地，形成輻射伊春，乃至鶴崗、佳木斯等地的木耳經(jīng)銷網(wǎng)絡，開辟發(fā)展的第二戰(zhàn)場，以最大限度地減少銷售成本費用。二是將發(fā)展項目做寬。他們收購的產(chǎn)品不僅僅是黑木耳，還可以延伸到松茸、山野菜等山特產(chǎn)品及其它產(chǎn)品。三是將發(fā)展規(guī)模做大。他們先期準備租賃我區(qū)商品樓進行木耳收購，下步根據(jù)經(jīng)營狀況自主開發(fā)建設批發(fā)大市場和黑木耳深加工廠。

從我區(qū)來講，一是解決了銷售環(huán)節(jié)難題。過去我區(qū)種植戶是坐等收購商，主動權在收購商手中。合作后可由各林場所多種經(jīng)營公司負責協(xié)調(diào)，在確定20元最低保護價的基礎上，隨行就市，協(xié)商讓業(yè)戶和收購商之間都滿意的價格。二是解決了產(chǎn)業(yè)振興難題。大市場的建立不僅對我區(qū)的黑木耳發(fā)展有益，同時，它還將起到對其它行業(yè)的牽動作用，對城鎮(zhèn)開發(fā)、森林生態(tài)旅游、畜牧業(yè)等都將起到不可估量的牽動作用。三是解決了全面發(fā)展的難題。大市場的建立，推動了人流、物流、信息流的涌入，對我區(qū)經(jīng)濟和各項社會事業(yè)的發(fā)展將大有裨益，我區(qū)實現(xiàn)三個文明協(xié)調(diào)發(fā)展，早日步入小康社會將更快成為現(xiàn)實。

三、雙方談判的初步結果及下步工作

在協(xié)商過程中，日日升集團就項目合作事宜提出了相關要求：

一是金山屯區(qū)的黑木耳由日日升集團進行壟斷經(jīng)營。二是投資安全要予以保證。三是在稅收方面給予優(yōu)惠政策。四是由金山屯區(qū)協(xié)調(diào)解決工商執(zhí)照。五是由金山屯區(qū)安排庫房、辦公室、住房。門市房自行辦理。

日日升集團同時承諾自己能夠做到的是，只要簽訂合同，保證20元的最低價，而且價格還可隨市場變化提高?？蔀榻鹕酵偷哪径B(yǎng)殖戶提供技術支持和服務，對簽訂合同缺少發(fā)展資金的業(yè)戶提供資金保障，木耳收獲后予以還款。

我方的意見是，一是同意我區(qū)黑木耳由日日升集團進行壟斷經(jīng)營，同我區(qū)有關部門協(xié)調(diào)，該集團可與我區(qū)種植戶直接簽訂合同，雙方的經(jīng)濟利益受法律保護。二是政府為該集團的合法經(jīng)營提供服務。該企業(yè)享受伊春市及我區(qū)制定的招商引資各項優(yōu)惠政策。在建立大市場方面，政府不進行投資，但保證其經(jīng)營安全，協(xié)助減免稅收，辦理工商執(zhí)照，協(xié)調(diào)解決庫房（商業(yè)或糧食庫）及門市房（與開發(fā)商溝通），對簽訂合同的種植戶給予占用林地、提供小桿等方面的支持。

日日升集團全部同意我方提出的意見，并指出合同由我方來制定。

目前，我區(qū)黑木耳即將進入收獲季節(jié)，而且日日升集團將于三日內(nèi)派人來我區(qū)進行洽談進行實質性運作，必須緊鑼密鼓地做好合作的各項前期基礎工作。一是迅速召開各層次會議，對合作的重要意義進行闡述，使全區(qū)上下盡快達成共識。二是由區(qū)多種經(jīng)營公司牽頭，有關職能部門及林場所多種經(jīng)營分公司參加，對我區(qū)黑木耳業(yè)戶多年來木耳生產(chǎn)銷售情況詳細進行調(diào)查，掌握價格動態(tài)、變化規(guī)律，摸清底數(shù)。對合作方應該享有的權利和履行的義務進行界定，兼顧政府、投資方、種植戶的三者利益，制定出周密可行的合同。三是抓緊與日日升集團進行實質性談判，簽訂項目合作合同，早日見到成效。四是合同簽訂后，采取超常規(guī)的措施，落實好我方承諾的各項事宜，創(chuàng)造最優(yōu)質的發(fā)展環(huán)境，真正把好事辦好，實事變好。

第二篇：市場調(diào)查報告

一、市場概況

目前在杭州已經(jīng)有多家二手包店，武林路上“米蘭坊”，鳳起路靠近武林路有“米蘭站”，寶m路上的“寶貝包”等。也許還有的我們還沒找到。但這三家是比較有名氣的，有一定的代表性。他們的業(yè)務有：售賣，寄賣、護.維修、回收、置換。他們的生意并不太好。我們在走訪時有兩家店沒有客戶。鳳起路上的有客戶，但也只是看看。據(jù)老板自述：他們回收只限世界一線品牌的名包：愛馬仕hemers、LV路易威登、Chanel香奈爾、古奇Gucci。其中前三位比較受歡迎。但價格即使100%新的也只有原價的4折，一般只有1-3折。店內(nèi)大多數(shù)包的價格是20xx-4000元。經(jīng)典款一上架就有人買走。但很多價格很貴的，款式不受歡迎的包即使價格再低也沒有人買。從這里看品牌、價格、款式是非常的重要的。

除了包以外，還有名表和首飾寄賣，當然都是名牌。手表以歐米茄、勞力士、卡地亞居多，價格也很貴。首飾只有卡地亞Cartier，但價格貴的驚人。原材料大概幾百元的，二手首飾都賣到了6000多元，有的店甚至上萬元。（我們?nèi)绻u肯定比她們便宜）

二、可行性

1、市場：目前還沒有人來典當行咨詢典當包。但既然二手市場流動多起來了，那典當絕當后就有了出口。從市場的角度來說是可以做的。

2、價格：如果一個手包拿到二手市場，二手賣價一般只有20xx-4000元，店家收取寄賣傭金15%，也就是賣主能拿到的只有1700-3400元。如果這位客戶來典當?shù)脑挘驗橐Y金成本、時間成本、市場變化、鑒定失誤等因素，典當價至少要比這個價格低20%-30%，我們才能保證不虧。這樣典當價格就只有1000多至20xx多元。如果非前三位品牌的話，價格就只能是幾百元了。當價不高，當戶的接受程度還需要市場的考驗。

3、鑒定和絕當處理到三家都去談了，一家表示不回收可以鑒定但要利益分享，一家表示沒什么興趣，在武林米蘭坊表示可以鑒定并在絕當后回收，但如果鑒定是假的，可以不收取費用。如果她們鑒定是真的并出價，結果當戶回贖了，他們要收取車馬費。如果絕當了，當物只能賣給她們，可以不收取車馬費。如果要操作要簽訂合同。

三、互有優(yōu)劣

典當行如果寄賣這些名包啊，首飾啊，門面比她們有優(yōu)勢。同時，由于她們的寄賣會帶走我們的一部分想絕當?shù)目蛻簟?/p>

第三篇：城市實習報告

院 系:建筑 與 城市規(guī)劃學院

專 業(yè):城市規(guī)劃

年 級:

學 號:

姓 名: 0315123 031512321 李冰彬

指導老師:沈妤 劉會曉 趙玉鳳

時 間:20xx 年 12月 30日

20xx年12月20日 星期五天氣：陰

今天是城市認知省外部分的開始，上午只是整理了下前些日子的資料，畫了些鋼筆畫練筆，除此之外并沒有多做什么活動，下午把行李收拾了一下，為晚上的出行做準備。

在進入大學之前我?guī)缀鯖]有旅行的經(jīng)歷，從小到大也沒出過省區(qū)，所以對著旅行也有不小的期待，大一的時候去過一次美術寫生，但那次是在鄉(xiāng)村里面，和這一次的城市認知有些不同。前者大多是自然美景，而后者則是在城市中認識建筑及城市的規(guī)劃。

背著自己大大的背包，我與同學們一起乘上了開往火車站的大巴，火車站有著不小的一段路程，在火車上還要度過16個小時左右的時間，有很長的時間供我們思考這次旅行，不過，對于城市規(guī)劃知識的匱乏認知讓我產(chǎn)生一些迷茫：到了地方到我們該注意些什么？有什么地方需要注意？

夜晚，火車夾帶著懵懂無知的青年們沖入那濃厚的黑暗中??

20xx年12月21日 星期六天氣：陰

下午四點左右火車抵達成都。幾乎一整天都花在了火車上，晚上也不可能很有活力地出去蹦Q的，畢竟要收拾整理下行李，火車旅途的疲勞也必須以休息來解除。

火車上是熟悉的從北方到南方的變化，從平原變得多山。所以火車便要不停地鉆隧道，因而在后半途中，大多數(shù)時間耳朵會感到不舒服，手機也是頻頻沒有信號。沿途的景色變化在冬天里十分明顯。落葉闊葉林到常綠闊葉林，由光丫丫的枝干變?yōu)樯钌木G葉，恍惚間有一種由冬入夏的錯覺。沿途的建筑物也可以看出一些地方氣候的特點：屋頂?shù)男倍龋课莸臉邮?。當然也會有一些地方的特色建筑，不過現(xiàn)在我還說不太具體，這是日后需要精進的地方。

這次的火車旅途和平日的有一些區(qū)別，以往坐車周圍很多都是不認識的人，因而心里總是略有些警惕，防人之心不可無。而這次周圍幾乎都是眼熟的同學，因而心里放得比較開，火車上一路與同學談笑，時間倒也不十分難過。只不過夜里的休息就有一些影響了，只得暫時湊合一下，到地方了再好好休息。

到旅館后，整理了一下東西我們幾個人商量著到周圍逛逛，也順便吃個晚飯。這里離火車站比較近，據(jù)說龍蛇混雜，所以我們也沒準備逛太遠。不過這幾個男同學一起倒也沒什么需要擔心的！

在周圍的幾條街走了走，同學們是吃貨，不久滿眼便只有食物了。貴州的同學做了個半東道主，給我們介紹成都的火鍋。麻辣，是四川的地方特色。然而卻是我們東南沿海地區(qū)的弱項，因此一頓火鍋后被辣得半張臉都發(fā)麻。猛然吸口氣都會被辣氣所嗆到。

回到房間后，打開電腦上了下網(wǎng)時間便不早了，洗了個澡，帶著疲倦，狹著空調(diào)的熱氣，我，慢慢的進入夢鄉(xiāng)??臨睡前，我腦海中閃過對明日旅游的期待，成都，會是什么樣子！

20xx年12月22日 星期日天氣：陰，小雨

驟然變暖的溫度，加上空調(diào)無微不至的“照料”，我的生物鐘被徹底打亂，要不是同學來敲門叫醒了我，我必然會睡過頭。似乎是個不怎樣的開頭！9點多，我們一行人坐上去往目的地的大巴，拉開了這次城市認知的序幕。

今天的第一站是成都的寬窄巷，下車時看著頗有古風的街道頓時有了感覺。寬窄巷是老成都“千年少城”城市格局和百年原真建筑格局的最后遺產(chǎn)，也是北方胡同文化和建筑格局在南方的“孤本”。以上一句話是我買的地圖上對寬窄巷子的介紹。確實，到這里巷子的風格然后聯(lián)想到印象中的老北京。然而南方的柔和配上了北方的巷子使它產(chǎn)生了一種獨特的味道。

寬窄巷中不只是寬巷子和窄巷子兩條巷子，還有一條井巷子，井巷子中的墻壁上有著一些壁畫，記錄下了歷史留下的痕跡，巷子中還有著一些小吃攤子。眼中映著老成都的影子，小吃的香味似乎讓我們觸摸到了老成都中的休閑生活。

寬窄巷中有一些化妝成銅人模樣的“相倌”，初到時，走馬觀花目不暇接的看著巷子兩旁的景色，我們自然而然的把他們當成是這景色的一部分。在這里我不得不稱贊一下他們的站功，不動時宛如銅像，當人群經(jīng)過時，忽然間發(fā)聲行動，驚擾了一個個游者。

下午去的地方是錦里，它是成都首座以傳統(tǒng)川西古鎮(zhèn)為建筑風格的旅游休閑街。旁邊坐落著武侯祠，所以在這里見到了許多三國題材的東西。

在步行休閑街的一天讓我們應接不暇的同時，晃花了我們的意識，到結束時，我只記得風景和小吃，說認識的話，只是認識了一些景點的知識吧！

20xx年12月23日 星期一天氣：陰

帶有霧氣的成都朦朦朧朧，像籠罩了一層紗衣。

今天去的的地方是天府廣場和銀石廣場兩個地方，兩條繁華的商業(yè)街，這里與昨日的原生態(tài)休閑小街不一樣，這里沒有一絲古老氣息，高樓林立，完全一派現(xiàn)代風格。

我們的首站是天府廣場，我在聽聞這個名字時候的第一個反應時，讓我想起以前學習過的一篇文章，我不解的問同學這里的天府是來源于“天府之國”的稱呼吧？后來我搜了一下資料，證實了這個由來：秦太守李冰在此建成了舉世聞名、萬代受益的都江堰，使成都“水旱從人，不知饑謹”，從此被譽為“天府之國”。天府廣場的面積不小，初到時，我以為這里單純的是一個廣場，不過誰知這里暗含乾坤。廣場地下是一個大型的購物廣場，而且地鐵像蛛網(wǎng)一般把周圍聯(lián)系成一個整體，使得周圍地區(qū)的交通便利了很多。

廣場周圍有科技館和藝術館，不過可惜，今天并沒有什么活動。老師讓我們多多留意城市的分區(qū)，周圍建筑的分布朝向等，然而身處城市中確實對準確的認識這些部分游者一些難度，畢竟“不識廬山真面目，只緣身在此山中“。

下午的銀石廣場之旅倒是碰上了一個“LOL”的盛事，OMG團隊的見面會，不過那時候我們一行人正在地下逛著，錯過了。但我也不是“LOL”的游戲者，倒是也沒什么遺憾。

在城市里呆的一天，鋼筋混凝土的森林，地下是錯綜的道路網(wǎng)，就像原始深林的現(xiàn)代翻版一般。